Esta propriedade está situada na localidade costeira de Mar de Cristal, na região de Múrcia. Trata-se de uma moradia de nova construção, com três quartos e duas casas de banho, distribuída por um único piso. A área habitável é de 154 m², dispondo de um jardim privado de 413 m² que inclui uma piscina. A distância até à praia mais próxima é inferior a 400 metros. O projeto prevê uma varanda coberta, um terraço solário e uma sala de estar de conceito aberto que se abre para o jardim. O clima local oferece uma temperatura média anual de cerca de 19°C.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa zona urbana com infraestruturas imediatas. Os serviços diários, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé em poucos minutos. As praias da zona, como a Playa de Levante de Islas Menores, situam-se a menos de 500 metros de distância em linha reta. A localização oferece um contexto residencial estabilizado sem a necessidade de utilizar o automóvel para os deslocamentos primários.
A distribuição interna é desenhada num único nível, eliminando escadas interiores. Os espaços comuns, como a cozinha e a sala de estar, estão ligados diretamente às áreas exteriores. A presença de uma varanda coberta e de um terraço solário oferece opções para sombreamento durante as horas mais quentes. O quarto principal e os outros dois quartos são servidos por duas casas de banho completas.
Sendo uma 'Nova Construção', a moradia beneficia das regulamentações edilícias atuais em matéria de isolamento térmico e acústico. O estado de conservação é impecável, sem necessidade de intervenções de manutenção imediata. A entrega da propriedade ocorre em fase final de obra, com os espaços exteriores já ajardinados e a piscina pronta para uso.
O projeto não prevê uma garagem fechada para os automóveis; o estacionamento é identificado como espaço descoberto privado. A orientação principal é a Este, o que implica uma maior exposição ao sol de manhã comparativamente à tarde. A distância aos aeroportos internacionais como Alicante é de cerca de 74 quilómetros, requerendo um transfer rodoviário para as ligações aéreas.
Ref: VL449578
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência estável na costa sem enfrentar reabilitações. A configuração num único piso torna-a fruíível também para quem prefere evitar escadas. A presença de três quartos permite alojar uma família ou dispor de quartos para hóspedes. A proximidade à marina e aos campos de golfe sugere uma vocação para o estilo de vida ao ar livre. É uma solução lógica para quem deseja uma casa pronta a habitar, com jardim e piscina privada, num bairro já servido. Não é indicada para quem procura uma propriedade isolada ou para quem necessita de uma ligação pendular diária com grandes metrópoles, pois a zona é sazonalmente turística mas predominantemente residencial pelo resto do ano.
As especificações indicam uma cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted') e ligada à zona de estar. As casas de banho apresentam acabamentos modernos, conforme visível nas imagens, com cabines de duche de design. Os exteriores incluem uma piscina privada e uma varanda coberta, elementos que exigem correta impermeabilização e acabamentos resistentes aos agentes atmosféricos marinhos. A presença de uma sala de arrumos ('Utility Room') e de uma área de lavandaria/arrumos ('Storage Room') acrescenta funcionalidade operativa à casa. A orientação a Este implica fachadas expostas à manhã; os acabamentos exteriores deverão, portanto, resistir à irradiação solar direta das primeiras horas do dia.
O preço de partida para este projeto é fixado em 549.000 €. Este valor representa o custo base para uma moradia de três quartos com as características especificadas. As variações de preço dependem geralmente da escolha de opcionais de acabamento interno não incluídos no padrão. Considerando a área de 154 m² habitáveis e 413 m² de terreno, a cotação situa-se no segmento residencial médio-alto da zona de Mar de Cristal. É conveniente considerar custos adicionais como o IVA (se aplicável) e as despesas de registo notarial. Não são mencionadas reduções de preço para lotes com orientação diversa.
Mar de Cristal apresenta-se como um núcleo costeiro residencial. O ambiente circundante é caracterizado por um tecido urbano consolidado, onde moradias geminadas e casas unifamiliares coexistem com serviços locais. O quotidiano aqui é definido pela proximidade do mar: o acesso à praia é possível a pé, facilitando rotinas matinais ou passeios noturnos. A proximidade ao supermercado (209 metros) e à farmácia (206 metros) torna o núcleo familiar autónomo. A estrutura urbanística favorece a mobilidade pedonal e ciclovária. Contudo, a localização não oferece o isolamento de zonas rurais; é um ambiente habitado. A presença de diversas linhas de transporte público nas imediações conecta a área aos centros maiores da região, como Cartagena ou La Manga Club.
O ambiente circundante é denso em serviços essenciais. A menos de 250 metros encontram-se tanto um supermercado como uma farmácia, tornando as tarefas diárias praticáveis sem o uso do automóvel. O acesso às praias é particularmente conveniente: Playa de Levante e Playa de Mar de Cristal são alcançáveis a pé em poucos minutos. A área urbana é servida por 14 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores, oferecendo alternativas à condução privada. Para o desporto, o complexo La Manga Club, com os seus campos de golfe e infraestruturas desportivas, encontra-se a cerca de 6 quilómetros de distância. O tecido comercial é local e orientado para as necessidades quotidianas dos residentes.
O mapa mostra a proximidade imediata da moradia à linha de costa e a integração no tecido urbano de Mar de Cristal. Notam-se as distâncias reduzidas às praias (menos de 1 km) e a presença de serviços essenciais num raio de 250 metros. A posição em relação ao La Manga Club é visível para sudeste.
Mar de Cristal está situada na região de Múrcia, na Costa Cálida. Encontra-se a noroeste da famosa La Manga, a curta distância de automóvel das localidades de Los Alcázares e Cartagena. Em comparação com localidades mais setentrionais da Costa Blanca, aqui encontra-se um ambiente mais misto entre turismo residencial e urbanização estável. A posição oferece um acesso fácil à Mar Menor, sem ser diretamente frente à linha no troço mais famoso. É um ponto de nó para aceder tanto às praias do Mar Menor como às infraestruturas desportivas do interior.
A localização é estratégica para quem gosta da praia: as distâncias em linha reta variam de 398 a 744 metros para as principais praias locais. O aeroporto mais próximo é Alicante-Elche, situado a cerca de 74 quilómetros de distância, enquanto Valência dista cerca de 207 quilómetros. Os campos de golfe do La Manga Club (North, East e West Course) são acessíveis de automóvel em cerca de 10-15 minutos, dado que distam entre 5 e 6 quilómetros. A ausência de um hospital nas imediações (21 km) sugere que para emergências médicas se deva recorrer a estruturas nas cidades vizinhas como Cartagena. O transporte público é uma opção real dada a alta densidade de paragens.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mar de Cristal goza de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18.9°C, com uma variação que vai dos 11°C aos 26°C. A superfície de água antecedente permite uma temporada balnear de cerca de 5 meses, onde a temperatura da água supera os 20°C. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar expõe a propriedade à brisa marinha, mitigando as temperaturas estivais. A orientação Este do jardim e da fachada principal favorece a frescura durante as manhãs estivais, oferecendo zonas de sombra à tarde na varanda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece diversas praias, com a mais próxima, Playa de Levante de Islas Menores, a menos de 400 metros. Estas áreas são vigiadas e oferecem serviços balneares. Para os amantes do golfe, o La Manga Club encontra-se a curta distância rodoviária, fornecendo três campos de regime (North, West, Pitch & Putt). A presença de uma piscina privada na moradia completa a oferta recreativa, permitindo nadar sem depender dos horários das praias públicas. A área não montanhosa favorece passeios costeiros e atividades ciclistas, facilitadas pela planície.
Fonte: OpenStreetMap
Mar de Cristal está situada na região de Múrcia, na Costa Cálida. Encontra-se a noroeste da famosa La Manga, a curta distância de automóvel das localidades de Los Alcázares e Cartagena. Em comparação com localidades mais setentrionais da Costa Blanca, aqui encontra-se um ambiente mais misto entre turismo residencial e urbanização estável. A posição oferece um acesso fácil à Mar Menor, sem ser diretamente frente à linha no troço mais famoso. É um ponto de nó para aceder tanto às praias do Mar Menor como às infraestruturas desportivas do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 20 mm |
| Março | 15.1°C | 26 mm |
| Abril | 17.1°C | 24 mm |
| Maio | 19.8°C | 25 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.4°C | 2 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 24.5°C | 18 mm |
| Outubro | 20.4°C | 34 mm |
| Novembro | 16.2°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 33 mm |
Plano
Comparada com outras zonas da Costa Cálida, Mar de Cristal oferece um equilíbrio entre urbanização e acessibilidade ao mar. Ao contrário de localidades mais exclusivas como La Manga Club, aqui encontra-se uma variedade de serviços a pé que tornam a vida mais cómoda durante todo o ano. Comparativamente a localidades mais a norte como Torrevieja, a densidade turística é inferior, mantendo uma atmosfera mais tranquila. O preço de partida de 549.000 € reflete uma tipologia de moradia unifamiliar com amplo terreno, que noutras zonas residenciais da Costa Blanca poderia custar mais à paridade de metros quadrados e distância ao mar, tendo em conta a proximidade aos campos de golfe de nível internacional.
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