Denne ejendom er beliggende i kystbyen Mar de Cristal i regionen Murcia. Det er en nybygget villa med tre soveværelser og to badeværelser, bygget på ét plan. Boligaretsudfundet er 154 m², med en privat have på 413 m², der inkluderer en swimmingpool. Afstanden til den nærmeste strand er under 400 meter. Projektet omfatter en overdækket terrasse, en solterrasse og et opholdsrum i åben plan, der åbner sig mod haven. Det lokale klima tilbyder en gennemsnitlig årstemperatur på ca. 19°C.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et urbant område med umiddelbar infrastruktur. Dagligdags faciliteter som supermarkeder og apoteker er tilgængelige til fods inden for få minutter. Strandene i området, såsom Playa de Levante de Islas Menores, ligger inden for 500 meter i fugleflugtslinje. Beliggenheden tilbyder et stabilt boligkvarter uden behov for at bruge bilen til primære ærinder.
Den interne planløsning er designet på et niveau, hvilket eliminerer indvendige trapper. Fællesarealer som køkkenet og opholdsstuen er direkte forbundet med de udendørs arealer. Tilstedeværelsen af en overdækket terrasse og en solterrasse giver muligheder for skygge i de varmeste timer. Hovedsoveværelset og de to andre soveværelser betjenes af to komplette badeværelser.
Da det er en 'Ny Bygning', nyder villaen godt af gældende bygningsreglementer vedrørende termisk og akustisk isolering. Bygningens stand er fejlfri uden behov for øjeblikkelig vedligeholdelse. Overdragelsen af ejendommen sker i slutningen af byggeprocessen, med de udendørs arealer allerede beplantet og poolen klar til brug.
Projektet omfatter ikke en lukket garage til biler; parkeringen er angivet som privat åben plads. Den primære orientering er mod øst, hvilket indebærer større eksponering for morgesolen sammenlignet med eftermiddagen. Afstanden til internationale lufthavne som Alicante er ca. 74 kilometer, hvilket kræver transport ad landevejen for flyforbindelser.
Ref: VL449578
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en stabil bolig ved kysten uden at skulle stå for renoveringer. Konfigurationen på ét plan gør den anvendelig for dem, der foretrækker at undgå trapper. Tilstedeværelsen af tre soveværelser gør det muligt at huse en familie eller have værelser til gæster. Nærheden til marinaen og golfbanene antyder en livsstil med fokus på udendørs aktiviteter. Det er en logisk løsning for dem, der ønsker en indflytningsklar bolig med have og privat pool i et velforsynet kvarter. Det er ikke ideelt for dem, der søger en isoleret ejendom, eller for dem, der har brug for en daglig pendling til storbyer, da området er sæsonbestemt turistisk, men overvejende residensielt resten af året.
Specifikationerne indikerer et fuldt udstyret køkken ('Fully Fitted') forbundet med opholdsarealet. Badeværelserne har moderne finish som ses på billederne, med designbrusere. De udendørs arealer omfatter en privat pool og en overdækket terrasse, elementer der kræver korrekt vandtætning og vejrbestandige finish. Tilstedeværelsen af et bryggers ('Utility Room') og et opbevaringsrum ('Storage Room') tilføjer operationel funktionalitet til huset. Den østlige orientering indebærer facader eksponeret for morgesolen; de udvendige finish skal derfor modstå direkte solstråling i de tidlige morgentimer.
Startprisen for dette projekt er fastsat til 549.000 €. Dette beløb repræsenterer grundprisen for en villa med tre soveværelser og de angivne karakteristika. Prisvariationer afhænger generelt af valget af valgfrie indvendige finish, der ikke er inkluderet i standarden. Med et boligareal på 154 m² og et grundareal på 413 m² placeres prissætningen i det øvre mellemsegment af boligmarkedet i Mar de Cristal. Det er hensigtsmæssigt at medregne yderligere omkostninger såsom moms (hvis relevant) og udgifter til notarpapirer. Der er ikke nævnt prisnedskringer for parsellering med anderledes orientering.
Mar de Cristal præsenterer sig som et kystnært boligområde. Det omkringliggende miljø er kendetegnet ved et konsolideret bymæssigt væv, hvor rækkehuse og enfamiliehuse sameksisterer med lokale servicetilbud. Hverdagen her defineres af nærheden til havet: adgang til stranden er mulig til fods, hvilket letter morgendture eller aftenvandring. Nærheden til supermarkedet (209 meter) og apoteket (206 meter) gør husholdningen selvstændig. Bystrukturen fremmer gå- og cykelmobilitet. Beliggenheden tilbyder dog ikke isoleringen i landdistrikter; det er et beboet miljø. Tilstedeværelsen af flere offentlige transportlinjer i nærheden forbinder området med større byer i regionen som Cartagena eller La Manga Club.
Det omkringliggende miljø er tæt på essentielle services. Inden for 250 meter finder man både et supermarked og et apotek, hvilket gør daglige indkøb mulige uden brug af bil. Adgang til strande er særligt praktisk: Playa de Levante og Playa de Mar de Cristal kan nås til fods på få minutter. Det urbane område betjenes af 14 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket tilbyder alternativer til privat kørsel. Til sportsudøvelse ligger La Manga Club med sine golfbaner og sportsfaciliteter ca. 6 km væk. Det kommercielle væv er lokalt og orienteret mod de daglige behov for beboere.
Kortet viser villaens umiddelbare nærhed til kystlinjen og integrationen i det urbane væv i Mar de Cristal. De korte afstande til strande (mindre end 1 km) og tilstedeværelsen af essentielle services inden for en radius på 250 meter er bemærkelsesværdige. Positionen i forhold til La Manga Club er synlig mod sydøst.
Mar de Cristal er beliggende i regionen Murcia på Costa Cálida. Den ligger nordvest for den berømte La Manga, inden for kort køreafstand fra byerne Los Alcázares og Cartagena. Sammenlignet med mere nordlige byer på Costa Blanca, finder man her et miljø, der er en blanding af residensielt turisme og stabil urbanisering. Placeringen giver let adgang til Mar Menor, selvom den ikke er direkte ud til det mest berømte stræk. Det er et knudepunkt for adgang til både Mar Menors strande og sportsfaciliteterne i inlandet.
Beliggenheden er strategisk for strandelskere: afstande i fugleflugtslinje varierer fra 398 til 744 meter til de primære lokale strande. Den nærmeste lufthavn er Alicante-Elche, ca. 74 km væk, mens Valencia ligger ca. 207 km væk. Golfbanerne i La Manga Club (North, East og West Course) er tilgængelige med bil på ca. 10-15 minutter, da de ligger mellem 5 og 6 km væk. Fraværet af et hospital i nærheden (21 km) antyder, at man ved medicinske nødsituationer må benytte faciliteter i nabobyer som Cartagena. Offentlig transport er en reel mulighed grundet den høje tæthed af stoppesteder.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Mar de Cristal nyder godt af et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årstemperatur er ca. 18.9°C med et interval på 11°C til 26°C. Vandet tillader en badesæson på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på kun 5 meter over havoverfladen eksponerer ejendommen for havbrisen, hvilket mildner sommertemperaturene. Hagens og hovedfacadens østlige orientering fremmer kølighed om morgenen i sommermånederne og tilbyder skygge om eftermiddagen på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder flere strande, hvoraf den nærmeste, Playa de Levante de Islas Menores, ligger mindre end 400 meter væk. Disse områder er overvåget og tilbyder badeservices. For golfentusiaster ligger La Manga Club inden for kort køreafstand med tre baner (North, West, Pitch & Putt). Tilstedeværelsen af en privat pool i villaen fuldender fritidsmulighederne, hvilket tillader svømning uafhængigt af åbningstiderne på offentlige strande. Det ikke-bjerglige område fremmer kystture og cykelaktiviteter, muliggjort af det flade landskab.
Kilde: OpenStreetMap
Mar de Cristal er beliggende i regionen Murcia på Costa Cálida. Den ligger nordvest for den berømte La Manga, inden for kort køreafstand fra byerne Los Alcázares og Cartagena. Sammenlignet med mere nordlige byer på Costa Blanca, finder man her et miljø, der er en blanding af residensielt turisme og stabil urbanisering. Placeringen giver let adgang til Mar Menor, selvom den ikke er direkte ud til det mest berømte stræk. Det er et knudepunkt for adgang til både Mar Menors strande og sportsfaciliteterne i inlandet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 34 mm |
| Februar | 12.7°C | 20 mm |
| Marts | 15.1°C | 26 mm |
| April | 17.1°C | 24 mm |
| Maj | 19.8°C | 25 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.4°C | 2 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 24.5°C | 18 mm |
| Oktober | 20.4°C | 34 mm |
| November | 16.2°C | 36 mm |
| December | 12.8°C | 33 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre områder på Costa Cálida tilbyder Mar de Cristal en balance mellem urbanisering og adgang til havet. I modsætning til mere eksklusive områder som La Manga Club finder man her en række af tjenester inden for gåafstand, hvilket gør hverdagen mere bekvem året rundt. Sammenlignet med byer længere mod nord som Torrevieja er turisttætheden lavere, hvilket bevarer en mere rolig atmosfære. Startprisen på 549.000 € afspejler en enfamilievilla med stor grund, som i andre boligområder på Costa Blanca kunne koste mere ved samme kvadratmeter og afstand til havet, når man tager højde for nærheden til golfbaner i international klasse.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet på baggrund af beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
