该项目位于穆尔西亚圣哈维尔（San Javier），提供一栋联排别墅，拥有4间卧室和2间浴室。占地500平方米，室内居住面积为106平方米，为居住者提供了充足的私人空间。该房产具有别别墅般的感受，配备私人泳池，靠近马尔梅纳（Mar Menor）海滨及周边设施，是寻找舒适居住环境和便利生活的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此项目坐落于圣哈维尔的城市化区域，邻近海岸线，日常生活所需设施近在咫尺。步行即可到达药店和超市，体现了其便利的城市生活定位。同时，它靠近马尔梅纳海，为居民提供了亲近水上活动和海滩的便利。
该房产适合寻求宽敞居住空间和私人户外区域的购房者。500平方米的地块，包含一个私人盐水泳池，以及充足的室外活动和休闲空间，满足了对别墅式生活体验的期望。四间卧室和两间浴室的配置，也适合家庭或需要额外客房的居住者。
该房产建于1980年，已被认定为已完工状态。虽然不是新建项目，但其独立的地块、私人泳池和生活空间，提供了已建成物业的稳定性和即时可用性，适合希望快速入住的买家。
该项目为1980年已建成物业，不属于最新的建筑标准或设计。虽然其拥有私人泳池和独立地块，但与新建项目相比，在能源效率、现代装修和建筑技术方面可能存在差异。它也不是海滨物业，距离海滩有一定步行或短途车程。
Ref: VL453696
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求拥有别墅式生活体验但又希望保持城市便利性的国际购房者。它适合那些希望在温暖气候下拥有一个带私人泳池和充足户外空间的家的人士，无论是作为度假屋还是永久居住地。家庭尤其会欣赏其四间卧室和宽敞的地块，为孩子提供活动空间。喜爱水上活动或希望靠近海滩的人士，会看重其距离马尔梅纳（Mar Menor）海滨的相对近距离。此外，该房产也适合那些在购房过程中偏好成熟社区和已有基础设施的买家，而非全新的开发项目。
该房产建于1980年，其装修和建造质量反映了当时的建筑标准。房屋内部设计注重实用性和生活舒适度，如描述中提到的带有壁炉的客厅，以及采光良好的卧室。厨房布局合理，并提供充足的储物和操作台面空间。浴室配备了马桶、洗手盆和淋浴。虽然具体材料和技术细节未详尽列出，但其“别墅式感觉”和宽敞的布局暗示了一种稳固且宜居的居住环境。私人盐水泳池是其高端户外设施的体现。
此联排别墅的起售价为527,000欧元。该项目提供4间卧室和2间浴室，总居住面积为106平方米，并配有一个500平方米的地块。作为已完工的物业，它为潜在买家提供了即时入住的可能性。价格反映了其在圣哈维尔地区的地理位置、房产类型、面积以及包含私人泳池和宽敞地块等特色。目前市场上已无其他同类房源信息可供对比价格波动。
圣哈维尔的这个项目提供了一种融合城市便利与休闲生活的方式。日常起居节奏紧凑而宜人，步行即可满足基本购物（139米至超市）和健康需求（42米至药房，2.4公里至医院）。项目所在的城市化区域，拥有14家餐厅和8家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。私人泳池和宽敞的地块，为家庭提供户外娱乐和放松的空间。靠近马尔梅纳（Mar Menor）及其海滩，为水上运动爱好者和海滨漫步者提供了便利。虽然总体生活便利，但前往更远的目的地（如高尔夫球场或周边城市）则需要依赖汽车。
项目所在的圣哈维尔区域，提供了一种宁静的城市生活节奏。步行即可到达超市（139米）、药房（42米）和银行（8家）。14家餐厅和8家咖啡馆满足日常餐饮和社交需求。0.9公里的范围内设有体育中心，方便进行体育活动。距离2.4公里的医院能提供医疗保障。该地区有50个公共交通站点，覆盖25条公交线路，但对于广泛出行，拥有汽车会更为便捷。周边有多个海滩，距离最近的3.2公里，且坡度平缓。大型购物中心（Dos Mares）和历史名城卡塔赫纳（26公里）以及大城市穆尔西亚（33公里）都在合理车程范围内，提供了更丰富的购物、文化和就业机会。
该项目位于西班牙东南部穆尔西亚大区的圣哈维尔，地处马尔梅纳（Mar Menor）咸水泻湖的北部海岸。地图显示了其城市化区域内的具体位置，方便查看距离海滩、高尔夫球场、主要城镇及机场的相对位置，为规划日常出行和休闲活动提供直观参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣哈维尔（San Javier）位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的南部，是科斯塔卡利达（Costa Cálida）沿岸的一个重要城镇。它坐落于马尔梅纳（Mar Menor）的北部海岸。该地距离区域内主要城市较近：西南部有古老的港口城市卡塔赫纳（Cartagena，26公里），以其历史遗迹和海军基地闻名；向内陆偏西方向是穆尔西亚市（Murcia，33公里），该大区的首府，拥有丰富的文化和商业活动；向北稍远有巴伦西亚大区的埃尔切（Elche，53公里），以其棕榈树林和鞋业闻名。这种地理位置使得圣哈维尔既能享受海岸生活的便利，又能快速连接区域内的主要城市中心。
该房产的地理位置在交通便利性方面表现均衡。距离最近的海滩（Playa de El Pescador）约3.2公里，属于易于到达的范畴。周边有多个高尔夫球场，距离Campo de Roda Golf约4.0公里，Serena Golf和Club de Golf Veneziola约8.9公里。国际机场方面，距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约58公里（直线距离），这是一个相对便利的连接。然而，数据中提到的999公里至马德里机场（推测为马德里，但原文为AGP，即马拉加，直线距离约348公里，此数字可能错误或指另一机场）或瓦伦西亚（190公里）则显示了对该项目定位的偏差，通常评价该地区时会参考ALC或MUR。整体而言，前往海滩、高尔夫球场和主要的国际机场（ALC）是可行的，但需考虑一定出行时间。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目地处海拔31米，气候温和，年均温度约为18.9°C，冬季平均温度约12°C，夏季可达26°C。这为户外活动提供了良好的条件。马尔梅纳（Mar Menor）区域的特点是其咸水泻湖，水温适宜，可供长达5个月的游泳季节（水温≥20°C）。该地区拥有充足的阳光，属于地中海气候的范畴。地块朝向和地形（至海滩坡度0.9%）表明其环境相对平坦，有利于日常活动和建筑布局。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有一系列海滩和休闲选择。距离Playa de El Pescador和Playa de Barnuevo均为3.2公里，Playa de Colón为3.4公里，这些都提供海滨活动的机会。马尔梅纳（Mar Menor）作为欧洲最大的咸水湖，提供了丰富的亲水体验。对于高尔夫爱好者，Campo de Roda Golf（4.0公里）、Serena Golf（8.9公里）和Club de Golf Veneziola（9.0公里）等球场环绕。此外，项目距离体育中心（Polideportivo San Javier 0.9公里）也十分近便，提供运动设施。多个码头（如Puerto deportivo de Lo Pagán 4.9公里）也为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
圣哈维尔（San Javier）位于穆尔西亚大区（Region of Murcia）的南部，是科斯塔卡利达（Costa Cálida）沿岸的一个重要城镇。它坐落于马尔梅纳（Mar Menor）的北部海岸。该地距离区域内主要城市较近：西南部有古老的港口城市卡塔赫纳（Cartagena，26公里），以其历史遗迹和海军基地闻名；向内陆偏西方向是穆尔西亚市（Murcia，33公里），该大区的首府，拥有丰富的文化和商业活动；向北稍远有巴伦西亚大区的埃尔切（Elche，53公里），以其棕榈树林和鞋业闻名。这种地理位置使得圣哈维尔既能享受海岸生活的便利，又能快速连接区域内的主要城市中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
与邻近的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的GOLDEN GREEN VILLAS项目（起价539,900欧元）相比，该圣哈维尔项目（起价527,000欧元）在价格上略有优势，但两者在房产类型（联排别墅vs别墅）和建筑年代上可能存在差异。圣哈维尔区域因其靠近马尔梅纳（Mar Menor）和便捷的城市设施而受到关注，与科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部或更南部的安达卢西亚（Andalusia）地区相比，科斯塔卡利达（Costa Cálida）的房产通常具有更高的性价比，特别是在别墅和大型地块方面。该项目提供的500平方米地块和私人泳池，是其区别于许多沿海公寓项目的显著特点，更接近于独立别墅的体验。而其1980年的建造年份，使其成为一个成熟、稳定的居住选择，适合不追求最新建筑标准，而是重视空间、地理位置和合理价格的买家。
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