Dieses Townhouse-Projekt in San Javier, Murcia, bietet eine Wohnfläche von 106 m² auf einem großzügigen 500 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist es eine geräumige Option für Familien oder jene, die zusätzlichen Platz schätzen. Die Lage in San Javier positioniert die Immobilie in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenstreifen des Mar Menor. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bereit für den Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in San Javier, einer Gemeinde in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Mar Menor, einem großen Salzwassersee, bietet Zugang zu Küstenaktivitäten und Stränden. Die Verkehrsanbindung ist auf die Nutzung eines Fahrzeugs ausgerichtet, obwohl einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die Wert auf einen großzügigen privaten Außenbereich legen, der mit 500 m² Grundstücksfläche geboten wird. Mit vier Schlafzimmern ist es eine passende Wahl für Familien oder Personen, die Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer benötigen. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden spricht jene an, die eine Kombination aus Komfort und Freizeitaktivitäten suchen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im üblichen Sinne, da keine Bauphase mehr stattfindet. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übernahme.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Die nächstgelegenen Strände sind mehrere Kilometer entfernt, was bedeutet, dass ein Fahrzeug für regelmäßige Strandbesuche praktisch ist. Die angegebene Luftentfernung zum Flughafen Alicante-Elche von 58 km ist nur ein Richtwert; die tatsächliche Fahrzeit kann je nach Verkehr und Route variieren.
Ref: VL453696
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie mit einem signifikanten privaten Außenbereich suchen, sei es für Familien, die Wert auf Platz legen, oder für Personen, die einen Garten und Poolbereich für Entspannung und Unterhaltung schätzen. Die Lage in San Javier spricht jene an, die eine städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen bevorzugen, aber dennoch die Nähe zum Meer und den Stränden des Mar Menor wünschen. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, was es zu einer attraktiven Option für diese Zielgruppe macht. Die unmittelbare Verfügbarkeit nach Abschluss des Kaufs passt gut zu Käufern, die einen schnellen Umzug oder die Nutzung als Feriendomizil planen, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen.
Die vorliegenden Informationen deuten auf eine solide Bauweise hin, die auf die Bedürfnisse von Familien und die mediterrane Lebensweise zugeschnitten ist. Die Beschreibung erwähnt einen 'pleasant flow of light throughout' und 'lightly furnished spaces', was auf helle, einladende Wohnbereiche hindeutet. Die Küche wird als 'well laid out and spacious' mit 'good storage and work surfaces' beschrieben, was auf praktische Funktionalität schließen lässt. Die Schlafzimmer sind als ruhig und gut beleuchtet beschrieben. Die Bäder sind mit den notwendigen sanitären Einrichtungen ausgestattet. Besondere Merkmale wie ein Kamin im Wohnzimmer, wie auf einem Bild angedeutet, sowie ein privater Salzwasserpool und eine Garage, unterstreichen den Komfort und die Qualität der Ausstattung. Die Wahl eines Salzwasserpools kann auf einen Fokus auf geringere Instandhaltung und Umweltfreundlichkeit hindeuten.
Das Townhouse wird zu einem Preis von €527.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Immobilie mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem 500 m² großen Grundstück. Da das Projekt 'Gereed' ist, sind keine weiteren Bauverzögerungen oder zusätzlichen Kosten im Zusammenhang mit der Bauphase zu erwarten. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks und die Anzahl der Zimmer wider. Es ist davon auszugehen, dass es möglicherweise weitere, ähnliche Einheiten geben könnte, jedoch sind spezifische Preisvariationen oder Verfügbarkeitsdetails über diese eine Einheit hinaus nicht spezifiziert.
San Javier präsentiert sich als eine lebendige Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die ein komfortables tägliches Leben ermöglicht. Die Verfügbarkeit von 14 Restaurants, 8 Cafés und zahlreichen Geschäften sowie einer Apotheke in unmittelbarer Nähe (bis zu 2 km) bedeutet, dass Erledigungen des täglichen Bedarfs unkompliziert sind. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo San Javier (0,9 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Einwohnerzahl von über 36.000 (geschätzt 2025) deutet auf eine etablierte Gemeinschaft hin, die auch außerhalb der touristischen Saisons belebt ist. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,9 %) und die moderate Höhenlage von 31 m über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima und einfacher Zugänglichkeit bei.
Das Leben in San Javier bedeutet, in einer Küstenstadt mit umfassender Infrastruktur zu wohnen. Mit nur 139 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 42 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen bequem zu erledigen. Die Verfügbarkeit von 14 Restaurants und 8 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Für sportlich Aktive ist das Polideportivo San Javier nur 0,9 km entfernt. Die größere Stadt Cartagena ist in etwa 26 km erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur und Dienstleistungen ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und ein 5-monatiges Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglichen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage von San Javier an der Costa Cálida, südlich der Provinz Alicante und östlich der Region Andalusien, platziert es an einem attraktiven Küstenstreifen Spaniens. Die Nähe zum Mar Menor, einem großen Salzwasserlagunensee, prägt die Landschaft und die Freizeitmöglichkeiten der Region maßgeblich.
San Javier liegt strategisch günstig an der Costa Cálida in der Region Murcia. Es befindet sich in relativer Nähe zu größeren städtischen Zentren: Cartagena ist etwa 26 km entfernt und bietet eine größere kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt. Die Regionalhauptstadt Murcia ist mit 33 km ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss des Küstenlebens, während städtische Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der größeren Städte bei Bedarf leicht zugänglich sind. Die Distanz zu Elche (53 km) bietet weitere Optionen für Ausflüge.
San Javier ist gut angebunden, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist. Die Strände Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind jeweils 3,2 km entfernt. Der nächste größere Flughafen, Alicante-Elche (ALC), liegt etwa 58 km Luftlinie entfernt, was eine erreichbare Distanz für internationale Reisende darstellt. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, darunter der Campo de Roda Golf (4,0 km) und der Serena Golf (8,9 km). Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 25 OV-Linien deutet auf eine Grundversorgung durch öffentliche Verkehrsmittel hin, jedoch ist für die Nutzung der weiter entfernten Einrichtungen wie Flughäfen oder bestimmter Golfclubs ein Fahrzeug empfehlenswert.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Javier ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Das Gebiet profitiert von einer langen Badesaison, die sich über 5 Monate erstreckt, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geringe Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,9 % Hangneigung zum Strand) begünstigen ein angenehmes Mikroklima und erleichtern den Zugang zu den Küstenregionen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr deuten auf eine reiche kulturelle Tradition hin, die das ganze Jahr über Erlebnisse bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Javier bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, beide nur 3,2 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa Cálida und des Mar Menor, einem bekannten Gebiet für Wassersport. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in der Nähe: Campo de Roda Golf (4,0 km), Serena Golf (8,9 km) und Club de Golf Veneziola (9,0 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Polideportivo San Javier (0,9 km). Die Marinas wie Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km) bieten Möglichkeiten für nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier liegt strategisch günstig an der Costa Cálida in der Region Murcia. Es befindet sich in relativer Nähe zu größeren städtischen Zentren: Cartagena ist etwa 26 km entfernt und bietet eine größere kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt. Die Regionalhauptstadt Murcia ist mit 33 km ebenfalls gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss des Küstenlebens, während städtische Annehmlichkeiten und Dienstleistungen der größeren Städte bei Bedarf leicht zugänglich sind. Die Distanz zu Elche (53 km) bietet weitere Optionen für Ausflüge.
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 26 mm |
| April | 16.2°C | 26 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.7°C | 8 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 26.3°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 21 mm |
| Oktober | 19.8°C | 38 mm |
| November | 15.7°C | 36 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa Cálida oder Costa Blanca positioniert sich dieses Townhouse in San Javier durch sein großzügiges Grundstück von 500 m² und die sofortige Verfügbarkeit. Während Projekte wie die 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcazares ab €539.900 angeboten werden und preislich ähnlich liegen, scheint das hier beschriebene Objekt durch seinen größeren privaten Außenbereich und die Lage in San Javier eigene Vorteile zu bieten. Die Costa Cálida selbst ist bekannt für den Mar Menor, der mildere Wassertemperaturen als das offene Mittelmeer bietet, was für Wassersportler und Familien attraktiv ist. Städte wie Cartagena und Murcia in der Nähe bieten eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur, was San Javier von reineren Küstenorten unterscheidet. Die 58 km Luftlinie zum Flughafen Alicante-Elche sind vergleichbar mit vielen anderen Orten an der südlichen Costa Blanca und der nördlichen Costa Cálida, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer gewährleistet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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