Questo townhome a San Javier, Murcia, offre una soluzione abitativa con caratteristiche simili a una villa, situata in una zona urbana apprezzata. Con 4 camere da letto e 2 bagni, dispone di 106 m² di spazio abitativo su un generoso appezzamento di 500 m², completo di piscina privata. La proprietà è già costruita, offrendo un'opportunità immediata per la residenza. La sua posizione combina la comodità della vicinanza ai servizi con la tranquillità di un ambiente residenziale, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una casa nella regione di Murcia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a San Javier, questo townhome gode di una posizione che lo rende accessibile ai servizi urbani, con negozi e ristoranti a breve distanza. La vicinanza al Mar Menor e alle spiagge aggiunge un elemento ricreativo alla sua ubicazione, pur rimanendo in un contesto consolidato. La distanza dall'aeroporto è notevole, il che suggerisce un approccio più stanziale o l'uso di aeroporti alternativi.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca spazio e autonomia, tipico di una villa, ma all'interno di una trama urbana più densa. Le quattro camere da letto e l'ampio terreno con piscina soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera spazio per ospiti. La disponibilità immediata della proprietà costruita è un fattore chiave per chi cerca una soluzione abitativa senza tempi di attesa.
Il termine 'Gereed' (pronto) indica che la costruzione di questo townhome è completa. Ciò implica che gli acquirenti possono procedere con l'acquisto e il trasloco senza dover attendere fasi di costruzione o finitura. Questa disponibilità immediata riduce l'incertezza legata ai tempi di consegna tipici dei progetti in corso d'opera.
Sebbene la proprietà offra spazio esterno privato e piscina, la sua ubicazione in un contesto urbano consolidato potrebbe comportare limitazioni in termini di privacy assoluta o di estensione del terreno rispetto a proprietà rurali. La distanza dall'aeroporto principale di Alicante è un fattore da considerare per i viaggiatori frequenti. La descrizione non menziona servizi condominiali, suggerendo un'indipendenza totale nella gestione della proprietà.
Ref: VL453696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che desiderano uno spazio abitativo ampio e funzionale, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, inclusi scuole e strutture sanitarie. È ideale per chi apprezza la vita all'aria aperta grazie alla piscina privata e al terreno circostante, pur volendo rimanere vicini al centro abitato e alle sue attività. Gli appassionati di sport acquatici e golf troveranno nella vicinanza alle loro discipline un grande vantaggio. La proprietà si presta anche a chi cerca una residenza principale stabile, dato il numero di camere e la disponibilità immediata, piuttosto che una pura casa vacanza. Chi privilegia la tranquillità di una casa indipendente ma non vuole isolarsi dalle comodità urbane, apprezzerà questo equilibrio. Inoltre, la vicinanza a importanti centri urbani come Cartagena e Murcia offre opportunità di lavoro e svago aggiuntive.
La descrizione fornita non entra nei dettagli specifici dei materiali di finitura o delle tecniche costruttive utilizzate. Tuttavia, la menzione di un 'caloroso benvenuto', 'spazi leggermente arredati' e una 'sensazione invitante' suggerisce un'attenzione al comfort abitativo e all'estetica interna. L'esistenza di una piscina privata con acqua salata indica una scelta orientata alla qualità e alla manutenzione semplificata rispetto alle piscine tradizionali al cloro. La presenza di un camino nel soggiorno (come suggerito dall'analisi delle immagini) aggiunge un elemento di calore e accoglienza. Si presume che le finiture interne, i pavimenti, le porte e gli infissi siano in linea con gli standard abitativi attuali per una proprietà di questa fascia di prezzo. La menzione di un 'buon spazio di archiviazione e superfici di lavoro' in cucina suggerisce una funzionalità pratica. Per una valutazione dettagliata della qualità, sarebbe necessaria un'ispezione fisica o la consultazione di specifiche tecniche più approfondite.
Il prezzo di partenza per questo townhome è di €527.000. Questa tariffa riflette la tipologia dell'immobile (townhome con caratteristiche da villa), le dimensioni (106 m² abitativi su 500 m² di terreno), il numero di stanze (4 camere da letto, 2 bagni) e il fatto che la proprietà sia già pronta per l'abitazione. La disponibilità è immediata, poiché la costruzione è completata. La dimensione del terreno, relativamente ampia per un townhome in un'area urbana, e la presenza di una piscina privata contribuiscono al valore di mercato. Non sono specificati altri tagli o prezzi, suggerendo che questa sia l'unica configurazione disponibile o che le variazioni siano minime.
San Javier è una località che offre un ritmo di vita equilibrato, integrando le comodità di un centro urbano con la vicinanza alle risorse naturali della costa. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e un centro commerciale nelle vicinanze facilita la vita quotidiana. La vicinanza a ospedali e farmacie fornisce un senso di sicurezza e accessibilità per le necessità sanitarie. Per gli appassionati di sport acquatici e da spiaggia, il Mar Menor e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili. La zona è anche ben collegata a campi da golf di qualità. Le 32 festività locali annuali suggeriscono un calendario ricco di eventi e tradizioni, che contribuiscono a un'atmosfera vivace durante tutto l'anno. L'ambiente è caratterizzato da una prevalenza di abitazioni consolidate, con un tessuto urbano che beneficia della presenza di parchi e aree verdi, sebbene non predominanti. L'altitudine moderata di 31 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e riduce l'esposizione a condizioni meteorologiche estreme.
La vita a San Javier offre un'esperienza urbana con facile accesso a servizi essenziali. La presenza di 14 ristoranti, 8 caffè, 8 banche, 4 studi dentistici e una farmacia entro 2 km garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza a un centro commerciale (Dos Mares) amplia ulteriormente le opzioni per lo shopping e il tempo libero. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 25 linee, offre alternative all'uso dell'auto per spostamenti locali, anche se un veicolo privato è consigliato per una maggiore flessibilità, specialmente per raggiungere spiagge o campi da golf più distanti. La vicinanza a ospedali (2.4 km) e farmacie (42 m) assicura un'assistenza sanitaria prontamente accessibile. La presenza di centri sportivi locali (Polideportivo San Javier a 0.9 km) incoraggia uno stile di vita attivo.
Questa mappa posiziona San Javier all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua prossimità alla costa del Mar Menor. Mostra la rete di strade locali e le principali vie di comunicazione che collegano la località ai centri urbani vicini come Cartagena e Murcia, nonché all'aeroporto di Alicante. La posizione è in un'area consolidata, con facile accesso alle spiagge e alle strutture ricreative.
San Javier è situato nella regione di Murcia, sulla costa del Mar Menor. Questa posizione strategica offre un buon accesso a importanti centri urbani della regione. Cartagena, una città storica e portuale con oltre 200.000 abitanti, si trova a circa 26 km di distanza. Murcia, il capoluogo della regione, con una popolazione di quasi 500.000 abitanti, è raggiungibile in circa 33 km. Queste città offrono una vasta gamma di servizi, opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento, ampliando le possibilità per i residenti di San Javier. La vicinanza a queste aree metropolitane facilita anche l'accesso a infrastrutture più sviluppate, come ospedali specializzati e aeroporti internazionali.
La proprietà si trova a una distanza comoda dalle spiagge come Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, entrambe a circa 3.2 km, con una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.9%). I campi da golf Campo de Roda Golf e Serena Golf sono rispettivamente a 4.0 km e 8.9 km, rendendoli accessibili per gli appassionati. La vicinanza a un supermercato (139 m) e una farmacia (42 m) è eccezionale per le necessità quotidiane. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 58 km in linea d'aria, rendendolo relativamente raggiungibile. La distanza dichiarata di 999 km nell'analisi è chiaramente un errore di battitura o un dato non pertinente per la posizione geografica. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Javier gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.9°C. Questo clima mite favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, dura circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. La località si trova a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, il che garantisce un ambiente piacevole e protetto dalle condizioni climatiche più estreme. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra, influenza il microclima locale, spesso caratterizzato da brezza marina. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole durante l'anno, contribuendo a uno stile di vita prevalentemente all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è uno dei punti di forza di San Javier. Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, entrambe a 3.2 km, offrono accesso al Mar Menor. Anche Playa de Colón, a 3.4 km, è facilmente raggiungibile. Queste spiagge sono ideali per attività acquatiche e relax. Per gli amanti del golf, Campo de Roda Golf (4.0 km), Serena Golf (8.9 km) e Club de Golf Veneziola (9.0 km) rappresentano eccellenti opportunità per praticare questo sport. La zona dispone anche di diversi porti turistici, come Puerto deportivo de Lo Pagán (4.9 km), che offrono servizi per la nautica da diporto. I centri sportivi locali, come il Polideportivo San Javier a soli 0.9 km, forniscono strutture per varie discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
San Javier è situato nella regione di Murcia, sulla costa del Mar Menor. Questa posizione strategica offre un buon accesso a importanti centri urbani della regione. Cartagena, una città storica e portuale con oltre 200.000 abitanti, si trova a circa 26 km di distanza. Murcia, il capoluogo della regione, con una popolazione di quasi 500.000 abitanti, è raggiungibile in circa 33 km. Queste città offrono una vasta gamma di servizi, opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento, ampliando le possibilità per i residenti di San Javier. La vicinanza a queste aree metropolitane facilita anche l'accesso a infrastrutture più sviluppate, come ospedali specializzati e aeroporti internazionali.
San Javier may refer to:Francis Xavier (1506, 1552), a Roman Catholic saint San Javier Library, a library park in Medellín, Colombia
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 26 mm |
| Aprile | 16.2°C | 26 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.7°C | 8 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 26.3°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 38 mm |
| Novembre | 15.7°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà simili in aree più consolidate o turistiche della Costa del Sol o della Costa Blanca, questo townhome a San Javier (Murcia) presenta caratteristiche distinte. Il prezzo di €527.000 per 106 m² abitativi su 500 m² di terreno, con piscina privata, si posiziona in modo competitivo, specialmente considerando che la proprietà è già costruita. Progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares, con un prezzo di partenza simile (€539.900), potrebbero offrire ville con metrature o caratteristiche leggermente diverse, ma San Javier beneficia della sua posizione nella regione di Murcia, spesso meno affollata e con un costo della vita potenzialmente inferiore rispetto ad alcune zone più sviluppate della Costa del Sol. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica, offre opportunità ricreative specifiche. Mentre altre località possono vantare una maggiore concentrazione di servizi di lusso o un'atmosfera più internazionale, San Javier offre un equilibrio tra vita urbana, accesso al mare e tranquillità, con una forte infrastruttura locale che include ospedali e centri sportivi ben distribuiti. La distanza dall'aeroporto di Alicante è un fattore da considerare, ma compensata dalla vicinanza a Cartagena e Murcia. La disponibilità immediata della proprietà costruita è un punto di forza significativo in un mercato che a volte può essere caratterizzato da lunghi tempi di attesa per nuove costruzioni.
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