Questo progetto immobiliare si trova a Sucina, nella regione di Murcia, e offre ville di nuova costruzione caratterizzate da un design contemporaneo. La proprietà fa parte di una zona residenziale in sviluppo che mantiene un legame con il tessuto urbano locale. Con una superficie abitabile di 111 m² e un lotto di 211 m², la villa è progettata per massimizzare l'illuminazione naturale. La disposizione prevede tre camere da letto e due bagni, con spazi esterni privati tra cui una piscina e un solarium. Il quartiere offre servizi essenziali a breve distanza a piedi, posizionando la residenza in un contesto funzionale per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nell'area urbana di Sucina, una località che dista circa 15 chilometri dal mare. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona non costiera e l'accessibilità ai servizi. Il terreno si trova a circa 174 metri sopra il livello del mare, il che contribuisce a una ventilazione naturale. L'accesso alle principali arterie stradali permette di raggiungere le aree costiere e i campi da golf circostanti.
La distribuzione interna è studiata per favorire un continuum tra spazi interni ed esterni. La zona giorno open space integra la cucina con il soggiorno, delimitata da un'isola centrale. Le tre camere da letto offrono spazi definiti, con la camera master dotata di bagno privato e accesso diretto alla terrazza. La presenza di un solarium sul tetto fornisce ulteriore superficie abitabile all'aperto, rispondendo alla necessità di spazi per l'esposizione solare e il relax.
Il progetto è classificato come Nuova Costruzione ('New Development'). Lo stile architettonico è definito moderno ed elegante, con linee pure. L'orientamento della struttura è studiato per ottimizzare l'ingresso della luce mediterranea. I materiali di costruzione e le finiture seguono gli standard contemporanei, con particolare attenzione all'efficienza energetica, supportata dall'installazione di pannelli solari fotovoltaici e preinstallazione dell'aria condizionata.
È importante notare che la proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia; la distanza dal mare è di circa 15 chilometri. Non è una proprietà frontemare e non offre viste sull'acqua. La posizione, a metà strada tra Murcia e la costa, richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti extra-urbani. Il progetto non fa parte di un complesso turistico chiuso con servizi centralizzati, ma di una residenza privata autonoma.
Ref: VL679358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a circostanze in cui si ricerca uno spazio abitativo più ampio di un appartamento, con la certezza della nuova costruzione. È adatta per chi necessita di tre camere da letto per ospitare famiglia o ospiti, senza voler rinunciare a un giardino privato e a una piscina. La situazione è riconoscibile per chi desidera vivere in un piccolo centro abitato spagnolo, integrandosi nella comunità locale piuttosto che in un complesso residenziale isolato. La presenza di un solarium è funzionale per chi apprezza prendere il sole in privacy. È una soluzione praticabile per chi lavora in remoto e cerca una sede secondaria con connettività e clima mite per gran parte dell'anno. La distanza dal mare non è un problema per coloro che privilegiano la tranquillità e lo spazio rispetto alla vita balneare immediata. Anche gli investitori interessati al mercato degli affitti stagionali possono trovare nella vicinanza ai campi da golf un fattore di attrattiva per una specifica clientela.
I materiali scelti per la costruzione mirano a definire un'estetica moderna e pulita. L'uso del termine "stile puro" nei progetti architettonici si riferisce spesso a linee essenziali e all'assenza di ornamenti superflui. La cucina è dotata di mobili su misura e un'isola centrale che funge da elemento divisorio e di lavoro. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio interno. La zona esterna prevede una piscina privata e una terrazza coperta, elementi che richiedono manutenzione continua ma aumentano la fruibilità della casa. L'installazione di pannelli solari fotovoltaici indica un orientamento verso la riduzione dei costi energetici a lungo termine. Le finiture interne sono pensate per riflettere la luce, creando ambienti luminosi che riducono la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno. La preinstallazione dell'aria condizionata garantisce il controllo termico, essenziale nei mesi più caldi della regione di Murcia.
I prezzi per questo progetto di sviluppo partono da 359.900 € per una villa con tre camere da letto. A questo punto di partenza corrisponde una superficie abitabile di 111 m² e un terreno di 211 m². La fascia di prezzo indicata riflette lo standard di nuova costruzione e le finiture contemporanee previste nel capitolato. Non sono attualmente indicate variazioni di prezzo all'interno del progetto, suggerendo un'unica tipologia di unità disponibile. I costi di acquisizione non includono le spese accessorie come tasse e notai, che vanno considerate a parte. Il posizionamento nel mercato di Murcia offre un'alternativa ai listini più elevati delle prime linee costiere.
Vivere in questa residenza a Sucina significa adottare un ritmo di vita che integra l'accessibilità urbana con la privacy di una villa indipendente. Le mattine possono iniziare con la colazione nel portico adiacente alla piscina, sfruttando l'orientamento per catturare la luce mattutina. La presenza di un solarium all'ultimo piano offre uno spazio separato per le serate all'aperto, lontano dall'area living principale. Il contesto di Sucina, con i suoi 2.477 abitanti, fornisce una scala locale riconoscibile: non una metropoli anonima, ma un centro dove i servizi di base come farmacia e supermercato sono integrati nel tessuto quotidiano a breve distanza a piedi. La vicinanza a campi da golf come Hacienda Riquelme, a circa 2,3 chilometri, struttura parte dell'offerta ricreativa per i residenti appassionati di sport. La posizione a 169-174 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione costante durante i mesi estivi, mitigando le temperature più elevate.
La vita a Sucina ruota attorno ai servizi di quartiere facilmente accessibili. Con una farmacia a soli 21 metri e un supermercato a 267 metri, la spesa quotidiana e la gestione della salute sono pratiche senza l'uso dell'auto. La rete viaria locale collega Sucina alle località costiere e alla città di Murcia, situata a circa 29 chilometri di distanza. L'infrastruttura ferroviaria è rappresentata dalla stazione di Riquelme - Sucina, a 3,1 chilometri, che offre collegamenti regionali. Per i viaggi aerei internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche è l'opzione principale a circa 55 chilometri di distanza, mentre l'aeroporto di Murcia-San Javier è più vicino ma con minor traffico. L'accesso all'autostrada AP-7 facilita gli spostamenti verso Valencia a nord e Andalusia a sud. La presenza di 6 fermate del trasporto pubblico locale nel raggio di pochi chilometri indica una connettività minima sufficiente per chi non desidera guidare.
La mappa mostra la posizione di Sucina all'interno della regione di Murcia, evidenziando la distanza dalla costa e dalle principali autostrade. Si nota come il progetto sia inserito nel tessuto urbano del paese, con servizi immediati come farmacia e supermercato. I marker mostrano anche la posizione dei campi da golf vicini, sottolineando l'attrattiva sportiva della zona.
Sucina occupa una posizione strategica nella regione di Murcia, fungendo da cerniera tra la capitale Murcia e la costa del Mar Menor. A differenza delle zone costiere intensamente urbanizzate, Sucina ha mantenuto un carattere più agricolo e tradizionale. Questo posizionamento offre costi immobiliari generalmente più accessibili rispetto al fronte mare, pur mantenendo una connessione rapida con esso. In termini regionali, si trova nell'area della
Le distanze verso le principali attrazioni sono definite dal fatto che Sucina è un centro inland. Le spiagge della Costa Cálida, come Playa El Castillico e Playa de Colón, distano circa 15 chilometri, un tragitto di circa 15-20 minuti in auto. Per i golfisti, l'offerta è rilevante: il Hacienda Riquelme Golf Course si trova a 2,3 chilometri, rendendolo raggiungibile anche in bicicletta, mentre altri resort come La Tercia e United Golf sono a circa 6,5 chilometri. L'aeroporto di Alicante è a circa 55 chilometri, mentre quello di Malaga è molto più lontano, rendendolo meno pratico per voli frequenti. L'ospedale più vicino è a circa 10 chilometri. Per la ricarica di veicoli elettrici, si deve considerare un viaggio di circa 9,1 chilometri per raggiungere una stazione di ricarica rapida.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3,1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sucina è definito da una temperatura media annua di 18,3°C, con inverni miti ed estati calde. La posizione a 174 metri sopra il livello del mare offre un leggero sollievo rispetto all'umidità delle zone costiere. Con oltre 3.840 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è una costante. Lo stile architettonico della villa, con il suo solarium e la piscina, risponde direttamente a questa caratteristica climatica, permettendo di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Lo "zwemseizoen" (stagione del bagno) si estende per circa 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua è gradevole. Tuttavia, la piscina privata riscaldata estende la possibilità di balneazione nel giardino di casa ben oltre i mesi estivi. L'ambiente circostante è prevalentemente agricolo e semirurale, tipico del Campo de Murcia, offrendo viste aperte e non costruite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non sul mare, la posizione offre accesso a 15 chilometri dalle spiagge del Mar Menor. Questo mare interno è noto per acque calme e temperatura elevata, ideale per gli sport acquatici. A livello locale, la ricreazione è dominata dal golf: con tre campi da golf entro un raggio di 7 chilometri, l'area è un polo d'attrazione per gli amanti di questo sport. Non ci sono grandi complessi turistici a Sucina; l'offerta ricreativa è quindi più incentrata sullo stile di vita residenziale e sullo sport attivo. Per lo shopping e l'intrattenimento più ampio, è necessario spostarsi verso Murcia o le zone costiere più sviluppate. I 32 giorni di festa locale all'anno riflettono le tradizioni della regione, offrendo occasioni di partecipazione alla cultura spagnola autentica.
Fonte: OpenStreetMap
Sucina occupa una posizione strategica nella regione di Murcia, fungendo da cerniera tra la capitale Murcia e la costa del Mar Menor. A differenza delle zone costiere intensamente urbanizzate, Sucina ha mantenuto un carattere più agricolo e tradizionale. Questo posizionamento offre costi immobiliari generalmente più accessibili rispetto al fronte mare, pur mantenendo una connessione rapida con esso. In termini regionali, si trova nell'area della
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Confrontando questo progetto con altre offerte della Costa del Sol o Costa Blanca, la differenza principale è il prezzo per metro quadro. In Murcia, e in particolare nell'entroterra di Sucina, il costo immobiliare è inferiore rispetto alle località più esclusive come Marbella o Benidorm. Questo permette di acquisire una villa con giardino e piscina a un prezzo paragonabile a quello di un appartamento sulle zone più richieste. Tuttavia, lo scambio è la distanza dal mare: qui non si cammina sulla spiaggia, ma si guida per raggiungerla. Un'altra differenza è la densità turistica: mentre la Costa del Sol è un hub internazionale vibrante e caotico tutto l'anno, Sucina offre un ambiente più locale e autentico. A differenza dei grandi complessi residenziali della Costa Blanca Nord, qui lo sviluppo su piccola scala integra meglio la residenza nel tessuto urbano esistente. Per gli amanti del golf, la concentrazione di campi in questa zona della regione di Murcia è paragonabile alla 'Valle del Golf' di Andalusia, ma con costi di ingresso e green fees generalmente più contenuti.
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