Dieses Apartment-Projekt befindet sich im Stadtteil Parque de las Naciones in Alicante und bietet eine Wohnfläche von 80 m². Die Immobilie ist fertiggestellt und steht zum Bezug bereit. Mit seiner Lage in einer urbanen Umgebung, nahe dem Mittelmeer, richtet es sich an Käufer, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Stränden unterstreicht die Attraktivität für potenzielle Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt an der Küste, eingebettet in ein städtisches Gebiet von Alicante. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Platja de l'Almadrava (427 m) und Platja de l'Albufereta (788 m) prägt das maritime Flair der Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die zwei Schlaf- und zwei Badezimmer bieten Platz für kleine Familien oder Paare. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, ideal für Liebhaber des mediterranen Klimas.
Der Bau des Apartmentkomplexes wurde 1996 abgeschlossen, die Immobilie ist somit als Bestandsimmobilie einzustufen. Sie ist bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Der Fokus liegt auf der nutzbaren Substanz und der vorhandenen Infrastruktur des Gebäudes.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends, da es bereits 1996 fertiggestellt wurde. Moderne, energieeffiziente Neubau-Standards sind nicht zu erwarten. Auch eine direkte Strandlage oder ein privater Gartenanteil sind nicht Teil des Angebots, sondern eine Stadtwohnung mit Zugang zu öffentlichen Stränden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Küstenleben suchen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen möchten, um dem Klima in ihren Heimatländern zu entfliehen und die 3.854 Sonnenstunden pro Jahr zu genießen. Die Nähe zu Stränden und die fußläufig erreichbare Infrastruktur sprechen auch Käufer an, die Wert auf Mobilität ohne eigenes Fahrzeug legen. Für Investoren stellt die bezugsfertige Natur der Wohnung und die Lage in einer Stadt wie Alicante eine potenzielle Einnahmequelle durch Vermietung dar. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sind zudem für Paare oder kleine Familien geeignet, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Ferienresidenz am Mittelmeer anstreben. Die Lage im Parque de las Naciones bietet eine Mischung aus Ruhe und städtischer Lebendigkeit.
Das Apartment wurde 1996 erbaut und verfügt über 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlaf- und zwei Badezimmer. Die separate Küche ist komplett ausgestattet. Ein wesentliches Merkmal ist die private Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Südwesthausrichtung der Wohnung garantiert eine gute Sonneneinstrahlung, insbesondere auf der Terrasse und dem Solarium. Die Möblierung ist im Angebot enthalten, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Details zur Bauqualität und den verwendeten Materialien aus der Bauzeit sind nicht spezifisch aufgeführt, jedoch ist die Immobilie als 'Ready to move in' beschrieben. Die Energieeffizienz ist nicht durch ein aktuelles Label spezifiziert, da das Gebäude aus dem Jahr 1996 stammt.
Die angebotene Wohnung ist ab €154.900 verfügbar und bietet 80 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Apartments in urbanen Lagen von Alicante. Die Wohnung ist bezugsfertig, was zusätzliche Kosten und Wartezeiten für eine Fertigstellung entfallen lässt. Nebenkosten wie die jährliche Grundsteuer (IBI) belaufen sich auf ca. €212 und die gemeinschaftlichen Gebühren auf ca. €412. Diese Faktoren sind bei der Kalkulation der Gesamtkosten zu berücksichtigen. Angesichts der Lage und Ausstattung stellt die Preisgestaltung eine Option für Käufer dar, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.
Dieses Apartment im Parque de las Naciones, Alicante, präsentiert sich als eine Option für jene, die das städtische Leben am Mittelmeer bevorzugen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer dichten Bebauung, die eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in Reichweite bringt. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (303 m), und die nächste Apotheke ist in 1 km erreichbar. Das Projekt ist mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 80 m² Wohnfläche konzipiert, ergänzt durch eine Terrasse, die den Außenbereich erweitert. Mit 170 Restaurants und 47 Cafés im Umkreis von 2 km ist die kulinarische Vielfalt gewährleistet. Das Projekt liegt 20 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cura (1 km) und die flache Topographie (1,7% Neigung zum Strand) fördern eine aktive Lebensweise.
Die Umgebung des Parque de las Naciones in Alicante ist geprägt von einer urbanen Dichte mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen. Mit 170 Restaurants, 47 Cafés und 27 Apotheken im 2-km-Radius sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu decken. Die Entfernung zu einem Krankenhaus beträgt 1,9 km, und die nächste EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt. Die Mobilität wird durch 12 öffentliche Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Nahbereich unterstützt, was Autofahren optional macht. Der Supermarkt ist nur 303 Meter entfernt, und der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, ist in 1 km erreichbar, wobei die Neigung zum Strand mit 1,7% als sehr flach einzustufen ist. Diese Faktoren begünstigen ein aktives und komfortables Alltagsleben mit guter Anbindung.
Die dargestellte Karte zeigt die Lage des Projekts Parque de las Naciones in Alicante im Kontext der umliegenden Stadtstruktur. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Parkanlagen und urbanen Zentren. Die Karte dient als Orientierungshilfe für die räumliche Verteilung von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld der Immobilie.
Das Projekt befindet sich im Parque de las Naciones, einem Stadtteil von Alicante. Es ist Teil der größeren Costa Blanca Region. Alicante selbst ist eine bedeutende Hafenstadt mit einem historischen Zentrum und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe. Im Vergleich zu den ruhigeren Küstenorten südlich oder nördlich von Alicante, bietet diese Lage eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine bessere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (ca. 25 km) und Valencia (ca. 170 km) erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Aktivitäten.
Die Lage des Projekts in Alicante bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cura, ist 1 km entfernt, während andere Strände wie Platja de l'Almadrava in 427 m und Platja de l'Albufereta in 788 m liegen. Golfer haben die Wahl zwischen mehreren Plätzen: Club de Golf Bonalba (8,9 km), Club de Golf El Plantío (11 km) und Club de Golf Alenda (20 km). Die Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte ist gegeben; der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 36 km entfernt, was eine Flugreise erleichtert. Valencia (VLC) ist rund 169 km und Malaga (AGP) ca. 367 km entfernt. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld umfasst Supermärkte (303 m), eine Apotheke (1,0 km) und ein Krankenhaus (1,9 km).
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in Alicante, 20 Meter über dem Meeresspiegel, sorgt für angenehme Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Topographie in Strandnähe ist mit einer Neigung von 1,7% sehr flach, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste erleichtert. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten kulturelle Einblicke und lokale Erlebnisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage des Projekts in Alicante bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Platja de l'Almadrava ist nur 427 Meter entfernt, gefolgt von Platja de l'Albufereta in 788 Metern. Der allgemein als Platja del Cura bekannte Strand ist 1 km entfernt. Die flache Neigung von 1,7% zum Strand macht diese Gebiete leicht zugänglich. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe: Club de Golf Bonalba (8,9 km), Club de Golf El Plantío (11 km) und Club de Golf Alenda (20 km). Die Verfügbarkeit von 170 Restaurants und 47 Cafés im Umkreis von 2 km ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich im Parque de las Naciones, einem Stadtteil von Alicante. Es ist Teil der größeren Costa Blanca Region. Alicante selbst ist eine bedeutende Hafenstadt mit einem historischen Zentrum und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe. Im Vergleich zu den ruhigeren Küstenorten südlich oder nördlich von Alicante, bietet diese Lage eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine bessere Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (ca. 25 km) und Valencia (ca. 170 km) erweitert die Möglichkeiten für Ausflüge und kulturelle Aktivitäten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL885058
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie beispielsweise APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab €155.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY ebenfalls in Torrevieja (ab €169.000), positioniert sich dieses Apartment in Alicante preislich ähnlich oder leicht darunter. Diese Vergleichsprojekte in Torrevieja bieten oft eine vergleichbare Ausstattung und Lage in urbanen Gebieten mit Strandnähe. Das Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, das ab €227.000 angeboten wird, repräsentiert eine höhere Preiskategorie und deutet auf neuere Entwicklungen oder exklusivere Lagen hin. Die hier beschriebene Immobilie in Alicante zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten Stadt mit guter Infrastruktur aus, was sie von reinen Ferienorten unterscheidet. Die Nähe zum Flughafen Alicante (36 km) ist ein Vorteil gegenüber weiter südlich gelegenen Orten wie Malaga (367 km).
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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