פרויקט זה ממוקם בפארק דה לאס נסיונס, אליקנטה, ומציע דירת מגורים מודרנית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הבניין, שנבנה בשנת 1996, ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה קצר מהים ומהטיילת. הדירה, המשתרעת על פני 80 מ"ר, כוללת מרפסת פרטית וסולריום, ומספקת נוף יפהפה של הסביבה האורבנית והפארק. פרויקט זה מייצג הזדמנות למגורים או השקעה באזור פופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפארק דה לאס נסיונס, אליקנטה, מבטיח קרבה לים, עם חוף הים במרחק של כ-620 מטרים. הסביבה העירונית מספקת נגישות קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופארקים, תוך שמירה על אווירה נעימה ותוססת. הנגישות לכבישים ראשיים תומכת בתנועה נוחה.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים מגורים נוחים בסביבה עירונית ימית. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מציעה פונקציונליות למשפחות קטנות, זוגות או כיחידת נופש. המרפסת והסולריום מספקים שטחי חוץ נוספים לחוויית מגורים ים-תיכונית.
הבניין נבנה בשנת 1996, כך שהדירה אינה נחשבת לפרויקט חדש. המתקנים והגימורים מייצגים את סגנון הבנייה של אותה תקופה. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה מוצעת למכירה כשהיא מוכנה לאכלוס.
פרויקט זה אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה, כגון תקני אנרגיה עדכניים או עיצוב מודרני ביותר. אין בו מתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה או גינה משותפת, כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. הוא ממוקם באזור עירוני, ולא באזור כפרי או שקט במיוחד.
דירה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית נופש בספרד, המאפשר ליהנות מהאקלים הים-תיכוני ומהקרבה לים. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומה המרכזי והנגיש. זוגות או יחידים המחפשים בית קבע באזור עירוני תוסס, עם כל השירותים בהישג יד, ימצאו גם כן עניין. התחזוקה הנמוכה יחסית (עקב היעדר גינה או בריכה פרטית) והמחיר הנגיש הופכים אותה לאופציה מעניינת עבור רוכשי דירות ראשונות או כאלה המעוניינים להרחיב את תיק הנכסים שלהם.
הדירה, שנבנתה בשנת 1996, מציגה גימורים סטנדרטיים לאותה תקופה. המטבח הוא עצמאי ומאובזר, ומספק פונקציונליות עבור בישול יומיומי. חדרי הרחצה מצוידים במתקנים מלאים. הגימורים הכלליים, כולל ריצוף וקירות, תואמים את סגנון הבנייה של אמצע שנות ה-90. הדירה מגיעה מרוהטת, מה שמקל על תהליך המעבר. יש לשקול פוטנציאל לעדכונים ושיפורים על מנת להתאים את הדירה לסטנדרטים עכשוויים יותר, אם כי היא מוכנה למגורים כפי שהיא.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 154,900 אירו, מה שממקם אותה כאופציה נגישה בשוק הנדל'ן המקומי. עם שטח בנוי של 80 מ"ר, היא מציעה תמורה טובה למחיר בהשוואה לדירות באזורים דומים. המחיר כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מטבח נפרד ומאובזר, ומרפסת. דמי הקהילה השנתיים עומדים על 412 אירו, וארנונה (IBI) היא 212 אירו לשנה. זמינות הדירה היא מיידית, שכן היא מוכנה לאכלוס, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים מעבר מהיר.
המיקום בפארק דה לאס נסיונס, אליקנטה, מציע סגנון חיים עירוני עם קירבה מיידית לים. תושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומגוון שירותים עירוניים, כולם במרחק הליכה. הפארק הסמוך מספק ירוק ומרחב פנאי, בעוד שהקרבה לחופים מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. זהו אזור דינמי, המתאים לאלו המעוניינים לשלב את הנוחות של חיים עירוניים עם אורח חיים של חוף הים. שילוב זה יוצר סביבה תוססת שבה שירותים נמצאים בהישג יד, מה שמפחית את הצורך בנסיעות ארוכות לפעילויות יומיומיות.
החיים באזור פארק דה לאס נסיונס, אליקנטה, מאופיינים בשילוב של סביבה עירונית וקרבה לים. עם 170 מסעדות, 47 בתי קפה ו-27 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, התושבים נהנים מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים. 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס סמוכות תורמות לניידות קלה. המרחק הקצר לים (כ-620 מטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. הגובה של 20 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח למחצה, והמדרון המתון לחוף (1.7%) מקל על ההליכה. מדובר באזור המשלב את הנוחות העירונית עם היתרונות של מגורים ליד הים.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באזור עירוני באליקנטה, ליד פארק דה לאס נסיונס. ניתן לראות את קרבתו לחופים, שטחים ירוקים, ומרכזי שירותים עירוניים. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על הנגישות והסביבה הקרובה, ומדגישה את השילוב של חיי עיר וקרבה לים.
הפרויקט ממוקם באליקנטה, עיר נמל תוססת בריביירה הבלנקאית. מיקומו בפארק דה לאס נסיונס מעניק לו יתרונות של מיקום עירוני עם גישה נוחה לשירותים, תוך שהוא קרוב יחסית לחופי הים התיכון. הוא ממוקם בין ערים גדולות יותר כמו ולנסיה (כ-169 ק"מ) ומאלגה (כ-367 ק"מ), אך מציע את האופי הייחודי של אזור אליקנטה. הקרבה לנמל התעופה של אליקנטה (כ-36 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית.
הנגישות מהדירה מצוינת. חוף הים Platja del Cura נמצא במרחק של כ-1 קילומטר (1.0 ק"מ), בעוד שחופים נוספים כמו Platja de l'Almadrava נמצאים במרחק של כ-427 מטרים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 303 מטרים, ואפילו בית חולים ממוקם רק 1.9 קילומטרים משם. למרות שהדירה אינה ממוקמת קרוב במיוחד לשדות תעופה גדולים (כ-36 ק"מ מאליקנטה-אלצ'ה), קיימת גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה. עבור חובבי גולף, מספר מועדוני גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר, כשהקרוב ביותר, Club de Golf Bonalba, נמצא במרחק של כ-8.9 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,854 שעות, מה שמבטיח ימים שמשיים רבים לאורך השנה. גובה של 20 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ללא מחסומים, והמדרון המתון של 1.7% לכיוון החוף הופך את הגישה לים לנוחה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים בקרבת מקום. Platja de l'Almadrava נמצא במרחק של 427 מטרים, Platja de l'Albufereta במרחק 788 מטרים, ו-Cala dels Jueus במרחק 1.3 קילומטרים. בנוסף, חוף Platja del Cura הקרוב (1.0 ק"מ) זכה להכרה כחוף דגל כחול. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מועדונים באזור, ביניהם Club de Golf Bonalba (8.9 ק"מ), Club de Golf El Plantío (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (20 ק"מ). הנגישות הנוחה לים ולמתקני פנאי הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון פעילויות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באליקנטה, עיר נמל תוססת בריביירה הבלנקאית. מיקומו בפארק דה לאס נסיונס מעניק לו יתרונות של מיקום עירוני עם גישה נוחה לשירותים, תוך שהוא קרוב יחסית לחופי הים התיכון. הוא ממוקם בין ערים גדולות יותר כמו ולנסיה (כ-169 ק"מ) ומאלגה (כ-367 ק"מ), אך מציע את האופי הייחודי של אזור אליקנטה. הקרבה לנמל התעופה של אליקנטה (כ-36 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL885058
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורווייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-155,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), דירה זו באליקנטה מציעה מחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה העירוני והנגישות שלה. הפרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציה אל רסו, עם מחיר התחלתי של 227,000 אירו, מייצג פלח שוק יקר יותר, ככל הנראה בשל מתקנים חדשים יותר או מיקום שונה. בניגוד לדירות בבניינים חדשים יותר, דירה זו (שנבנתה ב-1996) עשויה לדרוש עדכונים מסוימים, אך היא מוצעת במחיר נגיש יותר. השוואה זו מדגישה את היתרון של מחיר נמוך יותר בפרויקט זה, תוך שהוא עדיין ממוקם באזור עירוני אטרקטיבי עם גישה לשירותים וליהנות מאורח חיים ים-תיכוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
