Ce projet d'appartements, situé dans le dynamique Parque de las Naciones à Alicante, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain animé. Avec une superficie habitable de 80 m², le logement comprend 2 chambres et 2 salles de bain. La construction étant achevée, les acquéreurs peuvent emménager rapidement. Le prix de départ est de 154 900 €, positionnant cette offre dans le segment abordable du marché immobilier local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le Parque de las Naciones se trouve à proximité immédiate du littoral, offrant un accès facile aux plages. L'environnement est celui d'une ville établie, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance vis-à-vis d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire bénéficiant d'une vie urbaine active et d'un accès facile aux services. Les 2 chambres et 2 salles de bain répondent aux besoins des familles ou des couples nécessitant un espace supplémentaire pour les invités ou un bureau.
Le bâtiment, bien que construit en 1996, est présenté comme prêt à l'emploi. Il s'agit donc d'une acquisition pour un bien existant plutôt que d'un projet en phase de construction. Les rénovations ou mises à jour éventuelles dépendront de l'évaluation individuelle de l'acheteur.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, étant situé un peu plus en retrait du littoral. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à une distance significative, ce qui peut être un inconvénient pour les voyageurs fréquents. Le bien n'est pas une construction neuve.
Cet appartement conviendra à un acquéreur recherchant un logement fonctionnel dans un environnement urbain avec un accès facile aux services et aux plages, sans nécessiter un budget conséquent. Il peut servir de résidence principale pour une personne seule ou un couple, offrant la commodité d'avoir commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. Pour les investisseurs, le prix d'achat et les faibles charges de copropriété et d'IBI le rendent attrayant pour la location, potentiellement à des étudiants ou des travailleurs locaux en raison de sa localisation en ville. La proximité de plusieurs lignes de transports en commun facilite l'accès aux différentes parties d'Alicante. Les amateurs de climat doux et ensoleillé apprécieront les 3 854 heures de soleil par an et la température moyenne de 18.7°C, bien que le 'zwemseizoen' de 5 mois soit plus court que dans certaines zones plus au sud.
La description initiale mentionne une cuisine indépendante entièrement équipée et des meubles inclus dans la vente, ce qui suggère un niveau de finition prêt à l'emploi. La construction date de 1996, ce qui implique une technologie et des matériaux conformes aux normes de cette époque. Le potentiel acheteur devra évaluer l'état des installations (plomberie, électricité) et des finitions (sols, murs, fenêtres) pour déterminer si des rénovations sont nécessaires afin d'atteindre les standards de confort et d'efficacité énergétique actuels. L'absence de détails spécifiques sur les matériaux de construction ou les finitions de haute gamme indique un projet axé sur la fonctionnalité et l'accessibilité plutôt que sur le luxe.
Le prix de 154 900 € positionne cet appartement comme une option d'entrée de gamme dans la région d'Alicante. Bien que la description originale mentionne un penthouse, les données fournies indiquent un appartement de 80 m² sans mention explicite de solarium ou de terrasse privée sur le toit, contrairement à la description initiale. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 412 € et la taxe foncière (IBI) à 212 €, des coûts de possession relativement bas. L'état de construction 'Gereed' signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction, rendant le bien immédiatement disponible pour occupation ou location.
Vivre dans le Parque de las Naciones à Alicante signifie s'intégrer dans un quartier urbain dense où les commodités sont à portée de main. La proximité des plages, comme Platja de l'Almadrava à 427 mètres, offre des options de loisirs aquatiques. Les 170 restaurants et 47 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale active. La disponibilité de 12 lignes de transports en commun et de 50 arrêts renforce la mobilité sans voiture. Cependant, la densité urbaine implique une exposition au bruit et à l'activité de la ville, typique des zones résidentielles établies. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un climat relativement doux, mais la localisation en ville peut limiter les vues panoramiques dégagées sur la mer ou la campagne environnante.
Le quartier Parque de las Naciones à Alicante est caractérisé par une vie urbaine dense. Les résidents bénéficient de la proximité de 170 restaurants, 27 pharmacies, 24 banques et 47 cafés, offrant une grande variété d'options pour les sorties et les besoins quotidiens. Le supermarché est à seulement 303 mètres, et un hôpital se trouve à 1.9 km. La présence de 3 écoles dans un rayon de 2 km est pertinente pour les familles. Bien que le projet soit situé dans une zone urbaine, la distance de 427 mètres à la plage la plus proche offre un accès à des espaces de loisirs naturels. La topographie locale est relativement plate avec une faible pente vers la plage, facilitant les déplacements à pied ou à vélo.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain d'Alicante, soulignant sa proximité avec le Parque de las Naciones et les zones résidentielles environnantes. Elle met en évidence l'accès aux plages et aux infrastructures de la ville, offrant une perspective visuelle de la localisation et des distances par rapport aux commodités clés.
Ce projet est situé à Alicante, une ville côtière importante sur la Costa Blanca. Il se trouve dans un quartier urbain, le Parque de las Naciones, à une certaine distance du centre-ville principal mais bien desservi par les transports en commun. Sa position le place entre des zones résidentielles et des espaces verts, avec un accès aisé aux plages. La ville d'Alicante elle-même offre un mélange d'histoire, de culture et de vie moderne, avec un port de plaisance, un château et un centre historique attrayant. La distance par rapport à d'autres villes côtières comme Benidorm ou la Manga del Mar Menor le positionne dans un contexte plus localisé d'Alicante.
Cet appartement offre une bonne accessibilité aux commodités locales. La plage la plus proche, Platja de l'Almadrava, est à 427 mètres. D'autres plages comme Platja de l'Albufereta sont à 788 mètres. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits grâce à un supermarché à 303 mètres et une pharmacie à 1.0 km. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 1.9 km. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité, notamment Club de Golf Bonalba à 8.9 km et Club de Golf El Plantío à 11 km. La présence de 12 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements vers le centre-ville d'Alicante et au-delà. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 36 km, ce qui représente un trajet d'environ 40 minutes, une distance raisonnable pour un accès international.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alicante est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.7°C, variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 854 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable une grande partie de l'année, favorisant les activités de plein air. Le 'zwemseizoen' dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à 20 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer signifie un environnement côtier sans les rigueurs des zones plus en altitude. La faible pente vers la plage (1.7%) indique un paysage côtier relativement plat. Bien que la région soit connue pour sa beauté naturelle, ce projet spécifique est situé dans une zone urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur pour ce projet. La Platja de l'Almadrava, à 427 mètres, est la plus proche. La Platja de l'Albufereta se trouve à 788 mètres, et la Cala dels Jueus à 1.3 km. Ces plages offrent des opportunités pour les activités nautiques et la détente. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles dans un rayon de 20 km : Club de Golf Bonalba (8.9 km), Club de Golf El Plantío (11 km) et Club de Golf Alenda (20 km). La présence de nombreuses infrastructures de loisirs dans un rayon de 2 km, incluant 170 restaurants et 47 cafés, soutient un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé à Alicante, une ville côtière importante sur la Costa Blanca. Il se trouve dans un quartier urbain, le Parque de las Naciones, à une certaine distance du centre-ville principal mais bien desservi par les transports en commun. Sa position le place entre des zones résidentielles et des espaces verts, avec un accès aisé aux plages. La ville d'Alicante elle-même offre un mélange d'histoire, de culture et de vie moderne, avec un port de plaisance, un château et un centre historique attrayant. La distance par rapport à d'autres villes côtières comme Benidorm ou la Manga del Mar Menor le positionne dans un contexte plus localisé d'Alicante.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL885058
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce projet avec les options similaires à Torrevieja, comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 155 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (à partir de 169 000 €), on constate que le prix de 154 900 € est compétitif, surtout pour un bien à Alicante même. Torrevieja est une destination populaire, mais Alicante offre une infrastructure urbaine plus développée et une plus grande diversité de services. Le projet OASIS LAGUNA 2 - FASE II, situé à Urbanización El Raso et proposé à partir de 227 000 €, représente une gamme de prix supérieure, souvent associée à des constructions plus récentes ou des emplacements plus exclusifs. Ce projet à Alicante se positionne comme une option abordable dans une ville côtière de taille significative, offrant un équilibre entre coût, localisation et accès aux commodités, distinct des offres potentiellement plus touristiques ou résidentielles de Torrevieja.
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