立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、賑やかな都市部と海岸線の間に戦略的に位置しています。周辺には、プラッチャ・デ・ラ・アルマドラバなどのビーチが427m先にあり、日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあります。この立地は、都市の利便性と海辺への容易なアクセスという、両方の利点を提供します。
この住居は、快適さ、日当たりの良さ、そして活気ある海辺での生活を重視する人々に適しています。80㎡の広さには2つの寝室と2つの浴室があり、プライベートテラスとソラリウムは、地中海の太陽と景色を楽しむための空間を提供します。常時居住、投資、あるいは休暇用住宅として、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件は1996年に建設されました。現在、「即入居可」の状態であり、大規模な改修や建設プロセスを経ることなく、すぐに居住を開始できます。これは、新築物件のような長期的な待機期間を避けたい購入者にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、1996年築であり、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、提示された価格は80㎡の広さに対するものであり、より広い物件や特別な設備を求める場合には、予算の調整が必要となる場合があります。さらに、物件は都市部に位置するため、周辺の騒音レベルは、より郊外の静かな地域と比較して高くなる可能性があります。
この物件は、都市生活の利便性と海岸への近さを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。例えば、日当たりの良いテラスで毎朝のコーヒーを楽しみ、午後は徒歩圏内のビーチでリラックスしたいと考える人に最適です。また、アリカンテ空港まで約36kmという距離は、頻繁に国内外へ出張するビジネスパーソンや、遠方に住む家族との往来が多い人々にとっても、実用的な利点となります。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好むアクティブなライフスタイルを送る人々、あるいは、より穏やかでリラックスしたペースを求めるリタイア層にも適しています。さらに、周辺の充実したインフラは、単身者から小家族まで、幅広い層の日常生活をサポートします。購入後すぐに居住可能な状態であるため、迅速な移住や、投資物件としての活用を検討している場合にも、適したタイミングで手に入れることができます。
この物件は1996年に建設されたもので、現代の新築物件と比較すると、仕様や建材に経年が見られる可能性があります。しかし、提示されている情報によると、独立した設備完備のキッチン、プライベートテラス、ソラリウムが備わっており、機能的な住空間が提供されています。内装については、写真からは明るい寝室やリビングルームの様子がうかがえますが、詳細な建材の種類や品質に関する具体的な情報は限定的です。エレベーターや家具付きといった設備は、居住の快適性を高める要素です。エネルギー効率に関する具体的なラベル情報は提供されていませんが、南西向きの配置は、日照を最大限に活用するという点で、自然な採光と暖房の恩恵を受けることが期待できます。購入を検討する際には、個々の部屋の仕上げ、水回り、断熱性能など、詳細な内覧を通じて、現在の状態を把握することが推奨されます。
提示価格は€154,900からで、80㎡の住居面積、2つの寝室、2つの浴室が含まれています。この価格帯は、アリカンテの都市部近郊という立地を考慮すると、比較的手頃な部類に入ります。物件は「即入居可」の状態であり、購入後すぐに利用を開始できます。年間維持費として、固定資産税（IBI）が€212、管理費（Community fees）が€412かかります。これらの費用は、物件の維持管理、共用部分の清掃、エレベーターなどの設備維持に充てられます。類似物件として、トーレヴィエハにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（€155,000から）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（€169,000から）などが挙げられますが、立地や設備により価格は変動します。
この物件が位置するパルケ・デ・ラス・ナシオネス地区は、アリカンテの都市景観の一部でありながら、海への近さを享受できるエリアです。周辺には170軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局などが2km圏内に集中しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。高度20mに位置し、年間平均気温は18.7℃、3,854時間もの年間日照時間という気候条件は、屋外での活動を奨励します。プラッチャ・デ・ラ・アルマドラバやプラッチャ・デ・ラ・アルブフェラなどのビーチへのアクセスも良好で、約5ヶ月間は快適な水温で海水浴を楽しめるため、都市生活とビーチライフを両立させたい住民にとって、理想的な環境と言えます。公共交通機関も50のバス停と12の路線があり、移動の利便性も高いです。
物件周辺は、都市型生活と沿岸のライフスタイルが融合したエリアです。徒歩圏内には、プラッチャ・デ・ラ・アルマドラバ（427m）、プラッチャ・デ・ラ・アルブフェラ（788m）といったビーチがあり、気軽に海辺の散歩やレクリエーションを楽しめます。スーパーマーケット（303m）、薬局（1.0km）、歯科医院（27軒/2km圏内）といった生活必需施設が近接しており、日々の買い物や用事に不便を感じることは少ないでしょう。また、170軒以上のレストランや47軒のカフェが周辺に点在し、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と12の路線が利用可能です。一方で、ゴルフコース（最寄り8.9km）や、より広範な都市サービスへのアクセスには、自動車の利用が便利となる場面もあります。
この地図は、物件の所在地であるアリカンテ、パルケ・デ・ラス・ナシオネス地区の周辺環境を示しています。青い線で示された海岸線、緑色のエリアで表される公園、そして密集した市街地の様子が確認できます。主要な道路や公共交通機関のルートも視覚化されており、周辺のビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコースなどの施設への距離感を把握するのに役立ちます。
この物件は、アリカンテ県内の沿岸部に位置し、都市部とビーチリゾートの間の利便性の高いエリアにあります。アリカンテ市中心部へのアクセスも比較的容易であり、都市の文化施設、商業施設、行政サービスなどを利用できます。周辺には、トーレヴィエハのような人気のビーチリゾートも存在しますが、この物件は、より地域に根差した都市生活と、海への近さをバランス良く提供する立地と言えます。バレンシア州に属し、スペイン東部の地中海沿岸という地理的特徴を持ちます。
この物件は、海や都市の利便施設へのアクセスが良い立地です。最寄りのビーチであるプラッチャ・デ・ラ・アルマドラバまでは約427m、プラッチャ・デ・ラ・アルブフェラまでは約788mと、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケット（303m）、薬局（1.0km）、病院（1.9km）も比較的近くにあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（8.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（11km）、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（20km）などが選択肢となります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約36kmの距離にあり、空路での移動も可能です。公共交通機関も、50のバス停と12の路線が利用可能であり、都市内での移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海性気候の影響を受け、年間を通して温暖な気候が特徴です。年間平均気温は18.7℃で、平均的な最高気温は26℃、最低気温は12℃と、極端な寒暖差は少ないです。年間日照時間は3,854時間と非常に多く、これは屋外での活動や、太陽光を享受するライフスタイルに適しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が確保されています。物件の標高は海抜20mであり、海岸線に近いため、穏やかな海風の影響を感じやすい環境です。ビーチへの傾斜は1.7%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。この気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の周辺には、複数のビーチとレクリエーション施設が存在します。最も近いビーチはプラッチャ・デ・ラ・アルマドラバで、約427mの距離にあります。その他、プラッチャ・デ・ラ・アルブフェラ（788m）、カラ・デ los Jueus（1.3km）などもアクセス可能です。これらのビーチは、日光浴、水泳、散策など、多様な海辺のアクティビティに適しています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・ボナルバ（8.9km）、クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（11km）、クラブ・デ・ゴルフ・アレンダ（20km）といった複数のゴルフコースが射程圏内にあり、ゴルファーにとっては恵まれた環境と言えます。これらの施設へのアクセスは、自動車を利用することでより容易になります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県内の沿岸部に位置し、都市部とビーチリゾートの間の利便性の高いエリアにあります。アリカンテ市中心部へのアクセスも比較的容易であり、都市の文化施設、商業施設、行政サービスなどを利用できます。周辺には、トーレヴィエハのような人気のビーチリゾートも存在しますが、この物件は、より地域に根差した都市生活と、海への近さをバランス良く提供する立地と言えます。バレンシア州に属し、スペイン東部の地中海沿岸という地理的特徴を持ちます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL885058
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アリカンテ近郊の都市型沿岸エリアに位置し、価格帯は€154,900からと、同地域の他の選択肢と比較して、手頃な価格設定となっています。例えば、近隣のトーレヴィエハにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€155,000から）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000から）は、類似の価格帯ですが、立地や建物の新しさ、設備に違いが見られます。より広範なコスタ・ブランカ地域、例えばベンidormやアルテアのような観光地では、同等またはそれ以上の価格帯で、より新しい物件や、異なるタイプの住居（例：海景付きペントハウス、ヴィラ）が見つかる可能性があります。しかし、この物件は、アリカンテ市への近接性、充実した都市インフラへのアクセス、そして手頃な価格という点で、特定のニーズを持つ購入者にとって独自の価値を提供します。また、より内陸部や、開発途上のエリアでは、さらに低価格の物件も存在しますが、それらはビーチや主要なサービスへのアクセスにおいて、より制約がある場合があります。この物件の「都市部近郊の沿岸」というポジショニングは、利便性とリゾートライフのバランスを求める層に合致しています。
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