Dieses Anwesen in San Miguel de Salinas, Provinz Alicante, repräsentiert eine einzigartige Möglichkeit zur Umgestaltung einer traditionellen Finca - Cortijo in ein Landhaus. Mit einer Wohnfläche von 889 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2509 m² bietet das Objekt erhebliches Potenzial für Renovierung und Neugestaltung. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch stadtnah, kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was ein ausgewogenes Wohnkonzept ermöglicht. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten und erfordert die Anbindung von Strom- und Wasserversorgung oder eine autarke Lösung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca - Cortijo befindet sich in San Miguel de Salinas, einem Ort im Landesinneren der Provinz Alicante, der durch eine urbane Umgebung mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen gekennzeichnet ist. Diese Positionierung bietet eine Verbindung von ländlichem Charakter und städtischer Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie der nur 297 m entfernten Supermarkt und einer Apotheke (30 m) unterstreicht die praktische Lage für den Alltag.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, in die Restaurierung einer rustikalen Immobilie zu investieren, um ihren individuellen Wohnraum zu schaffen. Das große Grundstück und die bestehende Bausubstanz eignen sich für die Verwirklichung eines landwirtschaftlich geprägten Wohnsitzes oder eines geräumigen Einfamilienhauses. Die Notwendigkeit, Versorgungsleitungen anzuschließen oder auf autarke Systeme zu setzen, spricht technikaffine Nutzer oder solche, die eine unabhängige Lebensweise anstreben, an.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Bausubstanz, die eine umfassende Renovierung erfordert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Sanierung kann nach individuellen Vorstellungen und unter Berücksichtigung moderner Standards erfolgen, wobei die Grundstruktur und das Potenzial des Cortijo erhalten bleiben. Informationen über einen konkreten Zeitplan für die Wiederbelebung des Gebäudes liegen nicht vor; dies hängt vom Käufer ab.
Das Objekt wird unmöbliert angeboten und erfordert die Installation von Strom- und Wasseranschlüssen oder die Nutzung autarker Systeme. Es ist keine schlüsselfertige Lösung. Die Lage ist im Landesinneren, was bedeutet, dass die direkten Strandlagen nur mit dem Auto erreichbar sind. Die vorhandene Bausubstanz ist renovierungsbedürftig und erfordert eine signifikante Investition in die Sanierung, um bewohnbar zu werden.
Ref: VL685442
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Charakter und Potenzial suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Sanierung zu investieren. Wenn Sie den Wunsch haben, ein rustikales Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, könnte diese Finca - Cortijo die richtige Wahl sein. Sie sprechen damit Personen an, die eine ländliche Umgebung bevorzugen, aber die Nähe zu städtischen Einrichtungen schätzen, wie sie San Miguel de Salinas bietet. Für Handwerker, Bauspezialisten oder Investoren, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dies eine interessante Option. Auch für diejenigen, die eine Auszeit vom städtischen Trubel suchen und eine ruhigere Lebensweise anstreben, aber die Infrastruktur nicht missen möchten, ist diese Lage passend. Die Tatsache, dass Strom und Wasser noch nicht angeschlossen sind, spricht Personen an, die eine unabhängige Energie- und Wasserversorgung anstreben oder die Flexibilität wünschen, diese Systeme nach eigenen Vorstellungen zu integrieren.
Die Qualität der bestehenden Bausubstanz der Finca - Cortijo ist rustikal und erfordert eine umfassende Sanierung. Die Struktur des Gebäudes bietet eine solide Basis, die jedoch vollständig überarbeitet werden muss. Materialien und Techniken für die Renovierung sind nicht spezifiziert, was dem Käufer die Freiheit gibt, moderne oder traditionelle Elemente zu integrieren. Die aktuelle Ausstattung ist minimal; die Immobilie wird unmöbliert angeboten. Die Anbindung an öffentliche Strom- und Wasserversorgungsnetze ist nicht vorhanden und muss vom Käufer veranlasst werden. Alternativ kann eine autarke Lösung (Solar, Brunnenwasser) in Betracht gezogen werden. Die Quadratmeterzahl von 889 m² Wohnfläche deutet auf ein potenziell sehr geräumiges Anwesen hin, dessen Ausbau und Veredelung von den zukünftigen Bewohnern bestimmt wird. Das Grundstück von 2509 m² bietet zudem Raum für Außenanlagen.
Die Finca - Cortijo wird zu einem Einstiegspreis von 90.000 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert den Zustand der Immobilie, die eine umfassende Renovierung benötigt und derzeit keine angeschlossenen Versorgungsleitungen hat. Die Wohnfläche beträgt 889 m², verteilt auf einem Grundstück von 2509 m². Aufgrund der Struktur handelt es sich bei dem angegebenen Preis um den Mindestpreis für das Objekt. Es sind keine weiteren Preisvarianten oder Ausstattungsoptionen verfügbar, da der Fokus auf der vollständigen Wiederherstellung und Individualisierung durch den Käufer liegt. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, jedoch ist der Zustand der Immobilie als renovierungsbedürftig einzustufen.
San Miguel de Salinas, im Süden der Provinz Alicante gelegen, bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Kleinstadtleben und Nähe zu touristischen Zentren. Die Umgebung ist durch eine hügelige Landschaft mit landwirtschaftlicher Nutzung und vereinzelten Siedlungen geprägt. Die hier angebotene Finca - Cortijo liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (297 m) oder ein Besuch bei der Apotheke (30 m) zu Fuß erledigt werden können. Restaurants (9 im Umkreis von 2 km) und Cafés (5 im Umkreis von 2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren und städtischen Sportanlagen (0,4 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Diese Konstellation macht die Lage attraktiv für Personen, die das Landleben schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen und Outdoor-Aktivitäten.
San Miguel de Salinas bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl in der Vega Baja del Segura Region. Die Finca - Cortijo liegt in einer urbanen Umgebung, wodurch alltägliche Besorgungen wie der Gang zur Apotheke (30 m) oder zum Supermarkt (297 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Verfügbarkeit von 9 Restaurants und 5 Cafés im Umkreis von 2 km sowie 2 Apotheken und 1 Bank unterstreicht die gute Versorgungsinfrastruktur. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie Sportzentren und Tennisplätze (0,4 km) sowie einen städtischen Pool (0,4 km). Die nächstgelegenen Strände sind etwa 7,7 km entfernt, was die Lage als ideal für diejenigen positioniert, die die Nähe zur Küste schätzen, aber die Ruhe des Landes bevorzugen. Die vorhandenen 13 ÖPNV-Haltestellen und 4 ÖPNV-Linien bieten grundlegende Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
Diese Finca - Cortijo liegt in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu den städtischen Zentren der Region, aber auch die Entfernung zu den Küstenorten. Die Umgebung ist charakterisiert durch eine Mischung aus Wohnbebauung und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was die Lage sowohl praktisch als auch naturnah macht.
San Miguel de Salinas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung platziert die Gemeinde strategisch günstig zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Zitrusfrüchte, und zieht gleichzeitig viele internationale Bewohner und Touristen an. Die Nähe zu Küstenstädten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Orihuela Costa bietet Zugang zu umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, Stränden und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Städten wie Alicante (ca. 50 km) und Murcia (ca. 40 km). Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet San Miguel de Salinas eine ruhigere, authentischere spanische Atmosphäre, während die Strände und touristischen Zentren nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Die Finca - Cortijo liegt 7,7 km (hemelsbreed) von den nächsten Stränden wie Playa Cala La Mosca entfernt. Die größeren Städte Torrevieja und Orihuela sind gut erreichbar, was Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der nächste Supermarkt ist nur 297 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich direkt nebenan (30 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Club de Golf Villamartín (5,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 40 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 13 Haltestellen und 4 Linien vorhanden, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch wird für die volle Erkundung der Region ein Fahrzeug empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind, was eine ganzjährige Bewohnbarkeit begünstigt. Der Schwimmsektor dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und gute Sicht auf die Umgebung ermöglicht, ohne extremen Steigungen ausgesetzt zu sein. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlicher Prägung, mit Orangen- und Olivenhainen, was zu einer ruhigen und natürlichen Atmosphäre beiträgt. Die geringe Entfernung zu den Küstenorten bietet Zugang zum Meer, während die Lage im Landesinneren die Vorzüge eines kontinentaleren Klimas mit größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht mit sich bringt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Finca - Cortijo ist ideal gelegen für Liebhaber von Wassersport und Strandaktivitäten, mit Stränden wie Playa Cala La Mosca nur 7,7 km (hemelsbreed) entfernt. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt und oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer bietet die Region eine Fülle von Optionen, darunter die nah gelegenen Plätze wie Club de Golf Villamartín (4,9 km) und Real Club de Golf Campoamor (5,3 km). Weiterhin gibt es zahlreiche Sportanlagen im Umkreis von 0,4 km, wie städtische Sportzentren, Tennisplätze und Schwimmbäder. Die umliegenden Naturgebiete und Aussichtspunkte, wie Grand Vista Torrevieja (2,3 km), laden zu Erkundungstouren und Wanderungen ein. Die Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar für Bootsliebhaber.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung platziert die Gemeinde strategisch günstig zwischen dem Mar Menor und dem Mittelmeer. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere Zitrusfrüchte, und zieht gleichzeitig viele internationale Bewohner und Touristen an. Die Nähe zu Küstenstädten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Orihuela Costa bietet Zugang zu umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, Stränden und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen wichtigen Städten wie Alicante (ca. 50 km) und Murcia (ca. 40 km). Im Vergleich zu reinen Küstenorten bietet San Miguel de Salinas eine ruhigere, authentischere spanische Atmosphäre, während die Strände und touristischen Zentren nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den Neubauprojekten und Apartments, die typischerweise an der Küste von Alicante wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €) angeboten werden, stellt diese Finca - Cortijo eine deutlich andere Investitionsmöglichkeit dar. Während diese Projekte auf moderne Annehmlichkeiten und schlüsselfertige Lösungen abzielen, bietet die hier beschriebene Immobilie eine Chance zur individuellen Gestaltung und Renovierung einer traditionellen spanischen Finca. Der Preis von 90.000 € ist bemerkenswert niedrig für die gebotene Wohnfläche und Grundstücksgröße, spiegelt jedoch den erheblichen Aufwand wider, der für die Wiederherstellung und Modernisierung erforderlich ist. Projekte wie Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) positionieren sich im mittleren Preissegment für neuere Bauvorhaben. Diese Finca - Cortijo richtet sich an einen spezifischen Käuferkreis, der den Charme eines rustikalen Anwesens sucht und bereit ist, eine 'Off-Grid'-Lösung in Betracht zu ziehen oder die notwendigen Anschlüsse zu legen. Die Lage in San Miguel de Salinas, im Landesinneren, bietet eine ruhigere, authentischere Umgebung im Gegensatz zu den belebteren Küstenorten, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erhalten bleibt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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