Пројекат се налази у месту Сан Мигел де Салинас, провинција Аликанте, и представља рустичну кућу типа „кортихо“ са значајним потенцијалом за реновирање. Са површином од 889 м² стамбеног простора на парцели од 2509 м², ова некадашња фарма нуди пространост и могућност стварања јединственог дома. Локација комбинује близину градских садржаја са миром руралног окружења, чинећи га занимљивом опцијом за оне који траже пројекат на Медитерану.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном подручју Сан Мигел де Салинас, са основним садржајима на пешачкој удаљености. Иако се налази копненије, пружа брз приступ локалним услугама, док је истовремено на разумној удаљености од приморских дестинација и већих градова у региону, чиме се обезбеђује баланс између приступачности и спокоја.
Овај тип непокретности је намењен појединцима или породицама које желе да оживе и персонализују велики простор. Потенцијал за реновирање, укључујући могућност повезивања са комуналним услугама или прелазак на „off-grid“ живот, одговара флексибилним стамбеним потребама. Пројекат је погодан за оне који траже изазов у уређењу дома по свом укусу.
Иако је објекат постојеће структуре, фокус је на његовом реновирању и потенцијалном ревитализацији. Тренутно стање захтева повезивање основних комуналних инсталација попут струје и воде. Пројекат није нова градња у традиционалном смислу, већ нуди могућност трансформације постојеће грађевине у модеран дом.
Овај пројекат не нуди тренутно потпуно функционалан стамбени простор без улагања. Потребно је повезивање струје и воде, а могуће је да ће бити потребна и додатна инфраструктура за комплетно прилагођавање. Не пружа луксузне завршне обраде нити комплетно уређену околину, већ захтева значајно ангажовање у реновирању.
Ref: VL685442
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је намењена појединцима или паровима који траже пројекат реновирања са циљем стварања свог дома у шпанском селу, са могућношћу прилагођавања простора по сопственом укусу. Идеалан је за некога ко поседује техничке вештине или је спреман да ангажује стручњаке за поправку и надоградњу, укључујући могућност „off-grid“ опција. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који виде потенцијал у повећању вредности након реновирања. Купци који не траже готову, модерну некретнину, већ уживају у процесу трансформације и желе да буду део локалне заједнице, наћи ће ову понуду привлачном.
Тренутно, објекат је у фази која захтева комплетно реновирање. Постојећи материјали су вероватно аутентични, али девастирани, што захтева замену или санацију. Фокус ће бити на инсталацији нових електричних и водоводних система, као и на евентуалном побољшању изолације и енергетске ефикасности. Материјали за завршну обраду, попут подова, зидова, прозора и врата, биће бирани током процеса реновирања, са могућношћу избора између очувања традиционалних елемената и увођења модерних решења. Квалитет завршне обраде ће директно зависити од буџета и визије будућег власника.
Понуда овог рустичног објекта почиње од 90.000 €. Ова цена одражава потенцијал за реновирање и значајну површину парцеле. С обзиром на један спаваћу собу и једно купатило, као и потребу за комплетним реновирањем и повезивањем комуналних услуга, цена је позиционирана као понуда за инвеститоре или купце спремне на значајна улагања. Доступност је тренутно дефинисана као постојећа грађевина, без назнака о завршетку радова или додатним фазама изградње.
Сан Мигел де Салинас је важан град унутар регије Вега Баха дел Сегура, смештен на око 93 метра надморске висине. Место нуди аутентично шпанско искуство, удаљено од масовног туризма, али са довољно садржаја за свакодневни живот. Близина апотеке (30м) и спортских центара (0.4км) сугерише добру инфраструктуру за локално становништво. Обзиром на просечну годишњу температуру од 18.3°C и 3,848 сунчаних сати годишње, клима је повољна током већег дела године. Налази се у урбаном окружењу са ресторанима, школама и банкама у близини, што омогућава лак приступ основним потребама, иако је за путовања до већих градова или аеродрома аутомобил практичнији.
Сан Мигел де Салинас нуди спокојнији начин живота, типичан за валенсијанско залеђе, али са предношћу близине обалских градова попут Торвјехе (2.3 км до видиковца) и већих градских центара као што су Мурсија (30 км) и Елче (33 км). Локални садржаји укључују 9 ресторана, 1 школу, 2 апотеке, 1 банку и 5 кафића у кругу од 2 км, што осигурава лак приступ свакодневним потребама. Постоји 13 аутобуских стајалишта и 4 аутобуске линије које пружају одређену понуду јавног превоза, међутим, за истраживање ширег подручја или путовања до аеродрома, лични аутомобил је препоручен. Спортски центри и базени су доступни на само 0.4 км, што подстиче активни начин живота.
Карта приказује локацију Сан Мигел де Салинас унутар провинције Аликанте, на југоистоку Шпаније. Истичу се близина обале, као и стратешки положај у односу на веће градове попут Мурсије и Елчеа. Овај приказ помаже у разумевању географског контекста и доступности кључних локација и инфраструктуре.
Сан Мигел де Салинас је стратешки лоциран унутар провинције Аликанте, у оквиру комарке Вега Баха дел Сегура. Ово га смешта у близину већих градских центара као што су Мурсија (30 км) и Елче (33 км), као и популарне приморске дестинације попут Торвјехе. Упркос смештају у унутрашњости, удаљеност од око 40 км од аеродрома Аликанте (ALC) чини га релативно доступним за међународне путнике. Ова позиција нуди баланс између мирнијег руралног живота и лаког приступа услугама и културним садржајима региона.
Објекат је удаљен 7.7 км од плаже Плаја Кала Ла Моска. За голфере, голф терени попут Клуб де Голф Виљамартин (5.1 км) и Реал Клуб де Голф Кампоамор (5.5 км) су лако доступни. Најближи супермаркет је на 297 метара, што олакшава дневне набавке. Здравствене услуге, попут болнице, налазе се на 9.4 км. Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), удаљен око 40 км ваздушном линијом, док је аеродром у Малаги знатно удаљенији. Пуњење електричних возила је могуће на 4.1 км удаљености.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Мигел де Салинас се налази на 93 метра надморске висине, што пружа блажу климу у односу на приморје, са просечном годишњом температуром од 18.3°C. Подручје ужива у просечно 3,848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуг период топлог времена. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Лета су топла, са температурама које се крећу између 20-27°C, док су зиме благе, са просечним температурама око 11°C. Ова климатска погодност подржава активности на отвореном током већег дела године, док је околно подручје релативно равно, што олакшава истраживање пешке или бициклом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе популарне плаже попут Кала Ла Моска (7.7 км) и Кала де ло Фери (7.9 км), које нуде прилику за уживање у Медитерану. За љубитеље голфа, подручје је познато по врхунским теренима као што су Клуб де Голф Виљамартин (5.1 км) и Реал Клуб де Голф Кампоамор (5.5 км). Близина спортских центара (0.4 км) пружа могућности за различите спортске активности, укључујући тенис и пливање у општинском базену. Маринe попут Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро су удаљене око 9.2 км, што је погодно за власнике чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Мигел де Салинас је стратешки лоциран унутар провинције Аликанте, у оквиру комарке Вега Баха дел Сегура. Ово га смешта у близину већих градских центара као што су Мурсија (30 км) и Елче (33 км), као и популарне приморске дестинације попут Торвјехе. Упркос смештају у унутрашњости, удаљеност од око 40 км од аеродрома Аликанте (ALC) чини га релативно доступним за међународне путнике. Ова позиција нуди баланс између мирнијег руралног живота и лаког приступа услугама и културним садржајима региона.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.7°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.2°C | 21 mm |
| Март | 13.9°C | 27 mm |
| Април | 16.1°C | 27 mm |
| Мај | 19.2°C | 26 mm |
| Јун | 23.2°C | 9 mm |
| Јул | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.6°C | 3 mm |
| Септембар | 23.7°C | 23 mm |
| Октобар | 19.3°C | 40 mm |
| Новембар | 14.8°C | 37 mm |
| Децембар | 11.3°C | 30 mm |
У поређењу са модерним стамбеним комплексима као што су OCEANIC APARTMENTS (од 475.000 €) у Рохалесу, NUEVA DAYA VILLA (од 380.000 €) у Даја Нови, или RESIDENTIAL VIVALIFE (од 369.000 €) у Ломас де Кабо Роиг, ова некретнина у Сан Мигел де Салинас представља другачију категорију понуде. Док поменути пројекти нуде готове, нове станове и виле са савременим садржајима, овај кортихо представља прилику за куповину са знатно нижом почетном ценом, али уз знатно већи удео труда и улагања у реновирање. Његова вредност лежи у потенцијалу за стварање јединственог дома од нула, а не у тренутном стању или завршним радовима. Регион Вега Баха дел Сегура нуди разноврсност, од урбаних центара до мирних села, а овај пројекат се издваја као аутентична опција за оне који желе да уложе време и ресурсе у стварање нечег специфичног, за разлику од стандардизованих нових градњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
