Projekt v San Miguel de Salinas predstavlja priložnost za prenovo obsežne stavbe tipa Finca - Cortijo na posestvu s skoraj 2500 m² zemljišča. Z življenjsko površino 889 m² ponuja obsežen potencial za ustvarjanje zasebne rezidence ali projekta po meri, ki zahteva celovito obnovo. Lokacija v urbanem okolju zagotavlja bližino osnovnih storitev, medtem ko se od obale in večjih mest nahaja v zmerni oddaljenosti, kar omogoča dostop do različnih dejavnosti in infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Posest se nahaja v San Miguel de Salinas, naselju notranje pokrajine province Alicante. Čeprav je v bližini urbanega središča z dostopom do osnovnih storitev, območje ponuja tudi mirnejše okolje, značilno za podeželje. Razdalje do plaž in večjih turističnih središč zahtevajo uporabo prevoznega sredstva, a bližina lokalne infrastrukture zmanjšuje potrebo po vsakodnevni vožnji za osnovne potrebe.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo obsežen projekt prenove z velikim potencialom. Primerna je za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih željah, hkrati pa cenijo prostorno zemljišče. Potreba po vzpostavitvi osnovnih priključkov (voda, elektrika) ali izbira samostojnih rešitev (off-grid) nakazuje na kupce, ki so pripravljeni na večja gradbena dela in prilagoditve.
Projekt ni novogradnja, temveč obstoječa stavba, ki je namenjena celoviti obnovi. Trenutno stanje zahteva vzpostavitev osnovnih infrastrukturnih priključkov, kot sta elektrika in voda, ali postavitev samostojnih sistemov. Vsa potrebna dokumentacija je urejena, kar omogoča začetek postopkov prenove glede na predpise.
Projekt ne vključuje obstoječih instalacij za elektriko in vodo, ki jih je treba vzpostaviti ali zagotoviti preko alternativnih sistemov. Zaradi narave objekta in njegovega stanja ni primeren za takojšnje bivanje brez obsežne prenove. Trenutno ni opremljen z osnovnim pohištvom ali končnimi notranjimi oblogami, kar je posledica procesa prenove.
Ref: VL685442
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje ali posameznike, ki imajo vizijo prenove starejše stavbe v sodobno domovanje ali rekreativno počitniško hišo. Primeren je za tiste, ki bi radi izkoristili prostorno zemljišče za zasebne vrtove ali rekreacijske površine. Če načrtujete dolgoročno naložbo, ki vključuje lastno delo pri prenovi ali najem izvajalcev, in cenite mirnejše okolje z dobrim dostopom do osnovnih storitev, je ta Finca - Cortijo lahko ustrezna izbira. Primerno je tudi za tiste, ki želijo ustvariti zasebno oazo stran od turističnih mas, a še vedno v dosegljivi razdalji od plaž in rekreativnih dejavnosti.
Trenutno stanje objekta zahteva popolno obnovo, kar pomeni, da trenutna kakovost zaključka ni relevantna za končno uporabo. Potencialni lastnik bo imel proste roke pri izbiri materialov in končnih oblog. Vendar pa je treba upoštevati stroške in časovni okvir, potreben za vzpostavitev osnovnih inštalacij ter dokončanje vseh gradbenih in obrtniških del. Vse od talnih oblog, stenskih površin, do kopalniških in kuhinjskih elementov bo potrebno načrtovati in izvesti na novo. Priporočljivo je načrtovanje v skladu s sodobnimi standardi energetske učinkovitosti, čeprav trenutno specifična ocena energetske učinkovitosti ni na voljo zaradi stanja nepremičnine.
Ta nepremičnina je na voljo po ceni od 90.000 €. Cena odraža stanje obsežne prenove, ki je potrebna, ter velikost parcele in objekta. Projekt predstavlja možnost vstopa na trg nepremičnin v tej regiji z relativno nizkim začetnim vložkom, če upoštevamo velik potencial za kasnejšo vrednost ob prenovi. Trenutno ni na voljo drugih podobnih enot, saj gre za samostojno posestvo, ki se prodaja kot celota.
San Miguel de Salinas je naselje, ki ponuja kombinacijo urbanega udobja in bližine narave. Dnevni ritem v tem območju je običajno umirjen, z dostopom do lokalnih trgovin, restavracij in storitev, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje. Bližina športnih centrov in razglednih točk dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa. Območje je primerno za tiste, ki iščejo ravnovesje med podeželsko mirnostjo in dostopnostjo do mestnih središč, pri čemer je osebni avtomobil priročen, a ne nujno obvezen za vse dnevne aktivnosti.
San Miguel de Salinas, s populacijo okoli 7.200 prebivalcev, ponuja življenje v mestecu, ki ohranja lokalni značaj. Središče mesta, oddaljeno le nekaj minut hoje od posestva, nudi dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi (297 m), lekarne (30 m), banke in restavracije. Bližina športnih centrov (0.4 km) in javnih bazenov (0.4 km) omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Območje je znano po razgledih in mirnejšem okolju, ki je privlačno za tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža, medtem ko večja mesta kot Murcia in Elche nudijo širšo ponudbo in so oddaljena okoli 30-35 km.
Ta nepremičnina se nahaja v San Miguel de Salinas, na območju province Alicante. Prikaz zemljevida omogoča vpogled v njeno pozicijo glede na bližnje plaže, golf igrišča, mestna središča in letališča, ter ocenjuje njeno relativno lego v širši regiji Costa Blanca.
San Miguel de Salinas se nahaja v provinci Alicante, na jugu Valencijske skupnosti, v regiji Vega Baja del Segura. Središče je pozicionirano v notranjosti, vendar v bližini obale Costa Blanca. V primerjavi z večjimi sosednjimi mesti, kot sta Murcia (30 km) in Elche (33 km), ponuja San Miguel de Salinas bolj umirjeno in lokalno vzdušje, medtem ko večja mesta nudijo širšo ponudbo storitev, kulture in trgovine. Ta lokacija predstavlja dobro izhodišče za raziskovanje celotne južne Alicante in severne Murcie.
Posestvo je dobro povezano z lokalno infrastrukturo; lekarna je oddaljena le 30 metrov, supermarket pa 297 metrov, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. V radiju 2 km je na voljo več restavracij, kavarn, šola in zobozdravnik. Oddaljenost od plaže (Playa Cala La Mosca) znaša približno 7.7 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 40 km (po zračni črti), kar omogoča dobro povezljivost za mednarodna potovanja. Golf igrišča so v bližini, od 4.9 km naprej.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas se nahaja na nadmorski višini 93 metrov, kar zagotavlja prijetno in zmerno podnebje s povprečno letno temperaturo 18.3°C. Območje uživa v bogatih 3.848 sončnih urah letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Sredozemsko podnebje s temperaturami med 11°C in 27°C skozi leto ustvarja ugodne pogoje za bivanje in uživanje v naravi skozi ves dan. V bližini so manjši razgledni točki, ki ponujajo vpogled v okoliško pokrajino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je posest Finca - Cortijo, je bližina obale ugodna. Najbližje plaže, kot je Playa Cala La Mosca, so oddaljene približno 7.7 km. V regiji je na voljo več golf igrišč, vključno s Club de Golf Villamartín (4.9 km) in Las Colinas Golf & Country Club (5.7 km). Lokalne športne infrastrukture, kot so športni centri, teniška igrišča in javni bazeni, so dostopne v neposredni bližini (0.4 km). Marine, kot je Puerto Deportivo Miguel Caballero, so oddaljene približno 9.2 km, kar omogoča dostop do pomorskih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas se nahaja v provinci Alicante, na jugu Valencijske skupnosti, v regiji Vega Baja del Segura. Središče je pozicionirano v notranjosti, vendar v bližini obale Costa Blanca. V primerjavi z večjimi sosednjimi mesti, kot sta Murcia (30 km) in Elche (33 km), ponuja San Miguel de Salinas bolj umirjeno in lokalno vzdušje, medtem ko večja mesta nudijo širšo ponudbo storitev, kulture in trgovine. Ta lokacija predstavlja dobro izhodišče za raziskovanje celotne južne Alicante in severne Murcie.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| Marec | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so apartmaji Oceanic v Rojales (od 475.000 €) ali vile v Daya Nueva (od 380.000 €) in Lomas de Cabo Roig (od 399.000 €), Finca - Cortijo v San Miguel de Salinas predstavlja bistveno drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko našteti projekti ponujajo nove nepremičnine z dokončanimi oblogami in priključki, ta nepremičnina ponuja obsežen potencial za prenovo po bistveno nižji vstopni ceni. Njena velikost in lokacija v urbanem okolju, ki ni neposredno na obali, jo uvršča v kategorijo projektov za tiste, ki iščejo priložnost za ustvarjanje nečesa unikatnega po lastni meri. Sredozemska klima s 3.848 sončnimi urami letno in bližina plaž ter golf igrišč so sicer skupne značilnosti regije, vendar ta Finca ponuja možnost, da se te prednosti integrirajo v popolnoma novo zasnovo, ki jo drugi, že dokončani projekti, ne morejo ponuditi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
