Questa proprietà a San Miguel de Salinas, provincia di Alicante, rappresenta un'opportunità unica per trasformare una Finca - Cortijo tradizionale in una casa di campagna. Con una superficie abitabile di 889 m² su un generoso terreno di 2509 m², la proprietà offre un notevole potenziale di ristrutturazione e rimodellamento. La sua posizione interna, ma vicina alla città, combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani, consentendo un concetto di vita equilibrato. La proprietà è offerta non arredata e richiede il collegamento alla rete elettrica e idrica o una soluzione fuori rete.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Finca - Cortijo si trova a San Miguel de Salinas, una località dell'entroterra della provincia di Alicante, caratterizzata da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. Questa posizione offre una combinazione di carattere rurale e infrastrutture urbane. La vicinanza a negozi come il supermercato, a 297 m, e una farmacia (30 m), sottolinea la comodità della posizione per la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti disposti a investire nel restauro di una proprietà rustica per creare il proprio spazio abitativo personalizzato. L'ampio terreno e la struttura esistente si prestano alla realizzazione di una residenza di ispirazione agricola o di una spaziosa casa unifamiliare. La necessità di collegare i servizi pubblici o di optare per sistemi autonomi attirerà utenti esperti di tecnologia o coloro che aspirano a uno stile di vita indipendente.
Questa proprietà è una struttura esistente che richiede una ristrutturazione completa. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico. La ristrutturazione può essere effettuata secondo le preferenze individuali e tenendo conto delle norme moderne, preservando la struttura di base e il potenziale del Cortijo. Non sono disponibili informazioni su un calendario specifico per la riabilitazione dell'edificio; ciò dipenderà dall'acquirente.
La proprietà è offerta non arredata e richiede l'installazione di allacciamenti elettrici e idrici o l'utilizzo di sistemi autonomi. Non è una soluzione chiavi in mano. La posizione è nell'entroterra, il che significa che le spiagge immediate sono raggiungibili solo in auto. La struttura esistente richiede ristrutturazione e un investimento significativo per diventare abitabile.
Ref: VL685442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un progetto con carattere e potenziale, e che sono disposti a investire tempo e risorse nella ristrutturazione. Se desiderate creare una proprietà rustica secondo le vostre idee, questa Finca - Cortijo potrebbe essere la scelta giusta. Si rivolge a persone che preferiscono un ambiente rurale ma apprezzano la vicinanza ai servizi urbani che San Miguel de Salinas offre. Per artigiani, specialisti edili o investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di rivalutazione, questa è un'opzione interessante. È adatta anche a coloro che cercano una pausa dal trambusto urbano e uno stile di vita più tranquillo, ma senza rinunciare all'infrastruttura. Il fatto che l'elettricità e l'acqua non siano ancora collegate attirerà coloro che cercano indipendenza energetica e idrica o che desiderano la flessibilità di integrare questi sistemi secondo i propri piani.
La qualità della struttura esistente della Finca - Cortijo è rustica e richiede una ristrutturazione completa. La struttura dell'edificio offre una base solida, ma deve essere completamente rielaborata. I materiali e le tecniche di ristrutturazione non sono specificati, il che lascia all'acquirente la libertà di integrare elementi moderni o tradizionali. L'attrezzatura attuale è minima; la proprietà è offerta non arredata. Il collegamento alle reti pubbliche di elettricità e acqua non è presente e deve essere effettuato dall'acquirente. In alternativa, si può considerare una soluzione autonoma (solare, acqua di pozzo). La superficie di 889 m² di spazio abitativo suggerisce una proprietà potenzialmente molto spaziosa, il cui sviluppo e finitura saranno determinati dai futuri occupanti. Il terreno di 2509 m² offre anche spazio per sviluppi esterni.
La Finca - Cortijo è offerta a un prezzo di partenza di €90.000. Questo livello di prezzo riflette lo stato della proprietà, che richiede una ristrutturazione completa e attualmente non dispone di allacciamenti ai servizi pubblici. La superficie abitabile è di 889 m², distribuita su un terreno di 2509 m². Data la sua struttura, il prezzo indicato è il prezzo minimo per la proprietà. Non sono disponibili altre varianti di prezzo o opzioni di allestimento, poiché l'attenzione è rivolta al completo ripristino e personalizzazione da parte dell'acquirente. La disponibilità è immediata, ma lo stato della proprietà è considerato bisognoso di ristrutturazione.
San Miguel de Salinas, situata nel sud della provincia di Alicante, offre un mix di vita tradizionale di piccola città spagnola e vicinanza a centri turistici. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio collinare con uso agricolo e insediamenti sparsi. La Finca - Cortijo qui proposta si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (297 m) o una visita alla farmacia (30 m) possono essere effettuate a piedi. I ristoranti (9 in un raggio di 2 km) e i caffè (5 in un raggio di 2 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. La vicinanza a centri sportivi e strutture sportive comunali (0,4 km) promuove uno stile di vita attivo. Questa configurazione rende la posizione attraente per coloro che apprezzano la vita di campagna ma non vogliono rinunciare ai servizi della città. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per vivere tutto l'anno e per le attività all'aperto.
San Miguel de Salinas offre un'autentica esperienza di vita spagnola nella regione della Vega Baja del Segura. La Finca - Cortijo si trova in un ambiente urbano, il che consente di sbrigare le faccende quotidiane come andare in farmacia (30 m) o al supermercato (297 m) a piedi. La disponibilità di 9 ristoranti e 5 caffè in un raggio di 2 km, oltre a 2 farmacie e 1 banca, sottolinea la buona infrastruttura di servizi. Il clima, con una media di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come centri sportivi e campi da tennis (0,4 km), nonché una piscina comunale (0,4 km). Le spiagge più vicine si trovano a circa 7,7 km di distanza, il che posiziona questa località come ideale per coloro che apprezzano la vicinanza alla costa ma preferiscono la tranquillità della campagna. Le 13 fermate e 4 linee di trasporto pubblico disponibili offrono opzioni di mobilità di base, sebbene sia consigliata un'auto per esplorare appieno la regione.
Questa Finca - Cortijo si trova a San Miguel de Salinas, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante. Il segno sulla mappa mostra la vicinanza ai centri urbani della regione, ma anche la distanza dalle località costiere. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali e terreni agricoli, il che rende il luogo sia pratico che vicino alla natura.
San Miguel de Salinas si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Vega Baja del Segura. Questa posizione colloca il comune strategicamente tra il Mar Menor e il Mar Mediterraneo. La regione è nota per la sua produzione agricola, in particolare agrumi, e allo stesso tempo attira molti residenti internazionali e turisti. La vicinanza a città costiere come Torrevieja (circa 10 km) e Orihuela Costa offre accesso a ampie opportunità di svago, spiagge e servizi. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita il viaggio verso altre città importanti come Alicante (circa 50 km) e Murcia (circa 40 km). Rispetto alle località puramente costiere, San Miguel de Salinas offre un'atmosfera spagnola più tranquilla e autentica, mentre le spiagge e i centri turistici sono a breve distanza in auto.
La Finca - Cortijo si trova a 7,7 km (in linea d'aria) dalle spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca. Le grandi città come Torrevieja e Orihuela sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi e opportunità di svago. Il supermercato più vicino si trova a soli 297 metri e una farmacia è proprio accanto (30 metri). Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Villamartín (5,1 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 40 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è disponibile tramite 13 fermate e 4 linee, offrendo una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per l'esplorazione completa della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, il che favorisce l'abitabilità durante tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 93 metri sul livello del mare, il che consente una piacevole brezza e una buona vista dei dintorni, senza essere esposti a pendenze estreme. Il paesaggio circostante è di carattere agricolo, con agrumeti e uliveti, contribuendo a un'atmosfera tranquilla e naturale. La breve distanza dalle località costiere offre accesso al mare, mentre la posizione interna porta i vantaggi di un clima più continentale con maggiori variazioni di temperatura tra giorno e notte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Finca - Cortijo è idealmente situata per gli amanti degli sport acquatici e delle attività balneari, con spiagge come Playa Cala La Mosca a soli 7,7 km (in linea d'aria). Queste spiagge sono note per la qualità delle loro acque e spesso vantano la Bandiera Blu. Per i golfisti, la regione offre una vasta gamma di opzioni, inclusi campi vicini come il Club de Golf Villamartín (4,9 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5,3 km). Inoltre, numerose strutture sportive si trovano a meno di 0,4 km di distanza, come centri sportivi comunali, campi da tennis e piscine. Le aree naturali circostanti e i punti panoramici, come Grand Vista Torrevieja (2,3 km), invitano all'esplorazione e alle escursioni. I porti turistici come Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili per gli amanti della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas si trova nella parte meridionale della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Vega Baja del Segura. Questa posizione colloca il comune strategicamente tra il Mar Menor e il Mar Mediterraneo. La regione è nota per la sua produzione agricola, in particolare agrumi, e allo stesso tempo attira molti residenti internazionali e turisti. La vicinanza a città costiere come Torrevieja (circa 10 km) e Orihuela Costa offre accesso a ampie opportunità di svago, spiagge e servizi. Il collegamento all'autostrada AP-7 facilita il viaggio verso altre città importanti come Alicante (circa 50 km) e Murcia (circa 40 km). Rispetto alle località puramente costiere, San Miguel de Salinas offre un'atmosfera spagnola più tranquilla e autentica, mentre le spiagge e i centri turistici sono a breve distanza in auto.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Rispetto ai progetti di nuova costruzione e agli appartamenti tipicamente offerti sulla costa di Alicante, come Oceanic Apartments a Rojales (da 475.000 €) o Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da 380.000 €), questa Finca - Cortijo rappresenta un'opportunità di investimento molto diversa. Mentre questi progetti mirano a servizi moderni e soluzioni chiavi in mano, la proprietà qui descritta offre una possibilità di design individuale e ristrutturazione di una Finca tradizionale spagnola. Il prezzo di 90.000 € è notevolmente basso per la superficie abitabile e le dimensioni del terreno offerti, ma riflette lo sforzo considerevole necessario per il restauro e la modernizzazione. Progetti come Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) si posizionano nel segmento di prezzo medio per le nuove costruzioni. Questa Finca - Cortijo si rivolge a una specifica clientela alla ricerca del fascino di una proprietà rustica e disposta a prendere in considerazione una soluzione 'off-grid' o a realizzare i collegamenti necessari. La posizione a San Miguel de Salinas, nell'entroterra, offre un ambiente più tranquillo e autentico rispetto alle località costiere più vivaci, pur mantenendo la vicinanza a campi da golf e spiagge.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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