Esta propriedade em San Miguel de Salinas, província de Alicante, representa uma oportunidade única para transformar uma Finca - Cortijo tradicional numa casa de campo. Com uma área habitacional de 889 m² num terreno generoso de 2509 m², a propriedade oferece um potencial considerável de renovação e remodelação. A sua localização interior, mas próxima da cidade, combina a tranquilidade rural com a proximidade de comodidades urbanas, permitindo um conceito de vida equilibrado. A propriedade é oferecida sem mobília e requer a ligação à rede elétrica e de água ou uma solução fora da rede.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Finca - Cortijo está situada em San Miguel de Salinas, uma localidade do interior da província de Alicante, caracterizada por um ambiente urbano com serviços acessíveis a pé. Esta localização oferece uma combinação de carácter rural e infraestrutura urbana. A proximidade de comércios como o supermercado, a 297 m, e uma farmácia (30 m), sublinha a conveniência da localização para o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores dispostos a investir na restauração de uma propriedade rústica para criar o seu espaço de vida personalizado. O grande terreno e a estrutura existente prestam-se à realização de uma residência de inspiração agrícola ou de uma espaçosa casa familiar. A necessidade de ligar os serviços públicos ou optar por sistemas autónomos atrairá utilizadores conhecedores de tecnologia ou aqueles que aspiram a um estilo de vida independente.
Esta propriedade é uma estrutura existente que requer uma renovação completa. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico. A renovação pode ser realizada de acordo com as preferências individuais e tendo em conta as normas modernas, preservando a estrutura básica e o potencial do Cortijo. Não há informações sobre um cronograma específico para a reabilitação do edifício; isto dependerá do comprador.
A propriedade é oferecida sem mobília e requer a instalação de ligações elétricas e de água ou o uso de sistemas autónomos. Não é uma solução chave na mão. A localização é no interior, o que significa que as praias imediatas só são acessíveis de carro. A estrutura existente requer renovação e um investimento significativo para ser habitável.
Ref: VL685442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto com carácter e potencial, e que estão dispostos a investir tempo e recursos na renovação. Se deseja criar uma propriedade rústica de acordo com as suas próprias ideias, esta Finca - Cortijo pode ser a opção certa. Destina-se a pessoas que preferem um ambiente rural mas apreciam a proximidade a comodidades urbanas que San Miguel de Salinas oferece. Para artesãos, especialistas em construção ou investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização, esta é uma opção interessante. É também adequada para aqueles que procuram um refúgio do bulício urbano e um estilo de vida mais calmo, mas sem renunciar à infraestrutura. O facto de a eletricidade e a água ainda não estarem ligadas atrairá aqueles que procuram independência energética e hídrica ou que desejam a flexibilidade de integrar estes sistemas de acordo com os seus próprios planos.
A qualidade da estrutura existente da Finca - Cortijo é rústica e requer uma renovação completa. A estrutura do edifício oferece uma base sólida, mas deve ser completamente retocada. Os materiais e técnicas de renovação não são especificados, o que dá ao comprador a liberdade de integrar elementos modernos ou tradicionais. O equipamento atual é mínimo; a propriedade é oferecida sem mobília. A ligação às redes públicas de eletricidade e água não existe e deve ser realizada pelo comprador. Alternativamente, pode ser considerada uma solução autónoma (solar, água de poço). A área de 889 m² de espaço habitacional sugere uma propriedade potencialmente muito espaçosa, cujo desenvolvimento e acabamento serão determinados pelos futuros ocupantes. O terreno de 2509 m² também oferece espaço para desenvolvimentos exteriores.
A Finca - Cortijo é oferecida a um preço inicial de 90.000 €. Este nível de preços reflete o estado da propriedade, que requer uma renovação completa e atualmente não tem ligações aos serviços públicos. A área habitacional é de 889 m², distribuída por um terreno de 2509 m². Dada a sua estrutura, o preço indicado é o preço mínimo para a propriedade. Não há outras variantes de preço ou opções de equipamento disponíveis, pois o foco está na restauração completa e personalização pelo comprador. A disponibilidade é imediata, mas o estado da propriedade considera-se que requer renovação.
San Miguel de Salinas, situada no sul da província de Alicante, oferece uma mistura de vida tradicional de pequena cidade espanhola e proximidade a centros turísticos. A região circundante é caracterizada por uma paisagem ondulada com uso agrícola e assentamentos dispersos. A Finca - Cortijo aqui proposta está localizada numa zona urbana, o que significa que as compras diárias, como as do supermercado (297 m) ou uma visita à farmácia (30 m), podem ser feitas a pé. Restaurantes (9 num raio de 2 km) e cafés (5 num raio de 2 km) são também de fácil acesso. A proximidade a centros desportivos e instalações desportivas municipais (0,4 km) promove um estilo de vida ativo. Esta configuração torna a localização atraente para pessoas que apreciam a vida no campo mas não querem renunciar às comodidades da cidade. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para viver todo o ano e realizar atividades ao ar livre.
San Miguel de Salinas oferece uma autêntica experiência de vida espanhola na região da Vega Baja del Segura. A Finca - Cortijo está localizada num ambiente urbano, o que permite realizar tarefas diárias como ir à farmácia (30 m) ou ao supermercado (297 m) a pé. A disponibilidade de 9 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km, bem como 2 farmácias e 1 banco, sublinha a boa infraestrutura de serviços. O clima, com uma média de 18,3 °C e 3.800 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações nas proximidades, como centros desportivos e campos de ténis (0,4 km), bem como uma piscina municipal (0,4 km). As praias mais próximas estão a cerca de 7,7 km, o que posiciona esta localização como ideal para aqueles que apreciam a proximidade da costa mas preferem a tranquilidade do campo. Os 13 paragens e 4 linhas de transporte público disponíveis oferecem opções básicas de mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar a região em sua totalidade.
Esta Finca - Cortijo está localizada em San Miguel de Salinas, um município do interior da província de Alicante. A marca no mapa mostra a proximidade dos centros urbanos da região, mas também a distância das localidades costeiras. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e terrenos agrícolas, o que torna o local prático e próximo da natureza.
San Miguel de Salinas situa-se na parte sul da província de Alicante, dentro da comarca da Vega Baja del Segura. Esta posição coloca o município estrategicamente entre o Mar Menor e o Mar Mediterrâneo. A região é conhecida pela sua produção agrícola, especialmente citrinos, e ao mesmo tempo atrai muitos residentes internacionais e turistas. A proximidade de cidades costeiras como Torrevieja (aprox. 10 km) e Orihuela Costa oferece acesso a amplas oportunidades de lazer, praias e serviços. A ligação à autoestrada AP-7 facilita a viagem a outras cidades importantes como Alicante (aprox. 50 km) e Múrcia (aprox. 40 km). Em comparação com localidades puramente costeiras, San Miguel de Salinas oferece uma atmosfera espanhola mais calma e autêntica, enquanto as praias e centros turísticos estão a uma curta distância de carro.
A Finca - Cortijo está localizada a 7,7 km (em linha reta) das praias mais próximas, como Playa Cala La Mosca. As grandes cidades como Torrevieja e Orihuela são de fácil acesso, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de serviços e opções de lazer. O supermercado mais próximo está a apenas 297 metros e uma farmácia fica mesmo ao lado (30 metros). Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Villamartín (5,1 km) e o Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) estão nas imediações. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 40 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. O transporte público está disponível através de 13 paragens e 4 linhas, oferecendo alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para a exploração completa da região.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos, o que favorece a habitabilidade durante todo o ano. A época de banhos dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 93 metros acima do nível do mar, o que permite uma brisa agradável e uma boa vista da área circundante, sem estar exposto a inclinações extremas. A paisagem circundante é de carácter agrícola, com pomares de laranjeiras e oliveiras, o que contribui para uma atmosfera calma e natural. A curta distância das localidades costeiras oferece acesso ao mar, enquanto a localização interior traz as vantagens de um clima mais continental com maiores variações de temperatura entre o dia e a noite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Finca - Cortijo está idealmente situada para os amantes de desportos aquáticos e atividades de praia, com praias como Playa Cala La Mosca a apenas 7,7 km (em linha reta). Estas praias são conhecidas pela qualidade da sua água e ostentam frequentemente a Bandeira Azul. Para os golfistas, a região oferece uma abundância de opções, incluindo campos próximos como o Club de Golf Villamartín (4,9 km) e o Real Club de Golf Campoamor (5,3 km). Além disso, existem inúmeras instalações desportivas a menos de 0,4 km, como centros desportivos municipais, campos de ténis e piscinas. As áreas naturais circundantes e os miradouros, como o Grand Vista Torrevieja (2,3 km), convidam à exploração e à caminhada. As marinas como Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km) são também facilmente acessíveis para os amantes de barcos.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas situa-se na parte sul da província de Alicante, dentro da comarca da Vega Baja del Segura. Esta posição coloca o município estrategicamente entre o Mar Menor e o Mar Mediterrâneo. A região é conhecida pela sua produção agrícola, especialmente citrinos, e ao mesmo tempo atrai muitos residentes internacionais e turistas. A proximidade de cidades costeiras como Torrevieja (aprox. 10 km) e Orihuela Costa oferece acesso a amplas oportunidades de lazer, praias e serviços. A ligação à autoestrada AP-7 facilita a viagem a outras cidades importantes como Alicante (aprox. 50 km) e Múrcia (aprox. 40 km). Em comparação com localidades puramente costeiras, San Miguel de Salinas oferece uma atmosfera espanhola mais calma e autêntica, enquanto as praias e centros turísticos estão a uma curta distância de carro.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.8°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Em comparação com os projetos de nova construção e apartamentos tipicamente oferecidos na costa de Alicante, como Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 €) ou Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), esta Finca - Cortijo representa uma oportunidade de investimento muito diferente. Enquanto estes projetos visam comodidades modernas e soluções chave na mão, a propriedade aqui descrita oferece uma oportunidade de design individual e renovação de uma Finca espanhola tradicional. O preço de 90.000 € é notavelmente baixo para a área habitacional e o tamanho do terreno oferecidos, mas reflete o esforço considerável necessário para a restauração e modernização. Projetos como Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) posicionam-se no segmento de preço médio para novas construções. Esta Finca - Cortijo destina-se a um público específico que procura o charme de uma propriedade rústica e está disposto a considerar uma solução fora da rede ou a realizar as ligações necessárias. A localização em San Miguel de Salinas, no interior, oferece um ambiente mais calmo e autêntico em contraste com as localidades costeiras mais movimentadas, mantendo a proximidade a campos de golfe e praias.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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