דירה מודרנית בקומת קרקע, הממוקמת ב-Lomas de Cabo Roig, מציעה חלל מגורים של 68 מ"ר עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירה, שנבנתה בשנת 2005, משקיפה לדרום-מזרח ומקבלת שמש בוקר ואחר הצהריים. הנכס כולל טרסה פרטית מוקפת חומה, המספקת מרחב חיצוני פרטי. הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט אך נגיש, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור Lomas de Cabo Roig, קרוב למרכזים עירוניים ולחופי הים. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל למסעדות, חנויות ובתי קפה. המרחק מחופי הים הוא כ-1.4 ק"מ, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה אך לא מיידית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבוע או בית נופש באזור שקט עם גישה נוחה לשירותים. הגודל והפריסה של הדירה מתאימים לזוגות או משפחות קטנות. הטרסה הפרטית מציעה מרחב חיצוני נוח לשימוש.
הבניין הושלם בשנת 2005, כלומר מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. הדירה נמצאת במצב טוב, אך בניגוד לנכסים חדשים, ייתכן שיש צורך בעדכונים או שיפוצים קלים בהתאם להעדפות האישיות של הרוכש.
הדירה אינה מציעה נוף לים מהנכס עצמו, והמרחק לחוף מחייב נסיעה קצרה או הליכה. הדירה ממוקמת בקומה קרקע, מה שעשוי להשפיע על הפרטיות והרעש. למרות שהיא קרובה למרכזים, אינה ממוקמת בלב עיר גדולה.
Ref: VL618816
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים למגוון רחב של רוכשים. למשפחות צעירות המחפשות בית עם גישה נוחה למתקנים חינוכיים ופעילויות פנאי, כמו גם למרחב חיצוני פרטי ומשותף. לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש עם אווירת חוף. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל השכרה עונתי או קצר טווח. עבור מי שמעריך נוחות של גישה ברגל למרכולים, מסעדות ושירותים, וכן את האפשרות ליהנות מפעילויות פנאי בחוף הים או במסלולי גולף סמוכים, דירה זו מספקת את הבסיס הרצוי.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מציגה מצב טוב, אך כנכס קיים, ייתכן שאינה עומדת בסטנדרטים העדכניים ביותר של בנייה חדשה. החומרים והגימורים ישקפו את תקופת הבנייה. הדירה כוללת מיזוג אוויר לנוחות אקלימית. הטרסה המכוסה מספקת מרחב חיצוני נוסף. פרטי הריהוט הם חלקיים, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את הדירה לטעמם האישי. סביר להניח שהמטבח וחדרי הרחצה מצוידים בפונקציונליות סטנדרטית לתקופת הבנייה. ההשקעה בדירה מן הסוג הזה עשויה לכלול התאמות קלות לחידוש המראה או שדרוג הטכנולוגיה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €159,900. עם 2 חדרי שינה ו-68 מ"ר של שטח מגורים, המחיר משקף את מיקומה באזור Lomas de Cabo Roig. הדירה זמינה באופן מיידי, שכן היא הושלמה בשנת 2005. אין מידע על מגוון רחב של דירות דומות בפרויקט, אך בהתחשב במחיר ובתכונות, היא מייצגת אפשרות קנייה מעניינת באזור זה, במיוחד עבור מי שמחפש בית קיים ולא בפרויקט חדש.
Lomas de Cabo Roig מציעה שילוב של מגורים שקטים בסביבה עירונית. הדירה ממוקמת כך שמרבית הצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת תנועה קלה לאזורים סמוכים, אך המגורים עצמם שומרים על אווירה רגועה. המרחק הקצר יחסית לחופים כמו Playa de Aguamarina (1.4 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי בחוף הים. הדירה מציעה טרסה פרטית, מקום נוח ליהנות מהאוויר הפתוח. בנוסף, ישנה גישה לגנים משותפים, בריכה, מגרש כדורגל ומתחם משחקים לילדים, מה שמשפר את איכות החיים למשפחות ולכל מי שמחפש סביבה ידידותית.
החיים ב-Lomas de Cabo Roig מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית ושלווה אזורית. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של שירותים: 57 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 5 בנקים, 15 בתי קפה ו-2 מרפאות שיניים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק של 833 מטר בלבד, ובית מרקחת נוסף במרחק של 982 מטר. תחנת אוטובוס מקומית נמצאת בקרבת מקום, ומספקת גישה נוחה לתחבורה ציבורית. המרחק ממרכזים עירוניים גדולים כמו מורסיה (35 ק"מ) או אלצ'ה (39 ק"מ) מאפשר ליהנות מהשקט של אזור המגורים ועדיין להיות נגישים לערים גדולות יותר בעת הצורך.
מפה זו מציגה את המיקום של הדירה ב-Lomas de Cabo Roig. היא ממחישה את הקרבה לחופי הים, מסלולי גולף, מרכזי קניות ושירותים נוספים באזור Orihuela Costa. ניתן לראות את מיקומה ביחס לערים הגדולות יותר באזור ואת הנגישות לנמל התעופה של אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Lomas de Cabo Roig ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, בסמוך לעיר טורבייחה (Torrevieja). היא מהווה חלק מאזור Orihuela Costa, הידוע בחופיו ומתקני הפנאי שלו. האזור ממוקם יחסית קרוב לערים גדולות יותר במחוז מורסיה, כמו מורסיה עצמה (35 ק"מ) וקרטחנה (41 ק"מ), וכן לעיר אלצ'ה (234,765 תושבים) במחוז אליקנטה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של עיירת חוף אך עדיין להיות נגיש למרכזי תרבות, קניות ופנאי גדולים יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-1.4 ק"מ מחופי הים, כולל Playa de Aguamarina ו-Playa Fósil. המסלול לחוף הוא בשיפוע קל של 2.5%, מה שהופך את ההליכה לנוחה. מסלולי גולף פופולריים כמו Club de Golf Villamartín נמצאים במרחק 2.5 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה יחסית. מרכז הקניות La Zenia Boulevard נמצא אף הוא בקרבת מקום. קיימות 50 תחנות אוטובוס ו-11 קווי תחבורה ציבורית באזור, התורמים לניידות נוחה גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, הנע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם 3,846 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. גובה הדירה מעל פני הים הוא 46 מטר, מה שמספק סביבה נוחה ולא קיצונית. המיקום בקרבת החוף מבטיח רוחות נעימות וגישה קלה לפעילויות ימיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de Aguamarina (1.4 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחופים זכים, אשר רבים מהם זוכים בדגל כחול. בנוסף לחופי הים, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי. במרחק קצר נמצאים שלושה מסלולי גולף מובילים: Club de Golf Villamartín (2.5 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (3.1 ק"מ). ישנם גם מספר מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות באזור, כמו Costa Marina (1.0 ק"מ). הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.2 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig ממוקמת בדרום קוסטה בלנקה, בסמוך לעיר טורבייחה (Torrevieja). היא מהווה חלק מאזור Orihuela Costa, הידוע בחופיו ומתקני הפנאי שלו. האזור ממוקם יחסית קרוב לערים גדולות יותר במחוז מורסיה, כמו מורסיה עצמה (35 ק"מ) וקרטחנה (41 ק"מ), וכן לעיר אלצ'ה (234,765 תושבים) במחוז אליקנטה. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט של עיירת חוף אך עדיין להיות נגיש למרכזי תרבות, קניות ופנאי גדולים יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-€169,000), הדירה ב-Lomas de Cabo Roig מציעה תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב בגודל הטרסה הפרטית והגישה למתקנים קהילתיים. OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-€227,000) מייצג פרויקט חדש יותר, ככל הנראה עם מאפיינים מודרניים יותר, אך גם במחיר גבוה משמעותית. בעוד שהדירה ב-Lomas de Cabo Roig אינה חדשה, היא מציעה מיקום נוח בסביבה מבוססת עם גישה קלה לשירותים ולחופי הים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמחפש נכס קיים במחיר תחרותי. אזור Orihuela Costa בכללותו נחשב לאטרקטיבי בשל השילוב של חופים, גולף ומרכזי קניות, ומיקום זה מהווה יתרון משמעותי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
