Ce projet d'appartements est situé à Lomas de Cabo Roig, une zone résidentielle de la Costa Blanca, près de la côte. Il propose des appartements prêts à l'emploi, datant de 2005, avec des commodités locales accessibles à pied. La région est connue pour son climat méditerranéen et ses infrastructures touristiques développées, attirant une clientèle internationale à la recherche d'un style de vie ensoleillé. L'offre s'adresse à ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans un environnement établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Lomas de Cabo Roig, le projet bénéficie d'une proximité raisonnable avec le littoral, à environ 1.4 km des plages comme Playa de Aguamarina. L'environnement immédiat est de nature urbaine, offrant un accès aisé aux services essentiels tels que supermarchés et pharmacies à moins d'un kilomètre. Cette localisation combine la facilité d'accès aux commodités avec la proximité de la mer Méditerranée.
Les appartements, avec 2 chambres et 1 salle de bain, sont conçus pour un usage pratique. La surface habitable de 68 m² suggère un agencement fonctionnel, adapté pour des célibataires, des couples ou de petites familles. La présence d'une terrasse privée et l'accès à des espaces communs tels qu'une piscine et des jardins répondent aux désirs de confort et de loisirs en extérieur.
Il s'agit d'un projet achevé en 2005. La construction est donc terminée, ce qui signifie que les appartements sont disponibles immédiatement. L'absence de nouvelles constructions en cours dans ce projet spécifique implique une stabilité du paysage bâti environnant, sans chantiers futurs dans le complexe lui-même.
Ce projet ne correspond pas aux critères de la nouvelle construction. L'année de construction 2005 implique des standards techniques et énergétiques potentiellement différents de ceux des développements plus récents. De plus, l'appartement n'est proposé que partiellement meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement complet.
Ref: VL618816
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence secondaire fonctionnelle et abordable en bord de mer, ou un pied-à-terre pour des vacances prolongées. Les personnes désireuses de profiter d'un climat ensoleillé une grande partie de l'année, avec des températures douces et un accès aisé aux plages, trouveront ici un cadre propice. Elle convient également à ceux qui privilégient la proximité des commodités et services, car la zone offre une densité de commerces et de restaurants. Les amateurs de golf seront intéressés par la proximité de plusieurs parcours réputés. Enfin, les investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone touristique établie, avec un potentiel de rendement, pourraient également considérer cette option, bien que le potentiel de plus-value doive être évalué dans le contexte d'un marché plus mature.
L'appartement, construit en 2005, présente une finition conforme aux standards de l'époque. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation, indiquent un niveau de confort attendu. La présence d'une terrasse couverte ajoute une fonctionnalité appréciable pour profiter de l'extérieur. Bien que le bien soit partiellement meublé, il est probable que les finitions intérieures, telles que les revêtements de sol, les menuiseries et les installations sanitaires, soient celles d'origine. L'état général est décrit comme 'bon', suggérant un entretien régulier, mais des rénovations ou des mises à jour pourraient être envisagées pour aligner le bien avec les standards de confort et d'esthétique actuels. La qualité des matériaux utilisés à l'époque déterminera la durabilité à long terme.
Le prix de départ pour cet appartement de 2 chambres et 1 salle de bain est de 159 900 €. Cette fourchette tarifaire se situe dans la moyenne pour des biens de ce type dans la région de la Costa Blanca Sud, particulièrement pour des appartements existants. La surface de 68 m² offre un rapport surface-prix compétitif. Étant donné que le bâtiment date de 2005, les prix reflètent un marché établi plutôt qu'un produit neuf. La disponibilité immédiate, car le projet est déjà achevé, constitue un avantage pour les acheteurs recherchant une acquisition rapide. Des variations de prix peuvent exister en fonction de l'étage, de la vue et de l'état spécifique de chaque unité.
Lomas de Cabo Roig est un quartier résidentiel qui s'articule autour de la commodité et de la vie méditerranéenne. Les résidents trouveront une concentration de services à portée de main, rendant les courses quotidiennes et l'accès aux loisirs simples. La présence de 57 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale animée. Les plages sont accessibles à pied ou par de courts trajets en voiture, offrant des options de détente et d'activités nautiques. Le climat, avec une température moyenne de 18.9°C et près de 3846 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie extérieur prolongé. La légère pente de 2.5% vers la mer rend les déplacements agréables. L'environnement est marqué par une présence significative d'espaces verts et de piscines communes, renforçant l'aspect résidentiel et de loisirs.
Le quartier de Lomas de Cabo Roig est caractérisé par un environnement résidentiel mêlant appartements et quelques villas, intégré dans un tissu urbain dense mais pas oppressant. La vie y est rythmée par la proximité des services: supermarchés, pharmacies, banques et une offre variée de restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes de marche. La présence de 11 lignes de transport public et 50 arrêts dans la zone facilite les déplacements sans véhicule personnel. L'ambiance est celle d'une zone de villégiature active, particulièrement pendant les mois d'été, mais qui conserve une certaine animation tout au long de l'année grâce à sa population résidente permanente. Le littoral, avec ses plages et ses marinas, représente un pôle d'attraction majeur pour les loisirs.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la Costa Blanca Sud. Elle met en évidence la proximité de la côte méditerranéenne, des plages et des principaux axes routiers. La localisation est celle d'une zone résidentielle établie, à distance raisonnable des aéroports internationaux et à proximité de centres d'intérêt tels que terrains de golf et centres commerciaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lomas de Cabo Roig est positionnée sur la côte sud de la province d'Alicante, à proximité de villes côtières animées comme Torrevieja (environ 10 km). Elle se situe dans une zone de développement touristique dynamique, offrant un accès facile aux infrastructures de loisirs et de services. Par rapport à des villes plus importantes comme Murcia (35 km) ou Elche (39 km), elle représente un point de chute plus axé sur le littoral et le tourisme balnéaire, tout en étant suffisamment connectée pour des excursions d'une journée dans des centres urbains plus vastes.
La localisation offre une bonne accessibilité aux commodités locales. Le centre commercial La Zenia Boulevard est à une courte distance en voiture, tout comme plusieurs terrains de golf de renom tels que Villamartín (2.5 km) et Las Ramblas (2.5 km). Les plages, à seulement 1.4 km, sont accessibles à pied ou par un court trajet. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 44 km en ligne droite, ce qui représente un trajet d'environ 45-60 minutes en voiture, assurant une connexion internationale pratique. Les transports publics sont bien représentés avec 11 lignes desservant la zone.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa Blanca Sud, où se situe Lomas de Cabo Roig, est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18.9°C, oscillant entre 11°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec environ 3846 heures par an, favorisant les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le bassin de baignade est considéré comme agréable pendant 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localité est située à une altitude de 46 mètres, à une courte distance de la mer. La pente douce vers la plage (2.5%) rend la promenade agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour ce projet. Les plages de Playa de Aguamarina, Playa Fósil et Playa Cala la Caleta sont toutes situées à moins de 1.5 km, accessibles à pied ou par de courts trajets. Ces plages offrent des espaces de détente et des activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à environ 2.5 km, incluant le Club de Golf Villamartín et le Club de Golf Las Ramblas. Les infrastructures sportives locales, comme le Sport Center Montepiedra à 2.3 km, et des piscines communes au sein de la résidence, complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig est positionnée sur la côte sud de la province d'Alicante, à proximité de villes côtières animées comme Torrevieja (environ 10 km). Elle se situe dans une zone de développement touristique dynamique, offrant un accès facile aux infrastructures de loisirs et de services. Par rapport à des villes plus importantes comme Murcia (35 km) ou Elche (39 km), elle représente un point de chute plus axé sur le littoral et le tourisme balnéaire, tout en étant suffisamment connectée pour des excursions d'une journée dans des centres urbains plus vastes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Par rapport à d'autres offres sur la Costa Blanca Sud, cet appartement à Lomas de Cabo Roig se positionne comme une option abordable pour un bien existant. Les projets 'Apartments Palangre Beach' à Torrevieja (à partir de 160 000 €) et 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (à partir de 169 000 €) présentent des prix similaires pour des appartements dans des zones côtières établies, souvent aussi des constructions datant des années 2000. L'offre 'Oasis Laguna 2 - Fase II' (à partir de 227 000 €) représente quant à elle une nouvelle construction, typiquement plus chère et potentiellement située légèrement plus à l'intérieur des terres ou dans des zones en développement plus récent. L'avantage de ce projet réside dans sa date d'achèvement (2005), suggérant une maturité de la communauté et des infrastructures environnantes, tout en offrant un accès direct aux commodités et à la plage, un point fort partagé avec les propriétés de Torrevieja, mais potentiellement avec un environnement plus calme que le centre de Torrevieja.
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