פרויקט מגורים זה ממוקם באזור Lomas de Cabo Roig באליקנטה, המציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הפרויקט מספק גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, לרבות מסעדות, בנקים וחנויות, תוך שמירה על קרבה לחופי הים התיכון. הבנייה הושלמה, והדירות מוכנות למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בשכונת Lomas de Cabo Roig מספק גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ופארקים. קרבה לחופים כמו Playa de Aguamarina (1.4 ק"מ) מאפשרת ליהנות מפעילויות פנאי ימיות, בעוד שהכבישים הראשיים מאפשרים גישה נוחה לאזורים סובבים.
הדירות מציעות פתרון מגורים פונקציונלי, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאימים לזוגות או משפחות קטנות. גינת הגג והמרפסת המוצלת מספקות מרחב חיצוני נוסף, ומיזוג האוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970. למרות שהמבנה ותיק, הדירות מציעות חיים מודרניים, עם מתקנים כמו מיזוג אוויר וריהוט מלא. מיקומו של הפרויקט באזור מתפתח מספק גישה נוחה לשירותים.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אך ישנה בריכה קהילתית. אין מידע זמין על יעילות אנרגטית ספציפית או דירוג אנרגטי. גודל הדירה (69 מ"ר) עשוי להיות מגביל למשפחות גדולות יותר או לאלו המחפשים חלל מגורים נרחב.
Ref: VL624220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש קרוב לים, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. משפחות קטנות או זוגות ימצאו את 2 חדרי השינה ו-2 חדרי האמבטיה כמספקים. למי שמחפש אורח חיים פעיל, הקרבה למספר רב של מסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט, כמו גם למספר מגרשי גולף, מהווה יתרון. האפשרות להרחיב את השטח החיצוני על ידי בניית בריכה פרטית (בכפוף לאישורים) יכולה להתאים למי שמעוניין להתאים את הנכס לצרכיו. בנוסף, המיקום באזור עם 3,846 שעות שמש בשנה ומזג אוויר נוח (11-26 מעלות צלזיוס) פונה לאלו המחפשים ליהנות מאורח חיים שטוף שמש.
הדירות, שנבנו במקור בשנת 1970, מציעות גימור בסיסי המותאם לצרכים יומיומיים. הן נמכרות במצב מרוהט במלואו, מה שמקל על המעבר. הריהוט כולל מיזוג אוויר, מערכת חשובה לנוחות באקלים הים תיכוני. הרצפה בפנים הדירה עשויה להיות מגוונת, אך לרוב באזורים אלו משתמשים באריחי קרמיקה או חרסינה בשל עמידותם וקלות תחזוקתם, המתאימה לאקלים חם ולחות. המטבח מצויד ומחובר לסלון, יוצר חלל פתוח. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המספק פרטיות נוספת. המרפסת המוצלת מהווה הרחבה של שטח המגורים, ומאפשרת הנאה מהאוויר החיצוני. למרות שהבניין ותיק, איכות הגימור מתמקדת בפונקציונליות ובנוחות לשימוש יומיומי.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 225,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (69 מ"ר), את מספר החדרים (2 שינה, 2 אמבטיה) ואת המיקום באזור Lomas de Cabo Roig. הפרויקט מוכן למגורים, מה שמאפשר כניסה מיידית. זמינות הדירות משתנה בהתאם להעדפות מיקום ספציפיות בתוך המתחם. המחיר מהווה נקודת התייחסות לעומת פרויקטים דומים באזור, כגון אלו בטורווייחה, המציעים דירות החל מ-160,000 אירו.
Lomas de Cabo Roig הוא אזור מגורים המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. המגורים כאן מתאפיינים בגישה נוחה למגוון שירותים, כגון מסעדות, בנקים ומרכזי בריאות, תוך שמירה על אווירה שלווה יחסית. המרחק הקצר לחופים כמו Playa de Aguamarina (1.4 ק"מ) מאפשר ליהנות מהים באופן סדיר, בין אם לשחייה, טיול לאורך החוף או פעילויות ימיות אחרות. אזור זה מתאים למי שמחפש את השילוב של חיים ליד הים עם כל הנוחות של עיר מודרנית. התשתית המקומית כוללת 50 תחנות תחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות באזור גם ללא רכב פרטי, אך רכב עדיין מומלץ לגישה נוחה יותר למרכזי ערים גדולים יותר כמו מורסיה או אלצ'ה.
החיים ב-Lomas de Cabo Roig מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. באזור נמצאים 57 מסעדות, 5 בנקים, 5 בתי מרקחת ו-15 בתי קפה, המבטיחים שכל צורך יומיומי יטופל בקלות. המרחק הקצר (833 מטר) לסופרמרקט מקל על קניות שוטפות. הנגישות למרכזים רפואיים (11 ק"מ) מספקת ביטחון נוסף. האזור מחובר היטב באמצעות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור, כמו הגעה למגרשי גולף או ערים סמוכות. המרחב הירוק הסמוך לדירות מציע מקום למנוע, וגינת הגג (במידה ויש) או הגינה הפרטית (170 מ"ר) מאפשרות פעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באזור Lomas de Cabo Roig, קרוב לקו החוף של הים התיכון. היא מדגישה את הקרבה לחופים, מגרשי גולף, מרכזי קניות ושירותים עירוניים, וממחישה את הנגישות לאזורים מרכזיים אחרים בקוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Lomas de Cabo Roig ממוקם באזור החוף הדרומי של מחוז אליקנטה, קרוב לעיר טורווייחה. מיקום זה מספק איזון בין קרבה לעיר תוססת עם שירותים מגוונים לבין שקט יחסי של אזורי מגורים. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים בערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ), אלצ'ה (39 ק"מ) וקרטחנה (41 ק"מ), המציעות מגוון תרבותי, היסטורי וקולינרי.
המיקום נוח למגוון פעילויות. חופי הים כמו Playa de Aguamarina נמצאים במרחק 1.4 ק"מ, נגישים בהליכה קצרה או נסיעה קצרה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כגון Club de Golf Villamartín (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (3.1 ק"מ). שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. התחנות לטעינת רכבים חשמליים קרובות (1 ק"מ), והאזור מציע 5 בתי מרקחת ו-2 רופאי שיניים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית כוללת 50 תחנות, מה שמקל על התניידות.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. הוא מאופיין בכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. גובהו של האזור, 46 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וזרימת אוויר נעימה. השיפוע המתון (2.5%) לכיוון החוף מקל על הגישה, והמיקום ב-Lomas de Cabo Roig מבטיח שמש דרומית, אידיאלית למיקסום אור השמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון מרכזי, עם Playa de Aguamarina, Playa Fósil ו-Playa Cala la Caleta כולם במרחק של 1.4-1.5 ק"מ. חופים אלו מוכרים בזכות איכותם. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם שלושה מגרשים מובילים בטווח של 3.1 ק"מ: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ו-Real Club de Golf Campoamor. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Sport Center Montepiedra (2.3 ק"מ) ומרכזי ספורט ימי בקרבת מקום, כמו גם בריכות שחייה קהילתיות.
מקור: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig ממוקם באזור החוף הדרומי של מחוז אליקנטה, קרוב לעיר טורווייחה. מיקום זה מספק איזון בין קרבה לעיר תוססת עם שירותים מגוונים לבין שקט יחסי של אזורי מגורים. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים בערים גדולות יותר כמו מורסיה (35 ק"מ), אלצ'ה (39 ק"מ) וקרטחנה (41 ק"מ), המציעות מגוון תרבותי, היסטורי וקולינרי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
שטוח
השוואת פרויקט דירות זה באזור Lomas de Cabo Roig לפרויקטים אחרים באזור חוף הים התיכון מראה יתרונות וחסרונות מובחנים. מול פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' בטורווייחה, המתחילים במחירים נמוכים יותר (160,000-169,000 אירו), דירה זו במחיר 225,000 אירו מציעה מיקום עם גישה נוחה יותר לחופים שונים ולמתקני גולף. לעומת זאת, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור Urbanización El Raso, המוצע במחיר דומה (החל מ-227,000 אירו), עשוי להציע מאפיינים מודרניים יותר או מתקנים קהילתיים שונים. הדירה הנוכחית, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציעה יתרון של מבנה ותיק באזור מבוסס, אך ייתכן שהיא דורשת עדכונים או שאינה עומדת בסטנדרטים חדשים של יעילות אנרגטית. הפרויקט מדגיש גישה לחוף (1.4 ק"מ) וקרבה למגוון רחב של שירותים (57 מסעדות, 5 בנקים, 5 בתי מרקחת) בטווח הליכה או נסיעה קצרה, נתון המבדל אותו ממיקומים פחות מרכזיים. זמינות רכבים חשמליים (1 ק"מ) ו-50 תחנות תחבורה ציבורית מוסיפים לנגישות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
