立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カボ・ロイグの丘陵地帯、ロマス・デ・カボ・ロイグに位置しています。近隣には生活に必要な施設が点在し、徒歩でのアクセスが可能です。南向きの配置は、日照条件に恵まれた居住環境を示唆しています。周辺の緑地は、落ち着いた雰囲気を醸し出します。
この物件は、ビーチへの近さ、日当たりの良い南向きの立地、そして整備された近隣環境を重視する購入者層に適しています。2ベッドルームと2バスルームの間取りは、少人数の家族やカップル、またはセカンドハウスとしての利用に適しています。プライベートガーデンと共用プールへのアクセスは、レクリエーションの選択肢を広げます。
この物件は、1970年に建築された建物ですが、現代の快適性を考慮した改装や設備が期待できます。具体的な最新の改修状況や、エネルギー効率に関する最新の基準への適合については、詳細な確認が必要です。現時点では、完成済みの物件として、迅速な入居が可能です。
この物件は、大規模な開発プロジェクトや最新の建築基準に準拠した新築物件ではありません。プライベートプールは、追加の工事が必要となる可能性があります。また、提供されている戸建住宅（バンガロー）の形態であり、集合住宅の利便性や大規模な共用施設は限定的です。周辺のインフラや公共交通機関は、利用可能な範囲が限られています。
Ref: VL624220
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・ブランカの温暖な気候の中、アクティブでビーチ志向のライフスタイルを求める方に適しています。毎日ビーチを散歩したり、夏には気軽に海水浴を楽しみたい方、あるいはゴルフ愛好家にとっては、理想的なロケーションです。また、近隣の充実した施設により、車に頼りすぎない生活を望む方にもお勧めできます。セカンドハウスとして、または年間を通してスペインで生活したいと考えている方にとって、この€225,000という価格設定は、魅力的な選択肢となるでしょう。1970年築の建物ですが、その歴史と、近隣の近代的なアメニティとの融合は、ユニークな住環境を提供します。国際空港へのアクセスも考慮しつつ、静かで整備された住宅地での生活を望む方にも合致するでしょう。
このアパートメントは、1970年に建築された物件であり、その時代の建築様式を反映していると考えられます。具体的な内装や設備のアップグレード状況については、個別の物件ごとに確認が必要です。一般的に、この地域の既存物件では、キッチンやバスルームのリノベーションが行われている場合が多く、現代的な快適さが加えられています。南向きの配置は、自然光を最大限に取り込む設計を示唆しており、リビングエリアは広々とした空間を提供します。エアコンが設置されていることは、快適な室内環境を保証します。家具付きで販売されるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。プライベートガーデンは、個々の好みに合わせたカスタマイズの可能性を秘めています。
このアパートメントは、€225,000から購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた69平方メートルの物件で、170平方メートルの敷地面積があります。この価格帯は、この地域のビーチ近隣という立地条件を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。建物は1970年に完成しており、即時入居が可能です。物件は南向きで、緑地を望む角地に位置しています。プライベートガーデンと共用プールへのアクセスも含まれています。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせいただく必要があります。
ロマス・デ・カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部の活気ある地域に位置し、日常生活に必要な利便施設が徒歩圏内に揃っています。このアパートメントは、その中でも特にビーチへの近さが魅力です。プラヤ・デ・アグアマリナやプラヤ・フォシルなどの美しいビーチへは、わずか1.4kmの距離にあり、散歩や水泳を楽しむのに理想的です。近隣には、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局などが点在し、車がなくても快適な生活が送れます。また、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンやクラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラといった有名なゴルフコースも近く、アクティブなライフスタイルを好む人々にとっても魅力的な立地です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を促進します。
ロマス・デ・カボ・ロイグは、静かな住宅地でありながら、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまで833m、薬局まで982m、そして様々なレストランやカフェが近隣に点在しており、車なしでも快適に過ごせます。57軒のレストラン、15軒のカフェ、5軒の銀行、5軒の薬局が2km圏内にあり、都市的な利便性を享受できます。週末には、プラヤ・デ・アグアマリナ（1.4km）やプラヤ・フォシル（1.4km）などのビーチでリラックスしたり、近隣のゴルフコースでプレーを楽しんだりすることができます。公共交通機関も50のバス停と11の路線があり、地域内の移動をサポートします。
この地図は、ロマス・デ・カボ・ロイグの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要なゴルフコース、そして周辺の都市への近さが視覚的に示されており、この地域の利便性とレクリエーションの可能性を理解するのに役立ちます。生活に必要な施設や交通網へのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロマス・デ・カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部に位置し、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。この地域は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして充実したインフラで知られています。近隣には、ムルシア（35km）、エルチェ（39km）、カルタヘナ（41km）といった歴史と文化を持つ都市があり、日帰り旅行や文化的な体験に最適です。これらの都市は、それぞれ独自の魅力と、より広範なショッピングやエンターテイメントの機会を提供します。アパートメントは、これらの主要都市へのアクセスと、静かで落ち着いた住宅環境のバランスが取れた場所に位置しています。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。プラヤ・デ・アグアマリナ、プラヤ・フォシル、プラヤ・カラ・ラ・カレタといった美しいビーチまで、いずれも1.5km以内の距離にあり、徒歩で気軽に訪れることができます。スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。ゴルフ愛好家には朗報で、3つの主要なゴルフコース（ビジャマルティン、ラス・ランブラス、カンポアモール）が3.1km圏内にあります。近隣にはEV充電ステーションも複数設置されています。遠方の都市へのアクセスとしては、ムルシア（35km）、エルチェ（39km）、カルタヘナ（41km）が挙げられます。主要空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約44kmと、比較的近いです。
| ビーチまでの距離 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は11℃から26℃の間で変動し、冬でも比較的穏やかです。年間3,846時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動や地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを意味します。5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高46mに位置し、ビーチへの傾斜も2.5%と非常に緩やかで、平坦な地形は移動のしやすさを提供します。この気候と自然環境は、年間を通して快適な生活を約束します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、美しいビーチへの近さです。プラヤ・デ・アグアマリナ、プラヤ・フォシル、プラヤ・カラ・ラ・カレタといったブルーフラッグ認証を受けたビーチが、わずか1.4kmから1.5kmの距離にあります。これらのビーチは、砂浜でのリラックス、日光浴、そして澄んだ海での水泳に最適です。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとっても楽園です。クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（2.4km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.5km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（3.1km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しています。これらの施設は、初心者から上級者まで、あらゆるレベルのゴルファーに対応しています。また、近隣にはスポーツセンターやプールもあり、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ロマス・デ・カボ・ロイグは、コスタ・ブランカ南部に位置し、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。この地域は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして充実したインフラで知られています。近隣には、ムルシア（35km）、エルチェ（39km）、カルタヘナ（41km）といった歴史と文化を持つ都市があり、日帰り旅行や文化的な体験に最適です。これらの都市は、それぞれ独自の魅力と、より広範なショッピングやエンターテイメントの機会を提供します。アパートメントは、これらの主要都市へのアクセスと、静かで落ち着いた住宅環境のバランスが取れた場所に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
コスタ・ブランカ南部のこの地域では、多様な価格帯の不動産が提供されています。例えば、トルビエハ近郊の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は€160,000から、「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は€169,000から購入可能です。これらの物件は、一般的に集合住宅タイプであり、より近代的で比較的小規模なユニットを提供している傾向があります。一方、本物件（ロマス・デ・カボ・ロイグ）は、€225,000という価格設定で、バンガロータイプという点で差別化されます。170㎡の敷地面積とプライベートガーデンは、同価格帯の集合住宅では得られない広がりを提供します。また、OASIS LAGUNA 2 - FASE II（€227,000から）のような、より新しい開発プロジェクトと比較すると、築年数は古いものの、立地条件や個別の敷地の広さが特徴となります。この地域では、ビーチへの近さ、ゴルフコースへのアクセス、そして穏やかな気候が共通の魅力ですが、物件タイプ（アパートメントかバンガローか）や築年数、そしてそれに伴う価格帯に違いが見られます。本物件は、広めの敷地とビーチへの近さを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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