يقع هذا العقار في منطقة لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة في أليكانتي. يقدم هذا الطابق الأرضي المصمم كبنغل توفرًا مميزًا نظرًا لموقعه الفريد على ناصية قطعتين أرضيتين. يوفر التصميم الداخلي مساحة معيشة مريحة مع غرفتي نوم وحمامين، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في لوماس دي كابو رويج، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. تضمن الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية ممتازة، بينما يضيف الإطلالة على المساحات الخضراء عنصرًا من الهدوء والجمال الطبيعي.
يوفر هذا العقار حلاً سكنياً عملياً يلبي احتياجات متنوعة. مع وجود غرفتي نوم وحمامين، فهو مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الحديقة الخاصة مساحة خارجية إضافية، مع إمكانية إضافة مسبح خاص لتعزيز نمط الحياة.
تم الانتهاء من هذا العقار بالفعل، مما يجعله متاحًا للانتقال الفوري. تم بناء العقار في عام 1970، وهو يقدم فرصة للسكن في منطقة مرغوبة دون الحاجة إلى انتظار البناء. يعتبر هذا الوضع مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن حلول سكنية سريعة.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا جاهزًا، على الرغم من وجود إمكانية إضافته. كما أن البنية التحتية المحيطة قد لا تدعم أحدث التقنيات مثل نقاط الشحن للسيارات الكهربائية في كل زاوية. لا يوجد في الموقع مرافق رياضية متكاملة مثل ملاعب التنس أو البدل.
Ref: VL624220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات على ساحل كوستا بلانكا. تضمن القرب من الشواطئ والمرافق سهولة الوصول إلى الأنشطة اليومية والترفيهية. للعائلات الصغيرة، توفر غرفتي النوم مساحة كافية. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون نمط الحياة الهادئ بالقرب من البحر، مع إمكانية الوصول إلى مناطق حضرية أكبر عند الحاجة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار بسعر معقول في منطقة ذات طلب سياحي قد يجدون هذا العقار جذابًا أيضًا. يوفر إمكانية إضافة مسبح خاص ميزة إضافية للمشترين الذين يخططون لاستخدامه كمنزل لقضاء العطلات أو لتأجيره.
يتميز العقار بتشطيبات أساسية تلبي معايير السكن القياسية. تم تزويد العقار بتكييف هواء لضمان الراحة المناخية على مدار العام. يباع العقار مفروشًا بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى شراء أثاث إضافي فور الانتقال. تشتمل الميزات الخارجية على شرفة مغطاة، مما يوفر مساحة خارجية مظللة للاسترخاء. الحديقة الخاصة توفر إمكانية للتخصيص، بما في ذلك إمكانية إضافة مسبح. يوفر مجمع المسبح المشترك خيارًا إضافيًا للترفيه والاسترخاء. تفاصيل مواد البناء وتقنيات التشطيب الدقيقة غير متوفرة، ولكن تاريخ البناء يشير إلى نمط تشطيب يعود إلى السبعينيات.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 225,000 يورو، مما يجعله ضمن الفئة السعرية المتوسطة في المنطقة. يوفر العقار قيمة جيدة نظرًا لموقعه ومساحته وإمكاناته. تتوفر وحدات سكنية مماثلة في المنطقة بأسعار متفاوتة، حيث تبدأ العقارات في مشاريع قريبة مثل Oasis Laguna 2 - Fase II من 227,000 يورو. توفر مشاريع أخرى في توريفايخا مثل Apartments Palangre Beach و Edificio Sun & Center أسعارًا أقل تبدأ من 160,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى وجود نطاق واسع من الخيارات السكنية المتاحة في المنطقة المحيطة.
تُعد لوماس دي كابو رويج منطقة سكنية هادئة توفر توازنًا بين الراحة والقرب من الشواطئ والمرافق. يوفر هذا العقار، كونه بنغلًا أرضيًا، خصوصية مع حديقته الخاصة وإمكانية تطويرها. الموقع على ناصية قطعتين أرضيتين يمنح شعورًا بالانفتاح ويقلل من الشعور بالانغلاق. يضمن الإطلالة على المساحات الخضراء بيئة مريحة وهادئة، مما يساهم في أسلوب حياة مريح. تقع المنطقة ضمن مسافة معقولة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل دائم.
تقع منطقة لوماس دي كابو رويج في أليكانتي، وهي منطقة تتسم بالحيوية والنشاط. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي أغوامارينا (1.4 كم)، وصولاً سهلاً إلى الأنشطة البحرية. تضمن المرافق المتوفرة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تبلغ المسافة إلى أقرب مستشفى 11 كم، مما يوفر راحة البال. تتطلب التنقلات الطويلة، مثل الوصول إلى مطار أليكانتي-إلشي، رحلة أطول نسبيًا. تشير شبكة النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة، إلى وجود خيارات للتنقل داخل المنطقة.
يوضح هذا الموقع على الخريطة القرب من الساحل والبحر الأبيض المتوسط. تقع العقارات في منطقة حضرية متنامية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. تبرز الخريطة أيضًا شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن والبلدات المجاورة، مما يسهل التنقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة سكنية ساحلية تقع في مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بكونها جزءًا من كوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بشواطئها وجاذبيتها السياحية. تقع مدن رئيسية مثل مرسية وإلشي وقرطاجنة على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المناطق الحضرية الأكبر والوصول إلى مزيد من المرافق. تتيح هذه المنطقة الساحلية الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والخدمات، مما يجعلها موقعًا جذابًا للمقيمين والسياح على حد سواء.
يتمتع العقار بموقع جيد فيما يتعلق بالشواطئ، حيث تبعد بلايا دي أغوامارينا وبلايا فوسيل أقل من 1.5 كم. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل Villamartín Golf على بعد حوالي 2.5 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 833 مترًا، والصيدلية على بعد 982 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة. تقع مدن مثل مرسية (35 كم) وإلشي (39 كم) وقرطاجنة (41 كم) ضمن مسافة قيادة معقولة، مما يتيح الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. يعتبر مطار أليكانتي-إلشي، الواقع على بعد 44 كم في خط مستقيم، هو الأقرب، بينما يبعد مطار بلنسية حوالي 176 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، مع ما يقرب من 3846 ساعة سطوع شمسي سنويًا. يقع العقار على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية لطيفة. يعد الانحدار نحو الشاطئ طفيفًا بنسبة 2.5%، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بالعديد من الشواطئ الجميلة. تقع شواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا، وبلايا فوسيل، وبلايا كالا لا كاليتا على بعد أقل من 1.5 كم، وتشتهر بجودتها ومياهها الصافية. تتوفر العديد من ملاعب الغولف في الجوار، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف ونادي لاس رامبلاس للجولف، وكلاهما على بعد حوالي 2.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومرافق ترفيهية أخرى مثل حمامات السباحة العامة، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية. المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (2.2 كم) تزيد من خيارات الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة سكنية ساحلية تقع في مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بكونها جزءًا من كوستا بلانكا، وهي منطقة معروفة بشواطئها وجاذبيتها السياحية. تقع مدن رئيسية مثل مرسية وإلشي وقرطاجنة على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المناطق الحضرية الأكبر والوصول إلى مزيد من المرافق. تتيح هذه المنطقة الساحلية الوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والخدمات، مما يجعلها موقعًا جذابًا للمقيمين والسياح على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة، يقدم هذا العقار في لوماس دي كابو رويج مزيجًا فريدًا من القيمة والموقع. على سبيل المثال، في توريفايخا، تبدأ أسعار الشقق في Apartments Palangre Beach من 160,000 يورو، و Edificio Sun & Center من 169,000 يورو، مما يجعلها خيارات أكثر اقتصادية. في المقابل، يقع مشروع Oasis Laguna 2 - Fase II في Urbanización El Raso بسعر يبدأ من 227,000 يورو، وهو قريب من سعر هذا العقار ولكنه قد يقدم ميزات مختلفة. يتميز هذا العقار بكونه بنغلًا أرضيًا مع حديقة خاصة وإمكانية إضافة مسبح، وهي ميزة قد لا تتوفر بنفس القدر في الشقق ضمن المجمعات السكنية الكبيرة. كما أن القرب من الشواطئ والمرافق في لوماس دي كابو رويج يعد نقطة قوة، خاصة مع توفر مساحات خضراء قريبة. تختلف المنطقة أيضًا عن المناطق الداخلية الأكثر هدوءًا، حيث توفر حيوية أكبر وقربًا من وسائل الراحة والترفيه الساحلية. في حين أن تاريخ البناء (1970) قد يشير إلى بنية قديمة مقارنة بالمشاريع الجديدة، إلا أن هذا قد يعني أيضًا سعرًا أكثر تنافسية وفرصة للتخصيص. بشكل عام، يضع هذا العقار نفسه كخيار جذاب لمن يبحثون عن منزل ساحلي عملي بقيمة جيدة في منطقة نابضة بالحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
