يقع هذا العقار الرباعي في منطقة لوماس دي كابو رويج، أليكانتي، وهو يوفر فرصة سكنية في بيئة ساحلية نشطة. تم بناء العقار مع مراعاة الراحة والوظائف، ويضم تصميمًا حديثًا يستفيد من المناخ المتوسطي. تقع المنطقة ضمن شبكة من المرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من الخدمات الأساسية. يشير وضع العقار إلى ملاءمته كمنزل أساسي أو عقار لقضاء العطلات، مع التركيز على نمط الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع في لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة معروفة ببيئتها السكنية. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا (1.4 كم) يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تقع المنطقة ضمن نطاق توفر البقالة والصيدليات، مما يسهل الاحتياجات اليومية. يؤثر الارتفاع الذي يبلغ 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر على المناظر المحيطة وقد يؤثر على ظروف الرياح.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الاسترخاء الساحلي والوظائف الحضرية. يسمح قرب المرافق مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم بإدارة منزلية مريحة. إن وجود مناطق خارجية مثل الشرفة والشرفة العلوية يوفر مساحة للاستمتاع بالطقس، بينما تضمن وحدات تكييف الهواء الحديثة الراحة الداخلية. يوفر التصميم متعدد المستويات مساحة معيشة معزولة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار الرباعي، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يسمح بالاستخدام الفوري. يشير تاريخ تجديد وحدات تكييف الهواء في عام 2024 إلى تحديثات حديثة لضمان الأداء الأمثل. تم طلاء العقار داخليًا وخارجيًا في عام 2024، مما يشير إلى حالة صيانة جيدة.
لا يتميز هذا العقار بموقع أمامي مباشر على البحر، على الرغم من قربه من الشواطئ. لا يقدم العقار مطبخًا خارجيًا مدمجًا أو مسبحًا خاصًا، بل يوفر إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. لا تتوفر معلومات حول تدابير كفاءة الطاقة المتقدمة مثل الألواح الشمسية أو أنظمة استعادة المياه. لا تتضمن المنطقة المجاورة حدائق عامة واسعة النطاق.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ تحت أشعة الشمس، خاصة أولئك الذين يستمتعون بالوصول إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية. يسمح التشطيب الجاهز بالانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا للأفراد الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على الفور. قد يكون جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تأجير العقار، نظرًا لقربه من الشواطئ والمرافق. بالنسبة للأشخاص الذين يفضلون بيئة يمكن المشي فيها، فإن القرب من محلات السوبر ماركت والمطاعم يعد ميزة. ومع ذلك، فإن المسافة إلى المطارات الرئيسية قد تجعله أقل ملاءمة للمسافرين المتكررين الذين يحتاجون إلى وصول سريع. قد يجد الأشخاص الذين يفضلون الهدوء المطلق أن هذا الموقع الحضري يوفر مستوى من النشاط لا يتناسب مع تفضيلاتهم. يوفر وجود مساحات خارجية خاصة وشرفة علوية فرصًا للاستمتاع بالطقس.
تم تجديد وحدات تكييف الهواء في عام 2024، مما يشير إلى التركيز على توفير بيئة داخلية مريحة على مدار العام. تم طلاء العقار داخليًا وخارجيًا في عام 2024، مما يشير إلى حالة جيدة وصيانة حديثة. تم تجهيز المطبخ بفرن حديث نسبيًا (2023) وغسالة (2024)، مما يشير إلى وظائف حديثة. يشتمل الحمام الموجود في الطابق الأرضي على دش، مما يوفر راحة إضافية. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين عملية. توفر الشرفة العلوية الخاصة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. لا تتوفر معلومات مفصلة حول مواد البناء المستخدمة، أو عزل النوافذ، أو كفاءة الطاقة الشاملة، أو جودة التشطيبات الداخلية مثل الأرضيات أو الأبواب.
يتوفر هذا العقار الرباعي بسعر يبدأ من 219,000 يورو. يقع العقار في منطقة لوماس دي كابو رويج، أليكانتي، ويقدم سعرًا تنافسيًا نسبيًا مقارنة ببعض المشاريع الأخرى في المنطقة. لا توجد معلومات متاحة حاليًا حول تنوع الأسعار بناءً على مواصفات أو مستويات مختلفة. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال إليه، يمكن إجراء عمليات الشراء بشكل أسرع. لا تتوفر تفاصيل حول رسوم المجتمع أو ضرائب الملكية السنوية في هذه المعلومات. يمكن أن تختلف الأسعار الفعلية بناءً على ظروف السوق المحددة وتفاصيل الصفقة.
يقع هذا العقار في لوماس دي كابو رويج، وهو حي طورته لتلبية احتياجات السكان المقيمين والمصطافين. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (حوالي 1 كم)، مما يدعم الحياة اليومية بدون الحاجة المتكررة لسيارة. يوفر القرب من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أغوامارينا على بعد 1.4 كم، فرصًا للأنشطة الساحلية. يساهم وجود العديد من المطاعم والمقاهي في البيئة الحضرية، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والاسترخاء. تشير المسافة إلى ملاعب الغولف مثل نادي فيلامارتين للجولف (2.5 كم) إلى جاذبيتها لعشاق الغولف. الارتفاع البالغ 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالة، على الرغم من أن طبيعة هذا المنظر ليست محددة. يشير وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات إلى مستوى معقول من إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام، على الرغم من أن المسافة إلى المطارات الرئيسية (أليكانتي على بعد 44 كم) قد تتطلب تخطيطًا للرحلات الطويلة.
يقع العقار في بيئة حضرية تتميز بالوصول السهل إلى مجموعة من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (حوالي 833 مترًا و 982 مترًا على التوالي)، مما يسهل الاحتياجات اليومية. يتيح القرب من 56 مطعمًا و 15 مقهى و 5 بنوك و 5 صيدليات خيارات واسعة لتناول الطعام والتسوق والخدمات المالية. تعد الشواطئ مثل بلايا دي أغوامارينا على بعد 1.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تشير المسافات إلى ملاعب الغولف الرئيسية مثل نادي فيلامارتين للجولف (2.5 كم) إلى أن المنطقة مفضلة لدى عشاق الغولف. تعد المراكز الرياضية مثل مركز مونتيبييدرا الرياضي (2.3 كم) متاحة للأنشطة البدنية. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد حوالي 1 كم. يشير وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات إلى توفر خيارات النقل العام، على الرغم من أن سيارة خاصة قد تكون ضرورية للوصول المريح إلى بعض المواقع.
يقع هذا العقار الرباعي في لوماس دي كابو رويج، وهي منطقة سكنية في مقاطعة أليكانتي. يوضح موقعها قربها من الساحل والمرافق الحضرية. تشير الإحداثيات إلى موقع داخل منطقة مطورة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة وملاعب الغولف، مما يعكس جاذبيتها لنمط الحياة المتوسطي.
تقع لوماس دي كابو رويج في منطقة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بساحلها. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية وبعض مناطق الجذب الساحلية. تقع المنطقة على بعد حوالي 44 كم من مطار أليكانتي-إلش، مما يوفر اتصالاً دوليًا. المسافة إلى مدن أكبر مثل توريفايخا، التي غالبًا ما تكون مركزًا للخدمات والترفيه، ليست محددة ولكنها عادة ما تكون في نطاق قيادة معقول. يضع هذا الموقع العقار في منطقة تتمتع بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة ولكنها ليست ضمن المركز الحضري الرئيسي، مما قد يجذب أولئك الذين يبحثون عن توازن بين سهولة الوصول والهدوء النسبي. إن قرب المنطقة من ملاعب الغولف والشواطئ يعزز جاذبيتها كوجهة سكنية وترفيهية.
يقع هذا العقار على مسافة 1.4 كم من أقرب شاطئ، بلايا دي أغوامارينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام، على بعد أقل من كيلومتر واحد. تشير المسافة إلى ملاعب الغولف الرئيسية، مثل نادي فيلامارتين للجولف ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف، إلى قربها من مرافق الغولف (حوالي 2.5 كم). يبعد مطار أليكانتي-إلش مسافة 44 كم تقريبًا، مما يوفر اتصالاً جويًا دوليًا. تقع المراكز الحضرية الأكبر مثل توريفايخا على مسافة معقولة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه. تتوفر خيارات الشحن للمركبات الكهربائية في حدود 1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية في الأشهر الأبرد و 26 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا، مما يشير إلى فصول شتاء معتدلة وصيف حار. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر تقريبًا، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر بعض الإطلالات وقد يؤثر على أنماط الرياح. يبلغ انحدار الأرض نحو الشاطئ 2.5%، مما يشير إلى ظروف مسطحة نسبيًا، مما يسهل الوصول إلى الساحل. لا تتوفر معلومات مفصلة عن هطول الأمطار أو ساعات سطوع الشمس السنوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة سهولة الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي أغوامارينا وبلايا فوسيل وبلايا كالا لا كاليتا، وكلها تقع على بعد 1.5 كم تقريبًا. تشير المسافات إلى ملاعب الغولف الشهيرة مثل نادي فيلامارتين للجولف (2.5 كم) ونادي لاس رامبلاس دي أوريويلا للجولف (2.5 كم) إلى جاذبيتها لعشاق الغولف. توجد مراكز رياضية قريبة، مثل مركز مونتيبييدرا الرياضي (2.3 كم) ومرافق الغولف في فيلامارتين (2.7 كم)، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة. تتوفر مرافق حمامات السباحة، مثل كوستا مارينا (1.0 كم) وحمام السباحة لا كاليتا (1.1 كم)، مما يوفر بدائل للسباحة في البحر. تشير المسافات إلى المارينا، مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (2.2 كم)، إلى قربها من الرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوماس دي كابو رويج في منطقة أليكانتي، وهي منطقة معروفة بساحلها. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية وبعض مناطق الجذب الساحلية. تقع المنطقة على بعد حوالي 44 كم من مطار أليكانتي-إلش، مما يوفر اتصالاً دوليًا. المسافة إلى مدن أكبر مثل توريفايخا، التي غالبًا ما تكون مركزًا للخدمات والترفيه، ليست محددة ولكنها عادة ما تكون في نطاق قيادة معقول. يضع هذا الموقع العقار في منطقة تتمتع بإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة ولكنها ليست ضمن المركز الحضري الرئيسي، مما قد يجذب أولئك الذين يبحثون عن توازن بين سهولة الوصول والهدوء النسبي. إن قرب المنطقة من ملاعب الغولف والشواطئ يعزز جاذبيتها كوجهة سكنية وترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 23.0°C | 9 mm |
| يوليو | 25.9°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL098572
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات في أليكانتي، تقدم العقارات الرباعية مثل هذا العقار في لوماس دي كابو رويج بديلاً للشقق والفيلات المنفصلة. سعر البدء البالغ 219,000 يورو يضع هذا العقار في نطاق متوسط إلى مرتفع قليلاً مقارنة ببعض الشقق المتاحة في مناطق مثل توريفايخا (تبدأ من 160,000 يورو لشقق بالانجير بيتش). ومع ذلك، فإنه يوفر مساحة وخصوصية أكبر من الشقق. بالمقارنة مع مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (تبدأ من 227,000 يورو)، يبدو هذا العقار ميسور التكلفة نسبيًا، على الرغم من أنه قد لا يقدم نفس مستوى المرافق المشتركة أو الحداثة. تتميز هذه المنطقة بجاذبية محددة لعشاق الغولف، مع وجود العديد من ملاعب الغولف على بعد دقائق قليلة بالسيارة، وهو ما يميزها عن المناطق الداخلية التي قد تفتقر إلى سهولة الوصول إلى الساحل. يشير القرب من الشواطئ إلى أنه يلبي طلبًا قويًا على نمط الحياة الساحلي. ومع ذلك، فإن المسافة إلى مطار أليكانتي (44 كم) أطول من بعض المناطق الأخرى التي تخدمها بشكل مباشر، مما قد يؤثر على جاذبيتها كمنزل عطلات سهل الوصول إليه. يعتبر توافر وسائل الراحة التي يمكن المشي إليها، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم، ميزة مقارنة بالمشاريع المنعزلة جدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
