Das Projekt in Lomas de Don Juan, Alicante, repräsentiert eine Neubauentwicklung, die sich durch ihre Lage in einer städtischen Umgebung nahe der Küste auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 137 m² auf einem 410 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Die Fertigstellung des Baus ist erfolgt, was sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Immobilien sind auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten, die eine Kombination aus moderner Wohnkultur und lokaler Anbindung suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie den gelisteten Apartments in Torrevieja (ab €160.000) oder Oasis Laguna 2 (ab €227.000), positioniert sich dieses Projekt im höheren Preissegment. Dies ist auf die spezifische Art der Immobilie – eine Villa statt einer Wohnung – sowie auf die Lage und den Neubaucharakter zurückzuführen. Während die Apartments in Torrevieja auf eine breitere Käuferschicht mit kleinerem Budget abzielen und oft in größeren Wohnanlagen liegen, bietet dieses Projekt eine exklusivere Wohnlösung mit privatem Garten und Pool. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Club de Golf Villamartín (1,1 km) und die Lage in einer etablierten urbanen Zone mit guter Infrastruktur, aber nicht direkt am Strand, rechtfertigen den höheren Einstiegspreis von 760.000 €. Die vergleichbaren Projekte in Torrevieja und El Raso repräsentieren eher typische Apartmentkomplexe, während diese Villa eine eigenständigere Wohnform in einer spezifisch auf Lifestyle-Angebote wie Golf und Küstennähe ausgerichteten Umgebung darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Lomas de Don Juan, einer etablierten Gegend von Alicante, die eine gute Anbindung an die Küste und städtische Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer städtischen Struktur mit Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Dies schafft eine Basis für ein tägliches Leben, das sowohl Ruhe als auch Zugänglichkeit vereint, wobei die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Freizeitmöglichkeiten berücksichtigt wird.
Für Käufer, die Wert auf eine praktische und komfortable Wohnatmosphäre legen, ist dieses Projekt konzipiert. Die Raumgestaltung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf 137 m² Wohnfläche adressiert Bedürfnisse nach Privatsphäre und Funktionalität. Die Integration eines privaten Gartens mit Pool sowie die Ausstattung mit Klimaanlage und elektrischen Rollläden unterstützen ein angenehmes Wohnklima, das den Wunsch nach einem ganzjährigen Wohlbefinden erfüllt.
Die Entwicklung ist als Neubauprojekt klassifiziert und wurde bereits fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Immobilie bereit für den Bezug ist, ohne dass Wartezeiten auf den Bauablauf entstehen. Der Neubaucharakter garantiert moderne Baustandards und eine zeitgemäße Energieeffizienz, was für Käufer, die eine sofort beziehbare, neuwertige Immobilie suchen, von besonderer Bedeutung ist.
Dieses Projekt bietet keine direkten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Schritte, sodass für manche Wege ein Fahrzeug als nützlich erachtet wird. Es ist nicht direkt am Meer gelegen, sondern in einiger Entfernung zur Küste. Die Immobilie ist nicht Teil einer riesigen Anlage mit unbegrenzten Gemeinschaftseinrichtungen, sondern fokussiert sich auf private Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool und Garten.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare, neuwertige Immobilie in einer etablierten städtischen Umgebung suchen. Es passt für Personen, die Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen, da Supermärkte, Apotheken und zahlreiche gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber. Auch Personen, die eine gute Anbindung an Küstenaktivitäten wünschen, aber nicht zwingend direkt am Strand wohnen möchten, werden hier fündig. Die moderne Ausstattung und der private Außenbereich mit Pool sprechen jene an, die einen komfortablen mediterranen Lebensstil mit Privatsphäre anstreben. Es ist eine passende Option für Zweitwohnsitzbesitzer oder als dauerhafter Wohnsitz für Paare oder kleine Familien, die eine Mischung aus urbanem Leben und Erholung suchen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnfläche von 137 m² ist mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern aufgeteilt, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Zur Standardausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage (warm/kalt) und elektrische Rollläden, was auf ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität schließen lässt. Die verbauten Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was besonders in den kühleren Monaten angenehm ist. Ein privater Garten mit ganzjährig nutzbarem Pool und eine private Terrasse am Master-Schlafzimmer bieten zusätzliche Wohnqualität im Außenbereich. Die Anwesenheit von Einbauschränken in den Schlafzimmern sorgt für Ordnung und Stauraum.
Die Immobilien in diesem Projekt werden ab einem Preis von 760.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das spezifische Angebot mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 137 m² Wohnfläche. Da es sich um einen Neubau handelt, der bereits fertiggestellt ist, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben. Der Preis spiegelt die Lage in einer urbanisierten Gegend nahe der Küste und Golfplätzen sowie die modernen Ausstattungsmerkmale wie einen privaten Pool und Klimaanlage wider. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind bei Neubauprojekten üblich, hier scheint es sich um ein singuläres Angebot zum genannten Preis zu handeln.
Das Leben in Lomas de Don Juan, Alicante, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (47) und Cafés (12) im Umkreis von 2 km, was auf ein lebhaftes soziales Umfeld schließen lässt. Der Supermarkt ist nur 1,2 km entfernt, die Apotheke 1,4 km, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen vereinfacht. Für sportlich Aktive sind mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf Villamartín (1,1 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis bedeutet, dass Mobilität auch ohne Auto für einige Wege möglich ist, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert sein dürfte. Die Lage auf 61 Metern Höhe bietet eine leicht erhöhte Perspektive auf die Umgebung.
Dieses Projekt liegt strategisch günstig in Lomas de Don Juan, einem Teil von Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu den Küstenlinien, einer Vielzahl von Golfplätzen und die gute Anbindung an städtische Zentren. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Struktur der Umgebung sowie die Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Lomas de Don Juan befindet sich in der Provinz Alicante, einer Region an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig zwischen Alicante-Stadt im Norden und kleineren Küstenorten im Süden platziert. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen und Stränden positioniert die Gegend als beliebtes Ziel für Urlauber und Residenten. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und zu den Flughäfen Alicante-Elche und Murcia. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen Küstenabschnitten der Costa Blanca bietet diese Region eine etablierte Infrastruktur und eine hohe Konzentration an Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit der Küste und von Stränden wie Cala Mosca ist mit 2,4 km gut gegeben, die Hänge zur Küste sind mit 2,4% sehr flach. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Villamartín (1,1 km), Real Club de Golf Campoamor (2,9 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,2 km). Die nächste größere Stadt ist Alicante, die per Auto gut erreichbar ist. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 42 km Luftlinie entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Der Flughafen Valencia (VLC) ist weiter entfernt (ca. 174 km). Supermärkte (1,2 km) und Apotheken (1,4 km) sind fußläufig erreichbar, das nächste Krankenhaus ist 9,7 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region von Alicante ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Der Schwimmsaison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 61 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (2,4%) zum Strand hin deuten auf ein eher flaches Terrain hin, das angenehmes Spazierengehen ermöglicht. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv, sorgt für kühlere Brisen im Sommer und mildere Temperaturen im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist nur 2,4 km entfernt, mit Stränden wie Cala Mosca, Playa Cala Estaca und Playa Cala La Mosca, die alle innerhalb von 2,5 km erreichbar sind. Diese Strände sind typischerweise gut ausgestattet und laden zum Entspannen und zu Wasseraktivitäten ein. Für Golfliebhaber ist die Lage in der Nähe von drei bedeutenden Golfplätzen von Vorteil: Club de Golf Villamartín (1,1 km), Real Club de Golf Campoamor (2,9 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,2 km). Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 5 km Sportzentren wie das Villamartin Golf und weitere Freizeitmöglichkeiten wie Yachthäfen (Puerto Deportivo Miguel Caballero, 4,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
Lomas de Don Juan befindet sich in der Provinz Alicante, einer Region an der südöstlichen Mittelmeerküste Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig zwischen Alicante-Stadt im Norden und kleineren Küstenorten im Süden platziert. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen und Stränden positioniert die Gegend als beliebtes Ziel für Urlauber und Residenten. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und zu den Flughäfen Alicante-Elche und Murcia. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen Küstenabschnitten der Costa Blanca bietet diese Region eine etablierte Infrastruktur und eine hohe Konzentration an Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 22.9°C | 9 mm |
| Juli | 25.8°C | 3 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL355401
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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