Situato nella prestigiosa area di Lomas de Don Juan ad Alicante, questo nuovo sviluppo residenziale offre un'opportunità abitativa di pregio. La proprietà, una villa su un unico livello, è pronta per essere abitata e si inserisce in un contesto urbano che garantisce comodità e accesso ai servizi. La vicinanza a campi da golf e a breve distanza dalla costa definiscono questa localizzazione come un punto strategico per chi cerca la combinazione tra vita residenziale e svago.
Confrontando questo progetto con le proposte di appartamenti a Torrevieja (come APARTMENTS PALANGRE BEACH, a partire da €160.000, o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, da €169.000) e gli appartamenti a Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II, da €227.000), emerge una chiara distinzione. Questo progetto si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore, riflettendo la tipologia di proprietà (villa indipendente con terreno privato) e le sue caratteristiche costruttive (nuova costruzione, finiture di pregio) rispetto alle unità abitative più compatte e a prezzi inferiori offerte in altre località della Costa Blanca. Mentre le opzioni di appartamenti offrono un punto di ingresso più accessibile al mercato immobiliare della regione, questa villa è destinata a un acquirente che ricerca maggiore spazio, privacy e un'esperienza abitativa su misura, con un investimento iniziale considerevolmente più elevato. La localizzazione a Lomas de Don Juan, vicino a campi da golf di prestigio, differisce dalle aree più centrali di Torrevieja, orientandosi verso uno stile di vita che privilegia la tranquillità residenziale e le attività sportive all'aria aperta, pur mantenendo un buon accesso ai servizi costieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si posiziona in un'area residenziale consolidata, Lomas de Don Juan, nota per la sua tranquillità e la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative. La sua ubicazione, su un leggero pendio verso il mare, offre un contesto paesaggistico piacevole, pur mantenendo un facile accesso ai centri urbani e alle infrastrutture costiere della regione di Alicante.
Questo progetto risponde a esigenze abitative che coniugano comfort moderno, privacy e un legame con l'ambiente circostante. La villa è pensata per chi desidera uno spazio abitativo funzionale e ben rifinito, con aree esterne private per il relax e il godimento del clima mediterraneo, senza rinunciare alla comodità di avere servizi e attività ricreative a portata di mano.
La proprietà rientra nella categoria dei nuovi sviluppi, completata e pronta per l'occupazione immediata. Questo implica standard costruttivi recenti e finiture moderne, in linea con le attuali normative edilizie. L'assenza di ulteriori fasi di costruzione per questa unità sottolinea la disponibilità immediata sul mercato.
Questa proprietà non offre un accesso diretto e immediato alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto in veicolo o una passeggiata più lunga. La sua ubicazione in un'area urbanizzata, sebbene residenziale, implica la presenza di vicinato e la gestione di infrastrutture comuni, escludendo una sensazione di isolamento totale o di campagna remota.
Questo progetto è indicato per chi cerca una residenza principale o una seconda casa nella Costa Blanca, che offra un elevato standard di comfort e privacy, pur rimanendo connessa alle dinamiche urbane e ricreative della regione. È una soluzione adatta a famiglie o coppie che apprezzano la vicinanza ai campi da golf e la possibilità di godere di un giardino privato e piscina tutto l'anno. L'abitazione può interessare professionisti che lavorano da remoto o che desiderano ritmi di vita più rilassati, beneficiando di un clima mite e di un'ampia offerta di servizi e attività ricreative. La sua configurazione, con camere da letto su livelli separati, può offrire flessibilità per ospiti o membri della famiglia. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie (a circa 1.2-1.4 km) e la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro 2 km la rendono una scelta praticabile anche per chi desidera un'indipendenza parziale dall'automobile.
La villa, essendo una nuova costruzione, presenta finiture di standard elevato, progettate per garantire comfort e durabilità. Gli interni includono una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e un sistema di climatizzazione pre-installato, che prevede aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento a pavimento nei bagni, soluzioni ideali per un comfort abitativo costante durante tutto l'anno. Le finestre con doppio vetro migliorano l'isolamento termico e acustico. La presenza di tapparelle elettriche aggiunge un livello di praticità e sicurezza. Gli armadi a muro sono integrati per ottimizzare lo spazio e l'organizzazione. La pavimentazione, pur non specificata nel dettaglio, in contesti di nuova costruzione di questo livello, tende a privilegiare materiali resistenti e di facile manutenzione come gres porcellanato o laminati di alta qualità. Il videocitofono contribuisce al sistema di sicurezza dell'abitazione.
Il prezzo di questa villa di nuova costruzione è fissato a partire da €760.000. Essendo un'unità singola e già completata, la disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse metrature o numero di stanze, dato che si tratta di una proprietà specifica con caratteristiche definite. Questo posizionamento di prezzo riflette le dimensioni dell'abitazione (137 m² di superficie costruita), la metratura del terreno privato (410 m²) e la qualità delle finiture, tipiche di un nuovo sviluppo in una zona residenziale ricercata della Costa Blanca.
Lomas de Don Juan si configura come un'area residenziale di Alicante che bilancia la tranquillità tipica di una zona abitativa con la vivacità dei centri urbani vicini. La presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, come il Club de Golf Villamartín a poco più di un chilometro, suggerisce uno stile di vita orientato allo sport e al tempo libero all'aria aperta. La distanza di circa 2.4 km dalle spiagge più vicine, come Cala Mosca, implica che la vita quotidiana possa alternare momenti di relax in piscina privata o giardino con escursioni al mare, raggiungibile in pochi minuti d'auto o con una passeggiata. La concentrazione di ristoranti (47 entro 2 km) e altri servizi come banche e farmacie, a pochi passi dall'abitazione, rende questa zona particolarmente pratica per la vita di tutti i giorni, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità primarie.
Vivere a Lomas de Don Juan significa immergersi in un ambiente residenziale che offre un ritmo di vita equilibrato. La vicinanza a numerosi campi da golf, il più vicino a soli 1.1 km, è un forte attrattore per gli appassionati di questo sport. Allo stesso tempo, la presenza di 47 ristoranti, 7 banche e 3 farmacie entro un raggio di 2 km assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. Le spiagge, pur richiedendo uno spostamento di circa 2.4 km, sono accessibili e offrono la possibilità di godere del litorale mediterraneo. L'area beneficia anche di una buona connettività ai trasporti pubblici, con 50 fermate e 9 linee presenti, il che può facilitare gli spostamenti per chi non desidera utilizzare l'auto per ogni spostamento, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione.
La mappa mostra la localizzazione di Lomas de Don Juan all'interno del tessuto urbano di Alicante, evidenziando la sua prossimità a servizi essenziali, aree verdi e infrastrutture sportive come i campi da golf. La posizione relativa rispetto alla costa e ai principali assi viari ne definisce l'accessibilità e il potenziale per uno stile di vita mediterraneo.
Lomas de Don Juan si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Alicante, fungendo da punto di equilibrio tra la vivacità costiera di Torrevieja e l'entroterra più verde della Vega Baja. A circa 7 km da Torrevieja, permette di accedere facilmente ai suoi servizi, alle spiagge cittadine e al porto turistico. La vicinanza a importanti campi da golf la posiziona nel cuore di un'area rinomata per lo sport e il tempo libero. Dista inoltre circa 42 km dall'aeroporto di Alicante-Elche, facilitando i collegamenti internazionali, e circa 174 km da Valencia, offrendo un accesso secondario a un'altra importante metropoli della regione.
La posizione di Lomas de Don Juan offre un buon accesso a diverse comodità e infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, si trovano a circa 2.4 km, un tragitto breve che può essere coperto in pochi minuti di auto. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo sono a distanze accessibili, con il Club de Golf Villamartín a soli 1.1 km e altri a meno di 3.5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale punto di accesso aereo per la regione, dista circa 42 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti relativamente agevoli. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a meno di 1.5 km, mentre il centro di Torrevieja, con le sue maggiori attrazioni e servizi sanitari, si trova a circa 7 km.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie annue intorno ai 18.9°C e un intervallo climatico confortevole che oscilla tra gli 11°C nei mesi più freddi e i 26°C nei periodi più caldi. La zona è prevalentemente soleggiata, con un periodo di nuoto prolungato di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della proprietà, a 61 metri sul livello del mare, offre una leggera ventilazione naturale e una prospettiva sul paesaggio circostante. La pendenza verso il mare è minima (2.4%), suggerendo un'area prevalentemente pianeggiante o dolcemente ondulata, il che facilita la mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre un'ampia gamma di attività ricreative, con particolare enfasi sugli sport acquatici e sul golf. Le spiagge più vicine, quali Cala Mosca e Playa Cala Estaca, distano circa 2.4-2.5 km e rappresentano ideali punti di accesso al Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre campi rinomati – Club de Golf Villamartín (1.1 km), Real Club de Golf Campoamor (2.9 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.2 km) – è un elemento di grande attrattiva. Oltre a queste attività, la zona dispone di centri sportivi e piscine pubbliche, come Kids (2.9 km) e Costa Marina (3.0 km), che ampliano le opzioni per il tempo libero attivo durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Don Juan si colloca in una posizione strategica all'interno della provincia di Alicante, fungendo da punto di equilibrio tra la vivacità costiera di Torrevieja e l'entroterra più verde della Vega Baja. A circa 7 km da Torrevieja, permette di accedere facilmente ai suoi servizi, alle spiagge cittadine e al porto turistico. La vicinanza a importanti campi da golf la posiziona nel cuore di un'area rinomata per lo sport e il tempo libero. Dista inoltre circa 42 km dall'aeroporto di Alicante-Elche, facilitando i collegamenti internazionali, e circa 174 km da Valencia, offrendo un accesso secondario a un'altra importante metropoli della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.2°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 22.9°C | 9 mm |
| Luglio | 25.8°C | 3 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL355401
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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