Dieses Apartment befindet sich in Los Dolses, Alicante, einer Region, die für ihr angenehmes Klima und ihre Nähe zu Küstenattraktionen bekannt ist. Die Wohnanlage Green Hills Residential bietet moderne Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum und Ruhezonen. Die Immobilie ist eine neuwertige Wiederverkaufseinheit, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Sie richtet sich an Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Los Dolses, Alicante, positioniert dieses Apartment in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Freizeitaktivitäten. Die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken unterstützt den Alltag.
Das Apartment ist auf die Bedürfnisse von Personen zugeschnitten, die ein aktives und komfortables Leben am Mittelmeer suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die vorhandene Klimaanlage und Heizung sowie die möblierte Ausstattung erleichtern den sofortigen Einzug und die Nutzung.
Als Wiederverkaufsobjekt in einem neueren Komplex ist diese Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Die Bauweise entspricht modernen Standards, was auf eine gute Energieeffizienz und Langlebigkeit schließen lässt. Die Anlage selbst ist fertiggestellt, sodass keine Wartezeiten bezüglich der Errichtung gemeinschaftlicher Einrichtungen entstehen.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Einheiten und liegt nicht unmittelbar am Strand, sondern in etwa 2,8 km Entfernung. Es ist keine abgelegene oder ländliche Oase, sondern befindet sich in einer urbanen Umgebung mit entsprechendem Umgebungsgeräuschpegel. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 42 km) stellt eine Reisezeit dar, die von Verkehr und Jahreszeit beeinflusst werden kann.
Ref: VL197886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie könnte für Personen oder Familien interessant sein, die eine dauerhafte Residenz in einer sonnigen Region suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Schulen, Supermärkten und medizinischer Versorgung (10 km zum Krankenhaus) spricht für ein etabliertes Alltagsleben. Ebenso ist sie als Zweitwohnsitz für Urlauber geeignet, die gerne Golf spielen (zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe) oder die Küste erkunden möchten. Die vorhandene Terrasse mit verglastem Bereich und Außenteil bietet ganzjährigen Komfort, was sie für Käufer attraktiv macht, die das mediterrane Klima intensiv nutzen möchten. Auch als Investitionsobjekt, das potenziell vermietet werden kann, ist die Lage in einer beliebten Urlaubsregion von Vorteil. Die vollständige Möblierung und der ausgezeichnete Zustand ermöglichen eine sofortige Nutzung nach dem Kauf, ohne größeren Renovierungsaufwand.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und eine gute Verarbeitungsqualität aus. Sie verfügt über eine Klimaanlage und Zentralheizung, was einen ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Böden sind mit Holz ausgelegt, was zu einem warmen Ambiente beiträgt. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und im modernen Design gehalten. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken versehen, und die beiden Badezimmer sind vollständig eingerichtet. Die Fenster bieten gute Isolierungseigenschaften, und die Terrasse ist teilweise verglast, um sie vielseitig nutzbar zu machen. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten. Die allgemeine Beschaffenheit der Immobilie wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und hochwertige Materialien hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von €360.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Wohnfläche von 93 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte Wiederverkaufsimmobilie handelt. Es ist zu beachten, dass zusätzliche Kosten für Steuern (ca. 8-10%), Notar- und Grundbuchgebühren sowie administrative Kosten anfallen. Diese können sich auf etwa 10-15% des Kaufpreises summieren. Es fallen keine zusätzlichen Maklerprovisionen an, was den Endpreis für den Käufer attraktiver gestaltet.
Los Dolses, Alicante, repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und Nähe zu Küstenattraktionen bietet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Verfügbarkeit von Dienstleistungen, die oft fußläufig erreichbar sind, wie z.B. Supermärkte (1,3 km) und Apotheken (1,3 km). Gleichzeitig ermöglicht die Umgebung eine aktive Freizeitgestaltung mit einer hohen Dichte an Golfplätzen, darunter der bekannte Club de Golf Villamartín (0,8 km). Die Strände sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer erleichtert. Die Atmosphäre ist geprägt von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, die das mediterrane Klima und den Lebensstil schätzen. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel mit zahlreichen Haltestellen und Linien bieten eine gewisse Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung als vorteilhaft gilt.
Das Leben in Los Dolses, Alicante, ist durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. In einem Umkreis von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants (40), Cafés (11), Banken (7) und Apotheken (3), was den täglichen Bedarf deckt. Für den Einkauf ist ein Supermarkt nur 1,3 km entfernt. Die Küste mit Stränden wie Playa Cala Estaca ist etwa 2,8 km entfernt und somit gut erreichbar. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín (0,8 km). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen für 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und Fernsicht.
Die Karte zeigt die Position von Los Dolses im südlichen Alicante an der Costa Blanca. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Küstenorten, Stränden und Golfplätzen. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Struktur des Gebiets und die Verteilung von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Los Dolses befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und liegt strategisch günstig in der Nähe von Küstenstädten wie Torrevieja (ca. 2,9 km zum Aussichtspunkt View Torrejieja). Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren mit umfassenden Dienstleistungen und der Ruhe einer Wohnsiedlung. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante (ca. 42 km hemelsbreed) und Murcia (ca. 50 km hemelsbreed) ist vorhanden, was die Erreichbarkeit von regionalen Zentren mit weiteren Angeboten und Infrastruktur erleichtert.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut gegeben. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa Cala Bosque und Playa Cala Cerrada, sind ca. 2,8 km entfernt. Die Hänge zum Strand sind mit 2,4% als flach einzustufen. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Villamartín (0,8 km) und Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) sehr nah. Der nächste Supermarkt und die nächste Apotheke sind nur 1,3 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 42 km (hemelsbreed) entfernt, während Valencia (VLC) rund 175 km und Malaga (AGP) ca. 360 km entfernt liegt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und die Verfügbarkeit von 50 Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Fortbewegung.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Dolses profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C über das Jahr verteilt, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,9°C liegt. Die Sonnenscheindauer ist mit über 300 Tagen pro Jahr hoch, was zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luftzirkulation und leichte Brisen. Die Neigung zur Küste ist mit 2,4% gering, was die Zugänglichkeit der Strände erleichtert. Die allgemeine Landschaft ist von einer Mischung aus urbaner Bebauung und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, mit der Nähe zur Küste als Hauptmerkmal.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit mehreren Stränden wie Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca, alle etwa 2,8 km entfernt, gut zugänglich. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfliebhaber ist die Anlage besonders attraktiv: Der Club de Golf Villamartín ist nur 0,8 km entfernt, und weitere renommierte Plätze wie Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) sind ebenfalls in der Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra (3,9 km) und Fitnessstudios. Die Region verfügt auch über Sporthäfen wie den Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und liegt strategisch günstig in der Nähe von Küstenstädten wie Torrevieja (ca. 2,9 km zum Aussichtspunkt View Torrejieja). Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren mit umfassenden Dienstleistungen und der Ruhe einer Wohnsiedlung. Die Anbindung an größere Städte wie Alicante (ca. 42 km hemelsbreed) und Murcia (ca. 50 km hemelsbreed) ist vorhanden, was die Erreichbarkeit von regionalen Zentren mit weiteren Angeboten und Infrastruktur erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante, wie Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €360.000 als eine preislich attraktivere Option, insbesondere im Segment der neuwertigen Wiederverkaufsobjekte. Nueva Daya Villa in Daya Nueva liegt preislich mit €380.000 sehr ähnlich, jedoch handelt es sich hierbei typischerweise um Villen, was eine andere Wohnform darstellt. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig, ab €369.000, ist ebenfalls eine vergleichbare Option im Segment der Neubauten oder neuwertigen Objekte, ebenfalls nahe der Küste und mit Fokus auf Lifestyle-Annehmlichkeiten. Die hier angebotene Wohnung hebt sich durch ihren sofortigen Bezugsstatus und die Lage in einer etablierten Urbanisation hervor, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur bietet. Während andere Projekte sich möglicherweise stärker auf Neubau-Aspekte konzentrieren, punktet dieses Angebot durch seinen guten Zustand und die bereits vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen, was die Lebensqualität unmittelbar nach dem Erwerb erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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