Situato nella dinamica area di Los Dolses, Alicante, questo appartamento offre un'opportunità di residenza in una zona urbana ben servita. Con una superficie abitabile di 93 m², la proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, presentando un'opzione abitativa pronta all'uso. La sua posizione strategica nella provincia di Alicante è vicina a servizi essenziali e aree ricreative, posizionandola come una scelta considerevole per chi cerca una vita residenziale nel sud-est della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano a Los Dolses, caratterizzato dalla vicinanza a servizi commerciali e di ristorazione raggiungibili a piedi. Pur essendo inserito in un ambiente cittadino, la sua prossimità alla costa, sebbene non immediata, permette un accesso agevole alle attrazioni marine. La mobilità locale è facilitata, sebbene un veicolo personale sia consigliato per esplorare appieno le potenzialità della regione.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative che richiedono spazio e funzionalità, con tre camere da letto e due bagni distribuiti su 93 m². La disponibilità immediata ("gereed") soddisfa il desiderio di un insediamento rapido, mentre la presenza di comfort come la terrazza privata e le aree comuni condominiali (piscina, palestra, sauna) si allinea a uno stile di vita che valorizza il benessere e la vita comunitaria.
Sebbene identificato come "Resale New-Build", questo appartamento rappresenta una costruzione recente in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. La sua classificazione come "gereed" implica che non sono previsti ulteriori cicli di costruzione o attese; l'immobile è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata, riflettendo la finalizzazione del progetto immobiliare.
Questo immobile non offre una posizione fronte mare né una vista panoramica diretta sull'oceano. La vicinanza all'aeroporto principale di Alicante è di circa 42 km, mentre l'aeroporto di Malaga è significativamente più distante. L'ambiente circostante è di tipo urbano e residenziale, non rurale o isolato. Le aree comuni condominiali includono piscina e palestra, ma potrebbero non soddisfare tutte le esigenze di chi cerca strutture sportive dedicate di livello professionale.
Ref: VL197886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi ricerca un'abitazione pronta all'uso nel sud-est della Spagna, con una particolare attenzione alla comodità dei servizi urbani e alla vicinanza ad attività ricreative. È una soluzione adatta a famiglie o a coppie che necessitano di tre camere da letto, offrendo spazio sufficiente per ospiti o per la creazione di uno studio. La presenza di aree comuni quali piscina, palestra e sauna, unitamente a una terrazza utilizzabile tutto l'anno, la rende idonea per chi desidera godere del clima mite e delle opportunità di svago all'aperto. La posizione, a breve distanza da campi da golf e spiagge, la rende interessante anche per appassionati di sport e per chi cerca una base per esplorare la costa. La sua natura di "resale new-build" indica un immobile recente, in ottimo stato, privo dei lunghi tempi di attesa tipici del nuovo cantiere, ideale per chi desidera trasferirsi senza ritardi.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di pregio e la sua condizione eccellente, descritta come "Resale New-Build". Include pavimenti in parquet, che aggiungono un tocco di calore e raffinatezza agli interni. La cucina è "fully fitted", suggerendo un design moderno e funzionale, completamente attrezzata con elettrodomestici e mobili, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione è centralizzato e comprende aria condizionata, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. La dotazione di ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, posizionata in un complesso residenziale che offre anche una piscina comune e una palestra. La presenza di una terrazza privata, parte della quale è vetrata e climatizzata, espande lo spazio abitativo e offre un'area aggiuntiva per il relax, con un orientamento solare favorevole a sud.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €360.000. Questa cifra si riferisce all'intero appartamento, comprensivo di 3 camere da letto e 2 bagni, su una superficie di 93 m². Essendo un'unità "gereed" (pronta all'uso), non sono previsti ulteriori costi di costruzione o tempi di attesa legati allo sviluppo del progetto. Il prezzo indicativo non include le imposte di trasferimento (che variano tra il 6% e il 10%), le spese notarili, i costi catastali o le eventuali commissioni di consulenza, elementi che andranno considerati nel calcolo del costo totale di acquisizione.
Los Dolses si configura come un'area residenziale urbana con un buon livello di integrazione nella vita locale, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte da una rete di negozi e servizi accessibili a piedi. La presenza di 40 ristoranti, 3 farmacie e 7 banche entro un raggio di 2 km indica un tessuto commerciale attivo. L'appartamento, con la sua terrazza privata e le aree comuni condominiali quali sauna, palestra e piscina, è progettato per offrire un'esperienza abitativa confortevole. La vicinanza a centri commerciali come Zenia Boulevard e a rinomate aree verdi e sportive, come il Villamartín Golf, suggerisce un ambiente che bilancia la vita urbana con opportunità ricreative e di svago, favorendo uno stile di vita dinamico ma anche rilassato, in linea con la tradizione mediterranea.
L'ambiente circostante a Los Dolses offre una vita quotidiana caratterizzata dalla convenienza urbana. Supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili in circa 1.3 km, semplificando le commissioni quotidiane. La densità di attività commerciali e di ristorazione (40 ristoranti, 11 caffè) suggerisce un'area vivace e ben servita. La vicinanza a centri di interesse come il centro commerciale Zenia Boulevard, a pochi minuti di distanza, amplia le opzioni per lo shopping e il tempo libero. La presenza di centri sportivi e campi da golf come il Villamartín Golf (a 1 km) o il Real Club de Golf Campoamor (a 2.3 km) è un forte attrattore per gli appassionati di sport. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia considerata utile per una maggiore flessibilità nell'esplorazione della regione.
Questo appartamento si trova a Los Dolses, un'area residenziale all'interno della provincia di Alicante. La mappa evidenzia la sua posizione in un contesto urbano con accesso a servizi, campi da golf e a una certa vicinanza dalla costa, delineando un quadro della vita quotidiana in questa zona della Costa Blanca.
Los Dolses è posizionato strategicamente nella Costa Blanca meridionale, all'interno della provincia di Alicante. Si trova in prossimità di centri urbani di rilievo come Torrevieja, a breve distanza, offrendo un facile accesso ai suoi servizi e alla sua vivace vita marittima. L'area è anche vicina a località come Orihuela, che fornisce un contesto culturale e storico più ampio. La posizione permette di bilanciare la tranquillità di un contesto residenziale con la prossimità a importanti nodi turistici e commerciali della regione, facilitando l'esplorazione della Costa Blanca.
L'appartamento si trova a una distanza ragionevole dalle principali infrastrutture di trasporto e svago. Le spiagge come Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada e Cala Mosca sono a circa 2.8 km, offrendo facile accesso alla costa mediterranea. I campi da golf più vicini, tra cui Club de Golf Villamartín, si trovano a distanze comprese tra 837 metri e 2.5 km, rendendo l'area attraente per i golfisti. L'aeroporto Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 42 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali, mentre Valencia (VLC) è a circa 175 km e Malaga (AGP) a circa 360 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze supporta la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C e una media stagionale che varia tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare e una pendenza dolce del 2.4% verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole. La presenza di oltre 300 giorni di sole all'anno supporta attività all'aperto durante gran parte dell'anno, favorendo uno stile di vita salutare e attivo, in linea con le caratteristiche climatiche tipiche della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni balneari, tra cui Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, tutte a circa 2.8 km, offre un facile accesso al litorale. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, sono ideali per attività acquatiche e relax. La regione è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle immediate vicinanze: il Villamartín Golf (0.8 km), il Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 km). Altre strutture ricreative includono centri sportivi e piscine pubbliche, come la Swimming Pool La Caleta (2.8 km), che arricchiscono l'offerta per il tempo libero e lo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses è posizionato strategicamente nella Costa Blanca meridionale, all'interno della provincia di Alicante. Si trova in prossimità di centri urbani di rilievo come Torrevieja, a breve distanza, offrendo un facile accesso ai suoi servizi e alla sua vivace vita marittima. L'area è anche vicina a località come Orihuela, che fornisce un contesto culturale e storico più ampio. La posizione permette di bilanciare la tranquillità di un contesto residenziale con la prossimità a importanti nodi turistici e commerciali della regione, facilitando l'esplorazione della Costa Blanca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.2°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare della Costa Blanca, questo appartamento a Los Dolses si posiziona con un prezzo di €360.000, offrendo 3 camere da letto e 2 bagni su 93 m². Confrontandolo con progetti simili, Oceanic Apartments a Rojales, con un prezzo di partenza di €475.000, si colloca in una fascia di prezzo superiore, suggerendo potenziali differenze in termini di ubicazione o finiture. Nueva Daya Villa a Daya Nueva parte da €380.000, un valore molto vicino, il che potrebbe indicare una competizione diretta basata su caratteristiche e posizionamento geografico. Residential Vivalife - Key Ready! a Lomas de Cabo Roig si presenta con un prezzo di partenza di €369.000, estremamente vicino all'offerta in esame, suggerendo una parità di mercato in termini di costo per unità abitative simili in aree comparabili della regione. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle specifiche caratteristiche di ciascun progetto, dalla qualità costruttiva, dalle dotazioni condominiali e dalla precisa ubicazione all'interno della Costa Blanca, che influenzano la vivibilità e il potenziale di investimento a lungo termine.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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