VILLAS DE LA SAL ir jaunprojekts San Miguel de Salinas pilsētā, Alakantas provincē, kas sastāv no 48 atsevišķām ģimeņu mājām ar trīs guļamistabām un divām vannas istabām. Katra māja piedāvā 107 kvadrātmetru dzīvojamo platību un 274 kvadrātmetru zemes gabalu, kā arī privātu baseinu un solāriju. Projekts atrodas 93 metrus virs jūras līmeņa, pieejams no dienvidrietumiem. Celtniecība pašlaik notiek, bet plānotā nodošana ir paredzēta 2027. gada otrajā ceturksnī. Cena sākas no 429 900 eiro.
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem tajā pašā San Miguel de Salinas municipālijā, VILLAS DE LA SAL atrodas augstākā cenu segmentā. PARADISE RESORT piedāvā līdzīgas īpašumus no 399 900 eiro, bet BELLAVISTA BUNGALOWS sākas no 339 000 eiro, abi ar zemāku ieejas cenu. Tomēr šie projekti var atšķirties pēc zemes gabāla izmēra, apdares līmeņa vai nodošanas termiņa. Ārpus San Miguel de Salinas, Rojalēs projekts OCEANIC APARTMENTS sākas no 475 000 eiro, kas ir dārgāks, taču piedāvā dzīvokļa formātu, nevis atsevišķu māju. Galvenā atšķirība starp VILLAS DE LA SAL un līdzīgajiem projektiem ir kombinācija no 274 kvadrātmetru privātā zemes gabāla, solārija ar iepriekš instalētiem komunikācijām un standarta specifikāciju, kas ietver tērauda durvis un iebūvētu virtuvi ar salauzto virsmu. Reģionālā līmenī San Miguel de Salinas pozicionējas kā iekšzemes alternatīva tiešās piekrastes projektiem, kas parasti komandē augstākas cenas kvadrātmetram. Kompenzācija ir lielāks privātums, mazāks blīvums un tieksme pret zemāku mitrumu, kas ir raksturīgs 93 metru augstumam virs jūras līmeņa.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
San Miguel de Salinas atrodas iekšzemē, Vega Baja del Segura reģionā. Pilsēta ar aptuveni 7177 iedzīvotājiem (2025. gads) piedāvā urbanizētu vidi ar pamatizmaksām pieejamās piegādes attālumā. Līdz tuvākajai piekrastei ir aptuveni 8,6 kilometri taisnā līnijā. Trīs golfa klubi atrodas robežās no 4,9 līdz 5,7 kilometriem, kas nosaka teritorijas raksturu.
Trīs guļamistabu izkārtojums ar divām vannas istabām un atvērto plānojumu starp virtuvi un viesistabu ir piemērots mājsaimniecībām, kas vēlas atsevišķu dienas un nakts zonu. Privātais solārijs ar iepriekš instalētiem ūdens un elektrības pieslēgumiem paplašina lietošanas iespējas ārtelpās. Fiksēti skapji un iebūvēta virtuve samazina papildu iekārtošanas vajadzības.
Projekts pašlaik atrodas celtniecības stadijā ar indicatīvu nodošanas termiņu 2027. gada 2. ceturksnī. Pirmais vasaras sezons pēc nodošanas iekrīt laika periodā, kad ūdens temperatūra jau ir sasniegusi 20 grādus. Iepriekšēja gaisa kondicionēšanas iekārtošana un termisko duru montāža norāda, ka būtiskās inženierkomunikācijas tiek iekļautas būvfazē.
Projekts neierobežo piekļuvi pludmales līnijai tiešā tuvumā, jo tuvākaislags atrodas vairāk nekā 8 kilometru attālumā. Nav norādīts kopīgu ietvaru klāsts, piemēram, kopīga baseina zona vai fitnesa centrs, jo katra māja paredzēta privātai lietošanai. Infrastruktūra neietver komerciālus pakalpojumus tieši teritorijā.
Šis projekts atbilst situācijām, kur pirmais prioritāte ir atsevišķa ģimenes māja ar privātu zemes gabalu, nevis dzīvoklis kopīgā kompleksā. Trīs guļamistabu klāsts ir piemērots, ja māja tiks izmantota ar regulāru klātbūtni, ne tikai īsos sezonālajos periodos. Golfa infrastruktūras tuvums (trīs klubi 5, 6 km radiusā) rada kontekstu tiem, kuri šo aktivitāti praktizē sistemātiski. Attālums līdz lielākajiem reģiona centros, Murcijai (30 km) un Elčei (33 km), padara šo vietu mazāk piemērotu tiem, kuriem nepieciešama bieža piekļuve lielpilsētas pakalpojumiem. Iekšzemes novietojums nozīmē, ka tiek atteikts no tiešas jūras pārskata un tiešas piekļuves kūrortu infrastruktūrai, apmainot to pret mazāk intensīvu vidi un zemāku blīvumu. Nenoteiktība par nodošanas datumu (Q2 2027 ir indicatīvs) prasa sagatavotību uz ilgāku gaidīšanas periodu, kas var būt saistīts ar finanšu plānošanu, piemēram, starpfinansēšanu līdz gala nodošanai.
Specifikācijā iekļautie materiāli norāda uz konstruktīvu pieeju, nevis deklaratīvu. Durvis ir tērauda Thermo46 modelis 010, kas nodrošina termoizolāciju, kas ir būtisks, ņemot vērā dienvidrietumu eksponēšanu. Logi ir ar dubulto stiklu. Ūdens sildīšana tiek risināta ar aerotermisko elektrisko boileru 150 litru tilpumā, kas nozīmē, ka nav nepieciešama gāzes pieslēguma koordinācija, bet darbības izmaksas ir atkarīgas no elektrības cenas. Virtuve tiek nodota pilnībā iebūvēta ar porcelāna darba virsmu, salauzto salikumu un indukcijas plīti ar iebūvētu izvilkņu. Šis risinājums novērš nepieciešamību papildus iekārtot virtuvi pēc nodošanas. Gaisa kondicionēšana tiek piegādāta kā iepriekšēja iekārtošana kanālveida sistēmai guļamistabās un viesistabā, kas nozīmē, ka iekšējās vienības un ārējais kompressors jāuzstāda atsevišķi. Motorizētie aizkaru mehānismi un video interkoms ir iekļauti standartā. Solārijā tiek piegādāti elektrības kontaktligzdas, ūdens pieslēgums un TV antena, kas ļauj šo zonu izmantot kā papildu dzīves telpu bez papildu būvdarbiem.
Cenu diapazons ir no 429 900 līdz 469 900 eiro par 107 kvadrātmetriem, kas atspoguļo cenu variāciju atkarībā no konkrētā zemes gabala izvietojuma kompleksā. Kvadrātmetra cena ir no aptuveni 4018 līdz 4391 eiro. Šī cena ietver fiksētos skapjus, pilnībā iebūvēto virtuvi ar salauzto virsmu un indukcijas plīti, kā arī baseinu un solāriju. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem San Miguel de Salinas, cena atrodas augstākajā segmentā.
Dzīves ritms San Miguel de Salinas ir saistīts ar mazpilsētas infrastruktūru, kur ikdienas vajadzības tiek apmierinātas kājām, bet reģionālie pakalpojumi prasa transportlīdzekļa izmantošanu. Municipalā sporta centrs, tenisa korti un peldbaseins atrodas 400 metru attālumā, nodrošinot regulāras fiziskās aktivitātes iespējas tuvākajā apkārtnē. Dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka pēcpusdienas un vakara stundās terase un solārijs saņem tiešu saules gaismu. Ar 3848 saules stundām gadā ārtelpu izmantošana ir sezonalitātes ietekmēta minimāli. Attālums līdz piekrastei nozīmē, ka regulāra pludmales apmeklēšana ir plānojama aktivitāte, nevis spontāna. Mājas izkārtojums ar virtuvē apvienoto viesistabu un izeju uz segto terasi veido vienu centrālo dzīves telpu, kas praktiski darbojas lielāko gada daļu. Privātais baseins un 274 kvadrātmetru zemes gabals ar apkārtējo sienu nodrošina noslēgtu ārstaļu, kas atdalīta no kaimiņu zonām. Ziemā, kad vidējā temperatūra ir aptuveni 11 grādi, iekštelpu komforts ir atkarīgs no gaisa kondicionēšanas sistēmas uzstādīšanas, jo siltumapgāde nav iekļauta standarta specifikācijās.
San Miguel de Salinas infrastruktūra 2 km rādiusā ietver 9 restorānus, 5 kafejnīcas, 2 aptiekas, skolu, banku un zobārsta kabinetu. Tuvākais supermarks atrodas 508 metru attālumā, kas ļauj veikt ikdienas pirkumus bez transportlīdzekļa. Municipālais sporta komplekss ar peldbaseinu un tenisa kortiem ir 400 metru attālumā, nodrošinot piekļuvi sporta infrastruktūrai gada lielāko daļu. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 4 līnijām un 13 pieturām, kas nodrošina pamata mobilitāti, taču reģionālo piekļuvi efektīvāk risina ar privāto automobili. Līdz tuvākajam slimnīcas iestādijam ir 9,9 km, kas prasa plānotu transportu ārkārtas situācijās.
Karte parāda VILLAS DE LA SAL novietojumu San Miguel de Salinas dienvidrietumu daļā. Redzams attālums līdz trīs golfa klubiem dienvidaustrumu virzienā un piekrastes līnijai aptuveni 9 km dienvidos. Pilsētas centra infrastruktūra un sporta komplekss atrodas nekādā tuvumā ziemeļu virzienā.
San Miguel de Salinas atrodas dienvidu daļā no Alakantas provinces, starp lielākajiem reģiona centros, Murciju (30 km) un Elčei (33 km). Tas nav tiešā piekrastē, bet gan ieņem paaugstinātu pozīciju attālumā no jūras. Šī novietojuma dēļ pilsēta saglabā mazpilsētas raksturu, vienlaikus esot transportējama distance no trīs lielākajiem piekrastes kūrortiem, Torreviehas, Orihuelas Kostas un Pilar de la Horadadas. Pozīcija starp divām autonomajām komūnām, Valensiju un Murciju, ietekmē administratīvo un pakalpojumu kontekstu.
Tuvākās pludmales, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca un Cala de lo Ferri, atrodas 8,6 līdz 8,8 km taisnā līnijā, kas automašīnā nozīmē aptuveni 12, 15 minūšu braucienu. Trīs golfa klubi, Villamartín (4,9 km), Campoamor (5,3 km) un Las Colinas (5,7 km), veido kompaktu golfa infrastruktūras zonu. Lidlzemes lidosta Alicante-Elche atrodas aptuveni 40 km attālumā, kas nodrošina reģionālo un starptautisko savienojamību. Tuvākā EV uzlādes stacija atrodas 5 km attālumā.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vidējā gada temperatūra ir 18,3 grādi, ar ziemas minimumu aptuveni 11 grādi un vasaras maksimumu aptuveni 27 grādi. 3848 saules stundas gadā nodrošina stabilu saules pieslēgumu lielāko gada daļu. Peldēšanās sezons, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus, ilgst aptuveni 4 mēnešus. Augstums, 93 metri virs jūras līmeņa, rada vieglu reljefa paaugstinājumu, kas var nodrošināt dabīgu ventilāciju, salīdzinot ar tiešo piekrastes zonu. Zemākā mitruma līmenis iekšzemē salīdzinājumā ar piekrasti ir atzīmējams, īpaši vasaras mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās piekrastes zonas, Cala La Mosca un Cala de lo Ferri, ir daļa no Orihuelas krasta līnijas. Blue Flag statuss šiem konkrētajiem līčiem nav apstiprināts pieejamajos datos, taču tuvākā lielākā infrastruktūra atrodas kabīnes tuvumā. Sporta aktivitātes koncentrējas ap trīs golfa klubiem, kas atrodas zem 6 km attālumā. Municipālais sporta centrs 400 metru attālumā piedāvā tenisa kortus un peldbaseinu. Jahtu piestātne Puerto Deportivo Miguel Caballero atrodas 9,2 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas atrodas dienvidu daļā no Alakantas provinces, starp lielākajiem reģiona centros, Murciju (30 km) un Elčei (33 km). Tas nav tiešā piekrastē, bet gan ieņem paaugstinātu pozīciju attālumā no jūras. Šī novietojuma dēļ pilsēta saglabā mazpilsētas raksturu, vienlaikus esot transportējama distance no trīs lielākajiem piekrastes kūrortiem, Torreviehas, Orihuelas Kostas un Pilar de la Horadadas. Pozīcija starp divām autonomajām komūnām, Valensiju un Murciju, ietekmē administratīvo un pakalpojumu kontekstu.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.7°C | 31 mm |
| Februāris | 11.2°C | 21 mm |
| Marts | 13.9°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 27 mm |
| Maijs | 19.2°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 3 mm |
| Augusts | 26.6°C | 3 mm |
| Septembris | 23.7°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 40 mm |
| Novembris | 14.8°C | 37 mm |
| Decembris | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL264893
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
