Cette propriété à San Miguel de Salinas, province d'Alicante, représente une opportunité unique de transformer une Finca - Cortijo traditionnelle en une maison de campagne. Avec une surface habitable de 889 m² sur un terrain généreux de 2509 m², la propriété offre un potentiel considérable de rénovation et de remodelage. La situation intérieure, mais à proximité de la ville, combine le calme rural avec la proximité des commodités urbaines, permettant un concept de vie équilibré. La propriété est offerte non meublée et nécessite le raccordement à l'électricité et à l'eau ou une solution hors réseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Finca - Cortijo est située à San Miguel de Salinas, une ville de l'intérieur de la province d'Alicante, caractérisée par un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Cette localisation offre une combinaison de caractère rural et d'infrastructure urbaine. La proximité des commerces tels que le supermarché à 297 m et une pharmacie (30 m) souligne l'emplacement pratique pour le quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs désireux d'investir dans la restauration d'une propriété rustique pour créer leur espace de vie personnalisé. Le grand terrain et la structure existante se prêtent à la réalisation d'une résidence d'inspiration agricole ou d'une spacieuse maison familiale. La nécessité de raccorder les services publics ou d'opter pour des systèmes autonomes attirera les utilisateurs férus de technologie ou ceux qui aspirent à un mode de vie indépendant.
Cette propriété est une structure existante qui nécessite une rénovation complète. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique. La rénovation peut être effectuée selon les préférences individuelles et en tenant compte des normes modernes, tout en préservant la structure de base et le potentiel du Cortijo. Aucune information sur un calendrier spécifique pour la remise en état du bâtiment n'est disponible ; cela dépendra de l'acheteur.
La propriété est proposée non meublée et nécessite l'installation de raccordements électriques et d'eau ou l'utilisation de systèmes autonomes. Ce n'est pas une solution clé en main. La localisation est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que les plages immédiates ne sont accessibles qu'en voiture. La structure existante nécessite une rénovation et un investissement important pour devenir habitable.
Ref: VL685442
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un projet avec du caractère et du potentiel, et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans la rénovation. Si vous souhaitez créer une propriété rustique selon vos propres idées, cette Finca - Cortijo pourrait être le bon choix. Elle s'adresse aux personnes qui préfèrent un environnement rural mais apprécient la proximité des commodités urbaines que San Miguel de Salinas offre. Pour les artisans, les spécialistes de la construction ou les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel d'appréciation, c'est une option intéressante. Elle convient également à ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine et à adopter un mode de vie plus calme, sans pour autant renoncer à l'infrastructure. Le fait que l'électricité et l'eau ne soient pas encore raccordées intéressera ceux qui recherchent une indépendance énergétique et hydrique ou qui souhaitent la flexibilité d'intégrer ces systèmes selon leurs propres plans.
La qualité de la structure existante de la Finca - Cortijo est rustique et nécessite une rénovation complète. La structure du bâtiment offre une base solide, mais elle doit être entièrement retravaillée. Les matériaux et les techniques de rénovation ne sont pas spécifiés, ce qui laisse à l'acheteur la liberté d'intégrer des éléments modernes ou traditionnels. L'équipement actuel est minimal ; la propriété est proposée non meublée. Le raccordement aux réseaux publics d'électricité et d'eau n'est pas présent et doit être effectué par l'acheteur. Alternativement, une solution hors réseau (solaire, eau de puits) peut être envisagée. La surface de 889 m² de surface habitable suggère une propriété potentiellement très spacieuse, dont l'aménagement et la finition seront déterminés par les futurs occupants. Le terrain de 2509 m² offre également de l'espace pour des aménagements extérieurs.
La Finca - Cortijo est proposée à un prix de départ de 90 000 €. Ce niveau de prix reflète l'état de la propriété, qui nécessite une rénovation complète et n'a actuellement pas de raccordements aux services publics. La surface habitable est de 889 m², répartie sur un terrain de 2509 m². Compte tenu de sa structure, le prix indiqué est le prix minimum pour la propriété. Aucune autre variante de prix ou option d'équipement n'est disponible, car l'accent est mis sur la restauration complète et la personnalisation par l'acheteur. La disponibilité est immédiate, mais l'état de la propriété est considéré comme nécessitant une rénovation.
San Miguel de Salinas, située dans le sud de la province d'Alicante, offre un mélange de vie de petite ville espagnole traditionnelle et de proximité avec les centres touristiques. La région environnante est caractérisée par un paysage vallonné avec une utilisation agricole et des colonies dispersées. La Finca - Cortijo proposée ici est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (297 m) ou une visite à la pharmacie (30 m) peuvent être effectuées à pied. Les restaurants (9 dans un rayon de 2 km) et les cafés (5 dans un rayon de 2 km) sont également facilement accessibles. La proximité des centres sportifs et des installations sportives municipales (0,4 km) favorise un mode de vie actif. Cette configuration rend l'emplacement attrayant pour les personnes qui apprécient la vie à la campagne mais ne veulent pas renoncer aux commodités de la ville. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour une vie toute l'année et les activités de plein air.
San Miguel de Salinas offre une expérience de vie espagnole authentique dans la région de la Vega Baja del Segura. La Finca - Cortijo est située dans un environnement urbain, ce qui permet de faire facilement les courses quotidiennes comme aller à la pharmacie (30 m) ou au supermarché (297 m) à pied. La disponibilité de 9 restaurants et 5 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de 2 pharmacies et 1 banque, souligne la bonne infrastructure de services. Le climat, avec une moyenne de 18,3°C et 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année. Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité telles que des centres sportifs et des courts de tennis (0,4 km) ainsi qu'une piscine municipale (0,4 km). Les plages les plus proches sont à environ 7,7 km, ce qui positionne cet emplacement comme idéal pour ceux qui apprécient la proximité de la côte mais préfèrent le calme de la campagne. Les 13 arrêts de transport public et les 4 lignes de transport public disponibles offrent des options de mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
Cette Finca - Cortijo est située à San Miguel de Salinas, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. Le marquage sur la carte montre la proximité des centres urbains de la région, mais aussi la distance des localités côtières. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et de terres agricoles, ce qui rend le site à la fois pratique et proche de la nature.
San Miguel de Salinas est située dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Vega Baja del Segura. Cette position place la municipalité de manière stratégique entre la Mar Menor et la Méditerranée. La région est connue pour sa production agricole, en particulier les agrumes, tout en attirant de nombreux résidents internationaux et touristes. La proximité des villes côtières comme Torrevieja (environ 10 km) et Orihuela Costa offre un accès à de vastes possibilités de loisirs, de plages et de services. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite le trajet vers d'autres villes importantes comme Alicante (environ 50 km) et Murcie (environ 40 km). Comparé aux localités purement côtières, San Miguel de Salinas offre une atmosphère espagnole plus calme et authentique, tandis que les plages et les centres touristiques ne sont qu'à une courte distance en voiture.
La Finca - Cortijo est située à 7,7 km (à vol d'oiseau) des plages les plus proches comme Playa Cala La Mosca. Les grandes villes comme Torrevieja et Orihuela sont facilement accessibles, offrant un accès à un plus large éventail de services et de loisirs. Le supermarché le plus proche est à seulement 297 m, et une pharmacie se trouve juste à côté (30 m). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Villamartín (5,1 km) et le Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) sont à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 40 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les transports publics sont assurés par 13 arrêts et 4 lignes, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une exploration complète de la région.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux, ce qui favorise une habitabilité toute l'année. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La propriété est située à une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui permet une brise agréable et une bonne vue sur les environs, sans être exposé à des pentes extrêmes. Le paysage environnant est de nature agricole, avec des orangeraies et des oliveraies, contribuant à une atmosphère calme et naturelle. La faible distance des localités côtières offre un accès à la mer, tandis que la situation intérieure apporte les avantages d'un climat plus continental avec de plus grandes variations de température entre le jour et la nuit.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Finca - Cortijo est idéalement située pour les amateurs de sports nautiques et d'activités de plage, avec des plages comme Playa Cala La Mosca à seulement 7,7 km (à vol d'oiseau). Ces plages sont connues pour la qualité de leur eau et arborent souvent le label Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, la région offre une multitude d'options, y compris des parcours proches tels que le Club de Golf Villamartín (4,9 km) et le Real Club de Golf Campoamor (5,3 km). De plus, de nombreuses installations sportives se trouvent à moins de 0,4 km, comme des centres sportifs municipaux, des courts de tennis et des piscines. Les espaces naturels environnants et les points de vue, comme Grand Vista Torrevieja (2,3 km), invitent à l'exploration et à la randonnée. Les marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km) sont également facilement accessibles pour les amateurs de bateaux.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est située dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Vega Baja del Segura. Cette position place la municipalité de manière stratégique entre la Mar Menor et la Méditerranée. La région est connue pour sa production agricole, en particulier les agrumes, tout en attirant de nombreux résidents internationaux et touristes. La proximité des villes côtières comme Torrevieja (environ 10 km) et Orihuela Costa offre un accès à de vastes possibilités de loisirs, de plages et de services. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite le trajet vers d'autres villes importantes comme Alicante (environ 50 km) et Murcie (environ 40 km). Comparé aux localités purement côtières, San Miguel de Salinas offre une atmosphère espagnole plus calme et authentique, tandis que les plages et les centres touristiques ne sont qu'à une courte distance en voiture.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Comparé aux projets de nouvelle construction et aux appartements généralement proposés sur la côte d'Alicante, tels que Oceanic Apartments à Rojales (à partir de 475 000 €) ou Nueva Daya Villa à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette Finca - Cortijo représente une opportunité d'investissement très différente. Alors que ces projets visent des équipements modernes et des solutions clés en main, la propriété décrite ici offre une chance de conception individuelle et de rénovation d'une Finca espagnole traditionnelle. Le prix de 90 000 € est remarquablement bas pour la surface habitable et la taille du terrain offertes, mais il reflète l'effort considérable nécessaire à la restauration et à la modernisation. Des projets comme Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) se positionnent dans le segment de prix moyen pour les nouvelles constructions. Cette Finca - Cortijo s'adresse à une clientèle spécifique à la recherche du charme d'une propriété rustique et prête à envisager une solution hors réseau ou à réaliser les raccordements nécessaires. La localisation à San Miguel de Salinas, à l'intérieur des terres, offre un environnement plus calme et authentique par opposition aux localités côtières plus animées, tout en conservant la proximité des parcours de golf et des plages.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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