يقع هذا دوبلكس بنتهاوس المشرق والواسع المكون من ثلاث غرف نوم في سان ميغيل دي ساليناس، ويوفر تجربة معيشة متميزة في موقع هادئ ومتصل جيدًا. يمتد العقار على طابقين، ويتميز بمساحات معيشة واسعة وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. كجزء من مجمع سكني مُصان جيدًا مع مسبح مشترك، يعد هذا العقار مثاليًا كمنزل لقضاء العطلات أو كاستثمار إيجاري أو كمكان إقامة دائم. يتيح القرب من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، إلى جانب سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سان ميغيل دي ساليناس، وهي مدينة في جنوب مقاطعة أليكانتي، في كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا. تشتهر المنطقة ببيئتها الحضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في حين أن الشواطئ تقع على مسافة ما، فإن مرافق الترفيه مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية قريبة، مما يوفر للسكان خيارات متنوعة للأنشطة.
يوفر دوبلكس البنتهاوس هذا مسكنًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة ومشرقة. تلبي غرف النوم الثلاث والحمامات المزدوجة احتياجات السكن المختلفة. توفر منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح وشرفتين، إحداهما شرفة خاصة على السطح، مساحة خارجية واسعة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تضمن التشطيبات عالية الجودة والمرافق تجربة معيشية مريحة.
يمثل هذا العقار بناءً جديدًا أو في حالة ممتازة، ويقدم معايير معيشة حديثة. تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة ومجهز بوسائل راحة مثل تكييف الهواء والزجاج المزدوج. يضمن اتجاهه الجنوبي الشرقي المواتي وإضاءة الشمس الطبيعية الوفيرة بيئة معيشية مريحة. كجزء من تطوير جديد، فإنه يوفر سهولة الحياة الحديثة.
لا يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية، وتتطلب الشواطئ الرئيسية رحلة بالسيارة. في حين أن هناك بعض وسائل الراحة في الجوار، فإن مراكز التسوق الكبيرة أو المطارات الدولية تتطلب قيادة. العقار هو جزء من مجمع سكني به مسبح مشترك، مما يعني مشاركة بعض المرافق مع الجيران.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس مع سهولة الوصول، ولكنهم يرغبون في تجنب صخب المراكز السياحية الرئيسية. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل فيلامارتين وكامبوامور ولاس كوليناس سيكون ميزة كبيرة. بالنسبة للعائلات، توفر غرف النوم الثلاث والقرب من المدارس بيئة معيشية مريحة. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، والانخراط في الأنشطة الخارجية مثل زيارة الشاطئ أو لعب الجولف، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فقد يكون هذا العقار مناسبًا. بالنسبة للمستثمرين، فإن الجاذبية السياحية للمنطقة والطلب المحتمل على الإيجار يجعلانها أيضًا خيارًا مثيرًا للاهتمام، لا سيما بالنظر إلى نقطة الدخول السعرية المنخفضة نسبيًا.
يتميز دوبلكس البنتهاوس هذا بتشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة. يحتوي على مساحة معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح مع وصول مباشر إلى تراس مشمس، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. تم تجهيز غرف النوم الثلاث بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة. تم تصميم حمامي سباحة حديثين (واحد في كل طابق) بذوق رفيع. المطبخ مجهز بالكامل ومناسب للاحتياجات اليومية للطهي. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء (ساخن/بارد) وزجاج مزدوج لضمان الراحة على مدار العام. تضمن المواد عالية الجودة والحرفية الدقيقة في جميع أنحاء الشقة تجربة معيشية فائقة. الشرفة الخاصة على السطح هي مكان رائع للاستمتاع بالشمس والمناظر.
يُعرض دوبلكس البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 299,000 يورو. باعتباره جزءًا من تطوير جديد في المنطقة، فإن سعره يعكس مرافقه الحديثة وموقعه المواتي. تقدم سان ميغيل دي ساليناس خيارات ميسورة التكلفة نسبيًا مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر شعبية. يوفر هذا العقار فرصة للمشترين للاستمتاع بنمط حياة مشمس في مقاطعة أليكانتي بسعر معقول. قد يختلف التوفر مع تغير المبيعات، لذا يوصى بالتحقق من أحدث المعلومات.
تقدم سان ميغيل دي ساليناس نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي. كجزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا، تتمتع المدينة ببنية تحتية كاملة للحياة اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي 3848 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة الرياضية. في حين أن العقار نفسه ليس على الشاطئ، إلا أنه يقع على بعد 7.7 كم فقط من شواطئ أوريويلا كوستا الشهيرة، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر في درجات حرارة مياه مريحة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مما يوفر الراحة لعشاق الجولف. قد يساهم الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (93 مترًا) أيضًا في توفير مناظر بانورامية، على الرغم من أن المشاهد المحددة تعتمد على الموقع؛ تشير أسماء المعالم السياحية مثل "Grand Vista Torrevieja" إلى إمكانية الإطلالة على المناطق المحيطة.
تقدم سان ميغيل دي ساليناس أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة الحضرية وهدوء الريف. تقع وسائل الراحة المتنوعة، مثل صيدلية (30 مترًا) وسوبر ماركت (297 مترًا) ومطاعم وبنوك ومقاهي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. يوفر وجود 13 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات خيارات للنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للوصول إلى أماكن أبعد، مثل المستشفى (9.4 كم) أو محطة شحن السيارات الكهربائية (4.1 كم). يتيح القرب من الشواطئ (حوالي 7.7 كم) والعديد من ملاعب الجولف (حوالي 5.1 كم) سهولة الوصول إلى أماكن الترفيه. قد يساهم الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (93 مترًا) في توفير مناظر بانورامية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوي 3848 ساعة، وهو سمة مميزة لمناخ البحر الأبيض المتوسط، ويوفر وفرة من ضوء الشمس للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة موقع سان ميغيل دي ساليناس، مع إبرازها كجزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تحدد الخريطة المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمرافق الرياضية ومراكز المدينة، مما يساعد في فهم وسائل الراحة وخيارات نمط الحياة المحتملة. كما يشير إلى المسافة النسبية إلى المطارات الرئيسية، مما يوفر معلومات نقل مهمة للمشترين الدوليين.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الطرف الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، والمعروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة والعديد من ملاعب الجولف. تقع سان ميغيل دي ساليناس في الداخل، ولكنها قريبة نسبيًا من الساحل والمراكز السياحية الرئيسية مثل توريفايخا. إنها توفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات. مقارنة بالمدن الأخرى في كوستا بلانكا، قد تقدم سان ميغيل دي ساليناس، كمدينة داخلية، تجربة محلية أكثر أصالة وربما أسعارًا أكثر جاذبية. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا بأكمله.
يتمتع العقار بموقع مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع أقرب صيدلية على بعد 30 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 297 مترًا، مما يسمح بتلبية احتياجات التسوق اليومية سيرًا على الأقدام. يضم الحي 9 مطاعم و 5 مقاهي و بنك و طبيب أسنان، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والخدمات الأساسية. تتوفر وسائل النقل العام عبر 13 محطة حافلات و 4 خطوط، مما يسهل التنقل. ومع ذلك، للوصول إلى وجهات أبعد، مثل المستشفى على بعد 9.4 كم أو مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 40 كم، سيكون امتلاك سيارة أكثر ملاءمة. يقع على بعد حوالي 7.7 كم من الشواطئ (مثل Playa Cala La Mosca) وحوالي 4.9 كم من العديد من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Villamartín)، مما يوفر سهولة الوصول إلى أماكن الترفيه. تشير المسافات إلى محطات شحن المركبات الكهربائية (4.1 كم) والمرافق الرياضية (مثل المركز الرياضي البلدي) أيضًا إلى مدى ملاءمة المنطقة لنمط الحياة الحديث.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع ارتفاعات صيفية تصل إلى 27 درجة مئوية وحد أدنى شتوي حول 11 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما معدله 3848 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس، وهو مثالي للحياة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر بعض المناظر المفتوحة، لكنها لا تقع في تضاريس جبلية أو ساحلية قاسية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وما فوق، مما يجعله مناسبًا للشواطئ والأنشطة المائية. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام مع هطول أمطار قليلة نسبيًا، مما يساهم في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. على الرغم من أن العقار نفسه ليس على الواجهة البحرية، إلا أن قربه المعتدل من الشواطئ يسمح للسكان بالاستمتاع بسهولة بالمناظر الساحلية والمناخ البحري.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن سان ميغيل دي ساليناس نفسها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنها تقع على بعد 7.7 كم فقط من شواطئ أوريويلا كوستا الشهيرة، مثل بلايا كالا لا موسكا وكالا موسكا. عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة جيدًا، وقد يحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. تعد ملاعب الجولف وفيرة في المنطقة، حيث تقع العديد من الملاعب البارزة، بما في ذلك فيلامارتين وكامبوامور ولاس كوليناس، على بعد 5 كم، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية القريبة (في حدود 0.4 كم)، مثل المركز الرياضي البلدي وملاعب التنس والمسبح البلدي، مجموعة متنوعة من فرص التمارين. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (9.2 كم) وريال كلوب نوتيكو (9.3 كم) سهولة الوصول إلى الرياضات المائية والأنشطة البحرية. يوجد أيضًا في المنطقة نقاط مشاهدة، مثل Grand Vista Torrevieja، والتي توفر مناظر خلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الطرف الجنوبي لمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من كوماركا فيغا باخا ديل سيغورا. تعتبر هذه المنطقة جزءًا من الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، والمعروفة بمناخها المعتدل وشواطئها الجميلة والعديد من ملاعب الجولف. تقع سان ميغيل دي ساليناس في الداخل، ولكنها قريبة نسبيًا من الساحل والمراكز السياحية الرئيسية مثل توريفايخا. إنها توفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا من المناطق الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات. مقارنة بالمدن الأخرى في كوستا بلانكا، قد تقدم سان ميغيل دي ساليناس، كمدينة داخلية، تجربة محلية أكثر أصالة وربما أسعارًا أكثر جاذبية. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا بأكمله.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL418430
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم سوق العقارات في سان ميغيل دي ساليناس قيمة مختلفة مقارنة بالمناطق الأخرى على طول الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا. تميل أسعار العقارات هنا إلى أن تكون أكثر تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية مثل توريفايخا أو أوريويلا كوستا، مع الاستمرار في الاستفادة من نفس مزايا المناخ ونمط الحياة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Bellavista Bungalows في نفس المنطقة من 375,000 يورو، وهو أعلى من مشروعنا. يوفر Residencial Sol de Salinas (بدءًا من 245,000 يورو) و Cruise Resort (بدءًا من 229,900 يورو) نقاط سعر أقل، ولكنهما قد يختلفان في الحجم أو المرافق أو الموقع المحدد. مشروعنا، دوبلكس بنتهاوس بغرف نوم 3 وحمامات 2، بسعر يبدأ من 299,000 يورو، يحقق توازنًا جيدًا بين السعر والمساحة والمرافق الحديثة. قد يكون الموقع في الداخل أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا ومحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الشهيرة مثل الشواطئ والجولف. مقارنة بالمناطق الساحلية، قد يكون الشعور بالمجتمع هنا أكثر رسوخًا، وقد يظل أكثر حيوية خارج مواسم الذروة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
