Ce lumineux penthouse en duplex de 3 chambres à San Miguel de Salinas offre une option de vie attrayante dans un environnement urbain établi. Répartie sur deux niveaux, la propriété combine un espace de vie pratique avec la proximité des commodités locales. Située dans un complexe résidentiel bien entretenu, cette propriété promet un équilibre de vie, soutenu par son orientation sud-est qui assure une bonne exposition au soleil. Avec sa construction solide et son excellente finition, ce penthouse est conçu pour divers styles de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à l'intérieur des terres de San Miguel de Salinas, une ville à caractère urbain. L'environnement immédiat offre des commodités accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. L'emplacement offre un compromis entre la proximité urbaine et le calme des environs, bien que la distance aux localités côtières et aux grandes villes nécessite une certaine mobilité.
Ce penthouse répond aux besoins d'un espace de vie pratique et bien équipé. Avec trois chambres et deux salles de bains, réparties sur deux niveaux, il convient aux familles, aux couples ou comme résidence secondaire. Les terrasses et l'espace solarium offrent des espaces extérieurs pour la détente, tandis que l'orientation sud-est assure des conditions d'éclairage agréables. Les piscines communes complètent l'offre pour les activités de loisirs.
Bien que qualifiée de 'nouvelle construction', la description 'excellent état' et la disponibilité sur le marché suggèrent une construction neuve ou récemment achevée. Les équipements, tels que la climatisation et le double vitrage, sont conformes aux normes de construction modernes. L'accent est mis sur une bonne exécution et des caractéristiques fonctionnelles pour assurer le confort de vie.
Le projet n'offre pas de situation en bord de mer directe ni de parking privé directement sur la propriété. La distance aux principaux aéroports est importante et une voiture est recommandée pour accéder aux destinations plus éloignées comme les plages ou les installations de loisirs spécialisées. Le projet est situé dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer du bruit ou moins d'intimité que dans les zones rurales.
Ce penthouse convient aux acquéreurs recherchant une propriété dans un environnement urbain avec de bonnes infrastructures, mais sans besoin d'un accès direct à la plage. C'est un choix approprié pour ceux qui accordent de l'importance à la proximité des terrains de golf, plusieurs parcours renommés étant à portée de main. Pour les acheteurs qui préfèrent un style de vie actif et apprécient les installations sportives, la proximité des centres sportifs municipaux et des piscines offre des avantages. Sa taille et sa configuration en font une option pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. Il pourrait également intéresser les acheteurs visant un investissement à long terme dans une région en développement et tenant compte du coût de la vie modéré dans la province d'Alicante. La proximité des pharmacies et des supermarchés souligne son adéquation à la vie quotidienne.
Le penthouse se caractérise par une excellente finition et des équipements modernes. La surface habitable de 92 m² est répartie fonctionnellement sur deux niveaux. Des caractéristiques telles que les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') maximisent l'espace de rangement. La climatisation ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') assure un confort tout au long de l'année, tandis que le double vitrage ('Double Glazing') contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. Les terrasses privées, y compris un solarium, offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Les espaces communs comprennent une piscine communautaire et une pataugeoire, améliorant le confort de vie. L'orientation sud-est ('Orientation - South East') favorise l'éclairage naturel et la chaleur.
Ce penthouse en duplex à San Miguel de Salinas est proposé à partir de 299 000 €. Ce prix reflète la surface habitable de 92 m², les trois chambres et deux salles de bains, ainsi que son emplacement dans un quartier urbain. L'état indiqué ('Condition - Excellent' et 'Condition - New Construction') suggère une propriété neuve ou en excellent état, ce qui influence le prix. La disponibilité de ce type de bien en penthouse duplex dans cette configuration fait partie de l'offre spécifique de la région. D'autres propriétés comparables à San Miguel de Salinas varient de 229 900 € à 375 000 €, ce qui positionne cette offre sur le marché.
San Miguel de Salinas se présente comme une municipalité dans la partie sud de la province d'Alicante, nichée dans la comarque de Vega Baja del Segura. Avec une population d'environ 7 177 habitants en 2025 et une superficie de 54,9 km², la ville offre un mélange de vie urbaine et d'environnement rural. La température moyenne annuelle est de 18,3°C avec un climat doux allant de 11°C à 27°C. La durée historique d'ensoleillement de 3 848 heures par an et une saison de baignade de quatre mois suggèrent un style de vie méditerranéen. La ville dispose d'une infrastructure solide avec des restaurants, des écoles et des services médicaux à proximité. L'altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une distance modérée de la côte, tandis que la proximité des terrains de golf et des centres sportifs ouvre des possibilités de loisirs variées. Le revenu médian dans la province de 15 750 € donne un aperçu de la situation économique locale.
San Miguel de Salinas, situé à 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 18,3°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade de quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C souligne son attrait pour les amateurs de sports nautiques. L'environnement urbain est caractérisé par une bonne densité de commodités: 9 restaurants, 5 cafés, 2 pharmacies, 1 banque et 1 dentiste sont disponibles dans un rayon de 2 km. Onze lignes de transport public avec 13 arrêts assurent une mobilité de base. La proximité de plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf Villamartín (5,1 km) et le Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) rend l'emplacement attrayant pour les golfeurs. La présence de 32 jours fériés locaux par an donne un aperçu des coutumes culturelles.
La carte visualise la position de San Miguel de Salinas dans le sud d'Alicante. Elle montre l'intégration de la ville dans une zone plus rurale mais bien desservie par les infrastructures urbaines, mettant l'accent sur la proximité des terrains de golf et la distance modérée de la côte. La représentation soutient la compréhension de l'infrastructure locale et de l'accessibilité des points importants tels que les plages et les aéroports.
San Miguel de Salinas est située dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Cette position caractérise la ville comme faisant partie de la bande côtière sud de la Costa Blanca, bien qu'elle soit située à l'intérieur des terres. Elle est stratégiquement placée entre de plus grandes villes comme Torrevieja et Orihuela. La distance aux capitales provinciales d'Alicante (environ 60 km) et de Murcie (environ 55 km) permet d'accéder à des centres urbains plus vastes avec une infrastructure et une offre culturelle complètes. La Costa del Sol, une autre région d'Espagne, est géographiquement éloignée et n'est pas directement comparable à cet emplacement sur la Costa Blanca.
L'accès aux plages comme Playa Cala La Mosca, à environ 7,7 km, est considéré comme modéré; une voiture est recommandée pour s'y rendre. Les terrains de golf les plus proches, dont le Club de Golf Villamartín, se trouvent à environ 5,1 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à environ 40 km, offrant une connectivité relativement bonne pour les voyages internationaux. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate: une pharmacie à seulement 30 mètres, un supermarché à 297 mètres. L'hôpital est à 9,4 km. Onze lignes de transport public avec 13 arrêts sont disponibles, offrant une certaine mobilité sans voiture, mais un véhicule est conseillé pour les destinations plus lointaines ou pour une plus grande flexibilité de voyage. La station de recharge la plus proche pour véhicules électriques est à 4,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Miguel de Salinas est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise de longues périodes de temps agréable. Les températures varient typiquement entre 11°C et 27°C. La baignade est possible pendant une période de quatre mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La ville est située à une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui signifie une position légèrement surélevée par rapport à la côte, offrant potentiellement des brises plus fraîches en été et une protection contre les vents les plus forts en hiver. Le paysage environnant est caractérisé par une agriculture et des éléments naturels, sans forêts immédiates désignées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral et ses plages ne sont pas immédiatement accessibles, les plages les plus proches comme Playa Cala La Mosca se situent à environ 7,7 km. Cette distance rend une voiture pratiquement indispensable pour les visites à la plage. Pour les golfeurs, la région offre une concentration de parcours attrayants : le Club de Golf Villamartín (5,1 km), le Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) et Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité telles que le centre sportif municipal (0,4 km), des courts de tennis (0,4 km) et une piscine municipale (0,4 km). La présence de deux points de vue, Grand Vista Torrevieja (2,3 km) et View Torrevieja (3,1 km), offre des possibilités de loisirs et d'exploration du paysage.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est située dans la partie sud de la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Cette position caractérise la ville comme faisant partie de la bande côtière sud de la Costa Blanca, bien qu'elle soit située à l'intérieur des terres. Elle est stratégiquement placée entre de plus grandes villes comme Torrevieja et Orihuela. La distance aux capitales provinciales d'Alicante (environ 60 km) et de Murcie (environ 55 km) permet d'accéder à des centres urbains plus vastes avec une infrastructure et une offre culturelle complètes. La Costa del Sol, une autre région d'Espagne, est géographiquement éloignée et n'est pas directement comparable à cet emplacement sur la Costa Blanca.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL418430
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à San Miguel de Salinas, tels que les 'BELLAVISTA BUNGALOWS' à partir de 375 000 €, ou 'RESIDENCIAL SOL DE SALINAS' à partir de 245 000 €, ce penthouse duplex avec 299 000 € se positionne dans le segment de prix moyen. Alors que les 'BELLAVISTA BUNGALOWS' ont un prix d'entrée plus élevé, 'RESIDENCIAL SOL DE SALINAS' offre une alternative moins chère, potentiellement avec des caractéristiques différentes ou un emplacement différent dans la ville. Le 'CRUISE RESORT' avec un prix d'entrée de 229 900 € représente l'option la plus abordable. L'immobilier analysé ici, un penthouse duplex, se distingue par sa forme de vie spécifique et la combinaison de 3 chambres et 2 salles de bains sur 92 m². L'orientation sud-est et les espaces extérieurs supplémentaires tels que les terrasses et le solarium sont des caractéristiques claires. Contrairement aux bungalows ou autres formes de logement, cet appartement en duplex offre un espace de vie vertical. L'emplacement à San Miguel de Salinas est commun à tous les projets mentionnés, ce qui signifie que les différences résident principalement dans le prix, la taille, les équipements et l'orientation spécifique de la propriété.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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