Dieses helle Duplex-Penthouse mit 3 Schlafzimmern in San Miguel de Salinas bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Aufgeteilt über zwei Ebenen, kombiniert es praktischen Wohnraum mit der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verspricht ein ausgeglichenes Wohnverhältnis, unterstützt durch die südostseitige Ausrichtung, die für eine gute Sonneneinstrahlung sorgt. Mit seiner soliden Bauweise und der ausgezeichneten Ausführung ist dieses Penthouse für verschiedene Lebensentwürfe konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt im Landesinneren von San Miguel de Salinas, einer Stadt mit urbanem Charakter. Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Lage bietet einen Kompromiss zwischen städtischer Nähe und der Ruhe des Umlandes, wobei die Entfernung zu Küstenorten und größeren Städten eine gewisse Mobilität erfordert.
Dieses Penthouse adressiert Bedürfnisse nach einem praktischen und gut ausgestatteten Wohnraum. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, verteilt auf zwei Ebenen, ist es für Familien, Paare oder als Zweitwohnsitz geeignet. Die Terrassen und der Solarium-Bereich bieten Außenbereiche zur Erholung, während die Ausrichtung auf Südost für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Die Gemeinschaftspools ergänzen das Angebot für Freizeitaktivitäten.
Obwohl als 'Neubau' gekennzeichnet, deutet die Beschreibung 'ausgezeichneter Zustand' und die Verfügbarkeit auf dem Markt auf eine neuwertige oder kürzlich fertiggestellte Konstruktion hin. Die Ausstattung, wie Klimaanlage und Doppelverglasung, entspricht modernen Baustandards. Der Fokus liegt auf einer guten Ausführung und funktionalen Merkmalen, die den Wohnkomfort sicherstellen sollen.
Das Projekt bietet keine direkten Strandlagen oder private Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist signifikant, und ein Auto wird für die Erschließung weiter entfernter Ziele wie Strände oder spezialisierte Freizeiteinrichtungen empfohlen. Das Projekt ist in einem städtischen Umfeld angesiedelt, was Lärm oder eine geringere Privatsphäre als in ländlichen Gebieten bedeuten kann.
Dieses Penthouse eignet sich für Erwerber, die eine Immobilie in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur suchen, aber keinen direkten Strandzugang benötigen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die Wert auf eine gute Anbindung an Golfplätze legen, da mehrere renommierte Clubs in Reichweite sind. Für Käufer, die ein aktives Leben bevorzugen und Sportmöglichkeiten schätzen, bietet die Nähe zu kommunalen Sportzentren und Schwimmbädern Vorteile. Die Größe und Aufteilung machen es zu einer Option für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Auch für Käufer, die eine langfristige Investition in eine aufstrebende Region anstreben und die moderaten Lebenshaltungskosten in der Provinz Alicante berücksichtigen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die Nähe zu Apotheken und Supermärkten unterstreicht die Alltagstauglichkeit.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Ausführung und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnfläche von 92 m² ist funktional auf zwei Ebenen verteilt. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') maximieren den Stauraum. Die Klimaanlage ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') sorgt für ganzjährigen Komfort, während die Doppelverglasung ('Double Glazing') zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die privaten Terrassen, einschließlich eines Solariums, bieten zusätzliche Außenbereiche. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Gemeinschaftspool und ein Kinderbecken, was den Wohnkomfort erhöht. Die südostseitige Ausrichtung ('Orientation - South East') fördert die natürliche Belichtung und Wärme.
Das Penthouse Duplex in San Miguel de Salinas wird ab einem Preis von 299.000 € angeboten. Dieses Preispunkt spiegelt die Wohnfläche von 92 m², die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie die Lage in einer städtischen Umgebung wider. Die angegebene 'Condition - Excellent' und 'Condition - New Construction' deuten auf einen guten Zustand oder eine neuwertige Immobilie hin, was den Preis beeinflusst. Die Verfügbarkeit als Penthouse Duplex in dieser Konfiguration ist Teil des spezifischen Angebots in der Region. Weitere vergleichbare Objekte in San Miguel de Salinas reichen preislich von 229.900 € bis 375.000 €, was die Positionierung dieses Angebots im Markt verdeutlicht.
San Miguel de Salinas präsentiert sich als eine Gemeinde im südlichen Teil der Provinz Alicante, eingebettet in die Region Vega Baja del Segura. Mit einer Einwohnerzahl von rund 7.177 im Jahr 2025 und einer Fläche von 54,9 km² bietet die Stadt eine Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C mit einem milden Klima, das von 11°C bis 27°C reicht. Die historische Sonnenscheindauer von 3.848 Stunden pro Jahr und ein vier Monate langer Schwimmsaison deuten auf ein mediterranes Lebensgefühl hin. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen moderaten Abstand zur Küste, während die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Das durchschnittliche Medianeinkommen in der Provinz von 15.750 € gibt einen Hinweis auf die lokale Wirtschaftslage.
San Miguel de Salinas, gelegen auf 93 Metern über dem Meeresspiegel, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das vier Monate dauernde Schwimmvergnügen bei Wassertemperaturen über 20°C unterstreicht die Attraktivität für Wassersportler. Die städtische Umgebung ist durch eine gute Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet: 9 Restaurants, 5 Cafés, 2 Apotheken, 1 Bank und 1 Zahnarzt sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 13 Haltestellen gewährleisten eine grundlegende Mobilität. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen wie Club de Golf Villamartín (5,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) macht die Lage attraktiv für Golfer. Die Verteilung von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr bietet Einblicke in die kulturellen Gepflogenheiten.
Die Karte visualisiert die Position von San Miguel de Salinas im südlichen Alicante. Sie zeigt die Einbettung der Stadt in eine ländlichere, aber dennoch städtisch erschlossene Zone, mit einer Betonung der Nähe zu Golfplätzen und der moderaten Entfernung zur Küste. Die Darstellung unterstützt das Verständnis der lokalen Infrastruktur und der Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie Stränden und Flughäfen.
San Miguel de Salinas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung kennzeichnet die Stadt als Teil des südlichen Küstenstreifens der Costa Blanca, jedoch im Landesinneren gelegen. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten wie Torrevieja und Orihuela. Die Entfernung zu den Provinzhauptstädten Alicante (ca. 60 km) und Murcia (ca. 55 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die Costa del Sol, als eine andere Region Spaniens, ist geografisch weit entfernt und nicht direkt vergleichbar mit dieser Lage an der Costa Blanca.
Die Erreichbarkeit der Strände wie Playa Cala La Mosca ist mit etwa 7,7 km als moderat zu bezeichnen; eine Autofahrt ist hierfür empfehlenswert. Die nächstgelegenen Golfplätze, darunter Club de Golf Villamartín, sind ca. 5,1 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 40 km entfernt, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisen bietet. In der unmittelbaren Nähe befinden sich wesentliche Versorgungseinrichtungen: eine Apotheke ist nur 30 Meter entfernt, ein Supermarkt 297 Meter. Das Krankenhaus ist 9,4 km entfernt. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 13 Haltestellen sind verfügbar, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch wird für weiter entfernte Ziele oder eine flexiblere Reiseplanung ein Fahrzeug empfohlen. Die nächste EV-Ladestation ist 4,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Miguel de Salinas ist mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und bemerkenswerten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Schwimmvergnügen ist durch einen vier Monate langen Zeitraum mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leicht erhöhte Positionierung gegenüber der Küste bedeutet und potenziell kühlere Brisen im Sommer und Schutz vor den stärksten Winden im Winter ermöglicht. Die umliegende Landschaft wird durch landwirtschaftliche Nutzung und natürliche Gegebenheiten geprägt, ohne dass unmittelbare Waldgebiete ausgewiesen sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie und ihre Strände sind nicht unmittelbar zugänglich, die nächsten Strände wie Playa Cala La Mosca sind rund 7,7 km entfernt. Diese Entfernung macht ein Auto für den Strandbesuch praktisch notwendig. Für Golfer bietet die Region eine hohe Dichte an attraktiven Plätzen: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) sind gut erreichbar. Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das städtische Sportzentrum (0,4 km), Tennisplätze (0,4 km) und ein städtisches Schwimmbad (0,4 km). Die Verfügbarkeit von zwei Aussichtspunkten, Grand Vista Torrevieja (2,3 km) und View Torrevieja (3,1 km), bietet Möglichkeiten zur Erholung und zur Erkundung der Landschaft.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Positionierung kennzeichnet die Stadt als Teil des südlichen Küstenstreifens der Costa Blanca, jedoch im Landesinneren gelegen. Sie liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten wie Torrevieja und Orihuela. Die Entfernung zu den Provinzhauptstädten Alicante (ca. 60 km) und Murcia (ca. 55 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Zentren mit umfassender Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die Costa del Sol, als eine andere Region Spaniens, ist geografisch weit entfernt und nicht direkt vergleichbar mit dieser Lage an der Costa Blanca.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL418430
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in San Miguel de Salinas, wie den 'BELLAVISTA BUNGALOWS' ab 375.000 €, oder 'RESIDENCIAL SOL DE SALINAS' ab 245.000 €, positioniert sich dieses Penthouse Duplex mit 299.000 € im mittleren Preissegment. Während die 'BELLAVISTA BUNGALOWS' einen höheren Einstiegspreis haben, bietet 'RESIDENCIAL SOL DE SALINAS' eine günstigere Alternative, möglicherweise mit anderen Ausstattungsmerkmalen oder einer anderen Lage innerhalb der Stadt. Das 'CRUISE RESORT' mit einem Einstiegspreis von 229.900 € stellt die preisgünstigste Option dar. Die hier analysierte Immobilie, ein Penthouse Duplex, hebt sich durch seine spezifische Wohnform und die Kombination aus 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 92 m² ab. Die Ausrichtung auf Südost und die zusätzlichen Außenbereiche wie Terrassen und Solarium sind klare Merkmale. Im Gegensatz zu Bungalows oder anderen Wohnformen bietet diese Duplex-Wohnung vertikalen Wohnraum. Die Lage in San Miguel de Salinas selbst ist für alle genannten Projekte gemein, was bedeutet, dass die Unterschiede primär in Preis, Größe, Ausstattung und spezifischer Ausrichtung des Objekts liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
