立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ県南部のサンミゲル・デ・サリナスに位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の都市環境に溶け込んでいます。近隣には、スーパーマーケット（297m）、薬局（30m）、スポーツセンター（0.4km）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。これは、日々の生活の利便性を重視する居住者にとって、自動車への依存度を減らすことを可能にします。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのデュプレックスペントハウスは、家族、カップル、またはゲストをもてなすスペースを必要とする個人に適しています。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための十分なスペースを提供し、地中海沿岸のライフスタイルを享受する機会を提供します。近隣の良好なアクセスは、実用的な居住空間を求める層に訴求します。
この物件は新築であり、現代的な建築基準と仕上げが期待されます。物件は、快適性とエネルギー効率を考慮して設計されており、最新の住宅設備を備えています。新築の特性は、購入者に対して、メンテナンスの手間が少なく、最新の設備が整った住宅という安心感を提供します。
この物件は、海への直接的なアクセス、または海辺の景観を最優先する購入者には適さない可能性があります。また、都市環境に位置するため、農村部の静寂を求める層には、周辺の活動音が感じられるかもしれません。さらに、空港からの距離（アリカンテまで約40km）は、頻繁なフライト利用者を考慮する際に、移動時間を考慮に入れる必要があります。
このデュプレックスペントハウスは、地中海沿岸でのセカンドハウス、賃貸投資、または永住の地を求める多様な購入者層に適しています。例えば、活気ある都市生活と静かな環境のバランスを求める退職者にとっては、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、リラックスしたペースで生活できる理想的な場所です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名なゴルフコースが車で数分以内に位置しているため、理想的な拠点となります。さらに、ビーチやショッピングセンターへのアクセスも良好なため、休暇を過ごす場所としても魅力的です。年間3,848時間の日照時間と4ヶ月のスイミングシーズンは、屋外活動やレクリエーションを重視する人々にとって、この地域を一年中魅力的なものにしています。この物件は、静かな環境を好みながらも、都市の利便性を享受したいと考える人々、または将来の移住や投資のために、手頃な価格で高品質な住宅を探している人々にとって、特に適しています。
このデュプレックスペントハウスは、現代的な基準に沿って、高品質な素材と仕上げが施されていることが期待されます。具体的には、二重ガラス窓、空調システム（冷暖房）、そして建具には埋め込み式ワードローブが備わっています。これらの特徴は、居住快適性とエネルギー効率の向上に貢献します。床材、壁の仕上げ、キッチンとバスルームの備品については、新築物件として、耐久性があり、メンテナンスが容易な素材が選ばれていると考えられます。屋上テラスとバルコニーは、屋外での生活空間を豊かにし、リラックスやエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。これらの要素は、長期的な居住満足度と物件の価値維持に貢献するように設計されています。
この3ベッドルーム、2バスルームのデュプレックスペントハウスは、€299,000から購入可能です。この価格帯は、サンミゲル・デ・サリナス周辺の同等物件と比較して、競争力のある価格設定となっています。物件は92平方メートルの広々とした居住スペースを提供し、プライベートテラスと屋上テラスが含まれています。新築物件として、現代的な設備と高品質な仕上げが期待できます。この価格設定は、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そしてゴルフコースやビーチへの良好なアクセスといった、コスタ・ブランカのライフスタイルを求める個人または家族にとって、魅力的な投資機会を提示します。利用可能な物件の数に関する具体的な情報は提供されていませんが、このような条件の物件は、長期的な価値と居住体験を提供する可能性があります。
サンミゲル・デ・サリナスに位置するこのデュプレックスペントハウスは、都市の利便性とリラックスしたライフスタイルを兼ね備えた環境を提供します。日々の生活は、歩いてすぐの場所にあるスーパーマーケットや薬局での買い物、地元のカフェでの朝食、そして近隣のスポーツセンターでのアクティビティを中心に展開するでしょう。天候の良い日には、広々としたテラスで日光浴を楽しんだり、友人や家族と集まったりすることができます。夕方には、周辺の田園地帯の景色を眺めながら、静かな時間を過ごすことができます。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,848時間）を享受しており、屋外での生活を奨励します。さらに、町には13の公共交通機関の停留所があり、合計4つの公共交通路線が運行しているため、自動車がなくても移動が可能です。これは、静かでアクセスしやすい場所で、地域社会とのつながりを維持しながら、地中海沿岸の生活を体験したい人々にとって、魅力的な選択肢となります。
サンミゲル・デ・サリナスは、アリカンテ県南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地区に属する静かな町です。人口は約7,177人（2025年予測）で、54.9平方キロメートルの面積に広がっています。この地域は、年間平均気温18.3℃、夏は27℃、冬は11℃までと、穏やかな気候が特徴です。年間3,848時間の日照時間と4ヶ月のスイミングシーズンは、地中海沿岸のライフスタイルを可能にします。近隣には、レストラン、学校、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などの生活に必要な施設が2km圏内に集中しています。さらに、町にはスポーツセンター、テニスコート、公共プールなどのスポーツ施設も充実しています。公共交通機関も4路線13停留所あり、利便性の高い移動手段を提供します。ただし、この地域は内陸部に位置するため、ビーチまでは車で約10～15分かかります。しかし、ゴルフコース（ビジャマルティン・ゴルフクラブまで約5km）やショッピングセンター（ゼニア・ブールバードまで車で約10～15分）へのアクセスは良好です。この町は、都市の利便性と田園地帯の静けさのバランスが取れた、落ち着いた生活環境を提供します。
この地図は、スペイン、アリカンテ県、サンミゲル・デ・サリナスの地理的な位置を示しています。この地域は、コスタ・ブランカの南部に位置し、内陸部と沿岸部の両方の特徴を併せ持っています。地図上では、近隣の町、主要道路、そして主要なアメニティ（ビーチ、ゴルフコース、空港など）への相対的な距離を視覚的に理解することができます。これは、物件の立地条件と周辺環境の把握に役立ちます。
サンミゲル・デ・サリナスは、コスタ・ブランカ南部、アリカンテ県に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の一部を形成しています。この町は、海岸線から数キロ内陸に入った場所にあり、近隣の都市やリゾート地との良好な接続性を有しています。例えば、活気のある沿岸都市であるトルビエハまでは約14km（直線距離）、主要なショッピングセンターであるゼニア・ブールバードまでは約10kmの距離にあります。アリカンテ市までは約50km、ムルシア市までは約60kmと、主要都市へのアクセスも可能です。この位置づけは、都市の利便性と、より静かで落ち着いた環境を求める人々に適しています。内陸部に位置しながらも、ビーチや主要な観光地へのアクセスが容易であるため、利便性と静穏性のバランスが取れたロケーションと言えます。
この物件は、サンミゲル・デ・サリナスという内陸の町に位置しており、日常生活に必要なアメニティへのアクセスは良好です。スーパーマーケットまで297m、薬局までわずか30mと、徒歩圏内にあります。また、スポーツセンターやテニスコート、公共プールといったレクリエーション施設も0.4kmの距離にあります。しかし、ビーチまでは約7.7km（カラ・ラ・モスカ）、主要なショッピングセンターであるゼニア・ブールバードまでは車で約10～15分かかります。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフクラブまで約5.1km、ラス・コリン・ゴルフ＆カントリークラブまで約6.0kmと、複数のゴルフコースが比較的近接しています。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港まで約40km（直線距離）、バレンシア空港まで約170km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約358kmとなっています。公共交通機関も13の停留所と4つの路線があり、一定の移動手段を提供しますが、広範囲の移動や、特にビーチや空港へのアクセスには、自動車の利用が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンミゲル・デ・サリナスは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候を享受しており、年間の日照時間は3,848時間に達します。これは、ヨーロッパでも有数の日照時間の長さです。最高気温は夏に27℃に達し、冬でも11℃を下回ることは稀です。これにより、年間を通じて屋外での活動や、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことが可能です。スイミングシーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期がこの期間に相当します。この地域は海抜93mに位置しており、周辺の田園地帯や、遠くには海を望むことができる眺望を提供します。この標高と内陸部の立地は、沿岸部と比較して、夏は若干涼しく、冬は寒暖差がやや大きくなる傾向がありますが、全体としては快適な気候です。豊富な日照時間と温暖な気温は、自然と触れ合い、リフレッシュする機会を多く提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、サンミゲル・デ・サリナスの内陸部に位置しているため、ビーチへのアクセスには車での移動が必要です。最も近いビーチであるカラ・ラ・モスカまでは約7.7km、カラ・モスカおよびカラ・デ・ロ・フェリまでは約7.9kmです。これらのビーチは、コスタ・ブランカの美しい海岸線の一部を形成しています。レクリエーションの面では、この地域はゴルフ愛好家にとって非常に魅力的です。ビジャマルティン・ゴルフクラブ（5.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.5km）、ラス・コリンズ・ゴルフ＆カントリークラブ（6.0km）といった著名なゴルフコースが近接しています。また、町には、0.4km先に位置する市立スポーツセンター、テニスコート、公共プールがあり、健康維持やスポーツ活動のための施設が充実しています。さらに、2.3km先には、街の眺望を楽しむことができるビューポイント「Grand Vista Torrevieja」があります。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
サンミゲル・デ・サリナスは、コスタ・ブランカ南部、アリカンテ県に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地域の一部を形成しています。この町は、海岸線から数キロ内陸に入った場所にあり、近隣の都市やリゾート地との良好な接続性を有しています。例えば、活気のある沿岸都市であるトルビエハまでは約14km（直線距離）、主要なショッピングセンターであるゼニア・ブールバードまでは約10kmの距離にあります。アリカンテ市までは約50km、ムルシア市までは約60kmと、主要都市へのアクセスも可能です。この位置づけは、都市の利便性と、より静かで落ち着いた環境を求める人々に適しています。内陸部に位置しながらも、ビーチや主要な観光地へのアクセスが容易であるため、利便性と静穏性のバランスが取れたロケーションと言えます。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL418430
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サンミゲル・デ・サリナス周辺の不動産市場は、多様な価格帯と物件タイプを提供しています。例えば、同地域にある「BELLAVISTA BUNGALOWS - KEY READY!」は€375,000からと、今回提示されたペントハウスよりも高価格帯で販売されています。これは、より広大な土地や、異なるアメニティが含まれている可能性を示唆しています。一方、「RESIDENCIAL SOL DE SALINAS」や「CRUISE RESORT」は、それぞれ€245,000および€229,900からと、より手頃な価格帯で提供されており、予算を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。今回提示された€299,000のデュプレックスペントハウスは、これらの物件の中間に位置し、3つの寝室、2つのバスルーム、そして広々としたテラスという点で、価格と提供される価値のバランスが取れていると言えます。この価格帯は、コスタ・ブランカ地域において、新築で、都市部へのアクセスが良好でありながら、リゾート地の喧騒から少し離れた静かな環境を求める層にとって、現実的な選択肢となります。市場全体としては、価格帯が広いため、購入者は自身の優先順位（予算、広さ、立地、アメニティなど）に基づいて、最適な物件を選択することが可能です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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