Dieses Projekt bezieht sich auf eine freistehende Villa in San Miguel de Salinas, Alicante. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer mit einer Wohnfläche von 220 m² auf einem 1300 m² großen Grundstück. Die Lage ist landeinwärts, in einer städtischen Umgebung, in der grundlegende Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Villa ist über zwei Ebenen angelegt und bietet Platz für Wohnen und flexible Nutzung, wie die derzeitige Vermietung für Veranstaltungen zeigt. Lokale Einrichtungen sind direkt erreichbar, während die Küste und Golfplätze innerhalb weniger Kilometer liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in San Miguel de Salinas im Süden der Provinz Alicante. Das Grundstück liegt in einem städtischen Umfeld auf etwa 80 Metern über dem Meeresspiegel. Dies resultiert in einem inlandischen Charakter mit Blick auf die Umgebung. Die Lage bietet direkten Zugang zur Stadt mit Einrichtungen wie Geschäften und Gastronomie, während die Küste etwa 7,7 Kilometer Luftlinie entfernt ist.
Mit 220 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 1300 m² bietet die Villa Platz für Wohnraum und Außenbereich. Der Aufteilung mit vier Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen kommt Familien- oder Gruppengrößen entgegen. Die Anwesenheit eines privaten Pools und Terrassen unterstützt das Leben im Freien. Die aktuelle Nutzung, auch als Veranstaltungsort, deutet auf Möglichkeiten für kommerzielle Nutzung oder Gastfreundschaft hin.
Hierbei handelt es sich um eine bestehende Immobilie. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Baujahresdaten, aber die Innenausstattung deutet auf eine Ausstattung hin, die auf Komfort und Lichtausbeute abzielt, mit Elementen wie Holzbalken und Fensterläden. Der technische Zustand und etwaiger notwendiger Unterhalt sollten beim Kauf genauer geprüft werden. Die Villa ist sofort verfügbar.
Die Lage ist landeinwärts, was bedeutet, dass der Strand nicht in der Nähe liegt; für die Küste ist ein Auto erforderlich. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt etwa 39 Kilometer. Angesichts der aktuellen Vermietung für Veranstaltungen kann die Privatsphäre in der unmittelbaren Umgebung variieren. Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, das Angebot ist jedoch auf das einer mittelgroßen Stadt beschränkt.
Dieses Projekt passt für Bewohner, die nach einem Haus mit Außenraum und Flexibilität (z. B. Eventvermietung oder großes Familienhaus) suchen. Die Lage in San Miguel de Salinas eignet sich für diejenigen, die eine spanische Wohncommunity einem touristischen Resort vorziehen, aber dennoch die Erreichbarkeit der Küste und Golfplätze wahren möchten. Die Immobilie erfordert ein Auto für die meisten Ausflüge, was für Käufer geeignet ist, die Mobilität der fußläufigen Entfernung zum Strand vorziehen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante (ca. 39 km) ist für gelegentliche Nutzung akzeptabel.
Die Beschreibung und Bildanalyse deuten auf ein Haus hin, das Materialien wie Holzdeckengbalken und Fensterläden für eine warme Ästhetik nutzt. Es werden 'exzentrische' und 'vintage' Elemente erwähnt, darunter ein freistehendes Bad mit goldener Armatur. Dies deutet auf ein gestyltes Interieur hin, das vom Standard-Neubau abweicht. Die zwei Wohnbereiche und die getrennte Küche mit Essplatz bieten funktionalen Komfort. Für den Käufer ist es relevant zu wissen, dass die Ausstattung spezifische, persönliche Stilmerkmale aufweist, die möglicherweise nicht für jeden neutral sind.
Der asking price für diese Villa beträgt 1.745.000 €. Diese Preispositionierung platziert das Objekt im höheren Segment des lokalen Marktes für freistehende Häuser. Die Preisreflexion ist abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße (1300 m²) und der Wohnfläche (220 m²). Im Vergleich zu Projekten in direkten Küstenstädten wie Benissa oder Altea bietet dieser Preis ein größeres Grundstück, wenngleich die Preise für Neubauten in jenen Regionen allgemein höher liegen. Es ist nur eine Einheit in diesem spezifischen Projekt verfügbar.
San Miguel de Salinas fungiert als Wohnstadt mit einer ausgeprägten spanischen Identität, weg von der direkten Küstenhektik. Die Umgebung bietet einen täglichen Rhythmus, in dem Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, dank der kurzen Distanz zu Supermärkten und Gastronomie. Die Anwesenheit von Sporteinrichtungen und Schulen in der unmittelbaren Nähe unterstützt das Familienleben. Die Höhenlage von 80 Metern sorgt für Belüftung und Aussicht, ohne die starken Höhenunterschiede von Gebirgsregionen. Das Klima ermöglicht viele Stunden im Freien, wobei das 1300 m² Grundstück genügend Raum für private Nutzung oder Veranstaltungen bietet, sofern dies den lokalen Vorschriften entspricht.
Das direkte Wohnumfeld bietet Einrichtungen in Gehweite. Es gibt eine Apotheke in 30 m und einen Supermarkt in 297 m Entfernung. Die Entfernung zum Strand (Playa Cala La Mosca) beträgt 7,7 km, was mit dem Auto etwa 15-20 Minuten bedeutet. Für sportliche Aktivitäten gibt es drei Golfplätze innerhalb eines Radius von 6 km, wobei Villamartín der nächste ist (5,1 km). Die Infrastruktur rund um San Miguel de Salinas verbindet die Stadt mit der Küstenstraße N-332 und der Autobahn AP-7, was die Erreichbarkeit von Alicante und Murcia erleichtert.
Die Karte zeigt die Position von San Miguel de Salinas inland von der Küste der Costa Blanca. Die Markierungen zeigen die Entfernungen zum Flughafen Alicante, den Stränden von Orihuela Costa und verschiedenen Golfplätzen in der Umgebung. Der blaue Marker zeigt den genauen Standort des Projekts.
San Miguel de Salinas liegt in der Vega Baja del Segura im Süden der Provinz Alicante. Es ist eine der wenigen Gemeinden, die nicht direkt am Meer liegt, aber in kurzer Entfernung dazu. Die Positionierung ist strategisch zwischen den größeren Küstenstädten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Im Vergleich zur direkten Küstenlinie bietet dieser Ort besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bezüglich Quadratmetern Land, man ist aber für tägliche Einrichtungen, die nicht im Ort selbst vorhanden sind (wie große Einkaufszentren), stärker auf das Auto angewiesen.
Für tägliche Einrichtungen ist ein Auto nicht zwingend erforderlich, da eine Apotheke (30 m) und ein Supermarkt (297 m) vorhanden sind. Für Strandbesuche und Ausflüge in größere Städte ist jedoch ein Auto erforderlich. Die Strände von Orihuela Costa befinden sich in einer Entfernung von 7,7 bis 7,9 km. Der nächste Golfplatz ist der Club de Golf Villamartín in 5,1 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist in einer Entfernung von ca. 39 km erreichbar. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel (4 Linien), aber diese sind im Vergleich zu den Küstenstädten in der Frequenz begrenzt.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel trägt zur Luftbewegung und Kühlung in den Sommermonaten bei. Es gibt jährlich ca. 3.848 Sonnenstunden. Die Badesaison im umliegenden Meer dauert in der Regel von Juni bis September, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die inlandische Lage bedeutet, dass das Haus weniger vom Seewind und Salzwasser betroffen ist, was für die Wartung des Außenbereichs vorteilhaft sein kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich in der Küstenzone von Orihuela Costa, wie Playa Cala La Mosca. Diese liegen etwa 7,7 km entfernt und sind mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Zur Erholung bietet die Region verschiedene Golfplätze, darunter den renommierten Real Club de Golf Campoamor und Las Colinas Golf & Country Club in 5,5 bzw. 6,0 km Entfernung. In der unmittelbaren Umgebung der Stadt sind Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Municipal (0,2 km) und ein öffentliches Schwimmbad vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas liegt in der Vega Baja del Segura im Süden der Provinz Alicante. Es ist eine der wenigen Gemeinden, die nicht direkt am Meer liegt, aber in kurzer Entfernung dazu. Die Positionierung ist strategisch zwischen den größeren Küstenstädten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Im Vergleich zur direkten Küstenlinie bietet dieser Ort besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bezüglich Quadratmetern Land, man ist aber für tägliche Einrichtungen, die nicht im Ort selbst vorhanden sind (wie große Einkaufszentren), stärker auf das Auto angewiesen.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL781366
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in nördlicheren Küstenstädten wie Benissa und Altea (wo die Preise für Luxusvillen bei über 4 Millionen € starten), bietet diese Villa in San Miguel de Salinas einen signifikant niedrigeren Einstiegspreis für ein größeres Grundstück. Während die 'Villa in Altea' und 'Falco 8 Luxury House' das absolute Topsegment mit direkten Meerblick-Lagen und extremer Preisgestierung anvisieren, profiliert sich dieses Objekt als geräumiges Haus in ländlicherer Umgebung. Die Entfernung zum Meer ist hier größer (7,7 km vs. direkte Küstenlinie in Altea), was sich im Preis widerspiegelt. Das Projekt ist vergleichbar mit 'Villa Roma 15' in Finestrat in Bezug auf den Haustyp, aber San Miguel de Salinas bietet eine andere Wohnumgebung: mehr spanischer Charakter im direkten Umfeld im Vergleich zum touristischen Fokus von Benidorm-Finestrat.
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