Esta villa isolada, situada em San Miguel de Salinas na província de Alicante, apresenta uma residência com cinco quartos e três casas de banho, distribuídos por 220 m² de área habitável. O imóvel situa-se num terreno de 1300 m², em contexto urbano onde os serviços essenciais, como a farmácia e centros desportivos, se encontram a poucos metros. O edifício estrutura-se em dois níveis, incluindo um sótico utilizado como quarto, respondendo a necessidades habitacionais que requerem espaços compartimentados. A propriedade dispõe de uma piscina privada e terraços amplos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa localiza-se em San Miguel de Salinas, um município situado no interior sul da província de Alicante, a cerca de 80 metros acima do nível do mar. Embora a propriedade esteja situada numa zona urbana com serviços a curta distância a pé, a localização é no interior, distanciada da costa. O acesso aos serviços diários é direto, enquanto para chegar às praias e áreas costeiras é necessário utilizar um transporte privado.
Com uma área de 220 m² e quatro quartos, a propriedade está estruturada para alojar agregados familiares numerosos ou para gerir necessidades de hospitalidade diferenciada. A distribuição por dois pisos permite separar as zonas nocturnas e diurnas, oferecendo privacidade. A presença de uma sala adicional no piso superior cria uma área distinta. O terreno de 1300 m² oferece espaço exterior para atividades ao ar livre, mantendo no entanto a gestão de uma superfície não negligenciável.
O projeto de edifício refere-se a uma villa unifamiliar já construída. A estrutura desenvolve-se em dois pisos acima do solo, compreendendo um nível principal e um piso superior. A construção inclui uma piscina privada e dois terraços. Não há indicações de futuras fases de desenvolvimento planeadas para o edifício em si, sendo a propriedade concluída e atualmente disponível para compra.
Por estar situada no interior, a propriedade não oferece uma vista direta sobre o mar nem acesso pedonal à praia, situada a cerca de 7,7 km de distância. A localização exige o uso do automóvel para os deslocamentos para as localidades costeiras e campos de golfe. Não se trata de uma propriedade geminada ou de um apartamento com serviços condominais, mas de uma villa isolada que requer manutenção autónoma dos espaços exteriores.
Este tipo de propriedade adapta-se a situações em que o espaço e a autonomia são prioritários em relação à proximidade imediata da praia. É adequado para famílias que procuram uma residência estável com quartos suficientes para alojar parentes ou amigos, graças aos cinco ambientes nocturnos. A configuração com duas salas é funcional também para quem trabalha de casa e necessita de escritórios separados. A presença de um terreno de 1300 m² requer um interesse pela manutenção do jardim ou a disponibilidade para a gerir. É uma solução válida para quem deseja viver num centro urbano espanhol dotado de serviços, desfrutando da privacidade de uma villa unifamiliar.
As descrições disponíveis indicam a presença de detalhes "encantadores" e elementos
O preço de tabela para esta propriedade está fixado em 1.745.000 €. Este valor posiciona a villa numa faixa de mercado alta para a zona de San Miguel de Salinas, refletindo a área considerável de 220 m² e a dimensão do terreno de 1300 m². Não são indicadas variações de preço ou fórmulas de compra diferenciadas. Considerando os preços de mercado de villas isoladas nas zonas vizinhas, como Altea ou Benissa, que atingem valores superiores, esta proposta coloca-se num escalão de gama alta mas acessível em relação às localidades balneares mais prestigiadas da Costa Blanca.
Viver nesta villa em San Miguel de Salinas significa inserir-se num contexto urbano ativo mas residencial. A manhã pode começar com uma curta caminhada em direção ao centro da vila para comprar pão ou outros géneros, aproveitando a proximidade das lojas. A posição a 80 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural e temperaturas médias agradáveis. Durante a tarde, o espaço exterior privado e a piscina permitem passar o tempo ao ar livre sem a necessidade de ir para a praia. Ao fim da tarde, a estrutura distribuída por dois níveis permite recolher à zona de quarto superior, separando as áreas de descanso dos espaços de vida principais. A proximidade com polidesportivos e piscinas públicas (a 200 metros) oferece oportunidades para atividades desportivas regulares sem depender do carro.
O ambiente circundante é caracterizado por uma densidade urbana médio-baixa, típica da periferia de San Miguel de Salinas. A disponibilidade de serviços num raio de 2 km inclui 9 restaurantes, 5 cafés e 1 escola, elementos que indicam uma comunidade funcional durante todo o ano. A proximidade do Polidesportivo Municipal (200 metros) e do estádio local sugere uma vida social ativa e ligada ao desporto. A localização no interior dista cerca de 39 km do Aeroporto de Alicante-Elche, uma ligação importante para viagens internacionais. Embora o automóvel seja necessário para chegar à costa, o quotidiano pode ser gerido a pé para os serviços de base.
O mapa mostra a posição da villa na área urbana de San Miguel de Salinas, evidenciando as distâncias para as praias da Costa Blanca a este e campos de golfe a sudeste. Os serviços principais estão distribuídos no raio de poucos metros da propriedade.
San Miguel de Salinas está posicionado no interior da Vega Baja del Segura, oferecendo uma alternativa mais económica e tranquila em relação às localidades marítimas como Torrevieja ou Orihuela Costa. A sua posição permite alcançar tanto as praias da Costa Blanca como as zonas interiores da província de Alicante. Em relação a projetos situados diretamente na costa, esta localização oferece uma maior integração na vida local espanhola e preços geralmente mais contidos para a mesma metragem, embora sacrifique a vista e a imediatez do mar.
O acesso a serviços de primeira necessidade é imediato: uma farmácia encontra-se a apenas 30 metros e um supermercado a 297 metros. Quanto ao lazer, os campos de golfe como Villamartín (5,1 km) e Campoamor (5,5 km) são facilmente alcançáveis de carro. As praias mais próximas, como Playa Cala La Mosca, distam 7,7 km. A ligação aérea principal é através do Aeroporto de Alicante-Elche, situado a cerca de 39 km em linha reta, enquanto o porto de Torrevieja se encontra a cerca de 9,3 km. Apesar da localização no interior, a autoestrada e as estradas principais permitem cobrir estas distâncias em tempos razoáveis.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3 °C. A área regista cerca de 3.848 horas de sol por ano, garantindo uma iluminação natural constante. A estação balnear, com temperatura da água superior a 20 °C, dura cerca de 4 meses. No entanto, a posição a cerca de 8 km do mar significa que a brisa marítima é menos percetível em comparação com as propriedades na frente marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a villa não esteja à beira-mar, a costa é acessível em curto tempo de carro. As praias vizinhas, como Cala La Mosca, encontram-se a cerca de 7,7 km e são o ponto de referência para o banho. Para os amantes do golfe, a zona é estratégica: três campos de golfe (Villamartín, Campoamor, Las Colinas) se encontram num raio de 6 km. A nível local, o concelho oferece infraestruturas desportivas públicas como a piscina municipal e o centro polidesportivo, situados a 200 metros da propriedade, permitindo praticar desporto sem se deslocar para a costa.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas está posicionado no interior da Vega Baja del Segura, oferecendo uma alternativa mais económica e tranquila em relação às localidades marítimas como Torrevieja ou Orihuela Costa. A sua posição permite alcançar tanto as praias da Costa Blanca como as zonas interiores da província de Alicante. Em relação a projetos situados diretamente na costa, esta localização oferece uma maior integração na vida local espanhola e preços geralmente mais contidos para a mesma metragem, embora sacrifique a vista e a imediatez do mar.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.8°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL781366
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta villa com propostas semelhantes nas zonas vizinhas da Costa Blanca, destaca-se uma diferença significativa na relação qualidade-preço baseada na localização. Em Benissa e Altea, villas com características semelhantes (área e piscina) têm preços iniciais superiores, respetivamente €4.250.000 e €6.490.000, impulsionados pela vista mar e pelo prestígio da localidade. Este projeto em San Miguel de Salinas oferece áreas comparáveis (220 m²) a um preço inferior, trocando a vista e a proximidade da praia por uma maior integração urbana e dimensões do terreno. Além disso, em comparação com projetos de construção nova que podem oferecer acabamentos modernos mas frequentemente têm jardins menores, esta propriedade oferece um espaço exterior amplo (1300 m²), embora os acabamentos internos possam necessitar de atualizações ou não estar alinhados com os últimos padrões de eficiência energética das novas construções. A escolha entre esta opção e um imóvel na costa depende, portanto, da prioridade dada ao espaço em relação à proximidade do mar e da disponibilidade em usar o carro para os deslocamentos de lazer.
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