Ce projet concerne une villa indépendante située à San Miguel de Salinas, Alicante. La propriété comprend quatre chambres et trois salles de bain, avec une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 1300 m². L'emplacement est à l'intérieur des terres, dans un environnement urbain où les commodités de base sont à distance de marche. La villa est conçue sur deux niveaux, offrant de l'espace pour l'habitation et un usage flexible, comme l'indique la location actuelle pour des événements. Les commodités locales sont directement accessibles, tandis que la côte et les terrains de golf se trouvent à quelques kilomètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à San Miguel de Salinas, dans le sud de la province d'Alicante. Le terrain est situé dans un cadre urbain à environ 80 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela donne un caractère intérieur avec vue sur les environs. L'emplacement offre un accès direct à la ville avec ses installations telles que les commerces et la restauration, tandis que la côte se trouve à environ 7,7 kilomètres à vol d'oiseau.
Avec 220 m² d'espace de vie et un terrain de 1300 m², la villa répond au besoin d'espace de vie et d'espace extérieur. La disposition avec quatre chambres à coucher et plusieurs espaces de vie soutient la vie familiale ou l'hébergement de groupe. La présence d'une piscine privée et de terraces favorise la vie en plein air. L'usage actuel, y compris en tant que lieu d'événements, indique que la propriété offre un potentiel d'usage commercial ou d'accueil.
Il s'agit d'une résidence existante. La description ne précise pas l'année de construction, mais l'aménagement suggère une finition axée sur le confort et la luminosité, avec des éléments comme des poutres en bois et des volets. L'état technique et l'entretien éventuel nécessaire doivent être examinés lors de l'achat. La villa est disponible immédiatement.
L'emplacement est à l'intérieur des terres, ce qui signifie que la plage n'est pas à proximité ; une voiture est nécessaire pour les visites côtières. La distance de l'aéroport d'Alicante est d'environ 39 kilomètres. Compte tenu de la location actuelle pour des événements, la confidentialité dans les environs immédiats peut varier. Les commodités sont à distance de marche, mais l'offre est limitée à celle d'une ville de taille moyenne.
Ce projet convient aux résidents recherchant une maison avec un espace extérieur et une flexibilité d'utilisation, telle que la location pour des événements ou une grande maison familiale. Le cadre à San Miguel de Salinas convient à ceux qui préfèrent une communauté résidentielle espagnole à une station touristique, tout en souhaitant conserver l'accessibilité à la côte et aux terrains de golf. La propriété nécessite une voiture pour la plupart des sorties, ce qui convient aux acheteurs qui valorisent la mobilité par rapport à la distance de marche vers la plage. La distance de l'aéroport d'Alicante (env. 39 km) est acceptable pour un usage occasionnel.
La description et l'analyse des images indiquent une maison utilisant des matériaux comme des poutres de plafond en bois et des volets pour une esthétique chaleureuse. Il est mentionné des éléments « éclectiques » et « vintage », y compris une baignoire libre avec robinetterie dorée. Cela indique un intérieur stylisé qui s'écarte des constructions neuves standard. Les deux espaces de vie et la cuisine séparée avec salle à manger offrent un confort fonctionnel. Pour l'acheteur, il est pertinent de savoir que la finition présente des caractéristiques stylistiques spécifiques et personnelles qui peuvent ne pas être neutres pour tous.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 1 745 000 €. Ce positionnement tarifaire place la propriété dans le segment supérieur du marché local pour les maisons individuelles. Le reflet du prix dépend de facteurs tels que la taille du terrain (1300 m²) et la surface habitable (220 m²). Par rapport aux projets dans les villes côtières directes comme Benissa ou Altea, ce prix offre un terrain plus grand, bien que les prix des constructions neuves dans ces régions soient généralement plus élevés. Une seule unité est disponible dans ce projet spécifique.
San Miguel de Salinas fonctionne comme une ville résidentielle avec une identité espagnole distincte, loin de l'agitation côtière directe. L'environnement offre un rythme quotidien où les courses peuvent être faites à pied, grâce à la courte distance vers les supermarchés et la restauration. La présence d'installations sportives et d'écoles dans les environs immédiats soutient la vie familiale. L'altitude de 80 mètres assure une ventilation et des vues sans les fortes variations d'altitude des zones montagneuses. Le climat permet de nombreuses heures à l'extérieur, le terrain de 1300 m² offrant suffisamment d'espace pour un usage privé ou des événements, sous réserve du respect des réglementations locales.
L'environnement résidentiel immédiat offre des commodités à distance de marche. Il y a une pharmacie à 30 mètres et un supermarché à 297 mètres. La distance jusqu'à la plage (Playa Cala La Mosca) est de 7,7 kilomètres, ce qui signifie environ 15-20 minutes en voiture. Pour les activités sportives, il y a trois terrains de golf dans un rayon de 6 kilomètres, dont Villamartín est le plus proche (5,1 km). L'infrastructure autour de San Miguel de Salinas relie la ville à la route côtière N-332 et à l'autoroute AP-7, facilitant l'accès à Alicante et Murcie.
La carte montre la position de San Miguel de Salinas, à l'intérieur des terres de la côte de la Costa Blanca. Les marqueurs indiquent les distances vers l'aéroport d'Alicante, les plages d'Orihuela Costa et divers terrains de golf dans les environs. Le marqueur bleu indique l'emplacement exact du projet.
San Miguel de Salinas est situé dans la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. C'est l'une des rares municipalités qui n'est pas directement sur la côte, mais à proximité. Le positionnement est stratégique entre les grandes villes côtières de Torrevieja et Pilar de la Horadada. Par rapport à la ligne côtière directe, cet emplacement offre un meilleur rapport qualité-prix pour les mètres carrés de terrain, mais on est plus dépendant de la voiture pour les commodités quotidiennes non présentes dans la ville même, comme les grands centres commerciaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au mouvement de l'air et à la fraîcheur pendant les mois d'été. Il y a environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dans la mer environnante s'étend généralement de juin à septembre, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à l'intérieur des terres signifie que la propriété est moins exposée à la brise marine et à l'air salé, ce qui peut être bénéfique pour l'entretien extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent dans la zone côtière d'Orihuela Costa, comme Playa Cala La Mosca. Elles se trouvent à environ 7,7 kilomètres et sont accessibles en voiture en 20 minutes. Pour les loisirs, la région propose divers terrains de golf, dont le renommé Real Club de Golf Campoamor et Las Colinas Golf & Country Club à respectivement 5,5 et 6,0 kilomètres. Dans les environs immédiats de la ville, des installations sportives comme le Polideportivo Municipal (0,2 km) et une piscine publique sont disponibles.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est situé dans la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. C'est l'une des rares municipalités qui n'est pas directement sur la côte, mais à proximité. Le positionnement est stratégique entre les grandes villes côtières de Torrevieja et Pilar de la Horadada. Par rapport à la ligne côtière directe, cet emplacement offre un meilleur rapport qualité-prix pour les mètres carrés de terrain, mais on est plus dépendant de la voiture pour les commodités quotidiennes non présentes dans la ville même, comme les grands centres commerciaux.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL781366
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets dans les villes côtières du nord comme Benissa et Altea (où les prix des villas de luxe commencent au-dessus de 4 millions €), cette villa à San Miguel de Salinas offre un prix d'entrée nettement inférieur pour un terrain plus grand. Alors que la 'Villa à Altea' et 'Falco 8 Luxury House' ciblent le segment haut de gamme avec des vues directes sur la mer et des prix extrêmes, cet objet se profile comme une maison spacieuse dans un cadre plus rural. La distance jusqu'à la mer est plus grande ici (7,7 km vs côte directe à Altea), ce qui se reflète dans le prix. Le projet est comparable à 'Villa Roma 15' à Finestrat concernant le type de logement, mais San Miguel de Salinas offre un environnement de vie différent : plus de caractère espagnol dans les environs immédiats par rapport au focus touristique de Benidorm-Finestrat.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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