זהו בית טורי (adosado) בן 100 מ"ר, שנבנה בשנת 2007, הממוקם בסן מיגל דה סלינאס, אליקנטה. הנכס מציע שילוב מאוזן של מרחב, נוחות ופוטנציאל, עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, על מגרש פרטי של 180 מ"ר. הבית עבר שיפוצים חלקיים, המשלבים עדכונים מודרניים עם אפשרות להתאמה אישית. תמצאו כאן פתרונות מיזוג אוויר וחימום, כמו גם חניה פרטית ומרפסת. זהו נכס ורסטילי המשלב פרטיות, חיים חיצוניים ומרחב פנימי מוצק, עם יתרון של שיפורים אחרונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן מיגל דה סלינאס, אזור פנימי בקרבת העיר. מיקומו מספק גישה נוחה למגוון שירותים קרובים, תוך שמירה על אווירה פנימית. המרחק לחוף הים ולאזורי נופש גדולים יותר דורש נסיעה, אך סביבתו הקרובה מציעה שירותים יומיומיים חיוניים, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש שילוב של שקט יחסי ונגישות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל להתאמה אישית, נוחות של מספר חדרי רחצה, ומרחב חיצוני פרטי הכולל בריכה. הוא אידיאלי עבור משפחות או אנשים המארחים אורחים, ומציע אפשרות למגורים קבועים או שימוש כבית נופש. השילוב של חניה פרטית, מרפסת וסולריום מוסיף פונקציונליות לחיי היומיום.
הבית נבנה בשנת 2007 ועבר שיפוצים חלקיים. מצבו הנוכחי מאפשר כניסה מיידית. הוא מציע חללים מודרניים ופונקציונליים, ומשאיר מקום לשיפוצים נוספים לפי העדפה אישית. הבית מוכן לאכלוס ללא צורך בעבודות בנייה חדשות משמעותיות, מה שמקל על המעבר.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף ודורש נסיעה לגישה לחוף הים. למרות הקרבה לשירותים, חלק מהשירותים המרכזיים או הבינלאומיים, כמו שדה התעופה, נמצאים במרחק נסיעה. אין כאן גישה ישירה למרינות או לאזורי טבע פראיים, והוא ממוקם בסביבה אורבנית ולא בכפר קטן או עיירה ציורית.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית קבוע בספרד, בין אם למגורים מלאים או כבית נופש. הוא מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב נוח עם מספר חדרי רחצה, מה שמקל על אירוח אורחים. אנשים שמעריכים פרטיות, גישה לבריכה פרטית ומרחב חיצוני עבור פעילויות בחוץ, ימצאו את הנכס הזה מושך. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית שניתן להתאים אישית, כיוון שהשיפוצים החלקיים משאירים מקום ליצירתיות. מי שמעדיף סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, אך עדיין רוצה גישה נוחה לאזורי בילוי כמו חופי הים, מרינות ופארקי גולף, ימצא את המיקום מתאים. עבור משקיעים, זה יכול להיות נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, במיוחד בהתחשב בקרבה למתקני פנאי.
הבית, שנבנה בשנת 2007, מציע רמת גימור סבירה עם עדכונים מודרניים. השיפוצים החלקיים כללו כנראה חידושים באזורים מסוימים, אך השאירו פתח להתאמה אישית נוספת. רצפת הבית, חלוקת החדרים והמטבח בנויים באופן פונקציונלי. קיומם של 4 חדרי רחצה מעיד על נוחות נוספת. מערכות מיזוג אוויר וחימום מותקנות, מה שתורם לנוחות בכל עונות השנה. החומרים ששימשו בבנייה הסטנדרטית של התקופה, כמו גם בשיפוצים, סביר להניח שאינם פרימיום, אך מספקים את הפונקציונליות הנדרשת. יש לשים לב לפרטים הספציפיים של החומרים והגימורים בעת ביקור בנכס.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 299,999 אירו. המחיר משקף בית עירוני עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, על מגרש של 180 מ"ר הכולל בריכה פרטית, חניה וסולריום. העובדה שהבית נבנה בשנת 2007 ועבר שיפוצים חלקיים, יחד עם היותו מוכן למגורים, תורמת למחירו. העובדה שאין דמי קהילה (community fees) מפחיתה את עלויות התחזוקה השוטפות. המחיר מציב אותו כחלופה אטרקטיבית לנכסים חדשים באזור, ומציע תמורה טובה למחיר עבור גודל, מספר חדרים והמתקנים הפרטיים המוצעים.
סן מיגל דה סלינאס מציעה שילוב של חיים קהילתיים וגישה לנוחיות. כעיירה פנימית, היא מספקת חוויה אותנטית יותר של חיים ספרדיים, עם שירותים מקומיים כמו בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה במרחק הליכה. למרות שהיא מוקפת בשטח חקלאי, היא קרובה גם לאזורים מפותחים יותר כמו טורבייחה, המספקת גישה לחוף הים, מרכזי קניות ופנאי. האזור מתאפיין במזג אוויר נוח לאורך רוב השנה, עם שעות שמש רבות, מה שמעודד פעילויות בחוץ. המרחב בבית, הכולל בריכה פרטית, גינה וסולריום, מאפשר ליהנות מהאקלים הים תיכוני. מיקומו של הנכס, בגובה של 93 מטר מעל פני הים, מספק נופים פתוחים ואיכות אוויר טובה. זהו אזור המושך אנשים המחפשים שילוב של שקט יחסי, נוחות אורבנית וקרבה לאפשרויות בילוי וספורט.
החיים בסן מיגל דה סלינאס מתאפיינים בשילוב של חיי עיירה ספרדיים מסורתיים וקרבה לשירותים מודרניים. המרחק של 30 מטרים בלבד מבית מרקחת, וקרבה לבנקים, בתי קפה ומסעדות (9 בטווח 2 ק"מ) מבטיחים נוחות יומיומית. הנגישות למרכז העיירה, שם נמצאים מתקני ספורט עירוניים כמו בריכה, מגרשי טניס ומרכז ספורט, מאפשרת פעילות פנאי. למרות שהעיירה עצמה אינה על חוף הים, החופים הפופולריים כמו קאלה מוסקה נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. העובדה שיש 13 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מעידה על רשת תחבורה פנימית, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
המיקום של סן מיגל דה סלינאס ממוקם באזור פנימי של החוף הדרומי של מחוז אליקנטה, דרומית-מערבית לעיר טורבייחה. מיקום זה מציב את הנכס בקרבת מספר עיירות וערים גדולות יותר, כמו גם מספר מועדוני גולף פופולריים. האזור מאופיין בשטח מעט גבעתי, כפי שמעידה גובהו של 93 מטר מעל פני הים.
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקומונה וגא באחה דל סגורה. היא מהווה חלק מהאזור הפנימי יותר של החוף הדרומי של אליקנטה, במרחק נסיעה קצר מהעיר טורבייחה המפורסמת. מיקומה מאפשר גישה קלה יחסית לערים גדולות יותר כמו מורסיה (30 ק"מ) ואליצ'ה (33 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הקרבה לאזורי הגולף המרכזיים מושכת מבקרים רבים. מיקומה הפנימי יחסית מציע אווירה שונה מהאזורים הסמוכים יותר לחוף, עם דגש על קהילה מקומית.
הנגישות לאתר זה מורכבת. בעוד שירותים מקומיים כמו בית מרקחת (30 מ'), סופרמרקט (297 מ') ומרכז ספורט עירוני (0.4 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, שירותים מרכזיים יותר דורשים נסיעה. לדוגמה, בית חולים ממוקם במרחק 9.4 ק"מ. חופי הים, כמו קאלה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ, ומועדוני גולף מובילים כמו ויאמארטין וקמפואמור נמצאים בסביבות 5 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר גישה נוחה יחסית לטיסות בינלאומיות. ישנן 4 קווי אוטובוס ו-13 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות את האזור, אך רכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות יעילה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנע בין 11 ל-27 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 93 מטר מעל פני הים, מה שמספק נופים פתוחים ואוויר נקי. הקרבה לאזורים חקלאיים מעניקה תחושה של טבע, אך אין כאן שמורות טבע גדולות או נופים הרריים דרמטיים. הגישה לנופים פתוחים והאוריינטציה של הבית (צפון-מזרח) תורמים לנוחות אקלימית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק של כ-7.7 ק"מ נמצאים חופי הים של קאלה לה מוסקה וקאלה מוסקה, הנחשבים לחופים נוחים. בעוד שהם אינם מציעים מתקנים מפותחים כמו בחופים גדולים יותר, הם מספקים גישה לים התיכון. באזור נמצאים מספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל קלאב דה גולף ויאמארטין (5.1 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.5 ק"מ), מה שהופך את האזור אטרקטיבי לחובבי גולף. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מקומיים כגון מרכז ספורט עירוני, מגרשי טניס ובריכה עירונית במרחק של כ-400 מטר בלבד. גם מרינות כמו פורטו דפורטיבו מיגל קבאיירו נמצאות במרחק נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בקומונה וגא באחה דל סגורה. היא מהווה חלק מהאזור הפנימי יותר של החוף הדרומי של אליקנטה, במרחק נסיעה קצר מהעיר טורבייחה המפורסמת. מיקומה מאפשר גישה קלה יחסית לערים גדולות יותר כמו מורסיה (30 ק"מ) ואליצ'ה (33 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הקרבה לאזורי הגולף המרכזיים מושכת מבקרים רבים. מיקומה הפנימי יחסית מציע אווירה שונה מהאזורים הסמוכים יותר לחוף, עם דגש על קהילה מקומית.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672757
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן מיגל דה סלינאס מציעה אלטרנטיבה לשכונות הסמוכות יותר לחוף, כגון טורבייחה או אוריוולה קוסטה. מחיר התחלתי של 299,999 אירו עבור בית טורי עם 3 חדרי שינה, בריכה פרטית ושטח קרקע סביר, מציב אותו בתחרות מול פרויקטים כמו DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (החל מ-€224,000) ו-CRUISE RESORT (החל מ-€229,900). פרויקטים אלו, כמו גם RESIDENCIAL SOL NATURA, נמצאים באותו אזור עירוני או קרוב אליו, ומציעים בדרך כלל דירות או בתים דומים. היתרון של הנכס המדובר טמון בגודלו, במספר חדרי הרחצה ובאופי הפרטי של המתקנים, לעומת דירות בפרויקטים גדולים יותר. בעוד שהנכס אינו חדש לחלוטין (נבנה ב-2007), השיפוצים החלקיים והעובדה שהוא מוכן למגורים מפצים על כך. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב עכשווי יותר ודירוג אנרגטי גבוה יותר, אך בדרך כלל במחיר גבוה יותר ועם פחות שטח פרטי. האזור הפנימי של סן מיגל דה סלינאס מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לאזורי החוף הסואנים, עם דגש על חיי קהילה מקומיים, וזהו יתרון עבור רוכשים מסוימים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
