Questo townhouse, ad San Miguel de Salinas, Alicante, rappresenta un'opportunità immobiliare situata in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. Costruito nel 2007, l'immobile offre 100 m² di superficie abitabile distribuiti su un lotto privato di 180 m². La proprietà combina funzionalità e comfort, con 3 camere da letto e 4 bagni, proponendosi come soluzione abitativa sia per residenza permanente che per uso vacanziero nella regione della Vega Baja del Segura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, ad San Miguel de Salinas, questo townhouse beneficia della prossimità a servizi essenziali quali negozi e farmacie, raggiungibili a piedi. La sua posizione offre un equilibrio tra la vita urbana e l'accesso alle infrastrutture regionali, pur richiedendo un veicolo per spostamenti più estesi verso le coste o le principali città vicine.
L'abitazione si rivolge a chi cerca una soluzione con spazi ben definiti, dotata di più bagni per una maggiore comodità. La presenza di una piscina privata, un terrazzo e un solarium, unita alla possibilità di personalizzazione, risponde alle esigenze di chi desidera vivere la quotidianità all'aperto e adattare la casa al proprio stile.
L'immobile, costruito nel 2007, è già completato e pronto per essere abitato. Nonostante non sia una nuova costruzione, ha beneficiato di parziali ristrutturazioni interne con finiture moderne. La sua condizione attuale permette un trasferimento immediato, senza attendere fasi di cantiere o consegna programmate.
La proprietà non dispone di vista mare diretta o di accesso immediato alle spiagge, essendo situata nell'entroterra. L'aeroporto più vicino, sebbene non estremamente distante, richiede un tragitto di circa 40 km. Non sono previsti servizi di comunità o aree comuni, focalizzando l'esperienza abitativa sulla sfera privata.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località spagnola con servizi consolidati, ma lontana dalla frenesia delle zone costiere più turistiche. È una soluzione adatta a famiglie o coppie che apprezzano la comodità di avere negozi, scuole e centri sportivi a breve distanza, potendo raggiungere a piedi alcune necessità primarie. L'abitazione è ideale per chi desidera godere di uno spazio esterno privato, inclusa una piscina, e per chi apprezza la tranquillità di un contesto residenziale con un buon livello di privacy. Coloro che prevedono di utilizzare l'immobile per vacanze potrebbero trovare conveniente la sua vicinanza a campi da golf e la presenza di una piscina privata. La sua struttura con più bagni la rende funzionale anche per ospitare familiari o amici. Infine, l'assenza di spese condominiali e la possibilità di personalizzazione interna la rendono attraente per chi mira a ottimizzare i costi di gestione e a creare un ambiente su misura.
L'immobile, costruito nel 2007, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con interventi di parziale ristrutturazione che hanno introdotto elementi di modernità. Gli interni sono stati parzialmente rinnovati con un'estetica contemporanea, mirando a migliorare il comfort abitativo. La presenza di un sistema di climatizzazione, che include aria condizionata e riscaldamento, assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Le finestre contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La disposizione degli spazi è funzionale, con una distribuzione che valorizza la luce naturale, grazie anche all'orientamento a nord-est. Il solarium e la terrazza offrono spazi esterni vivibili. La proprietà viene venduta completamente arredata, il che implica che le finiture degli arredi sono quelle selezionate dal precedente proprietario, offrendo un quadro completo pronto all'uso.
Il prezzo di listino per questo townhouse ad San Miguel de Salinas è di €299.999. La proprietà offre 3 camere da letto e 4 bagni, distribuite su 100 m² di superficie interna, con un'area esterna privata di 180 m². Il costo unitario per metro quadrato abitabile si attesta quindi intorno ai €3.000, considerando la superficie interna lorda. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto per l'occupazione. Non sono previsti costi condominiali, il che riduce le spese ricorrenti per il proprietario. Le opzioni di prezzo possono variare in base a eventuali arredi specifici o ulteriori personalizzazioni che potrebbero essere incluse o richieste separatamente.
San Miguel de Salinas, situata nell'entroterra della provincia di Alicante, offre un'esperienza di vita residenziale con comodità urbane a portata di mano. La presenza di negozi, farmacie e centri sportivi entro un raggio di 2 km definisce un contesto pratico per le necessità quotidiane. La località è caratterizzata da un'altitudine di 93 metri sul livello del mare, che conferisce un clima generalmente mite e ventilato, con temperature medie annue che si attestano sui 18.3°C. L'ambiente è prevalentemente urbano, con una popolazione stabile che garantisce una vivacità anche al di fuori dei periodi turistici. La vicinanza a zone naturali e punti panoramici offre opportunità per attività all'aperto. L'immobile, con la sua piscina privata e spazi esterni, consente di godere del clima favorevole, mentre la sua posizione in un'area residenziale consolidata assicura un ambiente tranquillo.
Vivere ad San Miguel de Salinas significa integrarsi in una comunità locale con un ritmo di vita tipico delle cittadine dell'entroterra spagnolo, pur mantenendo un accesso agevole alle coste. La prossimità a un supermercato (297 m) e a una farmacia (30 m) facilita la gestione delle incombenze quotidiane. La presenza di centri sportivi comunali, piscine e campi da tennis a soli 400 metri promuove uno stile di vita attivo. Per le necessità mediche, un ospedale si trova a 9.4 km. La posizione, a 93 metri sul livello del mare, offre un clima generalmente piacevole, con temperature medie annue di 18.3°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, con un periodo favorevole per nuotare di circa 4 mesi. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di 13 fermate di trasporto pubblico distribuite su 4 linee, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno le aree circostanti e raggiungere le spiagge o campi da golf.
La mappa evidenzia la posizione di San Miguel de Salinas all'interno della provincia di Alicante, in una zona caratterizzata dalla vicinanza alla costa ma con un'identità propria nell'entroterra. La prossimità a importanti vie di comunicazione e a centri urbani come Torrevieja e le città di Murcia ed Elche ne definisce il contesto logistico e sociale.
San Miguel de Salinas si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, a circa 40 km dall'aeroporto di Alicante-Elche. La sua collocazione nella comarca della Vega Baja del Segura la pone a breve distanza da importanti centri urbani come Torrevieja (circa 10 km), che offre accesso diretto alla costa e a numerose spiagge. Città più grandi come Murcia (30 km) ed Elche (33 km) sono raggiungibili in circa mezz'ora di auto, fornendo ulteriori opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di una cittadina più piccola pur rimanendo vicini alle dinamiche delle aree metropolitane e alle attrazioni turistiche della costa.
La proprietà si trova a una distanza di circa 7.7 km dalle spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca. La vicinanza al mare è quindi raggiungibile in breve tempo in auto. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Club de Golf Villamartín (5.1 km) e il Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) sono situati a pochi chilometri di distanza. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche (ALC) dista circa 40 km in linea d'aria, garantendo collegamenti con numerose destinazioni europee. Il centro urbano di San Miguel de Salinas offre una gamma di servizi essenziali a breve distanza, tra cui un supermercato a 297 metri e una farmacia a 30 metri, rendendo la vita quotidiana agevole. Le grandi città di Murcia ed Elche sono raggiungibili rispettivamente in circa 30 km e 33 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta sui 18.3°C, con picchi estivi che possono superare i 30°C e minimi invernali che raramente scendono sotto i 10°C. Le circa 3.848 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa, favoriscono un'ampia disponibilità di luce naturale. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima ventilato, mitigando l'afa estiva. L'ambiente circostante, pur essendo in parte urbanizzato, è prossimo ad aree naturali che offrono spunti per escursioni e attività all'aria aperta, in linea con lo stile di vita mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di San Miguel de Salinas permette un facile accesso alle rinomate spiagge della Costa Blanca. Le calette come Cala Mosca e Cala de lo Ferri distano circa 7.7-7.9 km, offrendo acque cristalline e scenari costieri. Per gli amanti del golf, la vicinanza a tre importanti club – Villamartín (5.1 km), Campoamor (5.5 km) e Las Colinas (6.0 km) – rende la zona un polo attrattivo per questa disciplina. La località stessa dispone di centri sportivi comunali con piscine, campi da tennis e altre strutture sportive a circa 400 metri, ideali per mantenere uno stile di vita attivo. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Miguel Caballero (9.2 km) amplia le possibilità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, a circa 40 km dall'aeroporto di Alicante-Elche. La sua collocazione nella comarca della Vega Baja del Segura la pone a breve distanza da importanti centri urbani come Torrevieja (circa 10 km), che offre accesso diretto alla costa e a numerose spiagge. Città più grandi come Murcia (30 km) ed Elche (33 km) sono raggiungibili in circa mezz'ora di auto, fornendo ulteriori opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di una cittadina più piccola pur rimanendo vicini alle dinamiche delle aree metropolitane e alle attrazioni turistiche della costa.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL672757
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti comparabili nella zona di San Miguel de Salinas, come DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (a partire da €224.000) e CRUISE RESORT (a partire da €229.900), questo townhouse si posiziona con un prezzo di €299.999. Sebbene il prezzo sia superiore, questa proprietà offre una metratura interna di 100 m² e un lotto di 180 m², che sono considerevoli rispetto ad altre offerte che potrebbero concentrarsi su unità più compatte o spazi esterni ridotti. La presenza di 4 bagni è un ulteriore elemento di distinzione, suggerendo una maggiore capacità di accoglienza o comodità per i residenti. La vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi e la disponibilità immediata, unitamente alla vendita completamente arredata, giustificano in parte la differenza di prezzo rispetto ad alcune opzioni con prezzi di partenza inferiori, che potrebbero richiedere ulteriori investimenti per finiture, arredi o lavori di adattamento.
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