Cette villa individuelle se situe à San Miguel de Salinas, une ville de l'intérieur des terres dans le sud de la province d'Alicante, à environ 7,7 km à vol d'oiseau des plages les plus proches d'Orihuela Costa. Le bien offre trois chambres, deux salles de bains et 104 m² de surface habitable sur un terrain de 276 m², et est enregistré comme clés en main. Le prix demandé est fixé à 379 900 €. La villa comprend une piscine privée, une toit-terrasse, plusieurs espaces de repas en plein air et une place de parking privée sur le terrain derrière un portail électrique. Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent à distance de marche du bien.
Dans sa zone de marché directe, cette villa concurrence plusieurs programmes neufs d'appartements sur la Costa Blanca du sud. À Torrevieja, les appartements de Palangre Beach démarrent à 160 000 € et les lots clés en main d'Edificio Sun & Center à 169 000 € ; à Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 Fase II démarre à 227 000 €. Ces produits offrent des prix d'entrée plus bas mais un mode de vie en appartement, généralement avec piscines communes et sans terrains privatifs. Ce bien est une villa individuelle avec piscine privée, toit-terrasse, jardin privatif et parking sur le terrain, des caractéristiques qui commandent une prime de prix sur le marché régional et expliquent le niveau demandé de 379 900 €. Géographiquement, San Miguel de Salinas diffère des emplacements côtiers des comparables. Torrevieja est une ville balnéaire complète avec plages, vie nocturne et services toute l'année mais une densité estivale plus élevée ; El Raso est une urbanisation résidentielle orientée vers les propriétaires étrangers de résidences de vacances près de La Mata. San Miguel est une véritable municipalité espagnole à l'intérieur des terres, généralement plus calme hors saison, avec des commodités quotidiennes accessibles à pied autour de ce bien précis. Les acquéreurs qui comparent cette villa aux alternatives en appartement choisissent en réalité entre une vie privée et indépendante avec responsabilités d'entretien et le modèle appartement moins coûteux et moins exigeant en entretien, plus proche de la mer. Une considération supplémentaire propre à cette annonce est la divergence d'année de construction : la base de données enregistre 1970 tandis que la description indique « neuve », une vérification documentée du statut de construction est donc conseillée par rapport aux comparables réellement neufs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un environnement urbain à San Miguel de Salinas, à l'intérieur des terres par rapport au littoral d'Orihuela Costa. Un supermarché se trouve à 297 m et une pharmacie à environ 30 m du bien. Des plages comme Cala La Mosca sont à 7,7 km à vol d'oiseau. La situation est relativement éloignée de l'aéroport, et une voiture est pratique sans être indispensable pour chaque déplacement.
Le bien combine trois chambres et deux salles de bains, dont une attenante, avec une cuisine ouverte comprenant un îlot et un salon lumineux doté de grandes portes coulissantes. L'espace extérieur se compose d'une piscine privée, d'une terrasse couverte, de plusieurs coins salon avec zones ensoleillées et ombragées, et d'une toit-terrasse avec vue sur les environs. Un débarras et une buanderie sont inclus.
Le statut de construction est indiqué comme clés en main, avec une date d'achèvement indicative enregistrée à 1970 dans les données sources. Le texte marketing décrit la villa comme neuve, mais l'entrée de la base de données contredit cela. Les acquéreurs doivent vérifier auprès du vendeur l'année de construction réelle, le statut d'achèvement et l'état technique avant de poursuivre. Les dates de livraison en Espagne sont toujours indicatives et sujettes à confirmation.
Le bien n'offre pas de vue mer ni d'accès direct à la plage ; le littoral se trouve à environ 7,7 à 7,9 km à vol d'oiseau. Aucune mention d'équipements communs, de chauffage au sol, de détails sur la climatisation ou d'un garage, le stationnement est une place privée en plein air sur le terrain. Le terrain de 276 m² est compact pour une villa individuelle. Les options de transports en commun ne sont pas documentées dans les données disponibles.
Ce bien convient à plusieurs situations reconnaissables. Un couple de retraités cherchant une maison individuelle gérable avec piscine privée, à distance de marche d'un supermarché et d'une pharmacie, trouvera l'échelle pratique : 104 m² sur un terrain compact de 276 m² signifie peu d'entretien de jardin. Les familles avec un ou deux enfants peuvent utiliser les trois chambres et la disposition avec salle de bains attenante, tandis que le rez-de-chaussée ouvert convient aux foyers qui passent une grande partie de la journée ensemble. Les acquéreurs qui veulent une résidence secondaire près des parcours de golf d'Orihuela Costa, Villamartín à 5,1 km, Campoamor à 5,5 km et Las Colinas à 6,0 km, toutes distances à vol d'oiseau, peuvent atteindre trois parcours en peu de trajet. Les propriétaires qui préfèrent un cadre espagnol authentique à une station touristique apprécieront San Miguel de Salinas, qui reste une municipalité vivante avec une activité toute l'année. Le bien convient moins aux acquéreurs qui veulent marcher jusqu'à la plage, qui dépendent des transports en commun ou qui s'attendent à de vastes terrains, la parcelle est modeste et le littoral à près de 8 km. Les acquéreurs cherchant un neuf vérifié doivent aussi résoudre la divergence entre la description « neuve » et la date d'achèvement de 1970 enregistrée dans les données avant de faire une offre.
L'annonce décrit une finition moderne dans tout le bien. La cuisine est ouverte avec un îlot, intégrée dans le séjour ; les images montrent un espace cuisine-séjour-salon contemporain aux lignes épurées. Les salles de bains sont aménagées dans un style moderne, avec une douche à l'italienne visible dans le matériel photographique. Le salon présente de grandes fenêtres et des portes coulissantes qui baignent l'intérieur de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur les terrasses. Les finitions extérieures comprennent une terrasse couverte et plusieurs coins salon, disposés pour profiter du soleil et de l'ombre selon les moments de la journée. La toit-terrasse ajoute une pièce extérieure en étage avec vue sur les environs. Les éléments pratiques incluent un débarras, une buanderie, un jardin privatif et une place de parking privée sur le terrain, accessible par un portail électrique, un détail pertinent pour la sécurité des propriétaires qui utilisent le bien de façon intermittente. Une réserve s'applique au tableau technique : la base de données enregistre une date d'achèvement de 1970 alors que la description présente la villa comme neuve. Cette incohérence signifie que l'année de construction réelle, l'état de la construction, les valeurs d'isolation, les installations et d'éventuelles rénovations ne peuvent pas être établis à partir des seules données disponibles. Une expertise technique est l'instrument standard pour vérifier l'état structurel, les systèmes électriques et de plomberie, l'installation de la piscine et la qualité générale des finitions avant l'achat.
La villa est sur le marché comme résidence existante avec un prix demandé fixe de 379 900 €, et non un prix « à partir de ». Pour ce montant, l'acquéreur obtient 104 m² de surface habitable avec trois chambres, deux salles de bains, une piscine privée, une toit-terrasse et une place de parking privée sur un terrain de 276 m². Dans la région immédiate, des appartements neufs comparables à Torrevieja démarrent à environ 160 000 à 169 000 €, tandis que les appartements d'Urbanización El Raso commencent autour de 227 000 €. Les villas individuelles avec piscines privées se négocient généralement avec une prime par rapport à ces produits d'appartements, ce qui contextualise ce prix demandé. La disponibilité et les plans peuvent être demandés directement.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'un plan compact et fonctionnel. Les matinées peuvent commencer sur l'une des terrasses, en choisissant entre les zones ensoleillées et ombragées selon l'heure, la toit-terrasse offrant une vue plus large sur San Miguel de Salinas et le paysage environnant. Le salon, avec ses généreuses portes coulissantes, se connecte directement aux espaces extérieurs, de sorte que la piscine et le patio fonctionnent comme un prolongement de l'intérieur pendant les mois les plus chauds. La cuisine ouverte avec îlot se trouve au centre de l'espace de vie du rez-de-chaussée, adaptée à la cuisine quotidienne comme à la réception d'invités. Avec trois chambres et deux salles de bains, dont une attenante, le plan convient à une famille, à un couple qui reçoit régulièrement, ou à des propriétaires qui louent une partie de l'année. La terrasse couverte procure de l'ombre à midi, tandis que le débarras et la buanderie gardent les objets pratiques hors des espaces de vie. Les courses sont courtes : le supermarché est à deux minutes à pied à 297 m et la pharmacie pratiquement au coin de la rue, à environ 30 m. La place de parking privée derrière le portail électrique évite la recherche quotidienne d'une place dans la rue. Pour les journées plage ou les parties de golf, le littoral et plusieurs parcours se trouvent à 10 à 15 minutes en voiture, ce qui en fait une base où la tranquillité d'une ville de l'intérieur se combine avec un accès facile à l'offre de loisirs d'Orihuela Costa.
San Miguel de Salinas se situe à l'intérieur des terres par rapport à Orihuela Costa, à la pointe sud de la province d'Alicante. Les environs immédiats sont urbains, avec des commodités à distance de marche : un supermarché à 297 m et une pharmacie à environ 30 m du bien. Cela rend la routine quotidienne, pain, courses, ordonnances, possible à pied. La ville elle-même offre les services d'une municipalité espagnole ordinaire, et l'annonce mentionne des commerces et restaurants à environ cinq minutes en voiture. L'hôpital le plus proche est à 9,4 km à vol d'oiseau. Pour les loisirs, trois clubs de golf se trouvent dans un rayon restreint : Club de Golf Villamartín à 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor à 5,5 km et Las Colinas Golf & Country Club à 6,0 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4,1 km. La zone est plus calme que la bande côtière, et une voiture est décrite comme pratique mais pas strictement nécessaire pour tout. Pour les propriétaires, cela se traduit par un rythme résidentiel avec des équipements de niveau station à courte distance en voiture.
La carte montre la position de la villa dans la zone urbanisée de San Miguel de Salinas, à l'intérieur des terres par rapport à Orihuela Costa. Des marqueurs indiquent le supermarché et la pharmacie proches, les criques de la côte au sud-est, et les parcours de golf de Villamartín, Campoamor et Las Colinas. Les distances affichées sont à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas occupe une position à l'intérieur des terres à la pointe sud de la province d'Alicante, bordant Orihuela Costa et à portée facile de Torrevieja. Pour l'ensemble de la Costa Blanca, cela place le bien dans la partie sud, plus proche de la frontière de Murcie que de la ville d'Alicante. La ville fonctionne comme une base résidentielle d'où l'on rejoint en voiture les stations balnéaires, parcours de golf et plages d'Orihuela Costa, tout en conservant un caractère de petite ville espagnole qui la distingue des noyaux touristiques du littoral. La position à l'intérieur des terres se reflète généralement dans les prix immobiliers par rapport aux emplacements en front de mer.
Les distances ci-dessous sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Les plages les plus proches, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca et Cala de lo Ferri, se trouvent entre 7,7 et 7,9 km, soit environ dix à quinze minutes de route selon l'itinéraire. Les golfeurs peuvent atteindre trois parcours dans un rayon comparable : Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) et Las Colinas (6,0 km). Les soins de santé sont disponibles à un hôpital à 9,4 km, tandis que la pharmacie à 30 m couvre les besoins quotidiens. La situation est décrite comme relativement éloignée de l'aéroport, les temps de transfert doivent donc être vérifiés par rapport aux itinéraires routiers réels plutôt que supposés. Une voiture est utile pour la plage, le golf et les transferts aéroport, mais le supermarché et la pharmacie accessibles à pied réduisent la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. Aucune connexion en transports en commun n'est documentée dans les données disponibles.
San Miguel de Salinas se situe à l'intérieur des terres à altitude modeste, dans la zone de transition entre la plaine côtière et l'intérieur du sud de la province d'Alicante. La Costa Blanca du sud est connue pour son climat méditerranéen sec aux hivers doux et aux étés chauds, et plus de 3 000 heures de soleil annuelles sont typiques pour la région, permettant l'utilisation de la piscine et des terrasses de la fin du printemps à octobre. Aucune statistique climatique spécifique pour ce lieu précis n'est incluse dans les données, les chiffres doivent donc être vérifiés localement. La position à l'intérieur des terres implique des étés légèrement plus chauds et des nuits d'hiver plus fraîches qu'en bord de mer, une différence de quelques degrés au plus. Le relief dans et autour de la ville est doucement vallonné ; la toit-terrasse en profite en ouvrant des vues sur le paysage environnant. Les lacs salés voisins de Torrevieja et La Mata forment une zone naturelle protégée à courte distance en voiture, ajoutant des options de marche et de vélo à l'offre de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches du bien sont les petites criques du sud d'Orihuela Costa : Playa Cala La Mosca à 7,7 km, Cala Mosca à 7,9 km et Cala de lo Ferri à 7,9 km, toutes à vol d'oiseau. Ce sont des criques plus calmes plutôt que les longues plages urbaines de Torrevieja, situées un peu plus au nord le long de la côte. Le statut Pavillon Bleu de chaque plage de la municipalité peut être vérifié auprès de l'autorité locale, les désignations étant revues chaque année. Les loisirs à l'intérieur des terres sont dominés par le golf : trois clubs établis, Villamartín, Campoamor et Las Colinas, se situent dans un rayon de 6 km, offrant des parcours de 18 trous, des club-houses et de la restauration. Las Colinas en particulier est nichée dans une vallée boisée avec des installations sportives supplémentaires. Pour les marcheurs et cyclistes, les routes rurales autour de San Miguel de Salinas et le parc naturel des lacs salés de Torrevieja et La Mata offrent des itinéraires à courte distance en voiture.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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