Deze vrijstaande villa ligt in San Miguel de Salinas, een plaats in het binnenland van de zuidelijke provincie Alicante, op ongeveer 7,7 km hemelsbreed van de dichtstbijzijnde stranden van Orihuela Costa. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 104 m² woonoppervlakte op een perceel van 276 m², en staat te boek als sleutelklaar. De vraagprijs is vastgesteld op €379.900. De villa beschikt over een privézwembad, een dakterras, meerdere buitenzitjes en een eigen parkeerplaats op het perceel achter een elektrische poort. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek bevinden zich op loopafstand van de woning.
Binnen zijn directe marktgebied concurreert deze villa met meerdere nieuwbouwappartementenprojecten op de zuidelijke Costa Blanca. In Torrevieja starten appartementen bij Palangre Beach vanaf €160.000 en sleutelklare units bij Edificio Sun & Center vanaf €169.000; in Urbanización El Raso start Oasis Laguna 2 Fase II vanaf €227.000. Die producten bieden lagere instapprijzen maar appartementmatig wonen, doorgaans met gemeenschappelijke zwembaden en zonder eigen grond. Deze woning is een vrijstaande villa met privézwembad, dakterras, privétuin en parkeren op eigen terrein, kenmerken die in de regionale markt een prijspremie dragen en het vraagniveau van €379.900 verklaren. Geografisch verschilt San Miguel de Salinas van de kustlocaties van de vergelijkingsobjecten. Torrevieja is een volwaardige badplaats met stranden, uitgaansleven en het hele jaar door dienstverlening maar hogere zomerdichtheid; El Raso is een residentiële urbanisatie gericht op internationale vakantiehuiseigenaren nabij La Mata. San Miguel is een echte Spaanse gemeente in het binnenland, doorgaans rustiger buiten de zomermaanden, met loopbare dagelijkse voorzieningen rond deze specifieke woning. Kopers die deze villa afwegen tegen de appartementalternatieven kiezen in feite tussen privé, zelfstandig wonen met onderhoudsverantwoordelijkheid en het onderhoudsarme, goedkopere appartementmodel dichter bij zee. Een verdere overweging specifiek voor deze advertentie is het bouwjaarverschil: de database registreert 1970 terwijl de omschrijving volledig nieuw vermeldt, dus een gedocumenteerde verificatie van de bouwstatus is raadzaam ten opzichte van echt nieuwbouw-vergelijkingsobjecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een stedelijke omgeving in San Miguel de Salinas, landinwaarts van de kust van Orihuela Costa. Een supermarkt ligt op 297 m en een apotheek op ongeveer 30 m van de woning. Stranden zoals Cala La Mosca bevinden zich op 7,7 km hemelsbreed. De locatie ligt relatief ver van de luchthaven; een auto is handig, maar niet voor elke rit noodzakelijk.
De woning combineert drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, met een open keuken met kookeiland en een lichte woonkamer met grote schuifpui. De buitenruimte bestaat uit een privézwembad, een overdekt terras, meerdere zitplekken met zowel zonnige als beschaduwde plekken, en een dakterras met uitzicht over de omgeving. Een berging en bijkeuken zijn aanwezig.
De bouwstatus staat te boek als sleutelklaar, met een indicatieve opleveringsdatum die in de brongegevens is vastgelegd als 1970. De promotietekst omschrijft de villa als volledig nieuw, wat strijdig is met de databaseregistratie. Kopers dienen het werkelijke bouwjaar, de opleveringsstatus en de technische staat bij de verkoper te verifiëren voordat zij overgaan tot aankoop. Opleveringsdata in Spanje zijn altijd indicatief en onder voorbehoud.
De woning biedt geen zeezicht en geen directe toegang tot het strand; de kust ligt op ongeveer 7,7 tot 7,9 km hemelsbreed. Er wordt geen melding gemaakt van gemeenschappelijke voorzieningen, vloerverwarming, specifiekes over airconditioning of een garage, parkeren gebeurt op een open privéplek op het perceel. Het perceel van 276 m² is compact voor een vrijstaande villa. Openbaar vervoer is niet gedocumenteerd in de beschikbare gegevens.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gepensioneerd stel dat zoekt naar een beheersbare vrijstaande woning met privézwembad, op loopafstand van supermarkt en apotheek, vindt de schaal praktisch: 104 m² op een compact perceel van 276 m² betekent beperkt tuinonderhoud. Gezinnen met een of twee kinderen kunnen de drie slaapkamers en de en-suite-indeling gebruiken, terwijl de open begane grond geschikt is voor huishoudens die veel van de dag samen doorbrengen. Kopers die een tweede huis willen nabij de golfbanen van Orihuela Costa, Villamartín op 5,1 km, Campoamor op 5,5 km en Las Colinas op 6,0 km, allen hemelsbreed, bereiken drie banen binnen een korte rit. Eigenaren die een authentiek Spaans stadsmilieu verkiezen boven een toeristisch resort zullen San Miguel de Salinas waarderen, dat een functionerende gemeente blijft met activiteit het hele jaar door. De woning is minder geschikt voor kopers die naar het strand willen lopen, die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, of die een ruime grond verwachten, het perceel is bescheiden en de kust ligt bijna 8 km ver. Kopers die een geverifieerde nieuwbouw zoeken, dienen ook het verschil tussen de omschrijving als volledig nieuw en de geregistreerde opleveringsdatum van 1970 op te lossen voordat zij een bod uitbrengen.
De advertentie omschrijft een moderne afwerking door de hele woning. De keuken is open met een kookeiland, geïntegreerd in de woonruimte; het beeldmateriaal toont een eigentijdse keuken-eet-woonruimte met strakke lijnen. De badkamers zijn modern uitgevoerd, met een inloopdouche op de foto's. De woonkamer heeft grote ramen en een schuifpui die het interieur vol naturel licht stroomt en direct op de terrassen uitkomt. De buitenafwerking omvat een overdekt terras en meerdere zitplekken, zo gericht dat zon en schaduw op verschillende momenten van de dag beschikbaar zijn. Het dakterras voegt een bovenliggende buitenkamer toe met uitzicht over de omgeving. Praktische voorzieningen zijn een berging, een bijkeuken, een privétuin en een eigen parkeerplaats op het perceel, toegankelijk via een elektrische poort, een beveiligingsrelevant detail voor eigenaren die de woning met tussenpozen gebruiken. Een kanttekening geldt voor het technische beeld: de database registreert een opleveringsdatum van 1970, terwijl de omschrijving de villa als volledig nieuw presenteert. Door deze inconsistentie kunnen het werkelijke bouwjaar, de staat van de constructie, isolatiewaarden, installaties en eventuele renovaties niet alleen op basis van de beschikbare gegevens worden vastgesteld. Een technisch onderzoek is het standaardinstrument om de constructieve staat, elektrische en waterleidinginstallaties, zwembadinstallatie en de algemene kwaliteit van de afwerking voor aankoop te verifiëren.
De villa staat te koop als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €379.900, geen vanafprijs. Voor dat bedrag krijgt de koper 104 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers, twee badkamers, een privézwembad, een dakterras en een eigen parkeerplaats op een perceel van 276 m². Binnen de directe regio starten vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Torrevieja vanaf circa €160.000 tot €169.000, terwijl appartementen in Urbanización El Raso vanaf ongeveer €227.000 beginnen. Vrijstaande villa's met privézwembad vragen doorgaans een premie boven die appartementproducten, wat deze vraagprijs in context plaatst. Beschikbaarheid en plattegronden zijn op aanvraag verkrijgbaar.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een compacte, functionele indeling. De ochtend kan beginnen op een van de terrassen, met keuze tussen de zonnige en beschaduwde plekken afhankelijk van het uur, terwijl het dakterras ruimer uitzicht biedt over San Miguel de Salinas en het omliggende landschap. De woonkamer, met zijn ruime schuifpui, sluit direct aan op de buitenruimtes, zodat het zwembad en het patio in de warmere maanden als verlengstuk van het interieur functioneren. De open keuken met kookeiland vormt het middelpunt van de woonruimte op de begane grond, geschikt voor de dagelijkse kookklus maar ook voor het ontvangen van gasten. Met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite, werkt de indeling voor een gezin, voor een stel dat regelmatig bezoek ontvangt, of voor eigenaren die het deel van het jaar verhuren. Het overdekte terras biedt schaduw rond het middaguur, terwijl de berging en bijkeuken praktische spullen buiten de woonruimtes houden. Boodschappen zijn kort: de supermarkt ligt op twee minuten lopen op 297 m en de apotheek staat praktisch om de hoek op ongeveer 30 m. De eigen parkeerplaats achter de elektrische poort bespaart het dagelijkse zoeken naar een straatplek. Voor stranddagen of een rondje golf liggen de kust en meerdere golfbanen binnen 10 tot 15 minuten rijden, waardoor dit een uitvalsbasis is waar de rust van een plaats in het binnenland wordt gecombineerd met eenvoudige toegang tot het recreatieve aanbod van Orihuela Costa.
San Miguel de Salinas ligt landinwaarts van Orihuela Costa, aan de zuidrand van de provincie Alicante. De directe omgeving is stedelijk, met voorzieningen op loopafstand: een supermarkt op 297 m en een apotheek op ongeveer 30 m van de woning. Dat maakt de dagelijkse routine, brood, boodschappen, recepten, te voet mogelijk. De plaats zelf biedt de diensten van een gewone Spaanse gemeente, en de advertentie vermeldt winkels en restaurants binnen ongeveer vijf minuten met de auto. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 9,4 km hemelsbreed. Voor vrije tijd liggen drie golfclubs binnen een kleine straal: Club de Golf Villamartín op 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor op 5,5 km en Las Colinas Golf & Country Club op 6,0 km. Een laadpunt voor elektrische auto's is beschikbaar op 4,1 km. Het gebied is rustiger dan de kuststrook, en een auto wordt omschreven als handig maar niet strikt noodzakelijk voor alles. Voor eigenaren betekent dit een residentieel ritme met voorzieningen op resortniveau op korte rijafstand.
De kaart toont de ligging van de villa binnen de bebouwde kom van San Miguel de Salinas, landinwaarts van Orihuela Costa. Markeringen geven de nabije supermarkt en apotheek aan, de baaien van de kust in het zuidoosten, en de golfbanen van Villamartín, Campoamor en Las Colinas. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Miguel de Salinas neemt een ligging in het binnenland in aan de zuidpunt van de provincie Alicante, grenzend aan Orihuela Costa en op korte afstand van Torrevieja. Voor de Costa Blanca als geheel plaats dit de woning in het zuidelijke deel, dichter bij de grens met Murcia dan bij de stad Alicante. De plaats functioneert alsresidentiële uitvalsbasis vanwaar de kustbadplaatsen, golfbanen en stranden van Orihuela Costa per auto worden bereikt, met behoud van een Spaans kleinsteeds karakter dat het onderscheidt van de toeristische kernen aan de kust. De ligging in het binnenland weerspiegelt zich doorgaans in de woningprijzen ten opzichte van locaties aan de eerste kustlijn.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca en Cala de lo Ferri, liggen tussen 7,7 en 7,9 km ver, een rit van ongeveer tien tot vijftien minuten afhankelijk van de route. Golfers bereiken drie banen binnen een vergelijkbare straal: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) en Las Colinas (6,0 km). Zorg is beschikbaar in een ziekenhuis op 9,4 km, terwijl de apotheek op 30 m de dagelijkse behoeften dekt. De locatie wordt omschreven als relatief ver van de luchthaven, dus transfertijden moeten tegen de werkelijke routes worden gecontroleerd in plaats van worden aangenomen. Een auto is handig voor strandbezoek, golf en luchthaventransfers, al verminderen de supermarkt en apotheek op loopafstand de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is niet gedocumenteerd in de beschikbare gegevens.
San Miguel de Salinas ligt in het binnenland op bescheiden hoogte, in de overgangszone tussen de kustvlakte en het binnenland van de zuidelijke provincie Alicante. De zuidelijke Costa Blanca staat bekend om een droog Middellands zee-klimaat met milde winters en hete zomers, en meer dan 3.000 zonuren per jaar zijn typerend voor de regio, wat buitengebruik van zwembad en terrassen van laat in de lente tot in oktober mogelijk maakt. Specifieke klimaatcijfers voor deze exacte locatie zijn niet in de gegevens opgenomen, dus cijfers dienen lokaal te worden geverifieerd. De ligging in het binnenland betekent iets warmere zomers en koelere winternachten dan direct aan de kust, een verschil van hooguit enkele graden. Het terrein in en rond de plaats is licht glooiend; het dakterras maakt daar gebruik van door uitzicht over het omliggende landschap te openen. De nabije zoutmeren van Torrevieja en La Mata vormen een beschermd natuurgebied op korte rijafstand, wat wandel- en fietsmogelijkheden aan het recreatieve aanbod toevoegt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bij de woning zijn de kleine baaien van de zuidelijke Orihuela Costa: Playa Cala La Mosca op 7,7 km, Cala Mosca op 7,9 km en Cala de lo Ferri op 7,9 km, alle hemelsbreed. Het zijn rustiger baaitjes dan de lange stedelijke zandstranden van Torrevieja, die iets noordelijker langs de kust liggen. De Blauwe Vlag-status van afzonderlijke stranden in de gemeente kan bij de lokale overheid worden gecontroleerd, aangezien de toekenningen jaarlijks worden herzien. Recreatie in het binnenland wordt gedomineerd door golf: drie gevestigde clubs, Villamartín, Campoamor en Las Colinas, liggen binnen een straal van 6 km, met 18-holesbanen, clubhuizen en horeca. Las Colinas ligt in een beboste vallei met aanvullende sportvoorzieningen. Voor wandelaars en fietsers bieden de landelijke wegen rond San Miguel de Salinas en het natuurgebied van de zoutmeren van Torrevieja en La Mata routes binnen een korte rit.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID