Diese freistehende Villa liegt in San Miguel de Salinas, einer Binnenstadt in der südlichen Provinz Alicante, etwa 7,7 km Luftlinie von den nächsten Stränden der Orihuela Costa entfernt. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 104 m² Wohnfläche auf einem 276 m² großen Grundstück und gilt als bezugsfertig. Der Angebotspreis ist fest mit 379.900 € angesetzt. Zur Villa gehören ein Privatpool, eine Dachterrasse, mehrere Sitzbereiche im Freien sowie ein privater Stellplatz auf dem Grundstück hinter einem elektrischen Tor. Alltagsinfrastruktur wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.
In ihrem direkten Marktumfeld konkurriert diese Villa mit mehreren Neubauwohnprojekten an der südlichen Costa Blanca. In Torrevieja starten Wohnungen in Palangre Beach ab 160.000 € und bezugsfertige Einheiten in Edificio Sun & Center ab 169.000 €; in Urbanización El Raso startet Oasis Laguna 2 Fase II ab 227.000 €. Diese Produkte bieten niedrigere Einstiegspreise, aber Wohnungsleben, in der Regel mit Gemeinschaftspool und ohne privates Grundstück. Diese Immobilie ist eine freistehende Villa mit Privatpool, Dachterrasse, Privatgarten und Stellplatz auf dem Grundstück, Merkmale, die am regionalen Markt eine Preisprämie tragen und das Preisniveau von 379.900 € erklären. Geografisch unterscheidet sich San Miguel de Salinas von den Küstenlagen der Vergleichsobjekte. Torrevieja ist eine vollwertige Küstenstadt mit Stränden, Nachtleben und ganzjährigen Diensten, aber höherer Sommerdichte; El Raso ist eine Wohnurbanisation für internationale Ferienhausbesitzer nahe La Mata. San Miguel ist eine echte spanische Gemeinde im Landesinneren, außerhalb der Sommermonate in der Regel ruhiger, mit fußläufiger Alltagsversorgung rund um diese Immobilie. Käufer, die diese Villa gegen die Wohnungsalternativen abwägen, wählen faktisch zwischen privatem, eigenständigem Wohnen mit Pflegeaufwand und dem pflegeleichten, günstigeren Wohnungsmodell näher am Meer. Eine weitere, dieses Angebot betreffende Überlegung ist die Baujahr-Diskrepanz: Die Datenbank verzeichnet 1970, während die Beschreibung Neubau angibt, sodass eine dokumentierte Verifikation des Baustatus gegenüber echten Neubau-Vergleichsobjekten ratsam ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem urbanen Umfeld in San Miguel de Salinas, landeinwärts der Küste von Orihuela Costa. Ein Supermarkt liegt 297 m und eine Apotheke etwa 30 m von der Immobilie entfernt. Strände wie Cala La Mosca liegen 7,7 km Luftlinie entfernt. Die Lage ist relativ weit vom Flughafen entfernt, und ein Auto ist praktisch, aber nicht für jeden Weg unverzichtbar.
Die Immobilie vereint drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad, mit einer offenen Küche inklusive Insel und einem hellen Wohnzimmer mit großen Schiebetüren. Den Außenbereich bilden ein Privatpool, eine überdachte Terrasse, mehrere Sitzbereiche mit sonnigen und schattigen Plätzen sowie eine Dachterrasse mit Blick über die Umgebung. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden.
Der Baustatus wird als bezugsfertig angegeben, wobei in den Quelldaten ein indikatives Fertigstellungsdatum von 1970 verzeichnet ist. Der Marketingtext beschreibt die Villa als nagelneu, was im Widerspruch zum Datenbankeintrag steht. Käufer sollten das tatsächliche Baujahr, den Fertigstellungsstatus und den technischen Zustand vorab beim Verkäufer überprüfen. Fertigstellungstermine in Spanien sind immer indikativ und vorbehalten.
Die Immobilie bietet keinen Meerblick und keinen direkten Strandzugang; die Küste liegt etwa 7,7 bis 7,9 km Luftlinie entfernt. Gemeinschaftseinrichtungen, Fußbodenheizung, Details zur Klimaanlage oder eine Garage werden nicht erwähnt, geparkt wird auf einem offenen privaten Platz auf dem Grundstück. Das 276 m² große Grundstück ist für eine freistehende Villa kompakt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in den verfügbaren Daten nicht dokumentiert.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Rentnerpaar, das ein überschaubares freistehendes Haus mit Privatpool in fußläufiger Entfernung zu Supermarkt und Apotheke sucht, findet die Größe praktisch: 104 m² auf einem kompakten 276-m²-Grundstück bedeuten geringen Gartenaufwand. Familien mit ein oder zwei Kindern können die drei Schlafzimmer und die Suite-Anordnung nutzen, während das offene Erdgeschoss Haushalten entgegenkommt, die viel Zeit gemeinsam verbringen. Käufer, die ein Zweitwohnsitz nahe den Golfplätzen der Orihuela Costa suchen, Villamartín mit 5,1 km, Campoamor mit 5,5 km und Las Colinas mit 6,0 km, jeweils Luftlinie, erreichen drei Plätze in kurzer Fahrt. Eigentümer, die eine authentische spanische Kleinstadt einem Touristenort vorziehen, werden San Miguel de Salinas schätzen, das eine ganzjährig lebendige Gemeinde bleibt. Weniger geeignet ist die Immobilie für Käufer, die zum Strand laufen wollen, auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder ein weitläufiges Grundstück erwarten, der Plot ist bescheiden und die Küste fast 8 km entfernt. Käufer, die einen verifizierten Neubau wünschen, sollten zudem die Diskrepanz zwischen der Neubau-Beschreibung und dem verzeichneten Fertigstellungsjahr 1970 klären, bevor sie ein Angebot machen.
Das Exposé beschreibt eine durchgehend moderne Ausstattung. Die Küche ist offen mit Insel gestaltet und in den Wohnbereich integriert; die Bilder zeigen einen zeitgemäßen Koch-Ess-Wohnbereich mit klaren Linien. Die Badezimmer sind modern eingerichtet, in der Fotodokumentation ist eine bodengleiche Dusche zu sehen. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster und Schiebetüren, die den Innenraum mit Tageslicht fluten und direkt auf die Terrassen öffnen. Zu den Außenbereichen gehören eine überdachte Terrasse und mehrere Sitzbereiche, angeordnet so, dass zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und Schatten verfügbar sind. Die Dachterrasse ergänzt einen Außenraum auf oberer Ebene mit Blick über die Umgebung. Praktische Merkmale sind ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Privatgarten und ein privater Stellplatz auf dem Grundstück, zugänglich durch ein elektrisches Tor, ein sicherheitsrelevantes Detail für Eigentümer, die die Immobilie zeitweise nutzen. Ein Vorbehalt gilt dem technischen Bild: Die Datenbank verzeichnet ein Fertigstellungsjahr von 1970, während die Beschreibung die Villa als nagelneu darstellt. Diese Inkonsistenz bedeutet, dass tatsächliches Baujahr, Bauzustand, Dämmwerte, Installationen und etwaige Sanierungen aus den verfügbaren Daten allein nicht festgestellt werden können. Ein technisches Gutachten ist das Standardinstrument, um Bauzustand, Elektro- und Sanitärinstallationen, Pooltechnik und die Gesamtqualität der Ausführung vor dem Kauf zu prüfen.
Die Villa ist als Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von 379.900 € am Markt, kein Preis ab-Betrag. Dafür erwirbt der Käufer 104 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Privatpool, einer Dachterrasse und einem privaten Stellplatz auf einem 276 m² großen Grundstück. In der unmittelbaren Region starten vergleichbare Neubauwohnungen in Torrevieja bei rund 160.000 bis 169.000 €, Wohnungen in Urbanización El Raso ab etwa 227.000 €. Freistehende Villen mit Privatpool erzielen in der Regel eine Prämie gegenüber diesen Wohnungsprodukten, was diesen Angebotspreis einordnet. Verfügbarkeit und Grundrisse können direkt angefragt werden.
Das Leben in dieser Villa dreht sich um einen kompakten, funktionalen Grundriss. Die Morgen können auf einer der Terrassen beginnen, je nach Tageszeit zwischen sonnigen und schattigen Bereichen wählend, wobei die Dachterrasse einen weiteren Blick über San Miguel de Salinas und die umliegende Landschaft bietet. Das Wohnzimmer mit großzügigen Schiebetüren ist direkt mit den Außenbereichen verbunden, sodass Pool und Patio in den warmen Monaten als Erweiterung des Innenraums fungieren. Die offene Küche mit Insel bildet das Zentrum des Erdgeschosses und eignet sich für das tägliche Kochen wie auch für Gäste. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines mit eigenem Bad, funktioniert der Grundriss für eine Familie, für ein Paar mit regelmäßigen Besuchern oder für Eigentümer, die einen Teil des Jahres vermieten. Die überdachte Terrasse spendet zur Mittagszeit Schatten, während Abstell- und Hauswirtschaftsraum Praktisches aus den Wohnbereichen fernhalten. Besorgungen sind kurz: Der Supermarkt ist zwei Gehminuten bzw. 297 m entfernt, die Apotheke praktisch um die Ecke bei etwa 30 m. Der private Stellplatz hinter dem elektrischen Tor erspart die tägliche Parkplatzsuche. Für Strandtage oder Golfrunden liegen die Küste und mehrere Golfplätze in 10 bis 15 Fahrminuten, sodass hier die Ruhe einer Binnenstadt mit einfacher Anbindung an das Freizeitangebot der Orihuela Costa kombiniert wird.
San Miguel de Salinas liegt landeinwärts der Orihuela Costa am Südrand der Provinz Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist urban, mit Infrastructure zu Fuß erreichbar: ein Supermarkt in 297 m und eine Apotheke in etwa 30 m Entfernung von der Immobilie. So sind die täglichen Wege, Brot, Einkäufe, Rezepte, zu Fuß machbar. Die Stadt selbst bietet die Dienste einer gewöhnlichen spanischen Gemeinde, das Exposé nennt Geschäfte und Restaurants in etwa fünf Autominuten. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 9,4 km Luftlinie entfernt. Für die Freizeit liegen drei Golfclubs in engem Radius: Club de Golf Villamartín mit 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor mit 5,5 km und Las Colinas Golf & Country Club mit 6,0 km. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 4,1 km. Die Gegend ist ruhiger als der Küstenstreifen, ein Auto wird als praktisch, aber nicht für alles zwingend beschrieben. Für Eigentümer bedeutet das einen Wohnrhythmus mit resortartigen Einrichtungen in kurzer Fahrtdistanz.
Die Karte zeigt die Position der Villa im bebauten Gebiet von San Miguel de Salinas, landeinwärts der Orihuela Costa. Markierungen weisen auf den nahe Supermarkt und die Apotheke, die Buchten der Küste im Südosten sowie die Golfplätze Villamartín, Campoamor und Las Colinas hin. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas nimmt eine Binnenlage an der Südspitze der Provinz Alicante ein, grenzt an die Orihuela Costa und liegt in bequemer Reichweite von Torrevieja. Für die Costa Blanca insgesamt liegt die Immobilie damit im südlichen Abschnitt, näher an der Grenze zu Murcia als an Alicante-Stadt. Die Stadt fungiert als Wohnbasis, von der aus die Küstenorte, Golfplätze und Strände der Orihuela Costa mit dem Auto erreicht werden, während sie einen spanischen Kleinstadtcharakter bewahrt, der sie von den touristischen Kernen an der Küste unterscheidet. Die Binnenlage spiegelt sich in der Regel in den Immobilienpreisen relativ zur ersten Strandlinie wider.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinien; Straßenentfernungen sind länger. Die nächsten Strände, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca und Cala de lo Ferri, liegen 7,7 bis 7,9 km entfernt, je nach Route etwa zehn bis fünfzehn Fahrminuten. Golfer erreichen drei Plätze in vergleichbarem Radius: Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) und Las Colinas (6,0 km). Medizinische Versorgung bietet ein Krankenhaus in 9,4 km, während die Apotheke in 30 m den Alltag abdeckt. Die Lage wird als relativ weit vom Flughafen beschrieben, sodass Transferzeiten anhand tatsächlicher Straßenrouten geprüft werden sollten. Ein Auto ist für Strandbesuche, Golf und Flughafentransfers praktisch, doch der fußläufig erreichbare Supermarkt und die Apotheke verringern die Autonutzung im Alltag. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in den verfügbaren Daten nicht dokumentiert.
San Miguel de Salinas liegt landeinwärts auf moderater Höhe, in der Übergangszone zwischen der Küstenebene und dem Inneren der südlichen Provinz Alicante. Die südliche Costa Blanca ist bekannt für ein trockenes Mittelmeerklima mit milden Wintern und heißen Sommern; mehr als 3.000 Sonnenstunden pro Jahr sind für die Region typisch und ermöglichen die Nutzung von Pool und Terrassen vom späten Frühjahr bis in den Oktober. Konkrete Klimastatistiken für diesen genauen Standort sind in den Daten nicht enthalten, sodass Zahlen lokal überprüft werden sollten. Die Binnenlage bedeutet etwas wärmere Sommer und kühlere Winternächte als direkt am Meer, ein Unterschied von höchstens wenigen Grad. Das Gelände in und um die Stadt ist sanft hügelig; die Dachterrasse nutzt dies für den Blick über die Landschaft. Die nahe Salzsseen von Torrevieja und La Mata bilden ein geschütztes Naturgebiet in kurzer Fahrentfernung und erweitern das Freizeitangebot um Wander- und Radwege.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände der Immobilie sind die kleinen Buchten der südlichen Orihuela Costa: Playa Cala La Mosca mit 7,7 km, Cala Mosca mit 7,9 km und Cala de lo Ferri mit 7,9 km, jeweils Luftlinie. Es handelt sich um ruhigere Buchten statt der langen städtischen Sandstrände von Torrevieja, die etwas weiter nördlich an der Küste liegen. Die Blaue-Flagge-Status einzelner Strände der Gemeinde können bei der örtlichen Behörde abgefragt werden, da die Auszeichnungen jährlich geprüft werden. Die Freizeit im Landesinneren wird vom Golf dominiert: drei etablierte Clubs, Villamartín, Campoamor und Las Colinas, liegen innerhalb eines 6-km-Radius mit 18-Loch-Plätzen, Clubhäusern und Gastronomie. Las Colinas liegt in einem bewaldeten Tal mit zusätzlichen Sporteinrichtungen. Für Wanderer und Radfahrer bieten die Landstraßen um San Miguel de Salinas und der Naturpark der Salzsseen von Torrevieja und La Mata Routen in kurzer Fahrtdistanz.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL325781
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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