דירת 2 חדרים משופצת במיקום אטרקטיבי בסן פדרו דה אלקנטרה, ממוקמת במרחק הליכה ממרכז העיירה, חופים רחבים ומסעדות מגוונות. הדירה, בקומה קרקע, מציעה גינה פרטית ומשתלבת באזור מגורים מאובטח עם גנים מטופחים ובריכה קהילתית. הדירה מצוידת במיזוג אוויר (חימום וקירור) וחניה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למרכז העיירה, לשפת הים ולמגוון שירותים. הקרבה לנמל התעופה מאלגה (כ-45 ק"מ) ונגישות נוחה לתחבורה ציבורית ולרשת כבישים מרכזית הופכים את הדירה לאופציה פרקטית למגורים או להשקעה.
הדירה מתאימה למי שמחפש נוחות אורבנית בשילוב קרבה לים. אפשרויות רבות לבילוי, ספורט ופנאי זמינות במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי קפה, פארמים ומרכזי ספורט, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור זוגות או יחידים.
הדירה נבנתה בסטנדרטים גבוהים ועברה שיפוץ מקיף, כפי שמעידים הגימור המצוין והתשתית המודרנית. המבנה נמצא במצב תקין ומציע חווית מגורים עכשווית, עם תאריך סיום בנייה שאינו רלוונטי כעת כיוון שהדירה מוכנה לאכלוס.
הדירה אינה מציעה נוף לים או מגרש פרטי גדול. אין במתחם גולף פרטי צמוד, וכן לא כלולות שירותים נוספים כגון חדר כושר פרטי או ספא. המיקום העירוני עשוי להיות כרוך ברמה מסוימת של רעש סביבתי.
Ref: VL166890
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל באזור שטוף שמש, המועדף על ידי קונים בינלאומיים. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים המעריכים קרבה לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות ופעילויות פנאי, וכן לחובבי חוף הים. המשקיעים ימצאו בה פוטנציאל להשכרת נופש, הודות למיקומה האטרקטיבי ליד מתקני תיירות ונופש. גם עבור אלה שמחפשים סגנון חיים ים-תיכוני, עם גישה נוחה לספורט ימי, גולף ופעילויות תרבותיות, זוהי בחירה מתאימה.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, עם רצפת שיש, חלונות עם זיגוג כפול ומערכת אינטרנט בסיבים אופטיים. מיזוג האוויר (חימום וקירור) מבטיח נוחות בכל עונות השנה. הריהוט המלא מוסיף נוחות ומאפשר מעבר מיידי. הקירות המצוידים בארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. השיפוץ שבוצע מעיד על הקפדה על פרטים, המקנים תחושה מודרנית ונעימה.
מחיר הדירה עומד על 320,000 אירו, ומשקף את מיקומה המרכזי ואת מצבה המעולה. ישנן אפשרויות מגוונות במחירי פתיחה דומים באזורים סמוכים, אך דירות במיקום זה, במיוחד אלו שעברו שיפוץ, מציעות תמורה טובה למחיר. זמינות הדירה היא מיידית, כיוון שהיא מוכנה לאכלוס, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעוניינים בכניסה מהירה.
סן פדרו דה אלקנטרה היא עיירה תוססת בתוך רשות המוניציפלית של מרבייה, המציעה שילוב של חיים אורבניים ים-תיכוניים. הדירה ממוקמת בלב אזור זה, מה שמבטיח שכל השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד. קיימת נגישות גבוהה למרכז העיירה, החנויות, בתי הקפה והמסעדות. בנוסף, הקרבה לים, עם חופים כמו פלייה דה סן פדרו במרחק 1.6 ק"מ, מוסיפה אלמנט של נופש. עבור חובבי ספורט, מגרשי גולף מובילים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. המיקום מאפשר ליהנות מכל העולמות: נוחות עירונית, קרבה לחוף וגישה קלה לפעילויות פנאי מגוונות.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים. השכונה מאופיינת בקרבה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת, שרבים מהם נמצאים במרחק הליכה. המרחק הקצר ממרכז העיירה (325 מ' עד לנקודת טעינת רכב חשמלי, 451 מ' לסופרמרקט) מאפשר ליהנות מכל היתרונות של חיים עירוניים מבלי לוותר על קרבה לטבע. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק נסיעה סביר (45 ק"מ), ומקל על נסיעות בינלאומיות.
המיקום של סן פדרו דה אלקנטרה מציג את השילוב הייחודי של חיים עירוניים, קרבה לים וגישה נוחה למתקני פנאי. המפה ממחישה את היותה של העיירה מרכזית, עם נגישות גבוהה למסעדות, חנויות, מגרשי גולף וחופים, וכן לצירי תנועה ראשיים.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מרבייה, בציר המרכזי של הקוסטה דל סול. מיקום זה מקנה יתרון של קרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה (7.6 ק"מ) ואסטפונה (13.6 ק"מ), וכן נמל התעופה של מאלגה (45 ק"מ). העיירה עצמה מציעה אווירה מקומית אותנטית יותר מאשר יעדי נופש צפופים יותר, תוך שהיא שומרת על נגישות לכל מתקני התיירות והפנאי של אזור החוף המערבי של מאלגה.
הדירה ממוקמת במיקום מצוין מבחינת נגישות. חוף הים נמצא במרחק הליכה (1.6 ק"מ עד לפלייה דה סן פדרו)
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.0°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה הממוצע של 51 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 3.2% לכיוון החוף תורמים לנוחות הסביבתית, ללא תחושת כבדות או קושי בניידות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים כוללים את פלייה דה סן פדרו (1.6 ק"מ), פלייה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ) ופלייה גואדלמינה, אחד מחוף הדגל הכחול של האזור. בנוסף, קיימים שני מרכזי ספורט מרכזיים (רוקו-דרומו, אפולו) במרחק הליכה, ומספר מגרשי גולף יוקרתיים בסביבה הקרובה, כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. האזור שופע גם מסעדות ובתי קפה, המעשירים את החוויה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מרבייה, בציר המרכזי של הקוסטה דל סול. מיקום זה מקנה יתרון של קרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה (7.6 ק"מ) ואסטפונה (13.6 ק"מ), וכן נמל התעופה של מאלגה (45 ק"מ). העיירה עצמה מציעה אווירה מקומית אותנטית יותר מאשר יעדי נופש צפופים יותר, תוך שהיא שומרת על נגישות לכל מתקני התיירות והפנאי של אזור החוף המערבי של מאלגה.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Alba Benalmadena (החל מ-€699,000), דירת 2 החדרים בסן פדרו דה אלקנטרה, במחיר התחלתי של €320,000, מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. המחיר שלה נמצא בטווח של Aby Upper באסטפונה (€320,000), אך היא מציעה מיקום ייחודי בסן פדרו, המאופיין בשילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים נוספים או מיקומים פרימיום, דירה זו בולטת בזכות שילוב של מחיר, מיקום מרכזי, ושיפוץ עדכני. היא פונה לקהל המחפש נוחות יומיומית, גישה קלה לשירותים ולחופים, ופוטנציאל השקעה ללא צורך בהשקעה ראשונית גבוהה במיוחד, בהשוואה לפרויקטים אחרים ברמות מחיר שונות באזור.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
