Questa residenza townhouse, situata a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre una combinazione di comfort moderno e vicinanza ai servizi essenziali. La proprietà si trova in un contesto urbano, rendendo molti servizi accessibili a piedi o in bicicletta. Con 4 camere da letto e 3 bagni, questo townhouse di 174 m² è progettato per offrire uno spazio abitativo funzionale. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione contribuisce alla sua attrattiva per coloro che cercano uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana consolidata di San Pedro de Alcántara, questo townhouse gode di una posizione strategica. Le comodità quotidiane, come farmacie e supermercati, sono a breve distanza, favorendo uno stile di vita pratico. La vicinanza a spiagge rinomate e campi da golf, unita a una buona rete di trasporti pubblici, lo rende un punto di partenza comodo per esplorare la regione.
Questo townhouse risponde alle esigenze di chi ricerca funzionalità e accessibilità. Le 4 camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre i 3 bagni assicurano comodità. La presenza di spazi esterni privati, come terrazzi e giardini, invita a godere del clima mite della Costa del Sol. La vicinanza a scuole e centri sportivi ne rafforza l'attrattiva per le famiglie.
La proprietà è un townhouse ristrutturato, integrato in un complesso residenziale definito. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso stretto, la ristrutturazione garantisce standard abitativi aggiornati. La distribuzione su tre livelli, con un seminterrato che include parcheggio privato sotterraneo, riflette un design pensato per la comodità e la sicurezza quotidiana.
Questa proprietà si trova in un contesto urbano con molteplici servizi raggiungibili a piedi, il che potrebbe comportare una maggiore vivacità nel quartiere. Non sono presenti informazioni specifiche su limitazioni di accesso o caratteristiche ambientali restrittive. La distanza dall'aeroporto di Málaga, pur essendo gestibile, richiede un pianificazione per i viaggi frequenti.
Ref: VL499865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa abitazione si adatta a diverse esigenze abitative. Per famiglie, le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente, e la vicinanza a scuole e parchi come il Rocodromo (0.7 km) o Apolo (0.9 km) è un vantaggio significativo. Per professionisti o coppie, la facilità di accesso ai centri urbani vicini come Marbella e Puerto Banús (raggiungibili entro 3.5 km) e la disponibilità di servizi a portata di mano rendono la vita quotidiana efficiente. Coloro che cercano una residenza per le vacanze troveranno la vicinanza alle spiagge (Playa de San Pedro a 1.6 km) e ai campi da golf (Magna Marbella Golf a 2.4 km) particolarmente attraente. Anche per chi considera un investimento immobiliare, la posizione in una zona turistica consolidata della Costa del Sol potrebbe offrire potenziale di rendimento locativo, soprattutto considerando la vicinanza alle infrastrutture e al clima favorevole per gran parte dell'anno.
Le informazioni disponibili indicano una residenza townhouse ristrutturata, suggerendo un livello di finiture moderne e funzionali. L'area abitabile di 174 m² è distribuita su tre livelli, includendo un seminterrato con parcheggio privato sotterraneo, un soggiorno e sala da pranzo luminosi che si aprono su una terrazza/giardino privato di 34 m², e una cucina indipendente. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui una master suite con bagno privato e accesso a una terrazza. L'inclusione di un parcheggio sotterraneo privato e l'accesso diretto alla casa aggiungono un livello di praticità e sicurezza. L'uso di materiali e finiture specifiche non è dettagliato, ma la natura ristrutturata dell'immobile suggerisce un'attenzione alla qualità costruttiva e al comfort abitativo.
Il townhouse è proposto al prezzo di €1.155.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (townhouse con 4 camere e 3 bagni), la sua superficie abitabile di 174 m² e la sua ubicazione in una zona desiderabile di San Pedro de Alcántara, vicino alla costa e ai servizi. La localizzazione in una zona consolidata della Costa del Sol, con accesso a infrastrutture turistiche e residenziali, contribuisce alla sua valutazione di mercato. Eventuali variazioni di prezzo o disponibilità dipenderanno dalle dinamiche di mercato locali e dalle decisioni dello sviluppatore o del venditore.
San Pedro de Alcántara rappresenta un'evoluzione del tradizionale villaggio costiero spagnolo, integrando servizi moderni con un'atmosfera residenziale. La zona circostante il townhouse è caratterizzata da una densità edilizia urbana, con un'alta concentrazione di attività commerciali e sociali a breve distanza. Questo si traduce in un ritmo di vita dinamico, dove la spesa quotidiana, le attività ricreative e i servizi essenziali sono facilmente accessibili senza dover ricorrere frequentemente all'automobile. La presenza di ristoranti, farmacie e scuole nel raggio di pochi chilometri supporta uno stile di vita conveniente e integrato. La vicinanza al mare, a circa 1.5 km, offre un'opportunità quotidiana di svago e attività all'aria aperta, tipica della Costa del Sol, mentre i campi da golf nelle vicinanze soddisfano gli appassionati di questo sport. L'ambiente è pertanto ideale per chi apprezza la comodità urbana unita alla vicinanza alla natura e alle opportunità ricreative costiere.
San Pedro de Alcántara offre un equilibrio tra vita urbana e prossimità alla costa. La presenza di numerosi ristoranti (25 nel raggio di 2 km), farmacie (11), banche (11) e caffè (13) garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La vicinanza a infrastrutture sportive come il centro Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km) supporta uno stile di vita attivo. La distanza dalla spiaggia di Playa de San Pedro è di circa 1.6 km, accessibile anche tramite mezzi pubblici o bicicletta grazie alle 50 fermate di trasporto pubblico presenti nell'area. L'aeroporto di Málaga dista circa 48 km, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli.
Questa mappa mostra la posizione di San Pedro de Alcántara, un'area residenziale e urbana all'interno del comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza al mare, alle principali vie di comunicazione e a una concentrazione di servizi, supermercati e strutture sanitarie, sottolineando la praticità della vita quotidiana.
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, parte della provincia di Málaga. Si trova tra le città di Marbella e Estepona, beneficiando della vicinanza a entrambe le località e alle loro rispettive offerte culturali, ricreative e commerciali. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende un punto di accesso conveniente per esplorare sia le zone più animate come Puerto Banús, sia aree più tranquille verso l'interno. La regione circostante è rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge e i campi da golf, posizionando San Pedro come un centro residenziale e turistico ben integrato nel tessuto della Costa del Sol.
La raggiungibilità è un punto di forza di questa proprietà. Le spiagge, come Playa de San Pedro, si trovano a una distanza emelsbreed di circa 1.6 km, con una pendenza moderata (3.2%) verso il mare. I principali centri di interesse come Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili (Puerto Deportivo José Banus a 3.5 km). L'aeroporto di Málaga è a circa 48 km di distanza hemelsbreed, facilitando gli spostamenti. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus nelle vicinanze migliora la mobilità senza l'uso dell'auto. Le scuole internazionali sono a circa 4.1 km, e le cliniche mediche a 1.8 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 3.2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di circa 19.0°C. Le temperature variano generalmente tra i 12°C e i 27°C durante l'anno, offrendo un clima mite che favorisce attività all'aperto. Si registrano storicamente circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto confortevole che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, e la pendenza verso il mare è moderata (3.2%), il che rende l'accesso alla costa agevole. La regione è nota per la sua abbondanza di sole e per un clima che permette di godere di uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a San Pedro de Alcántara offre diverse opzioni per il tempo libero. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a circa 1.6 km, ed è affiancata da Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e altre spiagge della zona. Due di queste, (Guadalmina) e Venus-Bajadilla, sono state insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Le strutture sportive come il Rocodromo (0.7 km) e il Polideportivo San Pedro (1.2 km) offrono ulteriori opportunità per mantenersi attivi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, parte della provincia di Málaga. Si trova tra le città di Marbella e Estepona, beneficiando della vicinanza a entrambe le località e alle loro rispettive offerte culturali, ricreative e commerciali. La sua posizione nella parte occidentale della Costa del Sol la rende un punto di accesso conveniente per esplorare sia le zone più animate come Puerto Banús, sia aree più tranquille verso l'interno. La regione circostante è rinomata per il suo clima favorevole, le spiagge e i campi da golf, posizionando San Pedro come un centro residenziale e turistico ben integrato nel tessuto della Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Il townhouse di San Pedro de Alcántara, con un prezzo di €1.155.000, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo le sue dimensioni, numero di camere e la desiderabilità della località. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) e Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) offrono opzioni a prezzi significativamente inferiori, ma generalmente con metrature inferiori o in aree meno centrali. Alba Benalmadena a Benalmádena (a partire da €699.000) si colloca in una fascia intermedia, suggerendo una variabilità nei prezzi che dipende fortemente dalla località specifica, dalle caratteristiche dell'immobile e dalla fase di sviluppo. Rispetto a questi esempi, il progetto di San Pedro si distingue per una combinazione di spazio abitativo, numero di camere e una posizione urbana consolidata con accesso diretto ai servizi e alla costa, caratteristiche che ne giustificano il posizionamento di prezzo nella fascia alta, ma che potrebbero attrarre acquirenti che privilegiano la centralità e la completezza delle dotazioni.
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