Questa casa a schiera a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre 267 m² di spazio abitativo e fa parte di un'urbanizzazione ben curata con giardini e piscine comuni. Con 5 camere da letto e 5 bagni, è adatta per famiglie o per affitto. La sua posizione vicino alla costa e ai servizi urbani la rendono un luogo di vita attraente. La proprietà è ben attrezzata, ma richiede una modernizzazione per realizzare il suo pieno potenziale. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga sottolinea l'attrattiva di questa offerta sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova a San Pedro de Alcántara, un vivace quartiere di Marbella, a soli 1,6 km dalla spiaggia. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, offre comodità quotidiana. La vicinanza a spiagge e campi da golf caratterizza l'offerta ricreativa della zona.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa spaziosa vicino alla spiaggia con una buona infrastruttura. Le 5 camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti. I servizi urbani e la vicinanza ad attività ricreative come il golf e la spiaggia attirano un ampio spettro di acquirenti.
Questa casa a schiera fa parte di un'urbanizzazione esistente e presenta un potenziale di ristrutturazione. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà che può essere valorizzata attraverso modernizzazioni. La struttura dell'edificio e le strutture comuni esistenti fanno parte del substrato edilizio.
La proprietà è situata in un'urbanizzazione consolidata e richiede una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni. I dati non forniscono informazioni su restrizioni di affitto a breve termine o codici di costruzione specifici per modifiche. Le distanze indicate sono in linea d'aria e possono differire dai percorsi di guida effettivi.
Questa casa a schiera è una scelta adatta per gli acquirenti che vedono una ristrutturazione completa come un'opportunità per creare la casa dei propri sogni secondo le proprie idee. Le famiglie alla ricerca di un alloggio spazioso con molte camere da letto e un buon accesso a scuole internazionali e spiagge si sentiranno a proprio agio qui. Gli investitori possono capitalizzare sul potenziale di rivalutazione attraverso la modernizzazione, soprattutto considerando i record di vendita di proprietà simili. Anche gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e amano spostarsi a piedi o in bicicletta troveranno qui condizioni ideali. La vicinanza ai campi da golf e l'attrattiva generale della Costa del Sol attraggono anche gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
La casa a schiera ha 267 m² di superficie abitabile distribuiti su più piani, con 5 camere da letto e 5 bagni. Caratteristiche come armadi a muro e una lavanderia separata suggeriscono una disposizione funzionale. La proprietà è esposta a ovest, offrendo sole pomeridiano e serale sulla terrazza. L'aria condizionata è preinstallata sia per il raffreddamento che per il riscaldamento. Le finestre offrono viste sul mare, montagna, giardino e piscina. Un garage sotterraneo con accesso diretto e un ampio spazio aperto al piano inferiore offrono spazio aggiuntivo.
La casa a schiera è offerta al prezzo di € 1.100.000. Dispone di 5 camere da letto e 5 bagni su 267 m² di superficie abitabile. Il prezzo riflette la sua posizione vicino alla spiaggia e le dimensioni della proprietà. È importante notare che proprietà simili ristrutturate hanno raggiunto prezzi più alti in passato, suggerendo un potenziale di apprezzamento attraverso la modernizzazione. La disponibilità può variare ed è consigliabile informarsi sulle offerte attuali.
San Pedro de Alcántara, parte di Marbella, combina il fascino di una città andalusa tradizionale con le comodità di una moderna destinazione turistica. L'area residenziale qui offerta si distingue per la sua vicinanza alla spiaggia e per il buon accesso a negozi e ristoranti. È un ambiente urbano dove molte commissioni quotidiane possono essere effettuate a piedi o in bicicletta. Il lungomare di San Pedro è un luogo di ritrovo popolare per passeggiate e ciclismo. La zona è ben collegata, il che la rende attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. Il mix di cultura locale e infrastrutture turistiche crea un ambiente vivace che offre attività tutto l'anno.
I dintorni di San Pedro de Alcántara offrono un'alta qualità della vita grazie alla combinazione della vicinanza alla spiaggia e dell'infrastruttura urbana. Le spiagge come Playa de San Pedro sono a soli 1,6 km e facilmente accessibili. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 321 m e 112 m), il che facilita la vita quotidiana. Diversi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km offrono varietà culinaria. Il collegamento alla rete di trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Malaga (48 km), è buono. La zona è nota anche per le sue possibilità sportive, tra cui numerosi campi da golf e centri sportivi.
Questa casa a schiera si trova in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, una popolare località costiera della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi urbani e importanti collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva del sito.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione centrale consente una facile esplorazione dell'intera regione costiera. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a negozi di lusso e a una vivace vita notturna. Il buon collegamento di trasporto facilita le escursioni in altre città dell'Andalusia come Ronda o Malaga. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf e le sue splendide spiagge.
L'accesso alle spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) è eccellente. Diversi campi da golf, tra cui il Magna Marbella Golf (2,4 km), sono a breve distanza in auto. L'aeroporto di Malaga si trova a 48 km. La posizione urbana significa che supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ospedali (1,8 km) sono facilmente accessibili. Con 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee, è anche possibile spostarsi senza auto, sebbene un'auto sia raccomandata per esplorare la regione più ampia. Stazioni di ricarica per auto elettriche sono disponibili.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,0°C e 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 27°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli. La leggera pendenza verso la spiaggia (3,2%) è moderata e difficilmente influisce sull'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Due di queste spiagge sono certificate Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Magna Marbella Golf (2,4 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle vicinanze. Centri sportivi come Rocodromo e Apolo sono anch'essi raggiungibili a piedi. I porti turistici di Puerto Banús (3,5 km) e Marbella (9,3 km) offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione centrale consente una facile esplorazione dell'intera regione costiera. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a negozi di lusso e a una vivace vita notturna. Il buon collegamento di trasporto facilita le escursioni in altre città dell'Andalusia come Ronda o Malaga. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf e le sue splendide spiagge.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL239535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che si rivolgono maggiormente ad acquirenti con budget più limitati, questa casa a schiera a San Pedro de Alcántara si posiziona nel segmento di prezzo superiore. Con un prezzo di partenza di 1.100.000 € e 267 m² di superficie abitabile, offre significativamente più spazio e potenziale per la personalizzazione individuale. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma offre anche un tipo di proprietà diverso. Questa proprietà si distingue per la sua posizione in un'urbanizzazione consolidata con accesso diretto alle strutture comuni e per la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe. La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di aumentare considerevolmente il valore della proprietà, il che potrebbe offrire meno margine nei progetti comparati menzionati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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