Dieses Townhouse in San Pedro de Alcántara, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 267 m² und ist Teil einer gepflegten Urbanisation mit Gemeinschaftsgärten und Pools. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern ist es für Familien oder zur Vermietung geeignet. Die Lage nahe der Küste und urbanen Annehmlichkeiten macht es zu einem attraktiven Wohnort. Die Immobilie ist gut ausgestattet, benötigt jedoch eine Modernisierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Malaga unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Ortsteil von Marbella, nur 1,6 km vom Strand entfernt. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken bietet Komfort für den Alltag. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen prägt das Freizeitangebot der Umgebung.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie in Strandnähe mit guter Infrastruktur suchen. Die 5 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die urbanen Annehmlichkeiten und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand sprechen eine breite Käuferschicht an.
Dieses Townhouse ist Teil einer bestehenden Urbanisation und bietet Potenzial für eine Renovierung. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die durch Modernisierungen aufgewertet werden kann. Die Struktur des Gebäudes und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen sind Teil der bestehenden Bausubstanz.
Das Objekt befindet sich in einer etablierten Urbanisation und erfordert eine Renovierung, um den modernen Standards zu entsprechen. Die Daten enthalten keine Informationen über kurzfristige Vermietungseinschränkungen oder spezifische Bauvorschriften für Umbauten. Die angegebenen Abstände sind Luftlinien und können von den tatsächlichen Fahrwegen abweichen.
Dieses Townhouse ist eine geeignete Wahl für Käufer, die eine umfassende Renovierung als Chance betrachten, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Familien, die eine geräumige Unterkunft mit vielen Schlafzimmern und guter Anbindung an internationale Schulen und Strände suchen, werden sich hier wohlfühlen. Investoren können das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Modernisierung nutzen, insbesondere angesichts der Verkaufsrekorde ähnlicher Objekte. Auch Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs sind, finden hier ideale Bedingungen vor. Die Nähe zu Golfplätzen und die allgemeine Attraktivität der Costa del Sol sprechen zudem Liebhaber des mediterranen Lebensstils an.
Das Townhouse verfügt über eine Wohnfläche von 267 m² verteilt auf mehrere Etagen. Es sind 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer vorhanden. Merkmale wie Einbauschränke und eine separate Abstell- und Waschküche deuten auf eine funktionale Aufteilung hin. Die Immobilie besitzt eine Westausrichtung, was für Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse sorgt. Klimaanlage ist vorinstalliert, sowohl für Kühlung als auch Heizung. Die Fenster bieten Ausblicke auf das Meer, die Berge, den Garten und den Pool. Eine Tiefgarage mit direktem Zugang und ein großer offener Raum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 1.100.000 € angeboten. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder auf 267 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Strandnähe und die Größe der Immobilie. Es ist wichtig zu beachten, dass ähnliche, renovierte Objekte in der Vergangenheit höhere Preise erzielt haben, was auf das Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung hindeutet. Die Verfügbarkeit kann variieren, und es ist ratsam, sich über aktuelle Angebote zu informieren.
San Pedro de Alcántara, ein Teil von Marbella, verbindet das Flair eines traditionellen andalusischen Ortes mit den Annehmlichkeiten eines modernen Ferienortes. Die hier angebotene Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zum Strand und eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants aus. Es ist eine urbane Umgebung, in der viele alltägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Promenade von San Pedro ist ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger und Radfahrer. Die Gegend ist gut angebunden, was sie sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv macht. Die Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur schafft ein lebendiges Umfeld, das das ganze Jahr über Aktivität bietet.
Die Umgebung von San Pedro de Alcántara bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Die Strände wie Playa de San Pedro sind nur 1,6 km entfernt und gut erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (321 m bzw. 112 m), was den Alltag erleichtert. Mehrere Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sorgen für kulinarische Vielfalt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zum Flughafen Malaga (48 km), ist gut. Die Gegend ist auch für ihre Sportmöglichkeiten bekannt, darunter zahlreiche Golfplätze und Sportzentren.
Dieses Townhouse befindet sich in einer urbanen Gegend von San Pedro de Alcántara, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese zentrale Position ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in andere Städte Andalusiens wie Ronda oder Malaga. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und ihre schönen Strände.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de San Pedro (1,6 km) ist ausgezeichnet. Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km), sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Der Flughafen Malaga ist 48 km entfernt. Die urbane Lage bedeutet, dass Supermärkte (321 m), Apotheken (112 m) und Krankenhäuser (1,8 km) leicht zugänglich sind. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 10 Linien ist auch die Fortbewegung ohne Auto möglich, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfohlen wird. Ladestationen für Elektroautos sind ebenfalls verfügbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,0°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Bedingungen. Die leichte Hanglage zum Strand (3,2%) ist moderat und beeinträchtigt die Zugänglichkeit kaum.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de San Pedro (1,6 km) und der Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Zwei dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfbegeisterte gibt es renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Rocodromo und Apolo sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Marinas von Puerto Banús (3,5 km) und Marbella (9,3 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese zentrale Position ermöglicht eine einfache Erkundung der gesamten Küstenregion. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert Ausflüge in andere Städte Andalusiens wie Ronda oder Malaga. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und ihre schönen Strände.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL239535
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die sich eher an Käufer mit kleinerem Budget richten, positioniert sich dieses Townhouse in San Pedro de Alcántara im höheren Preissegment. Mit einem Startpreis von 1.100.000 € und einer Wohnfläche von 267 m² bietet es signifikant mehr Raum und Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere Art von Immobilie. Dieses Objekt hebt sich durch seine Lage in einer etablierten Urbanisation mit direktem Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden hervor. Die Notwendigkeit einer Renovierung bietet die Möglichkeit, den Wert der Immobilie erheblich zu steigern, was bei den genannten Vergleichsobjekten möglicherweise weniger Spielraum bietet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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