Cette maison de ville à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre 267 m² d'espace de vie et fait partie d'une urbanisation bien entretenue avec jardins et piscines communautaires. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, elle convient aux familles ou à la location. Sa proximité avec la côte et les commodités urbaines en font un lieu de vie attrayant. La propriété est bien équipée mais nécessite une modernisation pour réaliser son plein potentiel. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga souligne l'attrait de cette offre sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella, à seulement 1,6 km de la plage. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, telles que des supermarchés et des pharmacies, offre un confort quotidien. La proximité des plages et des terrains de golf caractérise l'offre de loisirs de la région.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison spacieuse près de la plage avec une bonne infrastructure. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. Les commodités urbaines et la proximité des loisirs tels que le golf et la plage s'adressent à un large public.
Cette maison de ville fait partie d'une urbanisation existante et offre un potentiel de rénovation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété qui peut être valorisée par des modernisations. La structure du bâtiment et les installations communes existantes font partie du bâti existant.
La propriété est située dans une urbanisation établie et nécessite une rénovation pour répondre aux normes modernes. Les données ne fournissent aucune information sur les restrictions de location à court terme ou les codes de construction spécifiques pour les modifications. Les distances indiquées sont des lignes droites et peuvent différer des itinéraires de conduite réels.
Cette maison de ville est un choix approprié pour les acheteurs qui voient une rénovation complète comme une opportunité de créer leur maison de rêve selon leurs propres idées. Les familles à la recherche d'un logement spacieux avec de nombreuses chambres et un bon accès aux écoles internationales et aux plages s'y sentiront bien. Les investisseurs peuvent capitaliser sur le potentiel d'appréciation par la modernisation, en particulier compte tenu des records de vente de propriétés similaires. Les acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure et aiment se déplacer à pied ou à vélo trouveront ici des conditions idéales. La proximité des terrains de golf et l'attrait général de la Costa del Sol s'adressent également aux amateurs de style de vie méditerranéen.
La maison de ville offre 267 m² de surface habitable répartis sur plusieurs étages, comprenant 5 chambres et 5 salles de bains. Des caractéristiques telles que des armoires encastrées et une buanderie séparée suggèrent une disposition fonctionnelle. La propriété est orientée à l'ouest, offrant soleil de l'après-midi et du soir sur la terrasse. La climatisation est préinstallée pour le refroidissement et le chauffage. Les fenêtres offrent des vues sur la mer, la montagne, le jardin et la piscine. Un garage souterrain avec accès direct et un grand espace ouvert au sous-sol offrent un espace supplémentaire.
La maison de ville est proposée au prix de 1 100 000 €. Elle dispose de 5 chambres et 5 salles de bains sur 267 m² de surface habitable. Le prix reflète son emplacement près de la plage et la taille de la propriété. Il est important de noter que des propriétés similaires rénovées ont atteint des prix plus élevés par le passé, suggérant un potentiel d'appréciation par la modernisation. La disponibilité peut varier et il est conseillé de se renseigner sur les offres actuelles.
San Pedro de Alcántara, une partie de Marbella, combine le charme d'une ville andalouse traditionnelle avec les commodités d'une destination de vacances moderne. Le quartier résidentiel proposé ici se distingue par sa proximité avec la plage et son bon accès aux boutiques et restaurants. C'est un environnement urbain où de nombreuses courses quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La promenade de San Pedro est un lieu de rencontre populaire pour les promeneurs et les cyclistes. La région est bien connectée, ce qui la rend attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. Le mélange de culture locale et d'infrastructures touristiques crée un environnement dynamique qui offre une activité tout au long de l'année.
Les environs de San Pedro de Alcántara offrent une haute qualité de vie grâce à la combinaison de la proximité de la plage et de l'infrastructure urbaine. Les plages comme Playa de San Pedro sont à seulement 1,6 km et facilement accessibles. Supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (321 m et 112 m respectivement), facilitant le quotidien. Plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km assurent une diversité culinaire. La connexion au réseau de transport, y compris la proximité de l'aéroport de Malaga (48 km), est bonne. La région est également connue pour ses possibilités sportives, y compris de nombreux terrains de golf et centres sportifs.
Cette maison de ville est située dans un quartier urbain de San Pedro de Alcántara, une localité côtière populaire de la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des plages, des services urbains et des liaisons de transport importantes, soulignant l'attrait du site.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position centrale permet une exploration facile de toute la région côtière. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à des boutiques haut de gamme et à une vie nocturne animée. La bonne connexion de transport facilite les excursions vers d'autres villes d'Andalousie comme Ronda ou Malaga. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf et ses belles plages.
L'accès aux plages comme Playa de San Pedro (1,6 km) est excellent. Plusieurs terrains de golf, dont Magna Marbella Golf (2,4 km), sont accessibles en peu de temps. L'aéroport de Malaga est à 48 km. La situation urbaine signifie que les supermarchés (321 m), pharmacies (112 m) et hôpitaux (1,8 km) sont facilement accessibles. Avec 50 arrêts de transport public et 10 lignes, il est également possible de se déplacer sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus étendue. Des bornes de recharge pour voitures électriques sont également disponibles.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,0°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient typiquement entre 12°C et 27°C. La saison de baignade dure environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables. La légère pente vers la plage (3,2%) est modérée et n'affecte guère l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Deux de ces plages sont pavillonnées par le label Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) se trouvent à proximité. Les centres sportifs tels que Rocodromo et Apolo sont également accessibles à pied. Les marinas de Puerto Banús (3,5 km) et Marbella (9,3 km) offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position centrale permet une exploration facile de toute la région côtière. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à des boutiques haut de gamme et à une vie nocturne animée. La bonne connexion de transport facilite les excursions vers d'autres villes d'Andalousie comme Ronda ou Malaga. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf et ses belles plages.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL239535
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui s'adressent davantage aux acheteurs ayant un budget plus limité, cette maison de ville à San Pedro de Alcántara se positionne dans le segment de prix supérieur. Avec un prix de départ de 1 100 000 € et une surface habitable de 267 m², elle offre nettement plus d'espace et de potentiel pour une personnalisation individuelle. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux, mais propose également un autre type de propriété. Ce bien se distingue par son emplacement dans une urbanisation établie avec accès direct aux installations communes et sa proximité avec des terrains de golf et des plages de première classe. La nécessité de rénovation offre la possibilité d'augmenter considérablement la valeur de la propriété, ce qui peut offrir moins de marge de manœuvre dans les projets comparés mentionnés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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