Questa villa indipendente a San Pedro de Alcántara, Málaga, offre un'esperienza di vita esclusiva con 5 camere da letto e 5 bagni su 280 m² di superficie abitabile. Situata su un terreno di 750 m², questa proprietà recentemente ristrutturata combina lo stile mediterraneo con il comfort moderno. La villa gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, promettendo un'alta qualità di vita sulla Costa del Sol. Il prezzo parte da €2.200.000, sottolineando il carattere esclusivo di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a San Pedro de Alcántara, una zona consolidata di Marbella, molto vicina alla costa. L'ambiente urbano offre servizi come negozi, ristoranti e un ospedale raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano una combinazione di comfort, stile e praticità. Gli ampi spazi, la recente ristrutturazione e la possibilità di integrare una piscina soddisfano le esigenze di spazio, privacy e svago. L'accessibilità a piedi ai servizi e la vicinanza al mare soddisfano il desiderio di uno stile di vita mediterraneo attivo ma rilassato.
Sebbene descritta come 'recentemente ristrutturata', questa villa rappresenta uno standard moderno vicino a quello di una nuova costruzione. L'implementazione del riscaldamento a pavimento e di un sistema aerotermico testimonia la tecnologia domestica contemporanea. La descrizione suggerisce che non sono previste ulteriori fasi di costruzione, con un focus sulla vivibilità immediata e sull'elevato livello di allestimento.
La villa non offre vista mare diretta, sebbene sia vicina alla spiaggia. Non è presente una piscina privata, ma può essere aggiunta sul terreno. La descrizione non menziona ulteriori restrizioni specifiche sulla proprietà o sull'ambiente circostante, ma si concentra sui servizi esistenti e sulla posizione.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un ambiente consolidato ma ancora vivace sulla Costa del Sol. L'accessibilità a piedi a servizi come negozi, ristoranti e assistenza sanitaria la rende ideale per persone che privilegiano la comodità, o per coppie e famiglie che cercano una base confortevole per la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf attira i vacanzieri attivi che desiderano sfruttare il clima mediterraneo per le attività all'aperto. La recente ristrutturazione e la possibilità di aggiungere una piscina si rivolgono ad acquirenti che desiderano una casa in eccellenti condizioni e sono disposti ad aggiungere il loro tocco personale. La combinazione di spazio abitativo privato e buona accessibilità, anche per viaggiatori internazionali (48 km dall'aeroporto di Malaga), rende questa villa un'opzione attraente per una casa vacanze o una residenza permanente.
La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, risultato di una recente ristrutturazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo, come dimostra l'installazione del riscaldamento a pavimento e di un avanzato sistema aerotermico. Queste tecnologie garantiscono una temperatura ambiente piacevole in ogni stagione e un uso efficiente dell'energia. La descrizione menziona cucine e bagni 'completamente attrezzati' ('fully fitted'), il che suggerisce un livello di allestimento completo e di alta qualità. Le 5 camere da letto, di cui 3 con bagno privato (En-suite), offrono un elevato grado di privacy e comfort. Caratteristiche come terrazze coperte, armadi a muro e connessione in fibra ottica sottolineano il design curato e le moderne dotazioni. Le tapparelle elettriche e il sistema di allarme contribuiscono ulteriormente alla sicurezza e al comfort.
La villa indipendente a San Pedro de Alcántara è offerta a partire da €2.200.000. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione e il recente stato di ristrutturazione della proprietà. Con una superficie abitabile di 280 m² su un terreno di 750 m², il prezzo per metro quadrato abitabile è di circa €7.857. La villa dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, tipico per questo tipo di proprietà in questa ambita regione. Non sono disponibili informazioni dettagliate su altre unità o variazioni di prezzo, ma il prezzo indicato serve come riferimento per questa proprietà esclusiva.
San Pedro de Alcántara è un vivace distretto di Marbella che offre un mix di atmosfera urbana e vicinanza alla spiaggia. La villa è situata in un ambiente urbano dove numerosi negozi, ristoranti e servizi come farmacie e ospedali sono facilmente raggiungibili a piedi. Ciò consente una vita quotidiana senza complicazioni, senza la necessità impellente di un veicolo per le commissioni quotidiane. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro, nonché a rinomati campi da golf come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, attrae sia gli amanti della spiaggia che i golfisti. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano alle attività all'aperto tutto l'anno. La piscina può essere utilizzata tutto l'anno, poiché le temperature dell'acqua in estate superano i 20°C per cinque mesi. La posizione combina i vantaggi di un'infrastruttura ben sviluppata con le opportunità di svago della Costa del Sol.
La villa si trova a San Pedro de Alcántara, una zona di Marbella caratterizzata dalla sua struttura urbana e dalla vicinanza alla costa. A soli 1,6 km dalla spiaggia di Playa de San Pedro, il mare è facilmente accessibile, consentendo ai residenti di fare passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura: supermercati (321 m), farmacie (112 m) e un ospedale (1,8 km) sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo la vita quotidiana molto pratica. La diversità culinaria è anch'essa presente, con 25 ristoranti in un raggio di 2 km. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate offre alternative all'auto, sebbene la buona accessibilità in auto sia anch'essa garantita dalla vicinanza all'autostrada.
La villa è strategicamente situata a San Pedro de Alcántara, un'area ben servita all'interno di Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali collegamenti di trasporto, alla spiaggia e al centro città con i suoi numerosi negozi e ristoranti. Mostra anche la distribuzione dei campi da golf e degli impianti sportivi nei dintorni.
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella e si posiziona come un quartiere vivace della Costa del Sol occidentale. La vicinanza a Marbella città (circa 9 km) e Puerto Banús (circa 3,5 km) offre accesso a gastronomia raffinata, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Più a ovest si trova Estepona (circa 15 km), mentre la città di Málaga, il capoluogo di provincia, dista circa 48 km. Questa posizione centrale permette ai residenti di esplorare la diversità della Costa del Sol, dai centri turistici ai tratti di costa più tranquilli e all'entroterra montuoso. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge, il che rende San Pedro de Alcántara una località attraente.
La villa è ben collegata e offre un'elevata disponibilità di strutture. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km. La vicinanza a campi da golf come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) è un vantaggio per gli sportivi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 48 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti (25), scuole (1), farmacie (11) e banche (11). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia è discreta e difficilmente influisce sull'accessibilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a San Pedro de Alcántara, sulla Costa del Sol, beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0°C. La regione registra circa 3.856 ore di sole all'anno, il che favorisce lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, il che favorisce una brezza moderata e temperature piacevoli anche in estate. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia contribuisce al piacevole microclima e garantisce una buona ventilazione. Nonostante il suo carattere urbano, la zona offre anche l'accesso a spazi ricreativi naturali, come dimostra la vicinanza delle spiagge e dei campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un accesso diretto alle opportunità ricreative della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e Playa Atalaya (3,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, due delle quali si trovano nelle vicinanze. Per i golfisti, i campi di Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono molto vicini. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) nelle immediate vicinanze. La vicinanza al Puerto Deportivo José Banús (3,5 km) apre possibilità per sport acquatici e attività di marina. La diversità di spiagge, campi da golf e impianti sportivi consente un'ampia gamma di attività ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è parte integrante del comune di Marbella e si posiziona come un quartiere vivace della Costa del Sol occidentale. La vicinanza a Marbella città (circa 9 km) e Puerto Banús (circa 3,5 km) offre accesso a gastronomia raffinata, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Più a ovest si trova Estepona (circa 15 km), mentre la città di Málaga, il capoluogo di provincia, dista circa 48 km. Questa posizione centrale permette ai residenti di esplorare la diversità della Costa del Sol, dai centri turistici ai tratti di costa più tranquilli e all'entroterra montuoso. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge, il che rende San Pedro de Alcántara una località attraente.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL292839
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a San Pedro de Alcántara si posiziona decisamente nel segmento di lusso, come riflette il suo prezzo di partenza di €2.200.000. Mentre i progetti menzionati a Estepona offrono piuttosto appartamenti o piccole case in nuove costruzioni, questo è un caso di villa indipendente su un terreno spazioso. Anche in confronto con Alba Benalmádena (da €699.000), che offre anche una vasta gamma di alloggi, il prezzo di questa villa è significativamente più alto. Ciò suggerisce che il progetto a San Pedro de Alcántara si rivolge a un gruppo specifico di acquirenti che valorizzano l'esclusività, le dimensioni e una posizione privilegiata vicino a Marbella. L'alto prezzo è giustificato dalla combinazione di 5 camere da letto, la posizione consolidata e il recente livello di ristrutturazione, che distingue questa villa da offerte più economiche in altre città costiere.
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