تقع هذه الفيلا المنفصلة المصممة على طراز البحر الأبيض المتوسط في سان بيدرو ألكانتارا، على بعد خطوات قليلة من الساحل. يتمتع العقار بموقع متميز، محاط بالمطاعم وعلى مسافة قريبة من الممشى الساحلي. توفر الفيلا خمس غرف نوم واسعة وخمس حمامات كاملة، مصممة لتوفير أقصى درجات الراحة. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 750 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 280 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار مؤخرًا وهو في حالة ممتازة، مع إمكانية إضافة مسبح جميل، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المشمس. هذه فرصة رائعة للعيش في بيئة متميزة، حيث يلتقي الراحة الحديثة بالسحر التقليدي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في سان بيدرو ألكانتارا، بالقرب من الساحل، مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يوفر سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على القرب من الساحل للوصول إلى الأنشطة الشاطئية.
مع خمس غرف نوم وخمس حمامات، هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لاستضافة الضيوف أو مكتب منزلي. يلبي التصميم المجدد وإمكانية إضافة مسبح الاحتياجات لمساحة معيشة عالية الجودة ومريحة وقابلة للتخصيص.
العقار هو سكن قائم ولكنه تم تجديده مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن حالته المجددة والمرافق الحديثة مثل التدفئة الأرضية ونظام الطاقة الهوائية توفر تجربة معيشية مشابهة للمنزل الجديد.
لا يذكر وصف العقار مرافق مجتمعية محددة مثل مسبح مشترك أو صالة ألعاب رياضية. في حين أن قطعة الأرض تسمح ببناء مسبح، إلا أنها غير مدرجة حاليًا. علاوة على ذلك، كجزء من بيئة حضرية، قد لا تكون المساحة الخاصة واسعة مثل الفيلات الواقعة بعيدًا عن وسط المدينة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة وفوائد الحياة الساحلية. توفر غرف النوم الخمس والحمامات الخمس مساحة وفيرة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملعب ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) والملاعب القريبة مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس يجعلها خيارًا مثاليًا. بالنسبة لمحبي الشواطئ، فإن القرب من بلايا دي سان بيدرو (1.6 كم) يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. كما أن الحالة المجددة مؤخرًا وإمكانية إضافة مسبح تجذب أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن وقابل للتخصيص حسب الرغبة.
يتم تقديم العقار بجودة ممتازة وفي حالة تم تجديدها مؤخرًا. يضمن نظام التدفئة الأرضية ونظام الطاقة الهوائية المتقدم بيئة داخلية مريحة على مدار العام. تتميز الفيلا بغرف نوم بحمامات داخلية، مما يضيف لمسة من الخصوصية والفخامة. تظهر الميزات الوظيفية مثل الخزائن المجهزة، والتراسات الخاصة، وأجهزة الاتصال الداخلي الاهتمام بالتفاصيل. المطبخ المجهز بالكامل والأثاث الكامل يعني أنه يمكن الانتقال إليه على الفور. تم تجهيز العقار أيضًا بالكهرباء والمياه الصالحة للشرب والألواح الشمسية الكهروضوئية، مع وجود بنية تحتية للألياف الضوئية، مما يوفر وسائل الراحة الحديثة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 2,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سان بيدرو ألكانتارا، وتخطيطها الواسع المكون من خمس غرف نوم وخمس حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 280 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 750 مترًا مربعًا. كما أن حالة العقار الممتازة، بما في ذلك التجديدات الأخيرة وميزات مثل التدفئة الأرضية، تساهم في تسعيره. نظرًا لحجمه وموقعه، فهو يندرج ضمن شريحة السوق الراقية، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وفاخر.
تقدم سان بيدرو ألكانتارا نمط حياة يجمع بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تضم المدينة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، من الحانات التقليدية للتاباس إلى المأكولات العالمية. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة، كما أن المستشفى الواقع على بعد 1.8 كم يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. مع 25 مطعمًا و 13 مقهى و 11 بنكًا في المنطقة، فإن وتيرة الحياة مريحة وسهلة. يعد النقل العام جيدًا، حيث توجد 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل أمرًا سهلاً. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر نشاطًا، يوفر جدار التسلق على بعد 0.7 كم ومركز Apolo الرياضي على بعد 0.9 كم فرصًا لممارسة الرياضة.
تعزز الموقع المتميز لسان بيدرو ألكانتارا نمط الحياة في المنطقة. تضم المدينة 25 مطعمًا و 13 مقهى و 11 بنكًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يقع مستشفى على بعد 1.8 كم لتوفير الرعاية الطبية. يوفر القرب من الشواطئ، على بعد 1.6 كم فقط من بلايا دي سان بيدرو، فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، الواقع على بعد 3.5 كم، خيارات للإبحار وتناول الطعام على الواجهة البحرية، بينما تلبي محطات شحن السيارات الكهربائية مثل Marbella Supercharger (6.2 كم) و Supercharger Estepona (7.1 كم) احتياجات النقل الحديثة.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المنفصلة في سان بيدرو ألكانتارا. إنها تبرز سهولة الوصول إليها في بيئة حضرية، وقربها من الشواطئ والمتاجر والمدارس وملاعب الجولف. كما تم تحديد الموقع النسبي للمطار والمدن الرئيسية المحيطة، مما يساعد في فهم مدى اتصالها.
تعد سان بيدرو ألكانتارا جزءًا من بلدية ماربيا، وتقع في قلب كوستا ديل سول الشهيرة. إنها توفر مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة داخل بلدية ماربيا، مع الحفاظ على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف. موقع البلدة الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مراكز المدن الكبرى الأخرى مثل ماربيا وإستيونا.
يقع العقار في مكان مريح، على بعد حوالي 48 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP). يسهل وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المدينة التنقل داخل المناطق الحضرية. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 321 مترًا وصيدلية على بعد 112 مترًا. أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، يبعد 1.6 كم فقط، وتقع ملاعب الجولف مثل ماجنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم. مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، الواقع على بعد 3.5 كم، يسهل الوصول إليه أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو ألكانتارا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يقع المنتجع على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل يبلغ 3.2٪ نحو شاطئ بلايا دي سان بيدرو، الواقع على بعد 1.6 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي سان بيدرو، الواقع على بعد 1.6 كم، بالإضافة إلى بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.0 كم وبلايا أتايايا على بعد 3.5 كم. يوجد في المنطقة شاطئان يحملان علمًا أزرق (غواداليمينا وفينوس-باخاديلا). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ماجنا ماربيا جولف (2.4 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر مركز روكودرومو للتسلق على بعد 0.7 كم ومركز أبولو الرياضي على بعد 0.9 كم فرصًا لممارسة الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تعد سان بيدرو ألكانتارا جزءًا من بلدية ماربيا، وتقع في قلب كوستا ديل سول الشهيرة. إنها توفر مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة داخل بلدية ماربيا، مع الحفاظ على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف. موقع البلدة الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مراكز المدن الكبرى الأخرى مثل ماربيا وإستيونا.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL292839
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الإسكان الجديدة في إستيونا مثل Acqua Gardens (إستيونا، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيونا، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في سان بيدرو ألكانتارا بسعر 2,200,000 يورو أغلى ثمناً. وهذا يعكس موقعها الراسخ في وسط المدينة النابض بالحياة، بالإضافة إلى مساحة الأرض والبناء الأكبر (قطعة أرض 750 مترًا مربعًا، مساحة بناء 280 مترًا مربعًا). في حين أن المشاريع في إستيونا قد تقدم مرافق حديثة جديدة، فإن الفيلا في سان بيدرو ألكانتارا توفر خيارًا تم تجديده مؤخرًا، وجاهزًا للسكن الفوري، مع إمكانية التخصيص (مثل إضافة مسبح)، وتعتبر سهولة الوصول إليها ونضجها من نقاط قوتها الرئيسية. تقدم Alba Benalmadena (بنالمادينا، تبدأ من 699,000 يورو) نطاقًا سعريًا متوسطًا، لكن الفيلا في سان بيدرو ألكانتارا تمثل شريحة مختلفة في سوق العقارات الراقية، مع التركيز على المساحة والخصوصية وراحة المجتمع الناضج.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا ومناطق ساحلية إسبانية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والعيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
