Cette villa individuelle à San Pedro de Alcántara, Málaga, offre une expérience de vie exclusive avec 5 chambres et 5 salles de bains sur 280 m² de surface habitable. Située sur un terrain de 750 m², cette propriété récemment rénovée combine style méditerranéen et confort moderne. La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités et de la plage, promettant une haute qualité de vie sur la Costa del Sol. Le prix de départ est de 2.200.000 €, soulignant le caractère haut de gamme de cette propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à San Pedro de Alcántara, un quartier établi de Marbella, à proximité immédiate de la côte. L'environnement urbain offre des commodités telles que des magasins, des restaurants et un hôpital accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de la plage et des terrains de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour différents styles de vie.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une combinaison de confort, de style et d'accessibilité pratique. Les espaces spacieux, la rénovation récente et la possibilité d'intégrer une piscine répondent aux besoins d'espace, d'intimité et de loisirs. L'accessibilité à pied des services et la proximité de la mer satisfont le désir d'un style de vie méditerranéen actif mais détendu.
Bien que décrite comme 'récemment rénovée', cette villa représente un standard moderne proche de celui d'une nouvelle construction. L'intégration du chauffage par le sol et d'un système aérothermique témoigne de la technologie domestique contemporaine. La description suggère qu'aucune autre phase de construction n'est prévue, l'accent étant mis sur la possibilité d'emménagement immédiat et le niveau d'équipement élevé.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit située près de la plage. Une piscine privée n'est pas présente mais peut être ajoutée sur le terrain. La description ne mentionne aucune autre restriction spécifique concernant la propriété ou ses environs, mais se concentre sur les équipements existants et l'emplacement.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un environnement établi mais toujours dynamique sur la Costa del Sol. L'accessibilité à pied des commodités telles que les magasins, les restaurants et les services médicaux la rend idéale pour les personnes qui privilégient la commodité, ou pour les couples et les familles recherchant une base confortable pour la vie quotidienne. La proximité de la plage et des terrains de golf attire les vacanciers actifs qui souhaitent profiter du climat méditerranéen pour les activités de plein air. La rénovation récente et la possibilité d'ajouter une piscine s'adressent aux acheteurs qui souhaitent une maison en excellent état et sont prêts à y apporter leur touche personnelle. La combinaison d'un espace de vie privé et d'une bonne accessibilité, y compris pour les voyageurs internationaux (48 km de l'aéroport de Malaga), fait de cette villa une option attrayante pour une résidence de vacances ou une résidence principale.
La propriété est en excellent état, résultat d'une rénovation récente. Une attention particulière a été portée au confort de vie, comme en témoignent l'installation du chauffage par le sol et d'un système aérothermique avancé. Ces technologies garantissent une température ambiante agréable en toute saison et une utilisation efficace de l'énergie. La description mentionne des cuisines et salles de bains 'entièrement équipées' ('fully fitted'), ce qui suggère un niveau d'équipement élevé et complet. Les 5 chambres, dont 3 avec salle de bains privative (En-suite), offrent un degré élevé d'intimité et de confort. Des caractéristiques telles que les terrasses couvertes, les armoires encastrées et la connexion fibre optique soulignent la conception réfléchie et l'équipement moderne. Les volets roulants électriques et le système d'alarme contribuent également à la sécurité et au confort.
La villa individuelle à San Pedro de Alcántara est proposée à partir de 2.200.000 €. Cette tarification reflète la taille, l'emplacement et le niveau de rénovation récent de la propriété. Avec une surface habitable de 280 m² sur un terrain de 750 m², le prix au mètre carré habitable est d'environ 7 857 €. La villa dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, ce qui est typique pour ce type de propriété dans cette région recherchée. Des informations détaillées sur d'autres unités disponibles ou des variations de prix ne sont pas fournies, mais le prix indiqué sert de référence pour cette propriété exclusive.
San Pedro de Alcántara est un quartier animé de Marbella, offrant un mélange d'ambiance urbaine et de proximité avec la plage. La villa est située dans un environnement urbain où de nombreux magasins, restaurants et services tels que pharmacies et hôpitaux sont facilement accessibles à pied. Cela permet un quotidien sans complication, sans nécessité impérative de véhicule pour les courses quotidiennes. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de San Pedro, ainsi que de terrains de golf renommés comme Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas, attire les amoureux de la plage comme les golfeurs. La température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air toute l'année. La piscine peut être utilisée toute l'année, car les températures de l'eau en été dépassent les 20°C pendant cinq mois. L'emplacement combine les avantages d'une infrastructure bien développée avec les possibilités de loisirs de la Costa del Sol.
La villa est située à San Pedro de Alcántara, un quartier de Marbella caractérisé par sa structure urbaine et sa proximité avec la côte. À seulement 1,6 km de la plage de Playa de San Pedro, la mer est facilement accessible, permettant aux résidents de se promener quotidiennement au bord de l'eau. L'environnement est marqué par une bonne infrastructure : supermarchés (321 m), pharmacies (112 m) et un hôpital (1,8 km) sont accessibles en quelques minutes, rendant le quotidien très pratique. La diversité culinaire est également présente, avec 25 restaurants dans un rayon de 2 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont à proximité. La connexion au réseau de transports publics avec 10 lignes et 50 arrêts offre des alternatives à la voiture, bien que la bonne accessibilité en voiture soit également assurée par la proximité de l'autoroute.
La villa est idéalement située à San Pedro de Alcántara, une zone bien desservie au sein de Marbella. La carte souligne la proximité des principales liaisons de transport, de la plage et du centre-ville avec ses nombreux commerces et restaurants. Elle montre également la répartition des terrains de golf et des installations sportives dans les environs.
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et se positionne comme un quartier animé de la Costa del Sol occidentale. La proximité de Marbella ville (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km) offre un accès à une gastronomie raffinée, des boutiques exclusives et une vie nocturne animée. Plus à l'ouest se trouve Estepona (environ 15 km), tandis que la ville de Málaga, la capitale provinciale, est à environ 48 km. Cette position centrale permet aux résidents d'explorer la diversité de la Costa del Sol, des centres touristiques aux côtes plus calmes et aux arrière-pays montagneux. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, faisant de San Pedro de Alcántara un lieu de résidence attrayant.
La villa est bien desservie et offre une grande disponibilité d'installations. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à seulement 1,6 km. La proximité de terrains de golf tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) est un avantage pour les sportifs. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (25), écoles (1), pharmacies (11) et banques (11). Le réseau de transports publics est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. La pente modérée de 3,2 % vers la plage est discrète et n'affecte guère l'accessibilité.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à San Pedro de Alcántara, sur la Costa del Sol, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,0°C. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La villa est située à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une brise modérée et des températures agréables, même en été. La pente modérée de 3,2 % vers la plage contribue au microclimat agréable et assure une bonne ventilation. Malgré son caractère urbain, la région offre également un accès à des espaces de loisirs naturels, comme en témoigne la proximité des plages et des terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct aux possibilités de loisirs de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à seulement 1,6 km. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et Playa Atalaya (3,5 km) sont également facilement accessibles. La région est connue pour ses plages Pavillon Bleu, dont deux se trouvent à proximité. Pour les golfeurs, les parcours Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont très proches. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs tels que Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) à proximité. La proximité du Puerto Deportivo José Banus (3,5 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les activités de marina. La diversité des plages, des terrains de golf et des installations sportives permet un large éventail d'activités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la municipalité de Marbella et se positionne comme un quartier animé de la Costa del Sol occidentale. La proximité de Marbella ville (environ 9 km) et de Puerto Banús (environ 3,5 km) offre un accès à une gastronomie raffinée, des boutiques exclusives et une vie nocturne animée. Plus à l'ouest se trouve Estepona (environ 15 km), tandis que la ville de Málaga, la capitale provinciale, est à environ 48 km. Cette position centrale permet aux résidents d'explorer la diversité de la Costa del Sol, des centres touristiques aux côtes plus calmes et aux arrière-pays montagneux. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, faisant de San Pedro de Alcántara un lieu de résidence attrayant.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL292839
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne nettement dans le segment haut de gamme, comme en témoigne son prix de départ de 2 200 000 €. Alors que les projets mentionnés à Estepona proposent plutôt des appartements ou de petites maisons de ville dans de nouvelles constructions, il s'agit ici d'une villa individuelle sur un terrain spacieux. Même en comparaison avec Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), qui offre également une large gamme de logements, le prix de cette villa est significativement plus élevé. Cela suggère que le projet à San Pedro de Alcántara s'adresse à une clientèle spécifique qui valorise l'exclusivité, la taille et un emplacement de premier choix près de Marbella. Le prix élevé est justifié par la combinaison de 5 chambres, de l'emplacement établi et du récent niveau de rénovation, ce qui distingue cette villa des offres moins chères dans d'autres villes côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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