关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于San Pedro de Alcántara的城镇中心区域，靠近海滩，周边拥有丰富的便利设施，步行即可到达。它提供了城市生活的便利性，同时又靠近海岸，方便享受海滨活动。
拥有五个卧室和五个浴室，这栋别墅非常适合大家庭或需要额外空间进行客人住宿或家庭办公室的个人。翻新后的状况和可加建游泳池的潜力，满足了对高品质、舒适且可定制的居住空间的需求。
该房产为现有住宅，但近期经过翻新，处于优秀状态。虽然不是新建项目，但其翻新状况和现代化的设施（如地板采暖和空气热能系统）提供了类似新房的居住体验。
该房产未提及具体的社区设施，如公共泳池或健身房。虽然地块允许加建游泳池，但目前尚未包含。此外，作为城镇环境的一部分，其私人空间可能不如远离市中心的别墅那样广阔。
这栋别墅适合寻求便利的城市生活与海滨优势相结合的家庭。五间卧室和五间浴室提供了充足的空间，适合大家庭或经常接待客人的家庭。对于高尔夫爱好者来说，距离马格纳马贝拉高尔夫（Magna Marbella Golf）仅2.4公里，以及附近的布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas），使其成为理想选择。对于喜欢海滩的人来说，距离Playa de San Pedro仅1.6公里，方便享受海滨活动。近期翻新的状况和可加建游泳池的可能性，也吸引了那些寻找准备入住且可按需定制的房产的买家。
该房产以卓越的品质和近期翻新的状态呈现。地板采暖系统和先进的空气热能系统确保了全年舒适的室内环境。别墅拥有带连接浴室的卧室，增加了私密性和奢华感。所有固定衣柜、私人露台和对讲机等功能性配置，都体现了对细节的关注。全套设备齐全的厨房和完整的家具配置，意味着可以立即入住。该房产还配备了电力、饮用水和光伏太阳能电池板，并预装了光纤网络，提供了现代化的便利设施。
该独立别墅的售价为2,200,000欧元。该价格反映了其在San Pedro de Alcántara的优越地理位置、五间卧室和五间浴室的宽敞布局，以及280平方米的建筑面积和750平方米的地块。该房产的卓越状况，包括近期翻新和地板采暖等特色，也对其定价做出了贡献。由于其规模和位置，它符合高端市场定位，适用于寻求宽敞、豪华住宅的买家。
San Pedro de Alcántara提供了一种融合了传统安达卢西亚魅力与现代便利设施的生活方式。该镇拥有丰富的餐饮场所，从传统的塔帕斯酒吧到国际美食，应有尽有。商店、银行和药店等基本服务设施都在步行范围内，距离1.8公里处的医院也确保了医疗服务的便利性。该地区拥有25家餐厅、13家咖啡馆和11家银行，生活节奏便捷。该镇交通便利，有10条公交线路和50个公交站点，使得出行无忧。对于寻求更活跃生活方式的人来说，0.7公里内的攀岩馆和0.9公里内的Apolo体育中心提供了运动的机会。
San Pedro de Alcántara的生活节奏因其优越的地理位置而得到提升。该地区拥有25家餐厅、13家咖啡馆和11家银行，确保日常生活便利。距离1.8公里的医院提供了医疗保障。该镇靠近海滩，距离Playa de San Pedro仅1.6公里，提供了休闲和水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场近在咫尺，包括2.4公里外的Magna Marbella Golf。此外，3.5公里处的Puerto Deportivo José Banus码头提供了航海和海滨餐饮选择，而 Marbella Supercharger（6.2公里）和 Supercharger Estepona（7.1公里）等电动汽车充电站则满足了现代交通需求。
该地图展示了San Pedro de Alcántara独立别墅的精确位置。它突显了其在城镇环境中的便利性，靠近海滩、商店、学校和高尔夫球场。机场和周边主要城镇的相对位置也得到了标注，有助于了解其连通性。
San Pedro de Alcántara是马贝拉市的一部分，位于著名的太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带。它在马贝拉 municipal municipality 内提供了一个充满活力的城市中心，同时又靠近海滩和高尔夫球场。该镇的战略位置使其成为探索安达卢西亚南部地区的理想基地，距离其他主要城镇如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）的中心仅有很短的车程。
该物业交通便利，距离 Malaga-Costa del Sol 机场（AGP）约49公里。镇上拥有10条公共交通线路和50个公交站点，使得城市内的出行非常方便。步行即可到达许多便利设施，如321米外的超市和112米外的药店。最近的海滩Playa de San Pedro距离仅1.6公里，而高尔夫球场如Magna Marbella Golf距离2.4公里。3.5公里处的Puerto Deportivo José Banus码头也方便前往。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara享有地中海气候，年平均气温为19.0°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。每年拥有约3,856小时的日照，游泳季节长达5个月（水温≥20°C），非常适合户外活动。该地区海拔51米，地势平缓，前往1.6公里外的Playa de San Pedro海滩的坡度仅为3.2%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和娱乐选择。最近的海滩是距离1.6公里的Playa de San Pedro，此外还有2.0公里外的Playa Canina Ventura del Mar和3.5公里外的Playa Atalaya。该地区有两个蓝旗海滩（Guadalmina和Venus-Bajadilla）。对于高尔夫爱好者，2.4公里内有Magna Marbella Golf和Real Club de Golf Las Brisas等多个高尔夫球场。此外，0.7公里内的Rocodromo和0.9公里内的Apolo体育中心提供了体育锻炼的机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara是马贝拉市的一部分，位于著名的太阳海岸（Costa del Sol）的核心地带。它在马贝拉 municipal municipality 内提供了一个充满活力的城市中心，同时又靠近海滩和高尔夫球场。该镇的战略位置使其成为探索安达卢西亚南部地区的理想基地，距离其他主要城镇如马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）的中心仅有很短的车程。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL292839
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Acqua Gardens（Estepona, 起价€418,800）和Aby Upper（Estepona, 起价€320,000）等Estepona的新开发项目相比，San Pedro de Alcántara的这栋独立别墅价格更高，为€2,200,000。这反映了其在成熟城镇中心区的成熟位置，以及更大的占地面积和建筑面积（750平方米地块，280平方米建筑）。虽然Estepona的项目可能提供现代化的新开发设施，但San Pedro de Alcántara的别墅则提供了一个近期翻新、立即入住的选项，并有可能进行个性化改造（如加建泳池），其地理位置的便利性和成熟度是其主要卖点。Alba Benalmadena（Benalmadena, 起价€699,000）的价格介于两者之间，但San Pedro de Alcántara的这栋别墅代表了该地区高端市场的不同细分市场，更注重空间、隐私和成熟社区的便利性。
Maiko是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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