关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的蒙特卡洛区，处于半城市环境中。最近的超市在321米外，药房在112米外。该区域以靠近学校和体育设施而闻名；例如最近的学校在800米处。最近的高尔夫球场是马贝拉马格纳高尔夫球场和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部，距离约2.4至2.8公里。
这所住宅适合重视隐私、需要大量空间的家庭或个人。主卧设有独立起居室和步入式衣帽间。地下室设有健身房、家庭影院和桑拿房，为在家休闲和健身提供了便利。室外有一个带按摩池功能的加热盐水泳池，延长了游泳季节。
该物业已竣工，状况极佳。建筑结构预留了车位设施，包括在地下室安装汽车升降机的可能性，可用作车库或展示空间。供暖和制冷采用大金分区温控系统。
位于圣佩德罗的城市环境意味着该地区并非完全无车。设施虽近，但较长的行程仍需汽车。高昂的价格对于预算紧张的买家来说是一个限制因素。地块面积为777平方米，限制了进行大规模园艺活动的空间。
Ref: VL147209
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合重视空间、寻求阳光海岸长期居所的家庭。它也适合欣赏现代技术解决方案（如智能家电系统）和拥有康体空间的买家。对于希望靠近服务和高尔夫球场但又不希望住在大公寓综合体中的人来说，这是一个理想的选择。
材料选择高品质。厨房采用大理石饰面，用餐区与露台相连。技术设施现代：配备大金空调系统和地板采暖。浴室采用现代材料。建筑注重隔音和节能，如地板采暖。
该物业的市场价从约4,900,000欧元起。这在当地属于高端价格区间。相比之下，附近的新开发项目如米哈斯的Arosa（起价490,000欧元）和Fuengirola的Waterfall Residences（起价720,000欧元）价格要低得多，但在规模和设施上与该别墅有显著差异。
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉是马贝拉市内的一个活跃城镇。这个位置结合了城市生活和海滨度假胜地的特点。早晨可以在附近的咖啡馆喝咖啡或在海滨长廊散步（短途车程）。下午可以在自家泳池边度过，或在私人健身房锻炼。附近的体育中心如Rocodromo和Apolo增加了娱乐选择。这里的生活节奏比偏远地区更强，服务设施也很齐全。
圣佩德罗是一个发展完善的住宅区，拥有许多设施。2公里半径内有25家餐厅和11家银行。国际学校可到达；Estepona国际学校约4公里远。该地区有大量国际居民。交通便利，附近有许多公交站点，距离马拉加机场约48公里。
地图显示了位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉蒙特卡洛区的物业位置。标记显示了附近的高尔夫球场、海滩和学校。距离为直线距离。
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉位于安达卢西亚的马贝拉市。它是太阳海岸的一部分。位置具有战略性：比马贝拉中心更安静，但离一切都很近。它是探索整个海岸的好基地，靠近直布罗陀和马拉加。
海滩很近：圣佩德罗海滩距离1.5至1.6公里。马拉加机场距离48公里。高尔夫球场很近：马贝拉马格纳高尔夫球场距离2.4公里，皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部距离2.8公里。体育中心在1公里以内，如Rocodromo。公共交通便利；附近有50个站点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域阳光充足；历史上记录的年日照时数为3,856小时。年平均气温为19摄氏度。游泳季节约为5个月，水温高于20摄氏度。地块海拔51米，坡度平缓，为3.2%。阳光大部分时间照射在露台上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是拥有蓝旗标志的圣佩德罗海滩。这是一个沙质海滩。附近还有其他海滩，如Ventura del Mar狗海滩（2.0公里）。最近的高尔夫球场是马贝拉马格纳高尔夫球场和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部。码头何塞·班努斯港距离3.5公里。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉位于安达卢西亚的马贝拉市。它是太阳海岸的一部分。位置具有战略性：比马贝拉中心更安静，但离一切都很近。它是探索整个海岸的好基地，靠近直布罗陀和马拉加。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
该项目的价格明显高于米哈斯的Arosa（起价490,000欧元）等。其区别在于该项目的规模（786平方米）、圣佩德罗的地理位置以及家庭影院等豪华设施。与密集的度假村不同，这是一栋私人独栋别墅。Fuengirola的Waterfall Residences提供较低价格的海景，但缺乏隐私和地块规模。这吸引了寻求更独特体验的买家。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、布兰卡海岸和其他热门沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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