San Pedro de Alcántara'nın Montecarlo yerleşim bölgesinde bulunan bu yeni tamamlanmış proje, 5 yatak odalı müstakil bir villa konseptini sunmaktadır. Toplam 642 m² yaşam alanına sahip olan yapı, üç katlı bir düzenlemeye sahiptir. Konut, güneydoğu yönelimi sayesinde gün boyu doğal ışık alırken, kent merkezine ve kıyı şeridine olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Proje, mimari tasarım ve iç mekan düzenlemesinde modern malzemelerin kullanımını öngörür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, San Pedro de Alcántara belediye sınırları içerisinde, kentsel bir dokuya sahip bir alanda konumlanmıştır. Denize kıyı olan bölgede yer alan yapı, çevresindeki ticaret ve kamusal alanlara erişim imkanı sunar. Arsa üzerinde müstakil konumda olan yapı, çevre düzenlemesi ile özel yaşam alanı oluşturulmuştur.
Geniş aile yapısına veya konfor odaklı yaşam tercihine uygun olarak tasarlanan yapıda 5 yatak odası ve 5 banyo bulunmaktadır. Alt kat kurgusunda recreatedne yönelik alanlar ve spor aktiviteleri için ayrı bölümler planlanmıştır. Özel havuz ve geniş teras alanları, açık alan kullanımını artıracak şekilde tasarlanmıştır.
Yapısal olarak yeni inşa edilmiş olan villa, tamamlanmış bir statüdedir. Proje, içinde bulunduğu yapılaşma adabına uygun olarak yükselmiştir. Mimari tasarımda modern çizgiler ve geniş cam yüzeyler ön plandadır. İç mekanlarda kullanılan malzemeler yeni yapı standartlarına uygun seçilmiştir.
Proje, müstakil bir villa olduğu için paylaşılan ortak sosyal tesisler (komplex havuzu vb.) sunmamaktadır. Arsa büyüklüğü 777 m² ile sınırlıdır, bu da geniş arsa peşinde olan alıcılar için bir kısıt oluşturabilir. Şehir merkezine yakınlığı nedeniyle, bölgedeki yoğunluğun dönemsel olarak artması göz önünde bulundurulmalıdır.
Ref: VL147209
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu tip konut, geniş yaşam alanı arayan ve özel hayatına önem veren büyük aileler veya bireyler için uygundur. Ayrıca, kıyıya ve golf sahalarına yakın bir yaşam tarzı hedefleyen, konfor ve lüks estetiği bir arada arayanlar için bir seçenektir. Yazlık kullanımın yanı sıra yıl boyu yaşamaya uygun bir iklim ve altyapı sunması, kalıcı yerleşim düşünenler için de bir neden teşkil eder.
Villanın iç mekanlarında mermer mutfak tezgahları, yerden ısıtma sistemi ve klima (Daikin) gibi teknik donanılar bulunmaktadır. Yüksek tavanlar ve geniş pencereler, mekanın ferah hissedilmesini sağlamaktadır. Kullanılan malzemelerin dayanıklılık ve estetik açısından seçilmiş olduğu görülmektedir. Banyo ve mutfak donanımları, modern standartlara uygun olarak tamamlanmıştır.
Pazar analizine göre, bu bölgedeki benzer özelliklere sahip villaların fiyatları 4.900.000 € seviyesinden başlamaktadır. Fiyatlandırma, yapıların büyüklüğü, arsa metrekareleri ve konumun merkezliliğine göre belirlenmektedir. Bu segment, lüks konut piyasasında yer almakta olup, fiyatlar arz talep dengesine göre değişiklik gösterebilir.
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesi'ne bağlı, hem yerleşik hem de turistik nüfusa sahip bir kasabadır. Günlük yaşamda market, eczane ve restoran gibi temel ihtiyaçların karşılanabileceği ticari bir altyapı mevcuttur. Yaz aylarında bölgedeki nüfus artışı nedeniyle hareketlilik artmakta, kış aylarında ise daha sakin bir kasaba ortamı oluşmaktadır. Bölgede yaşayanlar için deniz ve golf sahalarına yakın olmak, yaşam tarzının bir parçası halindedir.
San Pedro de Alcántara, uluslararası okullara, golf sahalarına ve limanlara yakın bir konumdadır. Bölgede 50'den fazla toplu taşıma durağı bulunmaktadır. Bu sayede araçsız ulaşım da一定的 olanaklar sunmaktadır. Özellikle Marbella ve Puerto Banüs gibi merkezlere olan yakınlığı, sosyal yaşam alanlarının çeşitliliğini artırmaktadır. Yerel halk, günlük ihtiyaçlarını yürüyüş mesafesindeki dükkanlardan karşılayabilmektedir.
Harita üzerinde villa, San Pedro de Alcántara'nın kentsel dokusu içerisinde, deniz yönüne yakın bir noktada yer almaktadır. Çevresinde golf sahaları ve spor kompleksleri görülmektedir.
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın bir parçası olarak konumlanır. Hem Marbella'nın lüks yaşamına hem de Estepona'nın daha yerel dokusuna ara noktada bulunur. Bu durum, hem şehir merkezlerinin olanaklarına hem de sakinliğe erişim sağlar.
Malaga Havalimanı proje sahasına yaklaşık 48 km (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın market 321 m, eczane 112 m mesafededir. Özel araçla ulaşımın tercih edildiği bölgede, otoyol bağlantıları Marbella ve Estepona yönlerine kolaylık sağlamaktadır. Playa de San Pedro plajı ise 1.6 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık ortalama 19.0 °C sıcaklığa ve 3.856 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yükseklik 51m civarındadır. Deniz etkili iklim, yazın sıcak kışın ise ılıman geçmesini sağlar. Su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu dönem yılda 5 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de San Pedro gibi plajlara ulaşım, kısa bir araç yolculuğu ile sağlanmaktadır. Bölgede 'Blue Flag' statüsündeki plajlar bulunmaktadır. Ayrıca Magna Marbella Golf ve Las Brisas Golf gibi golf sahaları, spor aktiviteleri için alternatifler sunar. Bölgedeki marinalar, denizcilik aktiviteleri için olanak sağlamaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'nın bir parçası olarak konumlanır. Hem Marbella'nın lüks yaşamına hem de Estepona'nın daha yerel dokusuna ara noktada bulunur. Bu durum, hem şehir merkezlerinin olanaklarına hem de sakinliğe erişim sağlar.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.0°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Orta
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın merkezine göre daha kompakt ve erişilebilir bir yapıya sahiptir. Bu nedenle, Marbella merkezindeki büyük arsalı villalara kıyasla daha yürüme mesafesindeki olanaklara sahiptir. Batı bölgesindeki Estepona'ya göre ise, Marbella'ya daha yakın olması sebebiyle, sosyo-ekonomik açıdan daha yüksek bir standart sunmaktadır. Bölgedeki benzer villalar, genellikle 'New Golden Mile' üzerinde yer almakta ve San Pedro'nun sunduğu şehir içi kolaylıklarını bir arada sunması nedeniyle tercih edilmektedir.
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgelerinde uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Uluslararası alıcıların doğru evi bulmasına yardımcı olur ve konum, pazar değeri, inşaat kalitesi ve yaşam kalitesi açısından analiz eder.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
